ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 4338/2003
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 4338/2003 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2003)
Asupra recursului de față;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată
următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la 9 ianuarie 2001
reclamanta S.C. M.C. SRL Cluj Napoca a chemat în judecată pe pârâta S.R.P. V. Cluj
solicitând obligarea pârâtei la plata restului de garanție constituită de
reclamantă în baza contractului de închiriere, în sumă de 998,27 $, plus
dobânda aferentă până la achitare, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a susținut că
la data semnării contractului de închiriere nr. 2756/1998 a depus o garanție de
1.959 $, cu 22% TVA, care reprezenta chiria pe trei luni, dar, după rezilierea
contractului pârâta a refuzat să-i restituie diferența de garanție în sumă de
998,27 $.
Prin sentința civilă nr. 623 din 22 martie 2001
Tribunalul Cluj, secția comercială și de contencios administrativ, a admis
acțiunea, fără a se trece în dispozitivul hotărârii suma ce urmează a fi
restituită, pentru ca, prin încheierea din 8 mai 2001 să se dispună îndreptarea
erorii materiale în sensul că acțiunea a fost respinsă.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel
reclamanta, iar prin decizia nr. 916 din 11 octombrie 2001 Curtea de Apel Cluj,
secția comercială și de contencios administrativ, a admis apelul și a schimbat
sentința în sensul admiterii acțiunii pentru suma de 14.922.172 lei, plus
dobânda reprezentând taxa oficială a scontului BNR începând de la 15 mai 1999
până la achitarea integrală și 6.268.774 lei cheltuieli de judecată la fond,
plus 3.202.507 lei cheltuieli de judecată în apel.
Cu actul înregistrat la 3 ianuarie 2002 pârâta A.P.P.S.,
R.A. Cluj Napoca a formulat recurs împotriva acestei decizii susținând
următoarele:
- deși nu contestă plata garanției și încetarea
contractului, pârâta critică decizia curții de apel deoarece, atât timp cât nu
s-a prevăzut în contract o clauză de indexare a garanției, restituirea
garanției trebuie făcută la valoarea la care a fost achitată;
- totodată, a arătat că a restituit garanția la
6 noiembrie 2000, în sumă de 773.490 lei, dar reclamanta a refuzat primirea
acesteia.
Recursul pârâtei este nefondat.
Din actele dosarului rezultă că, între părți s-a
încheiat contractul de închiriere nr. 2758/1998 prin care R.A. A.P.S. București
și S.R.P. V. Cluj au închiriat reclamantei S.C. M.C. SRL Cluj spațiul în
suprafață de 43,55 mp situat în imobilul din Cluj Napoca, pentru o chirie
lunară de 653 $ (plătibilă în lei).
La data semnării contractului, în conformitate
cu art. 5 alin. (3) din contract, reclamanta-intimată a achitat pârâtei o
garanție egală cu valoarea chiriei pe 3 luni, adică suma de 1.959 $, plus taxa
pe valoarea adăugată, plata fiind făcută în lei, la cursul valutar de 9.028
lei/$.
Litigiul a fost generat de refuzul pârâtei de a
restitui pârâtei contravaloarea garanției calculată la cursul valutar din
momentul încetării contractului și – sub acest aspect – prima critică formulată
de recurentă se referă la împrejurarea că, în mod greșit a fost obligată să
plătească garanția indexată atâta timp cât nu s-a prevăzut în contract o clauză
de indexare.
Critica recurentei va fi respinsă deoarece așa
cum corect a motivat instanța de apel, chiria datorată a fost stabilită în
dolari SUA, ceea ce înseamnă că și calculul garanției (care se referă la trei
chirii lunare) trebuie făcut în raport de aceeași monedă.
Împrejurarea că nu s-a prevăzut în contract o
clauză de indexare nu este de natură să conducă la concluzia eronată că
valoarea garanției de restituit trebuie calculată la cursul valutar din anul
1998, o asemenea soluție aducând prejudicii reclamantei.
De altfel, în raport de faptul că valoarea
chiriei s-a stabilit în dolari SUA, iar cuantumul garanției s-a calculat în
raport de această chirie o asemenea clauză ar fi devenit inutilă, iar pentru
aceste considerente, recursul pârâtei va fi respins conform art. 312 C. proc.
civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâta A.P.S. R.A. – S.R.P. V.
Cluj Napoca împotriva deciziei nr. 916 din 11 octombrie 2001 pronunțată de
Curtea de Apel Cluj, secția comercială și de contencios administrativ, ca
nefondat.
Irevocabilă.
Pronunțată, în ședința publică, astăzi 12
noiembrie 2003.