ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2894/2005

Asupra recursurilor de față:

Din examinarea lucrărilor din dosar,

constată următoarele:

T.I. a chemat în judecată pârâtul C.C.

pentru a fi obligat să-i lase în deplină proprietate și pașnică folosință

suprafața de aproximativ 8 mp., situată în C.F. din municipiul Pitești și să-i

plătească lipsa de folosință a spațiului pe perioada 1 septembrie 2000 și până

când aceasta îl va elibera.

Tribunalul Argeș, secția civilă,

apreciind că litigiul este comercial prin încheierea din 26 septembrie 2003 a

scos cauza de pe rol și a trimis-o secției comerciale și de contencios

administrativ a aceluiași tribunal.

Tribunalul Argeș, secția comercială

și de contencios administrativ, prin sentința nr. 647 din 14 mai 2004 a respins

acțiunea reținând că terenul revendicat de reclamant de la pârât nu este ocupat

de acesta din urmă.

Curtea de Apel Pitești, prin decizia

nr. 243 din 13 octombrie 2004, a admis apelul declarat de reclamant, a anulat

sentința și a trimis cauza spre competentă soluționare la Judecătoria Pitești,

reținând că titularii spațiului asupra căruia există litigiu sunt persoane

fizice și nu agenți economici, actele de dare în plată, autentificate de

notarul public, constată transmiterea dreptului de proprietate asupra

spațiilor, către persoane fizice, iar până la proba contrară aceste spații

aparțin persoanelor fizice și litigiul dintre titularii dreptului aparține jurisdicției

civile.

A mai reținut că în mod greșit au

fost verificate actele cadastrale deși trebuia să se verifice cărțile funciare,

în funcție de data înscrierii lor urmând să se aprecieze și opozabilitatea

modificărilor drepturilor prin actul din 11 septembrie 2000.

Împotriva acestei decizii au

declarat recurs reclamantul și pârâtul, ambii criticând-o pentru nelegalitate.

Susțin că hotărârea recurată a fost

dată cu încălcarea legii, deoarece litigiul este de natură comercială și nu de

natură civilă. Spațiul în litigiu a aparținut SC U. SA Pitești, societate

dizolvată ulterior a trecut în proprietatea acționarilor prin acte de dare în

plată, iar în spațiul respectiv funcționează în prezent societăți comerciale ai

căror asociați unici sunt.

Pârâtul C.C. a criticat decizia și

cu privire la motivarea pe fond a apelului arătând că atâta timp cât instanța a

soluționat cauza pe excepția necompetenței materiale, invocată din oficiu, nu

trebuia să mai facă referiri cu privire la motivele de apel invocate de reclamant.

Recursurile declarate sunt

nefondate.

În mod corect a reținut instanța de

apel că litigiul este de natură civilă, iar nu comercială pentru că atât

reclamantul cât și pârâtul au acționat în proces ca persoane fizice și nu ca

niște comercianți, în sensul prevăzut de art. 7 C. com.

În ceea ce privește actele de dare

în plată, pe baza cărora părțile susțin că au dobândit în proprietate anumite

suprafețe dintr-un spațiu fost comercial, sunt acte de natură civilă și nu acte

de comerț.

În aceste condiții acțiunea în

revendicare formulată de o persoană fizică împotriva altei persoane fizice cu

privire la un imobil trebuie soluționată de instanța de drept comun, care,

potrivit art. 1 alin. (1) pct. 1 C. proc. civ., judecă toate procesele și

cererile în afară de cele date prin lege în competența altor instanțe.

Critica recurentului pârât cu

privire la motivarea pe fond a apelului, în condițiile în care instanța a

soluționat cauza pe excepția necompetenței materiale este întemeiată dar nu

poate influența soluția ce urmează a se pronunța.

Față de cele ce preced, Înalta Curte

stabilește că acele critici vizând dispozițiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ.,

sunt neîntemeiate și drept urmare va respinge recursurile ca nefondate, conform

art. 312 alin. (1) C. proc. civ.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursurile declarate de

reclamantul T.I. și de pârâtul C.C., împotriva deciziei nr. 243 din 13

octombrie 2004 a Curții de Apel Pitești, secția comercială și de contencios

administrativ, ca nefondate.

Irevocabilă.

Pronunțata în ședință publică,

astăzi 17 mai 2005.