Sari la conținut
ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ 25.03.2009
admis

ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 984/2009

HOTĂRÂRE
25.03.2009
CAMERĂ
civil_2
Citează această cauză
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 984/2009 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2009)

Deliberând asupra recursului de față, din actele și lucrările dosarului, constată următoarele : Prin cererea înregistrată sub nr. 458/118/25 aprilie 2005 (nr. format vechi 1044/COM/2005) la Tribunalul Constanța, reclamanta SC H. SRL a chemat-o în judecată pe pârâta SC M. SA, solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea pârâtei la executarea obligațiilor asumate prin contractul de colaborare nr. 67 din 21 august 1992, cu cheltuieli de judecată. La termenul din 23 iunie 2005, prin cerere precizatoare, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei să obțină aprobările și autorizațiile legale necesare realizării imobilului (certificat de urbanism, autorizație de construcție), obligație asumată în art. 3 din contract, în subsidiar solicitându-se autorizarea instanței ca aceste aprobări și autorizații să fie eliberate către SC H. SRL, pe cheltuiala pârâtei.

Totodată, acțiunea introductivă a fost completată cu noi capete de cerere, reclamanta solicitând obligarea pârâtei la plata de daune interese în cuantum de 189.000.000 lei ROL, reprezentând prejudiciul cauzat, cât și beneficiul nerealizat ca urmare a neexecutării obligației contractuale de către SC M. SA, precum și la daune cominatorii de 1.000.000 lei ROL pe zi întârziere. Prin întâmpinare, pârâta SC M. SA a solicitat respingerea cererii ca nefondate. Pe cale reconvențională, pârâta SC M. SA a solicitat, în principal, să se constate nulitatea absolută a contractului de colaborare intervenit între părți la data de 21 august 1992, iar în subsidiar pârâta reconvenientă a solicitat a se dispune rezilierea contractului de colaborare, modificat prin act adițional; urmare a constatării nulității sau dispunerii rezilierii contractului, a arătat că se impune evacuarea reclamantei pârâte din imobil.

Prin întâmpinare, reclamanta pârâtă SC H. CO SRL a solicitat respingerea cererii reconvenționale. La data de 29 septembrie 2006, reclamanta SC H. C.O. SRL a formulat cerere de renunțare la judecata capătului de cerere privind daunele interese, instanța luând act de renunțarea la judecată prin încheierea din aceeași dată. Prin încheierea pronunțată la data de 11 noiembrie 2005, instanța a respins excepția autorității de lucru judecat invocată de reclamanta pârâtă, reținând că, sentința civilă nr. 1693/COM din 28 octombrie 1999 a Tribunalului Constanța nu are autoritate de lucru judecat, rezilierea contractului de colaborare solicitându-se pentru motive survenite după data la care această sentință a devenit irevocabilă.

Prin încheierea din data de 8 decembrie 2005, a fost respinsă excepția prescripției dreptului pârâtei reconveniente la acțiune, invocată de SC H. C.O. SRL, cu motivația în esență că, față de obiectul acțiunii sunt incidente în cauză dispozițiile art. 2 din Decretul nr. 167/1958, conform cărora, acțiunea în constatarea nulității actului juridic este imprescriptibilă. Prin sentința civilă nr. 8608/COM din 15 decembrie 2006, Tribunalul Constanța, secția comercială, a respins cererea precizată formulată de reclamanta SC H. SRL Constanța, precum și cererea reconvențională formulată de pârâta reconvenientă SC M. SA, ca nefondate.

Pentru a pronunța această sentință, tribunalul a reținut în esență că părțile au perfectat contractul de „colaborare” înregistrat la SC H. SRL sub nr. 67 din 21 august 1992 al cărui obiect, conform art. 1, îl constituie executarea lucrărilor de reparații la imobilul situat în Constanța, în scopul punerii în funcțiune al acestuia, reclamanta obligându-se potrivit art. 2 din contract, să asigure fondurile necesare lucrărilor de proiectare, reparații, baza materială, forță de muncă pentru punerea în funcțiune a întregii clădiri. Prin art. 3 din contract, părțile și-au asumat obligația de a se îngriji de elaborarea documentațiilor tehnice, aprobările și autorizațiile legale necesare realizării imobilului respectiv, iar pârâta s-a obligat să acorde în mod real ajutorul său reclamantei la definitivarea obiectului și redarea acestuia circuitului comercial.

Pârâta SC M. SA, contrar susținerilor reclamantei, a solicitat eliberarea autorizației necesare pentru începerea lucrărilor de consolidare și modernizare a clădirii, iar cu adresa nr. 120 din 3 februarie 1995 a solicitat primarului eliberarea urgentă a autorizației de construire, arătând că documentația a fost depusă sub nr. 9632 din 19 mai 1994 la Direcția de Urbanism. Consiliul Local Constanța, Serviciul Autorizații în Construcții, cu adresa nr. 3136 din 20 martie 1995, înregistrată la sediul SC M. SA sub nr. 398 din 6 aprilie 2005, a comunicat pârâtei reconveniente că, pentru eliberarea autorizației este necesară revizuirea documentației întocmite de arhitect A.B., întrucât aceasta cuprinde și construcții anexe pe terenul din spatele clădirii (bucătărie, depozit, birouri, scări de acces), teren pe care SC M. SA nu îl deține în administrare.

A reținut instanța că, prin înscrisurile sus-menționate pârâta a dovedit că, în executarea obligației asumate prin art.3 din contract, a solicitat eliberarea autorizației necesare pentru efectuarea lucrărilor de reparații, refuzul eliberării acesteia de către autoritatea competentă nefiindu-i imputabil. Nu a fost primită de instanță susținerea pârâtei referitoare la neexecutarea obligației de întocmire a documentației necesară eliberării autorizației în condiții de legalitate, în sarcina reclamantei, pârâta omițând însă a arăta că, a avizat favorabil documentația prezentată de reclamantă, aspect ce rezultă din conținutul adresei nr. 133 din 25 ianuarie 2004. Totodată, instanța a reținut că nu se poate susține că reclamanta SC H. C.O.

SRL se află în culpă pentru necorectarea documentației întocmite în vederea obținerii autorizației, pârâta nefăcând dovada comunicării motivului pentru care s-a refuzat eliberarea autorizației și nici faptul că a solicitat reclamantei să refacă autorizația. Pe de altă parte, instanța a reținut că autorizația de construire se eliberează pentru lucrările de reparații a construcțiilor, numai pe baza unei documentații complete, celui care face dovada titlului și cum, în cauză, s-a dovedit că pârâta a solicitat eliberarea autorizației, iar refuzul acestuia nu-i este imputabil, printr-un raționament compensator, instanța a respins cererea precizatoare a acțiunii formulată de SC H. SRL, ca nefondată.

În referire la cererea reconvențională, formulată de pârâta SC M. SA, s-a apreciat în sensul că motivul de nulitate invocat este nefondat, deoarece pârâta a fost înființată în temeiul Legii nr. 15/1990, iar atribuțiile Adunării Generale a Acționarilor au fost exercitate conform art. 212 din Legea nr. 31/1990, în forma în vigoare la data perfectării contractului, de către consiliul împuterniciților statului, astfel că, voința societară se creează în Adunarea Generală a Acționarilor (CIS) și nu în ședința Consiliului de Administrație, iar între atribuțiile acesteia se regăsește și aceea a încheierii contractelor de închiriere.

A apreciat instanța că nu s-au produs dovezi referitoare la îndeplinirea condițiilor prevăzute de art. 953 C. civ., iar susținerile făcute prin invocarea clauzei leonine sunt contrazise de însăși clauzele contractului modificat prin actul adițional înregistrat la SC M. SA sub nr. 292 din 11 martie 1997. Astfel, scopul asocierii în participațiune „constând în punerea în funcțiune a imobilului situat în Constanța, și redarea acestuia circuitului comercial”, urma a fi realizat prin contribuția exclusivă a reclamantei pârâte la asigurarea fondurilor necesare lucrărilor de proiectare, reparații, bază materială, forță de muncă (art. 2), urmând ca, potrivit art. 4 din contract, reclamanta pârâtă să folosească integral imobilul după darea acestuia în funcțiune, cu plata chiriei lunare stabilită la data punerii în funcțiune, pentru întreaga suprafață clădirii.

A reținut instanța că în art. 6 părțile au convenit ca recuperarea cheltuielilor suportate de SC H. C.O. SRL conform art. 2 să fie recuperate din chiria ce urma a fi plătită pârâtei reconveniente, respectiv lunar ½ din cuantumul chirie stabilite conform art. 4, diferența de ½ compensând cheltuielile efectuate pentru predarea imobilului circuitului comercial. Că nu este o cauză leonină, clauza contractuală privind recuperarea cheltuielilor avansate exclusiv de reclamanta pârâtă, rezultă și din împrejurarea că, prin actul adițional încheiat la data de 11 martie 2007, părțile au convenit ca, începând cu data de 1 mai 1995, reclamanta pârâtă să achite pârâtei reconveniente o cotă de profit de 100 dolari SUA/lună, în condițiile în care imobilul nu a fost integral repus în funcțiune.

S-a reținut că SC M. SA, după aducerea parterului clădirii în stare de funcționare, contrar clauzelor contractului a cărui nulitate se solicită a fi constatată, a încheiat contracte de închiriere cu terțe persoane, astfel cum rezultă din adresa nr. 20156 din 15 iulie 2005 și contractele nr. 75 din 10 martie 2005 și nr. 79 din 19 aprilie 2005, prin urmare realizează venituri ca urmare a eforturilor financiare efectuate de SC H. C.O. SRL și pentru considerentele arătate instanța a reținut că, în speță, nu au fost încălcate dispozițiile art. 251 C. com. și nu sunt incidente dispozițiile art. 1513 C. civ. A concluzionat instanța în sensul că, SC H. C.O.

SRL a efectuat lucrări de consolidare și reparație la parterul imobilului ce a fost redat circuitului comercial, solicitând, în repetate rânduri ca pârâta reconvenientă să facă demersuri în vederea obținerii autorizației de construire, fără de care nu putea proceda la inițierea lucrărilor de reparare a clădirii, astfel încât, în sarcina acesteia nu poate fi reținută încălcarea vreunei obligații contractuale, cât timp SC M. SA nu i-a solicitat a reface documentația tehnică în sensul înlăturării greșelilor constatate. În referire la obligația SC H. C.O. SRL de a achita lunar suma de 100 dolari SUA, instanța a observat că această sumă urma a fi achitată din cota de profit, iar pârâta reconvenientă nu a dovedit, astfel cum prevăd dispozițiile art. 1169 C. civ., că aceasta ar fi obținut profit din asociere, iar potrivit art. 4 din contract, chiria lunară urma a fi stabilită la data punerii în funcțiune a clădirii.

Pentru toate aceste considerente, ambele cereri deduse judecății au fost respinse ca nefondate de către instanța de fond. Prin decizia civilă nr. 45/COM din 13 martie 2008, Curții de Apel Constanța, secția comercială, maritimă și fluvială, contencios administrativ și fiscal, a respins apelul formulat de pârâta și intimata SC M. SA, împotriva sentinței pronunțate de tribunal. A admis apelul formulat de reclamantă și intimata SC H. C.O. SRL împotriva aceleiași sentințe, pe are a schimbat-o în parte, în sensul că a admis acțiunea reclamantei și a obligat-o pe pârâta SC M. SA Constanța să-și execute obligațiile asumate prin contractul de colaborare nr. 67 din 21 august 1992. A menținut celelalte dispoziții ale sentinței.

A obligat-o pe intimată să-i plătească apelantei SC H. C.O. SRL 21,15 lei RON cheltuieli de judecată. Instanța de apel a dispus respingerea apelului formulat de SC M. SA pentru următoarele considerente:

D E C I D E Admite recursul declarat de pârâta S.C. M. Constanța S.A. Constanța împotriva deciziei nr. 45/COM din 13 martie 2008 a Curții de Apel Constanța, secția comercială, maritimă și fluvială, contencios administrativ și fiscal. Modifică în tot decizia. Respinge apelul reclamantei SC H. C.O. SRL Constanța. Admite apelul declarat de pârâta SC M. Constanța SRL Constanța împotriva sentinței nr. 8608/COM din 15 decembrie 2006 a Tribunalului Constanța, secția comercială, pe care o schimbă în parte în sensul că admite cererea reconvențională, constatând nulitatea absolută a contractului nr. 67 din 21 august 1992. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 25 martie 2009.

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ 2009-05-12
0,95
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1384/2009
Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin sentința nr. 5396/COM din 19 octombrie 2007, Tribunalul Constanța, secția comercială, a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta SC N.C. SRL î
ÎCCJ 2009-02-24
0,95
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 584/2009
Asupra recursurilor de față, Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Constanța la data de 10 iulie 2007 reclamanta SC P.S. SRL a chemat în judecată pe pârâta SC A. SA, sucur
ÎCCJ 2016-09-22
0,95
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1462/2016
instanței de judecată să constate nulitatea absolută a contractului de colaborare încheiat la data de 21 august 1992, motivat de lipsa consimțământului pârâtei la perfectarea acestuia. Prin Sentința civilă nr. 8608 din 15 decembrie 2006 pro
ÎCCJ 2003-10-08
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 3847/2003
Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: După mai multe cicluri procesuale, Tribunalul Constanța, în fond după casare, prin sentința civilă 975 din 19 aprilie 2001, a respins excepția prescripție
ÎCCJ 2010-02-03
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 375/2010
Asupra contestației în anulare de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Înalta Curte de Casație și Justiție, secția comercială, prin Decizia nr. 984 din 25 martie 2009, pronunțată în Dosarul nr. 458/118/2005, a ad
{# Case pages are where organic search lands. Ask for an account here — with what the account is actually worth — instead of sending a first-time reader straight to a price list. #}
Cont gratuit

Caută în toată jurisprudența, nu doar în această hotărâre.

Contul gratuit ridică limita la 40 de căutări pe zi, deschide căutarea semantică în română, rusă și engleză și 3 întrebări zilnice către asistentul AI. Fără card.

Sursă