ÎCCJ, decizie (scj.ro #82644)

Competență.

Contract de locațiune conform Legii arendei nr.16/1994. Acțiune pentru plata

drepturilor locatorului

Contractul de locațiune a unui fond agricol, încheiat, în baza art.25 din

Legea arendei nr.16/1994, între un locator căruia i s-a stabilit calitatea de

acționar, conform art.36 din Legea fondului funciar nr.18/1991 și o societate

comercială industrială, nu determină o activitate comercială și, în caz de

litigiu, competența revine instanței civile, iar nu instanței comerciale.

Secția

civilă, decizia nr.2153 din 26 mai 2003

La data de 25 februarie 2002, B.A. și E.F. au chemat în judecată pe S.C.”A”

S.A.Lehliu pentru a fi obligată la plata sumei de 10 milioane lei reprezentând

drepturi de creanță izvorâte din contractul nr.37/3192 din 26 octombrie 1995,

încheiat între pârâtă și autorul lor A.D., în calitate de acționar-locator, în

baza art.25 din Legea arendei nr.16/1994.

Judecătoria Lehliu Gară, prin sentința civilă nr.442 din 26 aprilie 2002, și-a

declinat competența în favoarea Tribunalului Călărași, cu motivarea că litigiul

aparține jurisdicției comerciale.

Tribunalul Călărași, prin sentința civilă nr.1159 din 6 septembrie 2002, s-a

declarat necompetent de a judeca pricina și, în temeiul art.21 C.proc.civ., a

înaintat Curții de Apel București, dosarul pricinii pentru a hotărî asupra

conflictului negativ de competență ivit în cauză.

Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă, prin sentința nr.27 din 13

noiembrie 2002, a stabilit competența de soluționare a litigiului în favoarea

Judecătoriei Lehliu-Gară, cu motivarea că faptele deduse judecății nu sunt

fapte de comerț obiective sau subiective, în sensul art.3 și 4 din Codul

comercial. Așa fiind și întrucât acțiunea reclamantelor derivă dintr-un act

civil, sunt aplicabile, după criteriul valoric al competenței materiale de

drept comun, dispozițiile art.1 pct.1 C.proc.civ.

Împotriva acelei decizii reclamantele au declarat recurs bazat pe motivele de

casare prevăzute de art.304 pct.3 și 9 C.proc.civ., în dezvoltarea cărora au

cerut aplicarea corectă a legii și admiterea acțiunii lor.

Recursul este nefondat.

Pretențiile reclamantelor derivă dintr-un contract de locațiune a unui fond

rural, încheiat, în baza art.25 din Legea nr.16/1994, între un locator căruia i

s-a stabilit calitatea de acționar, conform prevederilor art.36 din Legea

nr.18/1991, și o societate comercială agroindustrială.

Întrucât un asemenea contract are ca scop exploatarea unui bun agricol de către

o întreprindere agrară și nu realizarea, în sensul art.3 și 4 din Codul

comercial, a unei activități comerciale, constituie un act de natură civilă,

supus, în caz de litigiu, jurisdicției civile și nu comerciale.

Așa fiind, regulatorul de competență recurat, se verifică a fi legal și

temeinic, considerent pentru care recursul a fost respins.