ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3988/2005

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:

Prin sentința civilă nr. 5410 din 19

septembrie 2003, pronunțată de Judecătoria Sibiu, s-a admis în parte acțiunea

formulată de reclamanții S.M. și S.V. împotriva pârâților M.C. și G.C. și s-a

dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în comuna Râul Sadului județul

Sibiu, înscris în Rășinari.

Au fost obligați pârâții în solidar

să plătească reclamanților suma de 13.910.000 lei, reprezentând contravaloarea

folosinței imobilului pe perioada 20 februarie 2003–19 septembrie 2003, precum

și 1.232.800 lei cheltuieli parțiale de judecată.

În motivarea sentinței s-a reținut

că reclamanții au dobândit în anul 2000 dreptul de proprietate asupra

imobilului prin cumpărare de la numita T.M., s-au intabulat în cartea funciară

și pârâții au locuit în imobil atât în perioada în care proprietatea aparținea

autoarei reclamanților cât și după ce a operat transferul proprietății în

favoarea reclamanților, fără a deține un titlu legal.

Împotriva sentinței au declarat apel

pârâții.

La termenul de judecată din 3

februarie 2004, Curtea de Apel Alba Iulia a admis cererea formulată de pârâți

și a dispus suspendarea judecării cauzei până la soluționarea dosarului nr.

8140/2003 al Judecătoriei Sibiu.

Împotriva încheierii de suspendare

au declarat recurs reclamanții.

Ei susțin că antecontractul de

vânzare-cumpărare privind imobilul încheiat de pârâta M.C. cu proprietara

anterioară T.M., pentru perfectarea căruia pârâta a formulat acțiunea ce

formează obiectul dosarului nr. 8140/2003, poate obliga pe promitenta

vânzătoare doar la daune interese, nu afectează proprietatea dobândită de

reclamanți, așadar nu există motiv pentru suspendarea judecării cauzei.

Recursul reclamanților este

nefondat.

Instanța de apel a dispus

suspendarea judecării cauzei în temeiul art. 244 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ.,

pe motivul că dezlegarea pricinii atârnă în totul sau în parte de existența sau

inexistența unui drept care face obiectul unei alte judecăți.

În dosarul nr. 8140/2003 al

Judecătoriei Sibiu, M.C. a chemat în judecată la 14 octombrie 2003 pe S.M. și S.V.,

precum și pe T.M., solicitând ca instanța să constate nulitatea absolută a

contractului de vânzare-cumpărare încheiat între pârâți în 2000 privind

imobilul din litigiu, refacerea situației anterioare de carte funciară, în

sensul reînscrierii dreptului de proprietate a lui T.M. și apoi pârâta T.M. să

fie obligată să încheie cu reclamanta M.C. contractul autentic de

vânzare-cumpărare privind imobilul, așa cum s-a obligat prin antecontractul de

vânzare-cumpărare încheiat la 8 august 1997, iar în caz de refuz sentința să

țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare și să se dispună intabularea

în cartea funciară.

Suspendarea a fost dispusă până la

soluționarea dosarului nr. 8140/2003 al Judecătoriei Sibiu, în care este în

discuție calitatea de proprietară a pârâtei M.C. asupra imobilului din care

reclamanții solicită evacuarea ei, litigiu în care urmează să se confirme sau

să se infirme atât dreptul reclamanților cât și cel al pârâtei.

Pentru aceste considerente, recursul

reclamanților se va respinge.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Respinge ca nefondat recursul

declarat de reclamanții S.M. și S.V. împotriva încheierii din 3 februarie 2004

(dosar nr. 6893/2003) a Curții de Apel Alba Iulia, secția civilă.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 16 mai 2005.