ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 3215/2003

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar,

constată următoarele:

Prin sentința civilă nr. 109/S din 8

martie 2002, pronunțată de Tribunalul Brașov, secția civilă, a fost respinsă

acțiunea formulată de reclamanta SC I. SA Brașov și continuată de SC R. SA

București, în contradictoriu cu pârâta SC P. SA Brașov. De asemenea, a fost

anulată, ca insuficient timbrată, cererea de chemare în garanție a SC R. SRL

Brașov și Autoritatea pentru Privatizare și Administrarea Participațiilor

Statului, cu sediul în București. A fost obligată reclamanta SC R. SA București

la plata, către pârâta SC P. SA Brașov, a sumei de 10.000.000 lei, cu titlu de

cheltuieli de judecată, și s-a luat act de transmiterea calității procesuale

active de la reclamanta SC I. SA Brașov la SC R. SA București.

Pentru a hotărî astfel, instanța de

fond a reținut că imobilul în litigiu, situat în Brașov, înscris în C.F. nr.

25372 Brașov, nr. top.5592/1/1, a fost preluat de statul român, cu titlu de

naționalizare, prin Legea nr. 119/1948, așa cum este menționat și în sentința

civilă nr. 16847 din 18 decembrie 1998 a Judecătoriei Brașov. Conform actelor

existente, reclamanta nu deține un titlu de proprietate asupra imobilului mai

sus identificat, iar pentru pârâta, SC P. SA, titlul de proprietate îl

reprezintă sentința civilă nr. 16847 din 18 decembrie 1998 a Judecătoriei

Brașov, irevocabilă, în baza căreia s-a dispus intabularea imobilului.

Intabularea în C.F. nr. 25372 Brașov a drepturilor de proprietate a pârâtei SC

P. SA, în baza sentinței civile nr. 16847 din 18 decembrie 1998, are caracter

constitutiv de drept, potrivit art. 17 și 18 din Decretul lege nr. 115/1938 și

determină opozabilitatea dreptului de proprietate al pârâtei față de terți, în

speță, față de reclamantă, în baza principiului opozabilității înscrierii în

sistemul de carte funciară. Motivat de faptul că reclamanta nu a completat taxa

de timbru pentru cererea de chemare în garanție a SC R. SRL Brașov și A.P.A.P.S.

București, cu suma de 18.277.000 lei, în temeiul art. 20 din Legea nr. 146/1997,

a fost anulată, ca insuficient timbrată, această cerere. Transmiterea

reconvențională a calității procesuale active de la reclamanta SC I. SA Brașov

la SC R. SA București a fost determinată de încetarea existenței societății

comerciale reclamante, în urma fuziunii prin contopire, prin transmiterea

universală a patrimoniului său.

Curtea de Apel Brașov, secția civilă,

prin decizia civilă nr. 53/Ap din 11 iulie 2002, a respins apelul declarat de

reclamanta SC R. SA București, prin sucursala Brașov, împotriva sentinței

civile nr. 109/S din 8 martie 2002, pronunțată de Tribunalul Brașov, secția civilă,

și a obligat apelanta să plătească intimatei SC P. SA Brașov suma de 10.000.000

lei cheltuieli de judecată în apel.

Pentru a decide astfel, instanța de

apel a stabilit că imobilul în cauză este înscris în C.F. nr. 25372 Brașov, nr.

top 5592/1/1, bunul fiind supus principiilor și regulilor ce guvernează acest

sistem de publicitate imobiliară. În sistemul cărților funciare, drepturile

reale se pot dobândi numai prin înscrierea lor în cartea funciară, cu

excepțiile enumerate la art. 26 din Decretul-lege nr. 115/1938, înscrierea

având efect constitutiv de drept. Dreptul înscris în cartea funciară se bucură

de prezumția existenței sale juridice, cuprinsul cărților funciare

considerându-se exact, în folosul acelei persoane care și-a intabulat dreptul

în cartea funciară. Cum, în cazul imobilului mai sus identificat, în cartea

funciară figurează ca proprietară pârâta și nu reclamanta, instanța de fond nu

putea constata dreptul real de proprietate al reclamantei, atâta timp cât în

cartea funciară de sub B.1.4. nu a fost rectificată, în condițiile legii.

Simpla invocare a legii, ca mod de dobândire a proprietății, nu reprezintă

dovada dreptului de proprietate însuși, întrucât legea creează numai un anume

cadru, o anumită procedură pentru realizarea dreptului.

Împotriva deciziei civile nr. 53/Ap

din 11 iulie 2002 a Curții de Apel Brașov, secția civilă, a declarat recurs

reclamanta SC R. SA București, care a criticat hotărârea instanței de apel, în

esență, sub aspecte de nelegalitate, impunându-se necesitatea rectificării

cărții funciare, în sensul radierii titlului pârâtei, având în vedere că titlul

acesteia, asupra imobilului, nu este valabil, iar hotărârea judecătorească, ce

constituie titlul pârâtei, nu este opozabilă reclamantei și instanțele au omis,

în judecata lor, de a accepta că legea este un mod de dobândire a proprietății,

fiind invocat, ca temei de drept al recursului, art. 304 pct. 9 din C. proc. civ.

Curtea, analizând materialul

probator administrat în cauză, în raport cu criticile aduse în cererea de recurs,

constată că acestea sunt nefondate, pentru următoarele considerente:

Instanțele judecătorești anterioare,

printr-o corectă și integrală apreciere a probelor, au stabilit adevăratele

raporturi juridice dintre părți, referitor la imobilul situat în Brașov, și

care este înscris în C.F. nr. 25372 Brașov, top 5592/1/1, constatând că titlul

de proprietate al pârâtei SC P. SA este conferit de sentința civilă nr. 16847

din 18 decembrie 1998 a Judecătoriei Brașov, hotărâre judecătorească definitivă

și irevocabilă, care a stat la baza intabulării în cartea funciară a dreptului

de proprietate.

Relevanță juridică maximă, în exacta

apreciere a situației de fapt și de drept, o reprezintă sentința civilă nr. 16847

din 18 decembrie 1998, pronunțată de Judecătoria Brașov, care se bucură de

autoritate de lucru judecat și prin care s-a dispus înscrierea dreptului de

proprietate, pe numele SC P. SA Brașov, asupra apartamentului 1 nr. top

5592/1/1.

Este pe deplin justificată și bine

motivată teza juridică conform căreia, prin intabularea sentinței definitive și

irevocabile în cartea funciară, această operațiune, a înscrierii, devine

opozabilă terților din momentul înregistrării în evidența de publicitate bazată

pe cartea funciară.

Motivat și amplu argumentate,

instanțele s-au pronunțat asupra tuturor cererilor părților, cu trimitere la

probele administrate, astfel încât, aceste argumentări juridice, expuse

anterior, fac ca toate criticile formulate de recurentă să fie nejustificate,

fiind respectate toate dispozițiile legale în materie.

Astfel fiind, urmează a respinge, ca

nefondat, recursul promovat de reclamanta SC R. SA București, nefiind

îndeplinite nici una din dispozițiile art. 304 C. proc. civ., urmând a menține,

ca legală și temeinică, decizia civilă nr. 53/Ap din 11 iulie 2002, pronunțată

de Curtea de Apel Brașov, secția civilă.

În temeiul art. 274 C. proc. civ.,

urmează a obliga recurenta SC R. SA București să plătească intimatei SC P. SA

Brașov suma de 10.000.000 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge, ca nefondat, recursul

declarat de reclamanta SC R. SA București împotriva deciziei nr. 53 din 11

iulie 2002 a Curții de Apel Brașov, secția civilă.

Obligă recurenta SC R. SA București

să plătească intimatei SC P. SA Brașov suma de 10.000.000 lei, cu titlu de

cheltuieli de judecată.

Irevocabilă.

Pronunțată, în ședință publică,

astăzi, 27 iunie 2003.