ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3114/2005

Asupra recursului civil de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Judecătoria Constanța, Biroul de carte funciară, prin încheierea nr. 14906 din 3 noiembrie 2003 a respins cererea formulată de SC C.U.C. SRL având ca obiect intabularea în C.F. nr. 326 Corbu, județul Constanța a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 5 ha situat în extravilanul acestei localități. S-a reținut că prin încheierea nr. 13465 din 12 august 2003 Biroul de carte funciară al județului Constanța s-a dispus intabularea în favoarea L.S.I.Ș. a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 5 ha parcela Ps596/, Ps595, C.F. nr. 326 Corbu, nr. cadastral 279. S-a mai arătat că L.S.I.Ș.

a vândut, la data de 29 august 2003 prin contract încheiat și formă autentică terenul menționat către SC C.U.C. SRL precum și că referitor la acest imobil a fost notată în C.F. existența unui litigiu. S-a considerat că actul de vânzare cumpărare nu întrunește cerințele de valabilitate prevăzute de art. 50 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 7/1976 întrucât încalcă dispozițiile art. 15 din Legea nr. 54/1998. Curtea de Apel Constanța, secția civilă, prin decizia civilă nr. 259 din 22 decembrie 2003 a respins apelul declarat de SC C.U.C. SRL împotriva încheierii din 3 noiembrie 2003 a Judecătoriei Constanța, Biroul de carte funciară cu motivarea că în cauză a fost făcută o corectă aplicare a dispozițiilor art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind circulația juridică a terenurilor.

Împotriva deciziei civile nr. 259 din 22 decembrie 2003 a Curții de Apel Constanța, secția civilă, a declarat recurs SC C.U.C. SRL, a solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 7 și 9 C. proc. civ. și a susținut în esență că: 1. contractul de vânzare cumpărare prin care a fost dobândit dreptul de proprietate asupra terenului a cărui intabulare a fost solicitată a fost valabil încheiat; 2. prin litigiul existent între proprietara tabulară și terțe persoane titlul acesteia nu este contestat; Recursul urmează să fie respins ca nefondat pentru următoarele considerente: Instanțele de fond și de apel a reținut o corectă situație de fapt: în C.F.

nr. 326 Corbu, județul Constanța, număr cadastral 279 a fost intabulat dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu în favoarea L.S.I.Ș.; între aceasta, și terțe persoane a fost notată, existența unui litigiu având ca obiect un antecontract de vânzare cumpărare a aceluiași bun, încheiat la data de 18 iulie 2003. Art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind circulația judiciară a terenurilor interzice înstrăinările sub orice formă a terenurilor cu privire la titlul cărora există litigii la instanțele judecătorești pe tot timpul soluționării acestor litigii. În esență s-a considerat corect că existența unui litigiu referitor la dreptul de proprietate asupra imobilului referitor la care s-a solicitat intabularea împiedică admiterea cererii pe calea procedurii necontencioase.

Față de considerentele menționate, Curtea respinge recursul ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge ca nefondat recursul declarat de SC C.U.C. SRL împotriva deciziei nr. 259 din 22 decembrie 2003 a Curții de Apel Constanța, secția civilă. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 19 aprilie 2005.