ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 4299/2012
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 4299/2012 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2012)
Deliberând
asupra cererii de revizuire de față, din actele și lucrările dosarului,
constată următoarele:
Prin Decizia civilă nr,
610/ A din 28 septembrie 2011, pronunțată în Dosar nr. 14798/325/2010,
Tribunalul Timiș s-a admis apelul declarat de pârâta SC D. SA, în
contradictoriu cu petenta intimată SC C. SA Timișoara, împotriva Sentinței
civile nr. 20811 din 16 decembrie 2010, pronunțată de Judecătoria Timișoara, pe
care a schimbat-o în parte în sensul că a dispus Oficiului de Cadastru și
Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara înscrierea
dispozitivului Sentinței civile nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara,
definitivă și irevocabilă prin Decizia civilă nr. 470/ A din 18 mai 2009 a
Tribunalului Timiș și Decizia civilă nr. 784/ R din 05 octombrie 2009 a Curții
de Apel Timișoara, menținând în rest dispozițiile sentinței apelate și respingând
cererile de acordare a cheltuielilor de judecată.
În prima
fază procesuală, Judecătoria a admis plângerea împotriva încheierii de carte
funciară, formulată de către petenta SC C. SA, sens în care a anulat încheierea
de carte funciară din 30 martie 2010 și, rejudecând cauza, a dispus Oficiului
de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara
înscrierea întocmai a dispozitivului Sentinței civile nr. 5421 din 30 mai 2006
a Judecătoriei Timișoara, în sensul radierii dreptului de proprietate al
intimatei SC D. SA și sistării cărții funciare individuale Timișoara.
Pentru a
pronunța această soluție, prima instanță a reținut că prin plângerea
înregistrată în data de 20 aprilie 2010, petenta SC C. SA Timișoara în
contradictoriu cu intimata SC D. SA Timișoara a solicitat anularea încheierii
de carte funciară din 30 martie 2010 emisă de Biroul de Cadastru și Publicitate
Imobiliară Timișoara, și, apoi, în urma rejudecării cererii formulate de SC D.
SA Timișoara, respingerea acesteia, în sensul radierii dreptului de proprietate
al intimatei și, apoi, sistarea cărții funciare nr. X din Timișoara.
În motivarea
plângerii, petenta a arătat că, la cererea formulată de SC D. SA Timișoara,
privind înscrierea dispozitivului sentinței civile nr. 11642 din 25 septembrie 2008
a Judecătoriei Timișoara, O.C.P.I. a dispus radierea dreptului de proprietate
al petentei și înscrierea dreptului de proprietate al intimatei. Că înscrierea
în cartea funciară a dreptului intimatei, invocat prin sentința civilă mai
sus-amintită este greșită, deoarece sentința în cauză dispune doar anularea
încheierii de carte funciară și respinge înscrierea dreptului de proprietate al
SC C. SA Timișoara în baza sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei
Timișoara; această hotărâre judecătorească nu dispune și înscrierea dreptului
de proprietate în favoarea intimatei. Că, prin sentința civilă nr. 5421/2006,
s-a constatat nulitatea absolută a actului intitulat „Anexa 2”, în baza căruia
a fost intabulat dreptul de proprietate al SC D. SA Timișoara în cartea
funciară, la poziția B 150, transcris în CF Timișoara și s-a dispus radierea
dreptului de proprietate al acesteia, precum și sistarea cărții funciare
respective. Că, după sistarea cărții funciare Timișoara, petenta SC C. SA, urma
să-și înscrie dreptul de proprietate - înscris inițial la poziția 85 în CF
Timișoara, într-o alta carte funciară, în baza unei alte sentințe - sentința nr.
552 din 17 octombrie 2002 a Curții de Arbitraj de pe lângă U.C.E.C.O.M.
București, rămasă definitivă și irevocabilă la Înalta Curte de Casație și
Justiție, prin Decizia nr. 3839 din 23 iunie 2005.
Oficiul
de Cadastru și Publicitate Imobiliară a înaintat Judecătoriei Timișoara dosarul
de carte funciară.
Plângerea
a fost considerată întemeiată întrucât Cartea funciară individuală Timișoara a
fost înființată în anul 2002, prin aducerea imobilului - descris drept „atelier
reparații radio televiziune și ceasornicărie situate la parter și depozit la
mezanin, adiacent pasajului la scara A; atelier reparații obiecte de uz casnic
și atelier foto adiacent la scara C și, respectiv la scara D, cu 5,66% procente
și 58/1021 mp teren în folosință” - din C.F. colectivă Timișoara.
Imobilul
a fost transcris în cartea funciară individuală în proprietatea intimatei SC D.SA,
reorganizată sub denumirea SC D. SA cu titlu de „edificare”.
Originea
litigiului referitor la înscrierile de carte funciară se găsește în modalitatea
de întabulare a unei hotărâri judecătorești anterioare - Sentința civilă nr. 5421
din 30 mai 2006, pronunțată în Dosar nr. 1638/2003 al Judecătoriei Timișoara,
prin care a fost admisă în parte acțiunea formulată de reclamanta SC C. SA
Timișoara în contradictoriu cu pârâtele SC D. SA Timișoara, SC C. SA Timișoara;
-
a fost constatată nulitatea absolută a
actului intitulat „Anexa 2” încheiat între SC Dinamo SA, SC C. SA;
-
s-a dispus radierea dreptului de
proprietate al pârâtelor de la pozițiile nr. 150, 151 și 152 din CF Colectiv
Timișoara și sistarea CF individual Timișoara.
În
vederea punerii în executare a acestei hotărâri, petenta SC C. SA a înregistrat
lucrarea de CF din 22 noiembrie 2007, prin care registratorul de carte funciară
a procedat la radierea intimatei SC D. SA Timișoara, dar, în loc să procedeze
la sistarea cărții funciare individuale Timișoara, așa cum a dispus instanța de
judecată, a întabulat dreptul de proprietate al petentei SC C. SA.
Împotriva
acestei încheieri, intimata SC D. SA Timișoara a formulat plângerea prevăzută
de art. 50 din Legea nr. 7/1996, care a fost admisă prin sentința civilă nr. 11642/2008
a Judecătoriei Timișoara, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 470/A/2009
a Tribunalului Timiș, devenită irevocabilă prin Decizia civilă nr. 784/R/2009 a
Curții de Apel Timișoara.
Prin
această hotărâre judecătorească, a fost admisă plângerea formulată de SC D. SA
Timișoara, în contradictoriu cu SC C. SA Timișoara.
A fost
anulată încheierea de CF. din 22 noiembrie 2007 și, pe fond, a respins cererea
de înscriere a dreptului de proprietate al SC C. SA în CF Timișoara în baza
sentinței civile nr. 5421/2006 a Judecătoriei Timișoara.
Intimata
a formulat cererea de înscriere a acestei din urma hotărâri în data de 30
martie 2010, lucrarea fiind înregistrată din 30 martie 2010.
Pentru a
pronunța încheierea a cărei anulare se solicită, registratorul de carte
funciară a avut în vedere dispozițiile hotărârilor judecătorești prezentate de
intimată (Sentința civilă nr. 11642/2008 a Judecătoriei Timișoara, irevocabilă
prin epuizarea căilor de atac), iar ca urmare a radierii dreptului de
proprietate al SC C. SA, a reînscris dreptul de proprietate al SC D. SA, cu
titlu de „Drept de proprietate dobândit prin Hotărâre Judecătorească”, deși
nici o hotărâre judecătorească nu recunoaște dreptul de proprietate al
intimatei.
De
aceea, și această din urma înscriere este greșită și incompletă, registratorul
de carte funciară procedând la reînscrierea dreptului de proprietate al
intimatei SC D. SA Timișoara, deși, dacă s-a dispus anularea încheierii de C.F.
din 22 noiembrie 2007, se impunea înscrierea corectă a dispozițiilor sentinței
civile din 30 mai 2006, pronunțată în Dosar nr. 1638/2003 al Judecătoriei
Timișoara: „radierea dreptului de proprietate al pârâtelor de la pozițiile nr. 150,
151 și 152 din CF Colectiv Timișoara și sistarea CF individual Timișoara
”
.
În
consecință, instanța a constatat că sunt îndeplinite condițiile art. 50 din
Legea nr. 7/1996, prima instanță a admis plângerea, a anulat încheierea de
carte funciară atacată și a dispus înscrierea întocmai a dispozițiilor
hotărârii judecătorești care a generat succesiunea de plângeri cu privire la
modul de înscriere a dreptului de proprietate în cartea funciară.
Cheltuieli
de judecata nu au fost solicitate.
Împotriva
sentinței civile nr. 20811 din 16 decembrie 2010 pronunțată de Judecătoria
Timișoara în Dosarul nr. 14798/325/2010 a declarat apel pârâta SC D. SA
Timișoara solicitând admiterea apelului formulat, în principal trimiterea
cauzei spre rejudecare la Judecătoria Timișoara, în subsidiar schimbarea în tot
a hotărârii instanței de fond și rejudecând cererea, respingerea plângerii
formulate și menținerea încheierii reprezentantului OCP1 Timiș, cu cheltuieli
de judecată.
Prin
decizia civilă nr. 610/ A din 28 septembrie 2011 a Curții de Apel Timișoara, secția
a I-a civilă, s-a admis apelul apelantei SC D. SA și în consecință s-a schimbat
în parte sentința civilă nr. 20811 din 16 decembrie 2010 pronunțată de
Judecătoria Timișoara în Dosarul nr. 14798/325/2010 în sensul că a dispus
Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara
înscrierea dispozitivului sentinței civile nr. 11642/2008 a Judecătoriei
Timișoara, definitivă și irevocabilă prin Decizia nr. 470/ A din 18 mai 2009 a
Tribunalului Timiș și Decizia civilă nr. 784/ R din 5 octombrie 2009 a Curții
de Apel Timișoara și au fost menținute celelalte dispoziții ale sentinței
atacate. Au fost respinse cererile formulate de părți cu privire la acordarea
cheltuielilor de judecată în apel.
Împotriva
deciziei pronunțată în apel pârâta SC C. SA Timișoara a declarat recurs care
fost admis prin decizia civilă nr. 394/ R din 8 februarie 2012 a Curții de Apel
Timișoara, secția a I-a civilă, și în consecință s-a modificat decizia atacată
în sensul că s-a respins apelul declarat de pârâtă împotriva sentinței nr. 20811
din 16 decembrie 2010 pronunțată de Judecătoria Timișoara în Dosarul nr. 14798/325/2010
și a fost obligată intimata SC D. SA la plata sumei de 808 lei cheltuieli de
judecată în apel și recurs, reprezentând taxă de timbru și onorariu de avocat.
S-a
reținut că soluția instanței de apel este greșită fiind dată cu aplicarea
eronată a dispozițiilor art. 48 - 50 din Legea nr. 7/1996, hotărârea primei
instanțe fiind legală și temeinică când s-a admis plângerea formulată de
petentă SC C. SA și a anulat încheierea nr. 45831 din 30 martie 2010 a O.C.P.I.
și rejudecând cauza, a dispus O.C.P.I. Timiș - Biroul O.C.P.I. Timișoara
înscrierea întocmai a dispozitivului sentinței civile nr. 5421 din 30 mai 2006
a Judecătoriei Timișoara, în sensul radierii dreptului de proprietate al
intimatei SC D. SA și sistării CF Timișoara.
Împotriva
deciziei pronunțată în recurs, revizuenta a formulat cerere de revizuire în
temeiul art. 322 pct. 7 C. proc. civ. cu termen de judecată la data de 1
noiembrie 2012.
La
termenul de judecată stabilit, Înalta Curte a constatat că revizuenta prin
reprezentantul său legal, președinte T.D., a depus la data de 25 octombrie 2012
o cerere prin care a solicitat să se ia act de renunțare la judecata recursului
în temeiul art. 246 C. proc. civ.
Potrivit
dispozițiilor art. 246 C. proc. civ., renunțarea la judecată poate avea loc în
cursul judecății, în fața primei instanțe sau a instanței de apel ori a celei
de recurs, fie verbal în ședință, fie prin cerere scrisă.
Prin
urmare, Înalta Curte în temeiul art. 246 C. proc. civ. ia act de renunțare la
judecata recursului.
PENTRU ACESTE
MOTIVE
ÎN NUMELE
LEGII
D E C I D E
Ia act
de renunțarea la judecata cererii de revizuire formulată de revizuenta SC D. SA
Timișoara împotriva deciziei civile nr. 394/ R din 8 februarie 2012, pronunțată
de Curtea de Apel Timișoara, secția I civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată
în ședință publică astăzi 1 noiembrie 2012.