ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 6430/2004

Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele : Prin acțiunea formulată la 1 aprilie 2003, reclamanții O.A., V.M., Ș.E., B.C., P.I., R.H., P.C., L.M., ș.a., au chemat în judecată Asociația de Proprietari Galata 1 B Iași, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei de a întocmi listele de plată pentru cheltuielile comune de întreținere, în baza aparatelor de măsură și control instalate separat în bloc și nu în baza contoarelor aparținând asociației. În motivarea acțiunii reclamanții au arătat că deși au instalat separat aparate pentru măsurarea și controlul serviciilor prestate (apometre, calorimetru, contoare pentru gaze și consumul energiei electrice) pârâta a întocmit listele de plată după aparatele ce măsoară consumul întregii asociații de proprietari, fiind obligați astfel să suporte pierderile comune din rețea.

Investită cu soluționarea cauzei, Judecătoria Iași, prin sentința civilă nr. 12321 din 3 noiembrie 2003 a anulat cererea de chemare în judecată formulată de reclamantele Ș.E. și S.M., ca fiind nesemnată. A admis acțiunea și a obligat pârâta să întocmească listele de plată pentru cheltuielile comune în baza aparatelor de măsură și control instalate separat la blocul C 15 din Iași. Pentru a se pronunța astfel prima instanță a reținut că Ș.E. și S.M. nu au semnat contractul de asistență juridică nr. 44 din 20 martie 2003 și nici cererea de chemare în judecată, deși li s-au acordat mai multe termene în acest sens. În ceea ce privește acțiunea formulată de ceilalți reclamanți, asociația de proprietari are obligația de a întocmi listele de plată pentru furnizarea apei, căldurii și consumului de energie electrică aferent spațiilor comune, ținând cont de consumul real înregistrat de aparatele montate separat la blocul acestora.

Soluția a fost menținută de Curtea de Apel Iași care, prin decizia civilă nr. 385 din 26 martie 2004 a respins cu aceeași motivare, apelul declarat de pârâtă. Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs în termenul prevăzut de art. 301 C. proc. civ., pârâta Asociația de proprietari Galata 1 B Iași. Invocând motivele prevăzute de art. 304 pct. 7, 8 și 10 C. proc. civ., recurenta susține în esență că unul din aparatele instalate la blocul C 15, respectiv gigacalorimetrul, este depășit, prin neverificarea sa conform O.G. nr. 20/1992 motiv pentru care s-a impus întocmirea măsurătorilor pe baza gigacalorimetrului general. Se mai arată că dispozițiile hotărârii atacate au rămas fără obiect întrucât, începând cu 1 septembrie 2003, reclamanții s-au constituit într-o asociație de proprietari distinctă.

Recursul se privește ca nefondat și urmează a fi respins pentru considerentele ce succed. Din probele administrate în cauză, rezultă că reclamanții locatari ai blocului C 15 din Iași, au montat la 1 noiembrie 2000, în casa scării un integrator de energie termică tip Zenner și un apometru cu releu, aparate testate ulterior, conform buletinelor de verificare metrologică din 18 iunie 2001 și respectiv 13 mai 2003, emise de Biroul român de metrologie legală (dosar 5.103/2003 al Judecătoriei Iași). Urmare acestor verificări, nu au rezultat defecțiuni sau faptul că aparatele ar fi indicat valori eronate.

Ca atare, existând aparate de măsură și control specifice, separate de cele generale, înregistrările făcute de acestea ar fi trebuit avute în vedere de pârâtă la efectuarea calculelor cheltuielilor de întreținere pentru perioada februarie–aprilie 2003. Nefondată este și critica referitoare la rămânerea fără obiect a cererii, motivat de constituirea reclamanților într-o asociație distinctă de proprietari, începând cu 1 septembrie 2003, în condițiile în care data separării celor două asociații este ulterioară perioadei în care se reclamă emiterea unor facturi nejustificate în raport de consumul real, respectiv lunile februarie–martie-aprilie 2003. În considerarea celor ce preced, recursul urmează a fi respins.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge, ca nefondat, recursul declarat de pârâta Asociația de Proprietari Galata 1 B Iași împotriva deciziei civile nr. 385 din 26 martie 2004 a Curții de Apel Iași. Irevocabilă Pronunțată în ședință publică, astăzi 17 noiembrie 2004.