ÎCCJ, decizie (scj.ro #82293)

Imobil cu mai multe apartamente, naționalizat.

Stabilirea căilor de acces la unele din apartamentele restituite – dat

fiind configurația întregii construcții și suportarea

cheltuielilor. Limitele aplicării Legii

nr

.

10/2001

Cuprins pe materii

:  Drept civil. Dreptul de proprietate.

Imobil

cu mai multe apartamente, naționalizat. Stabilirea căilor de acces la

unele din apartamentele restituite – dat fiind configurația întregii

construcții și suportarea cheltuielilor. Limitele aplicării

Legii

nr

. 10/2001

Index alfabetic

: Drept civil

-

imobil naționalizat, având mai multe apartamente

-

căi de acces  la apartamentele restituite

Legea

nr

. 10/2001

Întrucât, prin Legea

nr

. 10/2001, nu s-au

prevăzut dispoziții care să reglementeze situația

căilor de acces la imobilele restituite (în speță, unele din

apartamentele aceleiași construcții), nu pot face obiect de

analiză, în cadrul procedurii acestei legi, cererile referitoare la

stabilirea căilor de acces ori suportarea cheltuielilor ocazionate cu

amenajarea acestora.

Notă:

Prezentând

interes, decizia a fost rezumată numai în partea referitoare la problema

„accesului” la apartamentele restituite, în legătură cu care nu s-au

identificat alte soluții, în afară de acelea privitoare la eventualul

caracter accesoriu al unor cereri când se solicită restituirea imobilelor

preluate în mod abuziv de stat, în legătură cu care există o

practică neunitară

I.C.C.J.,

secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia

nr.4092 din 18 mai 2005

Tribunalul Sibiu, prin sentința civilă

nr

.

138 din 4 martie 2003, a admis în parte contestația formulată de

persoanele îndreptățite, în temeiul Legii

nr

.

10/2001, dispunând restituirea în natură a mai multor apartamente, ale

unei construcții naționalizate, iar nu și alte apartamente,

vândute chiriașilor, în condițiile reglementate prin Legea

nr

. 112/1995. Nu s-a admis nici cererea de a se stabili

cine suportă cheltuielile ocazionate de amenajarea căii de acces, la

apartamentele restituite, prin strada  precizată în hotărâre,

dat fiind configurația construcției (cu fațade la două

străzi).

Prin decizia civilă nr.370/A/17 iunie 2003, Curtea de Apel Alba Iulia a

respins ca

nefondat

apelul declarat de

reclamanți,   pentru aceleași considerente de fapt și

de drept reținute și de prima instanță.

Împotriva deciziei au declarat recurs reclamanții, arătând că

instanțele de fond au interpretat greșit dispozițiile art.9 (1)

din Legea nr.10/2001, potrivit cărora, în cazul imobilelor preluate abuziv

se dispune restituirea în natură indiferent în posesia cui se găsesc

în prezent.

Totodată, reclamanții arată că deși instanțele au

reținut că au posibilitatea să își constituie calea de

acces nu au stabilit cine suportă contravaloarea cheltuielilor ocazionate

cu amenajarea căii de acces.

Analizând recursul, în raport de limitele investirii, Înalta Curte

constată că este

nefondat

.

Potrivit art.9 (1) din Legea nr.10/2001, dispoziție legală pe care

reclamanții își fundamentează recursul, imobilele preluate

abuziv, indiferent în posesia cui se află în prezent, se restituie în

natură în starea în care se află la data cererii de restituire

și libere de orice sarcini.

Prin excepție, însă, de la principiul prevăzut de

dispoziția legală menționată, potrivit art.18

lit.d

din același act normativ, nu se restituie în

natură imobilele care au fost înstrăinate foștilor

chiriași, cu respectarea dispozițiilor Legii nr.112/1995 pentru

reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de

locuințe trecute în proprietatea statului, pentru astfel de imobile

foștii proprietari urmând a primi măsuri reparatorii numai în

echivalent.

Așa fiind, cum apartamentele nr.2, 5, 6 din imobilul în litigiu au fost

înstrăinate chiriașilor în baza unor contracte de vânzare-cumpărare

încheiate în temeiul Legii nr.112/1995, contracte nu au fost desființate,

în mod legal instanțele, în aplicarea legii au reținut incidența

în cauză a dispozițiilor art.18

lit.d

din

Legea nr.10/2001.

Totodată, dată fiind  natura derogatorie de la dreptul comun a

procedurii reglementată prin Legea nr.10/2001, act normativ care nu

conține dispoziții care să reglementeze situația

căilor de acces la imobilele care cad sub incidența sa, altele decât

cele din dreptul comun, în mod just instanțele de fond au reținut

că nu poate face obiectul analizei în cadrul acestei proceduri cererile

referitoare la stabilirea căilor de acces în imobile ori suportarea

cheltuielilor ocazionate cu amenajarea acestora.

Pentru considerentele arătate, recursul a fost respins.