ÎCCJ, Secția penală, Decizia nr. 4061/2008

Asupra recursului de față;

În baza lucrărilor din

dosar, constată următoarele:

Prin plângerea formulată la

21 noiembrie 2007 de petiționara A.E., s-a solicitat tragerea la răspundere

penală a notarului public V.Șt. pentru săvârșirea infracțiunilor prevăzute de art.

246 și 289 C. pen.

În motivarea plângerii

petiționara a susținut că prin autentificarea contractului de vânzare-cumpărare

nr. 1032 din 27 martie 2007 încheiat între vânzătorul A.N., fratele soțului

petiționarei și soții M.G. și M.L.I. în calitate de cumpărători, vânzătorul „a

vândut și ce nu avea” și că prețul din act nu este cel real.

Prin rezoluția nr. 633/P/2007

din 11 iunie 2008 a Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Ploiești s-a dispus

în baza art. 228 alin. (4) raportat la art. 10 lit. a) C. proc. pen.,

neînceperea urmăririi penale constatându-se, în urma actelor premergătoare

efectuate, că faptele reclamate nu există, că notarul a autentificat sub nr. 1032

din 27 martie 2007 contractul de vânzare cumpărare prin care A.N. a vândut

cumpărătorilor M.G. și M.L. un imobil format din casa de locuit împreună cu

suprafața de 564 m.p. teren curți și construcții, proprietatea sa exclusivă din

comuna Berceni, județul Buzău.

S-a mai constatat că

suprafața vândută era în realitate de 575 m.p. consemnându-se în acest act că

diferența este pe riscul cumpărătorilor.

Privitor la preț s-a reținut

că el este apropiat de cel al expertizei C.N.P. Ploiești.

Împotriva acestei rezoluții

a formulat plângere petiționarul A.I., care a fost respinsă prin rezoluția nr. 1199/II/2/2008

din 11 iulie 2008 a procurorului general al Parchetului de pe lângă Curtea de

Apel Ploiești, care a constatat că soluția de neîncepere a urmăririi penale

față de notarul public V.Șt. este legală, acesta autentificând actul de

vânzare-cumpărare, în baza voinței părților și după verificarea actelor de

proprietate și a documentelor necesare prezentate.

În contra rezoluției de

neîncepere a urmăririi penale petiționarul A.I. a formulat plângere în baza art.

278

1

alin. (1) C. proc. pen., care a fost respinsă prin sentința

penală nr. 162 din 10 octombrie 2008 a Curții de Apel Ploiești, secția penală și

pentru cauze cu minori și de familie.

Pentru a hotărî astfel,

instanța a considerat că actele premergătoare nu au confirmat existența

infracțiunilor reclamate și că soluția procurorului de neîncepere a urmăririi

penale este corectă.

Împotriva acestei sentințe a

declarat recurs petiționarul care a susținut că notarul public V.Șt. a comis

infracțiunile prevăzute de art. 246 și 289 C. pen. și a solicitat casarea

hotărârii, desființarea rezoluției și trimiterea cauzei la procuror în vederea

începerii urmăririi penale.

Recursul declarat nu este

întemeiat.

Din examinarea actelor

premergătoare efectuate se constată că la 27 martie 2007 în baza contractului

de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1032 de notarul public V.Șt., numitul

A.N., în prezent decedat, având ca succesor pe A.I., frate, a vândut liber de

sarcini și cu rezerva menționată în contract, soților M.G. și M.L.I. „imobilul

casă de locuit proprietatea sa exclusivă, situat în comuna Berceni, sat Izvorul

Dulce, tarlaua 2, parcela 41 județul Buzău, compus din corul C1 – locuință, în

suprafață construită de 74,27 mp și corpul C2 – anexă, în suprafață construită

de 48,57 mp, împreună cu suprafața de 564 mp teren curți construcții, aferent

construcțiilor în care se include și suprafața construită, care, în urma

măsurătorilor cadastrale este de 575 mp, diferența de 11 mp dobândindu-se pe

riscul cumpărătorilor”.

Prețul vânzării a fost de

7900 lei fiind încasat de vânzător, care și-a rezervat un drept de uzufruct

viager asupra terenurilor înstrăinate.

Acest imobil a fost dobândit

de vânzătorul A.N. de la părinții săi A.C. și F. în baza contractului de

vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1394 din 12 septembrie 1997 de notarul

public, prețul plătit fiind de 6 milioane lei.

La autentificarea actului

din 27 martie 2007 notarul public V.Șt. a avut în vedere documentația tehnică

care include memoriul tehnic, planul de situație, date referitoare la teren și

la construcție, fișa corpului de proprietate și măsurătorile cadastrale care au

confirmat o diferență de 11 m.p. în plus, consemnând în contract că această

diferență este „pe riscul cumpărătorilor”.

Privitor la prețul vânzării

consemnat de părți în contract, a rezultat din actele premergătoare că este cel

real și apropiat de cel al expertizei tehnice a C.N.P. Ploiești.

Întrucât actul autentificat

de notarul public reflectă voința părților și este conform cu dispozițiile care

reglementează tranzacțiile imobiliare, nu se pot reține în sarcina acestei

persoane acte comisive ori omisive care să se circumscrie infracțiunilor

prevăzute de art. 246 și 289 C. pen., reclamate de petiționar.

Mai este de menționat că

prin sentința civilă nr. 681 din 18 februarie 2008 a Judecătoriei Buzău a fost

respins capătul de cerere prin care A.I. a solicitat anularea contractelor de

vânzare-cumpărare nr. 1394 din 12 septembrie 1997 și nr. 1032 din 27 septembrie

2007.

Față de considerentele ce

preced soluția primei instanțe de respingere a plângerii petiționarului A.I. și

de menținere a rezoluției de neîncepere a urmăririi penale față de notarul

public V.Șt. pentru inexistența infracțiunilor prevăzute de art. 246 și 289 C.

pen., este legală și temeinică.

În consecință, constatând

nefondate criticile formulate, Curtea, în baza art. 385

15

pct. 1 lit.

b) și a art. 192 alin. (2) C. proc. pen., urmează a respinge recursul declarat

de petiționarul A.I. cu obligarea acestuia la cheltuieli judiciare către stat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge, ca nefondat,

recursul declarat de petiționarul A.I. împotriva sentinței penale nr. 162 din

10 octombrie 2008 a Curții de Apel Ploiești, secția penală și pentru cauze cu

minori și de familie.

Obligă recurentul petiționar

la plata sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli judiciare către stat.

Definitivă.

Pronunțată în ședință

publică, azi 8 decembrie 2008.