ÎCCJ, decizie (scj.ro #82724)

Locuință cumpărată în temeiul Legii nr. 112/1995. Interdicție legală de înstrăinare Întrucât locuințele cumpărate în temeiul Legii nr. 112/1995 nu pot fi înstrăinate timp de 10 ani de la data cumpărării, este inadmisibilă cererea de executare silită a ipotecii constituite asupra locuinței, formulată înainte de expirarea acestui termen. Secția civilă, decizia nr.238 din 29 ianuarie 2002 Creditoarea M.V. a solicitat în contradictoriu cu debitorul O.I. începerea executării silite asupra unui imobil, construcție și teren, intabularea ipotecii execuționale asupra imobilului pentru recuperarea sumei datorate de pârât, la care acesta a fost obligat prin hotărâre judecătorească. Prin încheierea civilă nr.590 din 31 octombrie 2000 a Tribunalului Sibiu a fost respinsă cererea de executare silită, reținându-se că, întrucât imobilul a fost cumpărat în conformitate cu prevederile Legii nr.112/1995, nu poate fi înstrăinat timp de 10 ani de la data cumpărării.

Apelul declarat de creditoare împotriva încheierii a fost respins, ca nefondat, prin decizia civilă nr.16/A din 30 ianuarie 2001, pronunțată de Curtea de Apel Alba-Iulia. Recursul declarat de reclamantă este nefondat. Prin sentința civilă nr.479/1999 a Judecătoriei Sibiu a fost dispusă sistarea stării de devălmășie a părților și a fost atribuit debitorului, pârât în prezenta cauză, imobilul dobândit de părți în timpul căsătoriei. Prin aceasta debitorul și-a întregit cota sa indiviză din ½ de proprietate, dobândită prin cumpărare, conform Legii nr.112/1995, înscrisă în C.f., cu restul cotei de proprietate de ½ dobândită de creditoare prin aceeași modalitate, iar apoi de către debitor, prin hotărârea de partaj.

În aceste condiții, debitorul a dobândit și cota de proprietate de ½ din imobil ce a aparținut fostei sale soții, în aceleași condiții, respectiv cu interdicția instituită prin nr.9 alin.8 din Legea nr.112/1995, de a nu fi înstrăinat bunul timp de 10 ani, interdicție ce este înscrisă și în cartea funciară. Or, cum la data înregistrării cererii de executare silită nu expiraseră 10 ani de la data cumpărării imobilului, în mod corect a fost respinsă cererea de executare silită.