ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 2526/2005

Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele : Prin sentința civilă nr. 416 din 10 septembrie 2003 pronunțată de Judecătoria Babadag; s-a admis acțiunea civilă formulată de reclamantul M.V. în contradictoriu cu pârâții R.A. și A.R.; s-a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în comuna Baia, județul Tulcea. Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a reținut că reclamantul M.V. a făcut dovada calității de proprietar cu privire la imobilul în litigiu, situat în comuna Baia, județul Tulcea, iar pârâții dețin imobilul respectiv fără nici un drept. Curtea de Apel Constanța prin decizia civilă nr. 211 din 2 decembrie 2003 a respins apelul formulat de pârâta R.A., împotriva sentinței civile nr. 416 din 10 decembrie 2003 pronunțată de Judecătoria Babadag, județul Tulcea, în contradictoriu cu reclamantul M.V.

și pârâtul A.R. Pentru a hotărî astfel, instanța de apel a reținut că reclamanta este titulara dreptului de proprietate cu privire la imobilul în litigiu pe care pârâții îl dețin fără nici un drept. Împotriva deciziei civile mai sus menționată au declarat recurs pârâții R.A. și A.R. criticând-o ca fiind netemeinică și nelegală invocând art. 304 pct. 9 și 10 C. proc. civ., deoarece: - instanțele în mod greșit au dispus evacuarea lor din imobilul în litigiu, de vreme ce ordonanța de adjudecare de care se prevalează reclamanta în sensul că este proprietara imobilului litigios, este nelegală. Recursul nu este fondat. Potrivit art. 518 alin. (1) C. proc. civ., prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar.

Prin urmare, actul de adjudecare este un mod de dobândire a proprietății. Prin aceasta se definitivează executarea silită ce constă în vânzarea prin licitație publică a bunurilor unei persoane. În virtutea actului de adjudecare cumpărătorul bunurilor este proprietarul lor. În speță, prin actul de adjudecare nr. 3/2002 din 9 decembrie 2002, f.9 din dosarul nr. 705/2003 al Judecătoriei Babadag, anexat la dosarul cauzei, reclamantul M.V. a devenit proprietarul imobilului vândut la licitație publică, situat în comuna Baia, județul Tulcea, care a aparținut pârâților A.R. și R.A. Aceștia aveau de plătit o creanță de 50.000.000 lei față de reclamant. Actul de adjudecare mai sus menționat a fost întocmit cu respectarea condițiilor prevăzute de textul de lege mai sus menționat.

Așadar reclamantul a făcut atât dovada calității de proprietar cu privire la imobilul în litigiu cât și faptul că pârâții dețin imobilul respectiv fără nici un drept. Pentru toate aceste considerente Înalta Curte va reține că motivele de recurs invocate nu se circumscriu temeiurilor de drept prevăzute de art. 304 pct. 9 și 10 C. proc. civ., și în consecință, se va respinge recursul declarat de pârâți ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâții R.A. și A.R. împotriva deciziei nr. 211 din 2 decembrie 2003 a Curții de Apel Constanța. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 31 martie 2005.