ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 5038/2005

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin încheierea nr. 18898, dată în cameră de consiliu la data de 31 octombrie 2003, Judecătoria Craiova, Biroul de Carte Funciară, a admis cererea formulată de petenții B.M. și E., a dispus înființarea C.F. cu caracter nedefinitiv nr. 32.351 a localității Craiova privind imobilul cu nr. cadastral provizoriu 16.138, ce se va înscrie sub A1 și a dispus întabularea dreptului de proprietate, cu titlu de drept de cumpărare în favoarea petenților. Apelul declarat de intimatul R.A.

împotriva încheierii a fost admis prin decizia civilă nr. 632 din 26 martie 2004 a Curții de Apel Craiova, care a schimbat încheierea în sensul că a admis în parte cererea petenților, urmând ca linia de hotar între proprietatea apelantului și cea a intimaților petenți să fie pe aliniamentul dat de punctele 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, potrivit schiței anexă la memoriul tehnic al apelantului, aferent încheierii nr. 13223/2001 a Biroului de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Craiova, sau pe aliniamentul dat de punctele 27, 26, 39, 39a, 38, potrivit schiței anexă la memoriul tehnic aferent încheierii nr. 18898/2003 a Biroului de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Craiova. Împotriva acestei decizii, în termenul prevăzut de lege, au declarat recurs petenții.

Invocând dispozițiile art. 304 pct. 5 C. proc. civ., petenții arată că în apel au fost citați la o adresă la care nu locuiesc, motiv pentru care au fost în imposibilitate de a-și formula apărarea. Mai arată că documentația cadastrală la care face referire curtea de apel a fost întocmită după o altă documentație tehnică, efectuată pentru retrocedarea imobilului. Porțiunea de teren marcată pe aliniamentul 27, 26, 39, 39a, 38 , 37, reprezintă trotuarul casei pe care este înclinată streașina imobilului, precum și ferestrele de vedere, iar în documentația cadastrală provizorie pentru imobilul proprietatea lui R.A., nu există schița terenului pe care este amplasată construcția. În recurs a fost depusă copia sentinței civile nr. 999 din 18 februarie 2005 a Judecătoriei Craiova, prin care s-a luat act de tranzacția încheiată între petenți și intimat.

Recursul este fondat, pentru motivele care urmează. Prin încheierea nr. 13223 din 7 decembrie 2001, Judecătoria Craiova, Biroul de Carte Funciară, a dispus înființarea C.F. cu caracter nedefinitiv nr. 18955 pentru imobilul din Craiova, compus din 461,95 mp teren și o casă de locuit S+P+E și intabularea dreptului de proprietate în favoarea lui R.A. Prin încheierea nr. 18898 din 31 octombrie 2003, Judecătoria Craiova, Biroul de Carte Funciară, a dispus înființarea C.F. cu caracter nedefinitiv nr. 32.351 pentru imobilul compus din 241,68 mp teren și o construcție și a dispus întabularea dreptului de proprietate în favoarea petenților. La data de 18 februarie 2005, Judecătoria Craiova, prin sentința civilă nr. 999, definitivă și devenită irevocabilă prin nerecurare, a luat act și a consfințit tranzacția încheiată de părți în litigiul ce a avut ca obiect o acțiune în rectificare carte funciară introdusă de petenți în contradictoriu cu intimatul R.A.

Prin tranzacția încheiată se arată că terenul, în suprafață de 5,34 mp, marcat de punctele 27, 26, 39, 39a, 38, 37, 27 aparține petenților. Întrucât, prin această tranzacție, intimatul recunoaște dreptul de proprietate al petenților pentru terenul marcat de punctele menționate, încheierea dată de instanța de fond este legală și temeinică. Prin urmare, Înalta Curte va admite recursul declarat de petenți și va modifica decizia atacată în sensul că va respinge apelul declarat de intimat împotriva încheierii nr. 18898 din 31 octombrie 2003 a Judecătoriei Craiova, Biroul de Carte Funciară.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Admite recursul declarat de petenții B.M. și B.E. împotriva deciziei civile nr. 632 din 26 martie 2004 a Curții de Apel Craiova, secția civilă, pe care o modifică în sensul că respinge apelul declarat de intimatul R.A. împotriva încheierii nr. 18898 din 31 octombrie 2003 a Biroului de Carte Funciară, Judecătoria Craiova. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi, 9 iunie 2005.