ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 5749/2004

Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Reclamanta Primăria municipiului București prin SC R.V. SA București a chemat în judecată pe pârâta A. SA București solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 296.577.392 lei cu titlu de chirie restantă pentru perioada 1 aprilie 2002 – 31 octombrie 2002, TVA aferent și majorări de întârziere, rezilierea contractului de închiriere nr. 2868 din 10 iulie 2001 ca urmare a neplății chiriei și evacuarea pârâtei din spațiul situat în Str. Sfinții Voievozi București, cu cheltuieli de judecată. Reclamanta și-a precizat acțiunea succesiv, solicitând în final obligarea pârâtei la plata sumei de 119.445.188 lei reprezentând majorări de întârziere.

Prin sentința civilă nr. 14133 din 10 noiembrie 2003, Tribunalul București, secția a VI-a comercială, a admis excepția lipsei dovezii calității de reprezentant al SC R.V. SA București pentru Primăria municipiului București și a anulat acțiunea. Împotriva acestei hotărâri reclamanta a declarat apel. Prin Decizia nr. 82 din 15 martie 2004, Curtea de Apel București, secția a V-a comercială, a admis apelul reclamantei, a anulat sentința și în fond a admis acțiunea precizată și a dispus obligarea pârâtei la plata sumei de 119.445.188 lei majorări de întârziere. Totodată, s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr. 2868 din 10 iulie 2001 și evacuarea pârâtei din spațiul comercial situat în București Str. Sfinții Voievozi pentru lipsa titlului locativ.

Intimata a fost obligată la plata sumei de 173.500 lei cheltuieli de judecată. Pârâta a declarat recurs împotriva acestei decizii în temeiul art. 304 pct. 5, 8, 9 și 10 C. proc. civ. Recurenta consideră că în mod greșit s-a respins excepția lipsei calității de reprezentant a SC R.V. SA al Primăriei municipiului București și a procedat la judecarea în fond a cauzei considerând că nu mai sunt de administrat probatorii. În ce privește fondul cauzei recurenta consideră că s-a interpretat greșit actul juridic dedus judecății, invocându-se dispozițiile art. 1020 – art. 1021 C. civ. și art. 969, art. 970 și art. 1073 C. civ. În timpul soluționării recursului părțile au încheiat o tranzacție la data de 15 iunie 2004. Având în vedere conținutul tranzacției încheiate de părți, urmează să se admită recursul pârâtei și să se ia act de învoiala părților conform tranzacției din 15 iunie 2004.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Admite recursul declarat de pârâta SC A. SA București împotriva deciziei nr. 82 din 15 martie 2004 a Curții de Apel București, secția a V a comercială, casează decizia atacată și ia act de învoiala părților conform Tranzacției din 15 iunie 2004. „TRANZACȚIE încheiată azi 15 iunie 2004 între: 1. SC R.V. SA cu sediul în București, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J40/9842/1991 având C.U.I. 1566882, reprezentată prin Director General arh. V.E., mandatara P.M.B. conform Actului Adițional nr. 3/2003 și nr. 4/2004 la Contractul de Prestări Servicii de Administrare nr. 1455/2000; și 2. SC A. SA cu sediul în București, înregistrată sub nr. J40/160/1991 având C.U.I. 368542 reprezentată prin Președintele Consiliului de Administrație, domnul I.D.

asistat de av. A.M.P.; ca urmare a existenței litigiului ce a format obiectul dosarului nr. 19526/2002 privind spațiul închiriat situat în București str. Sfinții Voievozi, părțile au convenit în temeiul art. 1704 – art. 1717 C. civ., art. 969 C. civ., art. 271 – art. 273 C. proc. civ., următoarele: - SC A. SA a achitat debitul restant privind majorările de întârziere chirie și majorări de întârziere TVA fiind la zi și cu plata chiriilor aferente spațiului închiriat situat în București str. Sfinții Voievozi, conform chitanțelor și a ordinelor de plată anexate la prezenta tranzacție. Ca urmare a plății la zi atât a chiriei, cât și a majorărilor de întârziere solicitate, părțile au convenit ca, Contractul de închiriere nr. 2868 din 10 iulie 2001, să se deruleze în continuare, acesta să nu mai fie reziliat, drept pentru care SC R.V.

SA va renunța atât la capătul de cerere privind rezilierea contractului de închiriere sus amintit, cât și la evacuarea SC A. SA din spațiul închiriat. Având în vedere cele convenite, cât și stadiul dosarului care se află în faza judecării recursului la Înalta Curte de Justiție și Casație (nefiind stabilit numărul de dosar și termenul), SC R.V. renunță la capetele de cerere privind rezilierea contractului și evacuarea, iar în ceea ce privește primul capăt al acțiunii privind debitul restant, acesta a rămas fără obiect ca urmare a achitării integrale a acestuia. SC A. SA consimte că nu va solicita cheltuieli de judecată și va înainta Instanței de judecată prezenta tranzacție.” Irevocabilă. Pronunțată în ședința publică, astăzi 16 decembrie 2004.