ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3114/2005
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3114/2005 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2005)
Asupra recursului civil de față:
Din examinarea lucrărilor din dosar,
constată următoarele:
Judecătoria Constanța, Biroul de carte
funciară, prin încheierea nr. 14906 din 3 noiembrie 2003 a respins cererea
formulată de SC C.U.C. SRL având ca obiect intabularea în C.F. nr. 326 Corbu,
județul Constanța a dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 5
ha situat în extravilanul acestei localități.
S-a reținut că prin încheierea nr. 13465
din 12 august 2003 Biroul de carte funciară al județului Constanța s-a dispus
intabularea în favoarea L.S.I.Ș. a dreptului de proprietate asupra terenului în
suprafață de 5 ha parcela Ps596/, Ps595, C.F. nr. 326 Corbu, nr. cadastral 279.
S-a mai arătat că L.S.I.Ș. a vândut, la
data de 29 august 2003 prin contract încheiat și formă autentică terenul
menționat către SC C.U.C. SRL precum și că referitor la acest imobil a fost
notată în C.F. existența unui litigiu.
S-a considerat că actul de vânzare
cumpărare nu întrunește cerințele de valabilitate prevăzute de art. 50 alin. (1)
lit. a) din Legea nr. 7/1976 întrucât încalcă dispozițiile art. 15 din Legea
nr. 54/1998.
Curtea de Apel Constanța, secția civilă,
prin decizia civilă nr. 259 din 22 decembrie 2003 a respins apelul declarat de
SC C.U.C. SRL împotriva încheierii din 3 noiembrie 2003 a Judecătoriei
Constanța, Biroul de carte funciară cu motivarea că în cauză a fost făcută o
corectă aplicare a dispozițiilor art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind
circulația juridică a terenurilor.
Împotriva deciziei civile nr. 259 din 22
decembrie 2003 a Curții de Apel Constanța, secția civilă, a declarat recurs SC C.U.C.
SRL, a solicitat casarea în temeiul art. 304 pct. 7 și 9 C. proc. civ. și a
susținut în esență că:
contractul de vânzare cumpărare prin
care a fost dobândit dreptul de proprietate asupra terenului a cărui intabulare
a fost solicitată a fost valabil încheiat;
prin litigiul existent între
proprietara tabulară și terțe persoane titlul acesteia nu este contestat;
Recursul urmează să fie respins ca
nefondat pentru următoarele considerente:
Instanțele de fond și de apel a reținut o
corectă situație de fapt: în C.F. nr. 326 Corbu, județul Constanța, număr
cadastral 279 a fost intabulat dreptul de proprietate asupra terenului în
litigiu în favoarea L.S.I.Ș.; între aceasta, și terțe persoane a fost notată,
existența unui litigiu având ca obiect un antecontract de vânzare cumpărare a
aceluiași bun, încheiat la data de 18 iulie 2003.
Art. 15 din Legea nr. 54/1998 privind
circulația judiciară a terenurilor interzice înstrăinările sub orice formă a
terenurilor cu privire la titlul cărora există litigii la instanțele
judecătorești pe tot timpul soluționării acestor litigii.
În esență s-a considerat corect că
existența unui litigiu referitor la dreptul de proprietate asupra imobilului
referitor la care s-a solicitat intabularea împiedică admiterea cererii pe calea
procedurii necontencioase.
Față de considerentele menționate, Curtea
respinge recursul ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul
declarat de SC C.U.C. SRL împotriva deciziei nr. 259 din 22 decembrie 2003 a
Curții de Apel Constanța, secția civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 19 aprilie
2005.