ÎCCJ, decizie (scj.ro #83598)

Calitate procesuală activă.Titularul

dreptului de proprietate

Stabilirea dreptului de proprietate asupra imobilului se poate realiza

printr-o acțiune în revendicare, în temeiul art.480 C.civ. iar nu în cadrul

procesual configurat de art.1077 C.civ.

(Secția

comercială, decizia nr.1078 din 20 februarie 2003)

Reclamanta, SC „E” SA Constanța a chemat în

judecată pe pârâta, SC „B.N.” SRL Constanța, cerând evacuarea de pe terenul

său, invocând lipsa titlului pârâtei asupra terenului, în drept acțiunea fiind

motivată conform prevederilor art.480, 481 C.civ.

În termen legal, reclamanta și-a modificat

acțiunea sub aspectul temeiului de drept, arătând că acesta este art.1077

C.civ., obligația de a face, constând în obligația pârâtei de a preda

imobilul,  fără a fi vorba de  valorificarea unui drept de

proprietate, în cadrul unei acțiuni în revendicare.

Tribunalul Constanța, prin sentința civilă

nr.68 din 16 ianuarie 2001, a respins acțiunea, ca nefondată, cu motivarea că

reclamanta este asociat în cadrul societății pârâte iar aportul său social la

constituirea societății a constat în imobilul, din care se solicită evacuarea

și care, potrivit art.65 (1) din Legea 31/1990, republicată, a devenit

proprietatea societății pârâte.

Curtea de Apel Constanța-Secția

Comercială,  prin decizia nr.528 din 24 mai 2001, a respins ca nefondat

apelul declarat de reclamantă.

Instanța de apel a reținut că, din momentul

transmiterii dreptului de proprietate asupra clădirii către societatea pârâtă,

aceasta a devenit titulara unui drept de superficie asupra terenului aferent.

Pe de altă parte, suprafața de teren de pe

care se solicită evacuarea pârâtei reprezintă o cotă indiviză, reclamanta

neavând un drept de proprietate exclusivă asupra acestuia.

Reclamanta a declarat recurs, pentru

motivele prevăzute de art.304 pct.7 și 10 C.proc.civ., invocând ignorarea de

către instanța de apel a modificării

temeiului de drept al acțiunii care nu este art.480

C.civ., cum greșit s-a reținut ci art.1077 C.civ., bazat pe lipsa titlului

locativ al pârâtei, cât și greșita  apreciere  a  probelor,

dreptul de  proprietate asupra terenului fiind dobândit de reclamantă

ulterior constituirii aportului la societatea pârâtă.

Recursul nu este fondat.

Prin acțiune, reclamanta a solicitat evacuarea pârâtei de pe suprafața de teren

în litigiu. pentru lipsa titlului locativ, pârâta fiind în viziunea reclamantei

un detentor precar.

În dovedirea calității sale procesuale active, reclamanta a invocat dreptul său

de proprietate asupra terenului.

La rândul său, pârâta a invocat tot un drept de proprietate dobândit în temeiul

art.65 din Legea nr.31/1990 privind societățile comerciale, republicată.

În atare situație, compararea titlurilor de

proprietate, pentru a se stabili care din ele este preferabil, nu se poate face

în cadrul procesual configurat de reclamantă, ci numai printr-o acțiune în

revendicare, în baza prevederilor art.480 C.civ.

În consecință, recursul a fost respins, iar soluția de respingere a acțiunii a

fost menținută.