ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 704/2005
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 704/2005 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2005)
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar,
constată următoarele :
La 16 mai 2000 reclamanții D.C.G.I., D.V.,
A.A.G., M.D.S. și A.M.R. au chemat în judecată pe pârâta SC M. SA București
pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată să le lase în
deplină proprietate și posesie cota de 19% din imobilul situat în București, și
să se dispună anularea oricărui act sau dispoziție prin care cota revendicată a
fost trecută fără drept în patrimoniul pârâtei.
În motivarea acțiunii reclamanții au învederat
că autorii lor, A.M., M.G.A. și G.A., au devenit proprietarii imobilului
revendicat conform contractului de cesiune de acțiuni din 2 iulie 1937. Prin
sentința civilă nr. 8957 din 8 octombrie 1999 a Judecătoriei sectorului 3
București, reclamanții au avut câștig de cauză întrucât s-a hotărât că imobilul
a fost naționalizat cu încălcarea prevederilor Decretului nr. 92/1950. În
momentul punerii în posesie, reclamanții au aflat că 19% din imobil a fost
trecut la ICL Alimentara 3 (actualmente SC M. SA), proprietatea lor fiind
astfel dezmembrată abuziv.
La data de 12 decembrie 2000, prin
precizări formulate în scris (fila 27 dosar de fond), pârâta SC M. SA București
a invocat, pe cale de excepție, lipsa calității procesuale pasive prezentând în
acest sens contractul de vânzare-cumpărare din 29 martie 1999 încheiat cu SC
R.I.E. SNC, societate în nume colectiv, căreia i-a înstrăinat suprafața de 144
mp din imobilul situat în București str. I.M.
La 31 ianuarie 2001 reclamanții au
solicitat să se constate nulitatea absolută a contractului nr. 783 din 29
martie 1999 încheiat între pârâtele SC M.SA și SC R.I.E. S.N.C.
Pârâta SC M.SA București a chemat, la
data de 11 aprilie 2001, în garanție Autoritatea pentru Privatizare și
Administrarea Participațiilor Statului pentru a fi despăgubită în situația în
care acțiunea principală va fi admisă.
Pârâta SC R.I.E. S.N.C. București a
formulat cerere reconvențională prin care a solicitat obligarea reclamanților
la plata contravalorii îmbunătățirilor pe care le-a adus imobilului în sumă
reactualizată, lucrări care au sporit în mod evident valoarea imobilului
revendicat.
Totodată, pârâta SC R.I.E. S.N.C.
București a chemat în garanție SC M. SA București pentru ca, în situația în
care va cădea în pretenții, să fie obligată să-i plătească 256.200.000 lei,
sumă actualizată, ce reprezintă prețul pe care l-a plătit chematei în garanție
în temeiul contractului de vânzare-cumpărare încheiat între pârâte.
Investit cu soluționarea cauzei,
Tribunalul București, secția a III-a civilă, a admis acțiunea principală și a
obligat pe pârâtele SC M. SA București și SC R.I.E. S.N.C. București să lase
reclamanților în deplină proprietate și posesie spațiile pe care le dețin în
imobilul din București, str. I.M. (fostă str. F.), respectiv: sală de vânzare,
laborator, depozit, vestiar (de la parterul imobilului), precum și subsolul
imobilului.
S-a constatat nulitatea contractului de
vânzare-cumpărare încheiat între părți.
S-a respins ca nefondată cererea de
chemare în garanție formulată de pârâta SC M. SA București și cererea
reconvențională introdusă de pârâta SC R.I.E. S.N.C. București.
S-a admis cererea de chemare în garanție
formulată de pârâta SC R.I.E. S.N.C. București și a fost obligată chemata în
garanție SC M. SA București să-i plătească suma de 602.547.747 lei reprezentând
prețul actualizat plătit pentru imobilul ce a făcut obiectul contractului de
vânzare-cumpărare.
Apelurile declarate împotriva acestei
sentințe de pârâtele SC M. SA București și SC R.I.E. S.N.C. București, au fost
admise de Curtea de Apel București, secția a III-a civilă, care, prin decizia
nr. 362/A din 30 septembrie 2002, a schimbat în parte hotărârea tribunalului în
sensul că a respins atât acțiunea principală, astfel cum a fost completată și
precizată, cât și cererea de chemare în garanție formulată de SC R.I.E. S.N.C.
București, fiind menținute celelalte dispoziții ale sentinței.
Împotriva deciziei dată în apel în termen
legal au declarat recurs reclamanții D.C.G.I., D.V., A.A.G., M.D.S. și A.M.R.,
care au criticat hotărârea în baza următoarelor motive: instanța de apel nu a motivat
soluția de respingere a acțiunii în revendicare, așa cum a fost completată și
precizată și cu toate că încearcă să analizeze titlul Statului, omite să
specifice faptul că există o hotărâre judecătorească irevocabilă prin care s-a
stabilit că imobilul a fost preluat în proprietatea statului fără titlu
valabil; se reproșează instanței de apel că nu a analizat contractul de
vânzare-cumpărare a cărei nulitate se solicită și eronat a reținut că spațiul
imobiliar revendicat se află în proprietatea pârâtei S.C.M. SA; instanța de
apel a făcut o greșită aplicațiune a prevederilor art. 46 alin. (2) din Legea
nr. 10/2001 și că a interpretat eronat principiul
error communis facit jus
.
Recursul este fondat, în temeiul unui
motiv de ordine publică ce privește calitatea procesuală a recurenților –
reclamanți, motiv ce a fost invocat și urmează a fi soluționat conform art. 306
alin. (2) C. proc. civ.:
Prin contractul autentificat sub nr. 1049
din 12 iulie 2002 de B.N.P. E.E., reclamanții-recurenți, alături de alte trei
persoane, au vândut numitului G.G., în schimbul unui preț, următoarele :
Parte din imobilul situat în București, compusă
din: subsol, parter (parțial), etajul I, etajul II și mansardă, în întregime,
împreună cu terenul aferent construcției în suprafață de 190 mp; „drepturile
litigioase privind prăvălia aflată la parterul imobilului de mai sus, cu parte
din subsol, deținut de SC R.I.E. S.N.C., care fac obiectul dosarului nr. 4287/2001
pendinte la Curtea de Apel București, secția a III-a civilă”.
Actul juridic menționat impune două
observații: prima, dosarul nr. 4287/2001 al Curții de Apel București, la care
face referire contractul de vânzare-cumpărare, este cel în care s-a pronunțat
decizia civilă nr. 362 din 30 septembrie 2002, adică hotărârea ce face obiectul
recursului de față. A doua, contractul de vânzare a drepturilor litigioase s-a
încheiat la data de 12 iulie 2002, deci mai înainte de soluționarea litigiului
de către instanța de apel, soluționare ce a intervenit la 30 septembrie 2002,
în condițiile în care reclamanții nu au încunoștiințat instanța și nici nu au
notificat pe pârâte cu privire la noul titular al dreptului disputat în
justiție.
Se constată astfel că vânzarea dreptului
litigios a avut loc în timp ce procesul era în faza de apel, iar instanța nu a
fost încunoștiințată de situația nou creată prin transmiterea,
pendinte lite
,
a drepturilor procesuale, ceea ce înseamnă, totodată, și o transmisiune a
calității procesuale cu caracter convențional, intervenită între reclamanți și
un terț, persoană străină până atunci de proces.
Întrucât hotărârea ce s-a pronunțat în
apel nu poate fi opozabilă dobânditorului de drepturi litigioase, pentru că nu
s-a dat în persoana sa, se impune admiterea recursului, casarea hotărârii și
reluarea judecății în scopul soluționării apelurilor în contradictoriu cu
dobânditorul dreptului litigios.
În legătură cu apărarea formulată de
pârâta SC R.I.E. S.N.C. București în sensul că recursul reclamanților ar trebui
respins ca inadmisibil, fiind introdus de persoane care nu mai aveau calitate
procesuală, se constată că atare apărare nu poate fi primită. Astfel, cei ce au
pornit procesul (reclamanții) erau titularii dreptului litigios, iar vânzarea
dreptului, intervenită în apel, a fost ascunsă instanței, posibil, în speranța
câștigării litigiului de către foștii titulari ai dreptului și în această fază
procesuală. Întrucât instanța de apel nu a avut nici o culpă în judecarea
procesului cu lipsa dobânditorului și întrucât calitatea părților în proces
constituie, pe lângă o excepție de fond referitoare la exercițiul dreptului material
la acțiune și o chestiune de ordine publică ce poate fi invocată și soluționată
și din oficiu de instanța judecătorească, aspectul menționat s-a impus, cu
prevalență, a fi discutat și rezolvat corespunzător chiar în recursul
reclamanților, vânzători ai dreptului litigios.
PENTRU ACESTE
MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de reclamanții D.C.G.I.,
D.V., A.M.R., A.A.G. și M.D.S. împotriva deciziei nr. 362 A din 30 septembrie
2002 a Curții de Apel București, secția a III-a civilă, pe care o casează și
trimite cauza pentru rejudecarea apelurilor la aceeași instanță.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică,
astăzi 2 februarie 2005.