ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 5576/2005

Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele: Prin încheierea dată în camera de consiliu la data de 27 ianuarie 2004, în dosarul nr. 160/2004, Judecătoria Brașov, a respins cererea formulată de către creditoarea SC R. SRL Brașov în contradictoriu cu debitoarea M.A.M., privind încuviințarea cererii de executare silită asupra imobilului înscris în C.F. nr. 31753 a localității Brașov sub nr.top 8782/4/1/1/1/2/8. Creditoarea a formulat apel împotriva menționatei încheieri iar Curtea de Apel Brașov, prin decizia civilă nr. 221/Ap din 18 martie 2004 l-a respins ca nefondat pe considerentul că imobilul a fost dobândit de debitoare în baza prevederilor Legii nr. 112/1995, acesta fiind scos temporar din circuitul civil, neputând fi înstrăinat.

Împotriva acestei din urmă hotărâri, creditoarea a formulat recurs susținând că în mod greșit s-a reținut că imobilul a fost vândut în baza Legii nr. 112/1995 deoarece, din contractul de vânzare cumpărare depus la dosar, rezultă că imobilul a fost vândut debitoarei în baza Decretului-lege nr. 61/1990, iar în extrasul de C.F. nr. 31753 a localității Brașov nu este înscrisă nici o ipotecă în favoarea vânzătorului până la achitarea integrală a prețului de către cumpărător. Recursul este nefondat.

Într-adevăr, conform contractului de vânzare cumpărare aflat la dosar, asupra imobilului în discuție este înscrisă o ipotecă legală în favoarea Statului Român până la plata integrală a prețului și a dobânzii, respectiv până la data de 14 septembrie 2006. Așa încât, deși prima instanță a reținut greșit incidența Legii nr. 112/1995, totuși, în raport de prevederile art. III pct. 1 și 4 din contract, în mod just instanța de apel a reținut incidența prevederilor art. 371 3 alin. (2) C. proc. civ. și a respins apelul ca nefondat. De altfel, recursul creditoarei este lipsit de interes în condițiile în care titlul în baza căruia s-a solicitat încuviințarea executării silite imobiliare, respectiv sentința civilă nr. 392/M/2003 a Tribunalului Brașov a fost desființată prin decizia civilă nr. 698/R din 9 septembrie 2004 a Curții de Apel Brașov.

Drept urmare, în raport de considerentele expuse, recursul se privește ca nefondat și urmează a fi respins în consecință.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge, ca nefondat recursul declarat de creditoarea SC R. SRL Brașov împotriva deciziei nr. 221/Ap din 18 martie 2004 a Curții de Apel Brașov, secția civilă. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 24 iunie 2005.