ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2285/2004

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea formulată la 30 septembrie 1997, reclamanta, SC. M.D. SRL București, devenită SC. T.N.S. SRL, a chemat în judecată Primăria Municipiului București, solicitând constatarea nulității contractului de închiriere nr. 284 din 24 noiembrie 1995, privind spațiul comercial din Piața M. K. Tribunalul București, secția comercială, prin sentința nr. 2640 din 11 iunie 1998, a respins cererea ca neîntemeiată, reținând că nu au fost invocate și dovedite motive care să încalce prevederile art. 948 C. civ., privind validitatea convențiilor. Apelul declarat de reclamantă, împotriva acestei hotărâri, a fost respins de Curtea de Apel București, secția comercială, prin decizia civilă nr. 570 din 12 martie 1999, reținându-se că nu sunt motive pentru constatarea nulității spațiului în litigiu.

Împotriva acestei decizii, reclamanta a declarat recurs, susținând că este netemeinică și nelegală, întrucât: - licitația din 24 octombrie 1995 s-a desfășurat ilegal, situația juridică a spațiului făcând obiectul dosarului nr. 8697/1995 al Judecătoriei sector 5 București, soluționat cu sentința nr. 6526 din 24 septembrie 1997, astfel că spațiul nu trebuia supus licitației; - consimțământul privind prețul închirierii i-a fost viciat, fiind stabilit prin licitație. Recursul este nefondat. Contractul de închiriere nr. 284/1995, intervenit între reclamantă și pârâtă, s-a încheiat în temeiul procesului verbal de licitație nr. 41 din 24 octombrie 1995, prin care s-a adjudecat în favoarea pârâtei spațiul din Piața M. K., în suprafață de 33,23 mp.

Cererea reclamantei locatare de a constata nulitatea contului de închiriere, pe motiv că licitația adjudecată în favoarea sa nu a fost legală după 2 ani de la desfășurarea acesteia și încheierea raporturilor civile de închiriere între părți, este fără temei, neinvocându-se motive de nulitate absolută. Referirea recurentei la sentința civilă nr. 6526 din 24 septembrie 1997, nu are nici o relevanță în dovedirea susținerilor sale, ci dimpotrivă, instanța a respins cererea altei părți, SCCA A.A., în contradictoriu cu Primăria Municipiului București, de a nu scoate la licitație spațiul în litigiu și de anulare a licitației în favoarea recurentei. Nu poate fi primită nici critica privind vicierea consimțământului asupra prețului, întrucât acesta a fost stabilit în raport de oferta recurentei la licitarea spațiului.

Față de cele de mai sus, hotărârea atacată fiind legală, recursul urmează să fie respins ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Respinge, ca nefondat, recursul declarat de reclamanta, SC. T.N.S. SRL București, împotriva deciziei nr. 570 din 12 martie 1999, a Curții de Apel București, secția comercială. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29 iunie 2004.