ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 5728/2005

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar,

constată următoarele:

Prin decizia civilă nr. 262/2004, Curtea

de Apel Timișoara a respins apelul declarat de reclamantul I.G. și pe cale de

consecință a menținut hotărârea de respingere a cererii de rectificare carte

funciară formulată de reclamant în contradictoriu cu Biroul de Carte Funciară

de pe lângă Judecătoria Arad.

Pentru a pronunța această decizie, Curtea

de Apel a reținut în esență că, potrivit prevederilor art. 19 din Legea

115/1938, o cerere de rectificare a situației de carte funciară se soluționează

în contradictoriu cu titularul dreptului înscris și nu cu organul competent a

efectua operațiunea de rectificare.

Împotriva deciziei Curții de Apel a

declarat recurs în termenul legal prevăzut de art. 301 C. proc. civ., petentul I.G.,

recurs prin care au fost amplu invocate împrejurări de fapt, extrase din

hotărâri judecătorești și texte legale, fără a se indica în concret, existența

ori îndeplinirea vreunuia din motivele de recurs prevăzute de art. 304 C. proc.

civ.

Din împrejurările relatate de reclamant

prin cererea declarativă a recursului se poate concluziona următoarele critici:

instanța de apel a apreciat în mod greșit obiectul acțiunii ca fiind o

rectificare de carte funciară când în realitate, este o acțiune pauliană.

Pe de altă parte, în mod greșit nu a

examinat dispoziția prin care, Biroul de Carte funciară a dispus radierea

mențiunii de sub B 9, adică a notării acțiunii pauliene; tot greșit nu s-a

dispus prezentarea dosarului de carte funciară și, aducerea adeverinței privind

valoarea de impozitări a apartamentului din care, reclamantul a avut o cotă de

¼ părți. Dat fiind faptul că, în schimbul cedării acestei cote părți nu

a primit sulta cuvenită, radierea dreptului său de coproprietate nu putea fi

operată astfel încât, toate aceste aspecte nefiind examinate și soluționate în

sensul admiterii cererii, hotărârea Curții de Apel este evident nelegală și

netemeinică.

Examinând recursul reclamantului atât

prin prisma împrejurărilor de fapt invocate cât și din oficiu, conform art. 306

C. proc. civ., instanța de control constată că hotărârea instanței de apel este

legală, iar recursul este nefondat.

Astfel, în mod corect instanța de fond și

cea de apel au stabilit că obiectul acțiunii, conform precizărilor scrise ale

reclamantului, constă în radierea înscrierii de sub B 7 a C.F. 28139 Arad,

respectiv, a înscrierii făcute în favoarea numitei I.F.; revenirea la B 5;

radierea mențiunilor dispuse sub B 10 și revenirea la înscrierea de sub B 9,

respectiv, a notării acțiunii pauliene introdusă la cererea reclamantului.

În raport de aceste cereri, tot în mod

corect s-a stabilit că, soluționarea acestora nu este posibilă în

contradictoriu cu Biroul de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Arad, așa

după cum a precizat reclamantul.

Aceasta deoarece, potrivit art. 19 din

Legea 115/38, nici o rectificare a situației de carte funciară, nu este posibil

a fi soluționată ori dispusă, decât în contradictoriu cu titularul dreptului

contestat.

Chiar și prevederile Legii nr. 7/1996 fie

că se referă la radiere (art. 22) fie la rectificare (art. 36), nu permit a fi

efectuate nici una din aceste operațiuni decât în contradictoriu cu același

titular al dreptului.

Cum recurentul a precizat clar faptul că

înțelege să se judece numai în contradictoriu cu Judecătoria Arad, rezultă că,

instanțele au soluționat corect litigiul, făcând aplicarea dispozițiilor legale

menționate care condiționează încuviințarea și discutarea oricărei modificări a

situației de carte funciară, în contradictoriu cu autorul dreptului a cărui

modificare se solicită.

Nefiind așadar îndeplinit nici unul din

motivele de recurs prevăzute de art. 304 C. proc. civ., calea de atac

exercitată de reclamant, va fi respinsă conform art. 312 coroborat cu art. 296 C.

proc. civ.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE:

Respinge recursul declarat de petentul I.G.F.

împotriva deciziei nr. 262 din 2 martie 2004 a Curții de Apel Timișoara, secția

civilă.

Irevocabilă.

Pronunțată, în ședință publică,

astăzi 29 iunie 2005.