ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2143/2008

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar,

constată următoarele:

Prin sentința civilă nr. 1958/C din 24

aprilie 2007, Tribunalul Brașov, secția comercială și de contencios administrativ,

respinge acțiunea formulată de reclamanta SC D. SRL Brașov, cu sediul în

Brașov, județul Brașov, în contradictoriu cu pârâta SC D.P. SRL Brașov, cu

sediul în Brașov, județul Brașov, având ca obiect rezoluțiune proces-verbal și

obligă reclamanta să plătească pârâtei suma de 300 Ron cheltuieli de judecată.

Pentru a dispune astfel, instanța de fond

a reținut următoarele:

La data de 30 august 2003 s-a încheiat

între reclamanta SC D. SRL și pârâta SC D.P. SRL (fostă SC F.M.E.I. SRL) procesul-verbal

de predare-primire (fila 12 la dosarul nr.1513/2006 al Judecătoriei Brașov)

având ca obiect predarea-primirea spațiului comercial nr. 3 din Complexul

Agro-Comercial A. (art. 1 din contract).

Înscrisul deținut de parte, proces-verbal

de primire-predare (recepție) încheiat la 30 august 2003 cuprinde și o

convenție a părților privind folosința spațiului comercial mai sus menționat,

convenție ce cuprinde obligații ale pârâtei privind plata chiriei pentru

terenul pe care este situat spațiul comercial (art. 5), vânzarea-mărfurilor în

acest spațiu (art. 9), încheierea unor contracte de utilități (art. 10), etc.,

dar nu cuprinde o obligație scadentă a pârâtei de a încheia contractul de

vânzare-cumpărare pentru spațiul comercial în litigiu.

Potrivit art.1 din convenția părților,

procesul-verbal de primire-predare din data de 30 august 2003, părțile au

convenit ca să se încheie contract de vânzare-cumpărare pentru spațiul

comercial în litigiu „ulterior semnării prezentului proces-verbal de

primire-predare (recepție)”, fără a se fixa un termen în acest sens.

Curtea de Apel Brașov, secția comercială,

prin decizia nr. 194/A din 1 noiembrie 2007 respinge apelul declarat de

reclamanta SC D. SRL Brașov împotriva sentinței civile nr. 1958/C din 24

aprilie 2007 a Tribunalului Brașov, secția comercială și de contencios

administrativ, și obligă apelanta să plătească intimatei SC D.P.G. SRL suma de

2.380 lei, reținând că în mod corect instanța de fond a apreciat asupra

neîndeplinirii condițiilor prevăzute de art. 1020-1021 C. civ. în primul rând

din perspectiva debitoarei-reclamante care nu și-a executat obligația de a se

prezenta pentru perfectarea actului de vânzare-cumpărare în urma notificării

trimise de pârâtă sub nr. 1440 din 8 iulie 2005.

Prin cererea de recurs formulată,

reclamanta SC D. SRL Brașov a susținut că decizia recurată este lipsită de

temei legal.

Procesul-verbal a cărui desființare s-a

solicitat a fost încheiat la solicitarea intimatei SC F.M.E.I. SRL, care avea

importante debite de achitat față de societatea recurentă și pentru a recupera

parțial din debite, s-a acceptat de către un reprezentant al SC D. SRL

compensarea unui debit de 60.000 dolari SUA cu un spațiu comercial menționat în

acel proces-verbal, dar așa cum s-a menționat în art. 1 din respectivul

înscris, obiectul său este predarea-primirea spațiului comercial nr. 3 din

Complexul Agro Comercial D. ce va fi dobândit în baza contractului de

vânzare-cumpărare, încheiat ulterior semnării procesului-verbal.

În speță, intimata avea obligația să

încheie contractul de vânzare- cumpărare, pentru spațiul respectiv, cel mai

târziu până la 30 septembrie 2003.

Temeiul de drept indicat de recurentă îl

constituie art. 304 pct. 8, 9 C. proc. civ..

Recursul nu este fondat.

Înalta Curte analizând decizia recurată

în raport de motivele invocate, de înscrisurile dosarului și de dispozițiile

incidente constată că acestea nu sunt de natură să conducă la modificarea sau

casarea hotărârii, în cauză nefiind întrunită niciuna din situațiile prevăzute

de dispozițiile invocate.

Prima critică a recurentei nu poate fi

primită, întrucât instanța nu a interpretat greșit actul juridic dedus

judecății și nu a schimbat natura ori înțelesul lămurit și vădit neîndoielnic

al acestuia.

Din conținutul deciziei recurate nu

rezultă că instanța s-a substituit părților contractante, modificând sau

înlocuind clauzele contractuale, ori a reținut un cu totul alt act juridic sau

conținut.

De altfel, cererea de recurs nu cuprinde

dezvoltarea primului motiv de recurs, conform dispozițiilor art. 302

1

alin. (1) lit. c) C. proc. civ., ci se indică doar temeiul de drept.

În ceea ce privește cel de-al doilea

motiv de recurs, acesta este nefondat, întrucât hotărârea pronunțată nu este

lipsită de temei legal ori a fost dată cu încălcarea sau aplicarea greșită a

legii. Recurenta nu a făcut distincție între caracterul imperativ sau

dispozitiv al normei de drept material ce a fost nesocotită.

Ambele instanțe au reținut corect că

debitorul care nu și-a executat obligațiile nu are dreptul de a pretinde

rezoluțiunea contractului, chiar dacă în cuprinsul acestuia a fost înserat un

pact comisoriu expres de tipul cel mai sever. În speță, pârâta-intimată și-a

îndeplinit obligațiile asumate prin convenție, a predat spațiul comercial cu

toate utilitățile aferente, a operat compensarea datoriei cu prețul de

achiziție și a notificat reclamanta în vederea perfectării contractului de

vânzare-cumpărare, astfel încât nu se află în situația de a nu-și fi executat

obligațiile.

Referitor la reiterarea situației de

fapt, recurenta nu se poate prevala de o analiză a susținerilor referitoare la

netemeinicia deciziei recurate, întrucât a beneficiat deja de căi devolutive

pentru cercetarea probelor și stabilirea situației de fapt în concordanță cu

acestea.

Pentru considerentele expuse, în temeiul

dispozițiilor art. 312 alin. (1) C. proc. civ., Înalta Curte urmează a respinge

recursul declarat de reclamanta SC D. SRL Brașov, ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge recursul declarat de reclamanta SC

D. SRL Brașov împotriva deciziei nr. 194/A din 1 noiembrie 2007 a Curții de Apel Brașov, secția comercială, ca nefondat.

Irevocabilă.

Pronunțată, în ședința publică, astăzi 13

iunie 2008.