ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1062/2008

Deliberând asupra recursului de față, din actele și lucrările dosarului, constată următoarele: Prin sentința civilă nr. 1056/ C din 7 iunie 2006, Tribunalul Brașov, secția comercială și de contencios administrativ, respinge excepțiile lipsei calității procesuale pasive a Municipiului Brașov și a tardivității depunerii cererii de vânzare a spațiului ridicat de pârâtul Municipiul Brașov prin Primar și respinge acțiunea, așa cum a fost precizată, formulată de reclamanta SC M.T. SRL cu sediul ales în Brașov, în contradictoriu cu pârâții Municipiul Brașov prin Primar, cu sediul în Brașov și S. SRL cu sediul în Brașov. Pentru a dispune astfel, instanța de fond a reținut următoarele: Reclamanta este titulara contractului de asociere în participațiune nr. 10 din 9 octombrie 2000 încheiat cu pârâta S. SRL având ca obiect valorificarea în comun a spațiului din Brașov, str. Prunului.

Cu adresa nr. 7055 din 10 octombrie 2005 reclamantei i s-a comunicat că nu îndeplinește condițiile prevăzute de art. 17 din Legea nr. 550/2002 pentru a i se vinde spațiul comercial întrucât nu a depus cerere de cumpărare în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a legii. Luând în discuție cele două excepții ridicate de pârâtul Municipiul Brașov prin Primar, raportat la temeiul de drept al acțiunii, respectiv art. 12 și 13 din Legea nr. 346/2004 instanța respinge atât excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului Municipiului Brașov cât și excepția tardivității depunerii cererii de vânzare a spațiului.

Cu privire la prima excepția se au în vedere dispozițiile art. 14 din Legea nr. 346/2004 în baza cărora autoritățile publice locale supraveghează derularea valorificării activelor potrivit art. 12 alin. (1) din aceeași lege, iar cu privire la a doua excepție instanța constată că Legea nr. 346/2004 nu condiționează depunerea cererii de cumpărare de un anumit termen. Pe fond instanța a respins acțiunea, ca nedovedită, întrucât reclamanta nu a făcut dovada că îndeplinește condițiile legate de cifra de afaceri și numărul mediu anual de salariați impuse întreprinderilor mici și mijlocii în condițiile stipulate de art. 7 din Legea nr. 346/2004 cu modificările și completările ulterioare și nici că a depus cerere de cumpărare a spațiului comercial în condițiile stabilite de art. 12 din Legea menționată.

Curtea de Apel Brașov, secția comercială, prin decizia nr. 157/ AP din 12 decembrie 2006, admite apelul declarat de reclamanta SC M.T. SRL Brașov împotriva sentinței civile nr. 1056/ C din 7 iunie 2006 a Tribunalului Brașov, secția comercială și în consecință: Schimbă în tot hotărârea în sensul că admite acțiunea formulată de reclamanta SC M.T. SRL în contradictoriu cu pârâții MUNICIPIUL BRAȘOV și SC R. SRL și îi obligă pe aceștia să vândă spațiul situat în str. Prunului Brașov. Instanța de apel a reținut că reclamanta este titulara contractului de asociere în participațiune nr. 10 din 9 octombrie 2000 încheiat cu pârâta SC R. SRL având ca obiect valorificarea în comun a spațiului din Brașov, str. Prunului.

Instanța de fond a reținut în mod legal incidența în speță a dispozițiilor Legii nr. 346/2004 care nu condiționează depunerea cererii de cumpărare de un anumit termen și nici de valorificarea dispozițiilor cuprinse în alte legi respectiv Legea nr. 550/2002 și Legea nr. 133/1999. Având vocația cumpărării spațiului în cauză, conform art. 12 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 346/2004, Curtea a constatat că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de același act normativ pentru recunoașterea dreptului subiectiv pretins cuprins în art. 7 (adeverința privind numărul de salariați și dovada nivelului cifrei de afaceri). Prin cererea de recurs formulată, pârâta SC R. SRL Brașov a susținut că soluția este ilegală întrucât art. 12 alin. (1) din Legea nr. 346/2004 prevede că întreprinderile mici și mijlocii au acces la activele disponibile ale regiilor autonome, societăților /companiilor naționale și societăților comerciale cu capital majoritar de stat.

Potrivit art. 13 alin. (4) și (5) din aceeași lege, „regiile autonome, societățile/companiile naționale precum și societățile cu capital majoritar de stat sunt obligate să stabilească și să întocmească liste cuprinzând activele disponibile pe care le vor reactualiza lunar. Listele vor fi transmise la C.C.I.J. și a Municipiului București, la organizațiile patronale, asociațiile profesionale prin A.N.I.M.M.C. Listele cuprinzând activele disponibile au caracter public și vor fi afișate la S.C.C.I.J. și a Municipiului București, ale organizațiilor patronale și asociațiilor profesionale, precum și pe pagina de internet a acestora. Acestea vor anunța prin intermediul presei locale unde este afișată lista cuprinzând activele disponibile.

Se precizează în continuare că, din economia dispozițiilor legale enunțate mai sus rezultă că un spațiu comercial, ca să poată fi cumpărat în temeiul Legii nr. 346/2004, trebuie să fie catalogat activ disponibil iar procedura care conduce la stabilirea activelor disponibile este cea menționată. Din H.C.L. nr. 241 din 25 aprilie 2005 rezultă că SC R. SRL Brașov este administratorul spațiilor comerciale, iar acestea fac parte din patrimoniul Municipiului Brașov, ori, Legea nr. 346/2004 nu se referă și la bunurile aflate în proprietatea unităților administrativ-teritoriale, ci doar la cele aflate în patrimoniul regiilor autonome, societăților/companiilor naționale și societăților comerciale cu capital majoritar de stat.

Temeiul de drept indicat de recurentă îl constituie art. 304 pct. 9 C. proc. civ. Prin întâmpinarea formulată, intimata SC M.T. SRL Brașov a solicitat respingerea recursului, ca nefondat, în speță fiind incidente dispozițiile Legii nr. 346/2004. Recursul nu este fondat. Înalta Curte, analizând decizia recurată în raport de motivul invocat, de înscrisurile dosarului și de dispozițiile incidente, constată că acestea nu sunt de natură să conducă la modificarea hotărârii, în cauză nefiind întrunită situația prevăzută de dispozițiile invocate. Critica recurentei nu poate fi reținută, întrucât hotărârea pronunțată nu este lipsită de temei legal și nu a fost dată cu încălcarea și aplicarea greșită a legii, recurenta nefăcând distincție între caracterul imperativ sau dispozitiv al normei de drept material ce a fost nesocotită.

În ceea ce privește reiterarea situației de fapt, recurenta nu se poate prevala de o analiză a susținerilor referitoare la netemeinicia deciziei recurate, întrucât a beneficiat deja de căi devolutive pentru cercetarea probelor și stabilirea situației de fapt în concordanță cu acestea. Instanța de apel a reținut corect că intimata SC M.T. SRL Brașov este întreprindere mică, îndeplinind cumulativ condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 346/2004 în ceea ce privește numărul de angajați și cifra de afaceri. De asemenea, intimata are încheiat cu recurenta SC R. SRL Brașov, contractul de asociere în participațiune nr. 10 din 9 octombrie 2000 având ca obiect valorificarea în comun a spațiului din Brașov, str. Prunului.

În speță, sunt astfel aplicabile dispozițiile Legii nr. 346/2004, intimata având vocația cumpărării acestui spațiu, nefiind condiționată de valorificarea altor dispoziții cuprinse în alte legi, respectiv Legea nr. 550/2002. Având vocația cumpărării spațiului în cauză conform art. 12 lit. b) din Legea nr. 346/2004 și fiind îndeplinite condițiile prevăzute de același act normativ pentru recunoașterea dreptului subiectiv pretins, număr de angajați și cifra de afaceri, în mod corect pârâții au fost obligați să vândă reclamantei SC M.T. SRL Brașov spațiul situat în str. Prunului Brașov. Pentru aceste considerente, în temeiul dispozițiilor art. 312 (1) C. proc. civ., Înalta Curte urmează a respinge recursul declarat de pârâta SC R. SRL Brașov împotriva deciziei nr. 157/ Ap din 12 decembrie 2006 a Curții de Apel Brașov, secția comercială, ca nefodat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Respinge, ca nefondat, recursul declarat de pârâta SC R. SRL Brașov împotriva deciziei nr. 157/ Ap din 12 decembrie 2006 a Curții de Apel Brașov, secția comercială. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 14 martie 2008.