ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1418/2008

Deliberând asupra recursului

de față;

Reclamanta SC E.H. SRL a solicitat obligarea

pârâtelor SC H. SA și RA A.P.P.S. să facă oferta și să negocieze vânzarea terenului

aferent activului „șopron (hală) uscare bulbi”.

Motivându-și cererea,

reclamanta  arată că a încheiat cu SC H. SA contractul de închiriere din 3

iulie 2003, având ca obiect spațiul în suprafață de 100,10 m2, denumit „șopron

(hală) uscare bulbi”, prin contractul din 21 decembrie 2004, reclamanta a cumpărat

activul stabilindu-se că terenul aferent activului se va vinde sau concesiona,

cumpărătoarei după ce vânzătoarea va obține certificatul de atestare a

dreptului de proprietate asupra terenului.

Deși SC H. SA a obținut certificatul

de atestare a dreptului de proprietate și reclamanta a solicitat cumpărarea

terenului, pârâtele au invocat necesitatea unei noi strategii de privatizare,

refuzând practic încheierea contractului.

Tribunalul București, prin

sentința comercială nr. 2209 din 20 februarie 2007 a admis acțiunea reclamantei

și a obligat pe pârâta SC H. SA să facă oferta de vânzare și să negocieze cu

reclamanta vânzarea terenului aferent activului „șopron (hală) uscare bulbi”.

Pentru a pronunța, această

sentință, instanța de fond a reținut că pârâta avea obligația contractuală de a

proceda la negocierea vânzării terenului rezultând din contractul de vânzare a

activului din 21 decembrie 2004.

Pe de altă parte obligația

era și legală fiind menționată în H.G. nr. 577/2002.

În apelurile pârâtelor,

Curtea de Apel București, prin Decizia comercială nr. 382 din 20 septembrie

2007 a respins ca nefondate aceste apeluri reținând că în contractul de vânzare

a activului exista o clauză specială în care se menționa că terenul aferent se

va vinde sau concesiona după ce vânzătoarea va obține certificatul de atestare

a dreptului de proprietate, valoarea se va stabili prin negociere directă în

urma evaluării. Deși pârâta SC H. SA a dobândit dreptul de proprietate asupra

terenului ea refuză să încheie contractul de vânzare - cumpărare a terenului.

Împotriva acestei decizii a

declarat recurs pârâta RA A.P.P.S. invocând motive prevăzute de art. 304 pct. 9

C. proc. civ.

Se arată că a fost ignorată

excepția lipsei calității procesuale pasive a RA A.P.P.S. întrucât la data apariției

Legii nr. 88 din 3 aprilie 2007 și prin semnarea protocolului din 18 aprilie

2007 regia nu mai are calitate procesuală (pachetul de acțiuni fiind transferat

către A.V.A.S.).

Recurenta mai susține că

acțiunea este lipsită de obiect având în vedere că la data de 26 aprilie 2007

s-a încheiat contractul de vânzare - cumpărare asupra terenului ce face

obiectul litigiului.

Recursul este fondat pentru

următoarele considerente:

Din contractul autentificat din

26 aprilie 2007 încheiat între SC H. SA și SC E.H. SRL reiese că terenul aferent

șopronului (hală) de uscare bulbi a fost vândut reclamantei astfel că obligația

asumată a fost îndeplinită.

În aceste condiții acțiunea

este lipsită de obiect și recursul urmează a fi admis. Se va modifica decizia

atacată, va fi schimbată sentința în parte și se va respinge acțiunea reclamantei

ca rămasă fără obiect.

În baza art. 274 C. proc.

civ. urmează a fi obligată pârâta SC H. SA la plata sumei de 708,3 lei

cheltuieli de judecată la fond reprezentând taxă de timbru, timbru judiciar și

onorariu de avocat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite recursul declarat de

pârâta RA A.P.P.S. București.

Modifică Decizia nr. 382 din

20 septembrie 2007 a Curții de Apel București, secția a V-a comercială, în

sensul că admite apelurile declarate de pârâtele RA A.P.P.S. și SC H. SA,

schimbă, în parte sentința nr. 2209 din 20 februarie 2007 a Tribunalului

București. Respinge acțiunea reclamantei SC E.H. SRL ca rămasă fără obiect.

Obligă pârâta SC H. SA, la plata sumei de 708,3 lei cheltuieli de judecată la

fond.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședința

publică, astăzi 9 aprilie 2008.