ÎCCJ, decizie (scj.ro #82313)

Servitute de trecere. Condiții de stabilire a servituții . Cuprins pe materii: Drept civil. Dreptul de proprietate. Dezmembrăminte ale dreptului de proprietate. Dreptul de servitute. Condiții de stabilire a servituții . Index alfabetic: Drept civil. -Servitute de trecere. C. Civil: art . 616-618 Conform art . 616-618 C.Civ . numai proprietarul al cărui loc este înfundat și care nu are nici o ieșire la calea publică poate solicita instituirea unei servituți de trecere pe terenul vecinului său, iar nu și în cazul în care are ieșire la drum public dar în condiții mai împovărătoare, cum ar fi lungimea drumului.

Î.C.C.J ., Secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia nr . 4886 din 6 iunie 2005 Prin sentința civilă nr . 412 din 30 septembrie 2003, Judecătoria Făurei a respins excepția inadmisibilității acțiunii invocată de pârâtul MD, a admis acțiunea formulată de reclamantul PV și a stabilit, în favoarea acestuia, un drept de servitute de trecere pe terenul proprietatea pârâtului, pe o suprafață în lungime de 38,5 m și lățime de 1 m. Apelul declarat de pârât a fost admis, prin decizia nr . 50 A din 21 ianuarie 2004, pronunțată de Curtea de Aprel Galați – secția civilă și a fost schimbată sentința judecătoriei în sensul respingerii acțiunii, ca nefondată . Prin recursul declarat reclamantul, susținând, în esență, că instanța de fond a ales calea de acces cea mai scurtă, care nu trece pe terenul ce aparține unei persoane juridice și că, deci aceasta este soluția legală.

Recursul este nefondat . Din raportul de expertiză tehnică efectuat la instanța de fond rezultă că reclamantul are acces direct de la locuința sa la drumul public și că trecerea pe terenul proprietatea pârâtului nu este oportună. Faptul că ar mai exista o cale de acces mai scurtă este lipsită de relevanță, deoarece, conform art . 616 din Codul civil, numai proprietarul al cărui loc este înfundat și care nu are nici o ieșire la calea publică, poate solicita instituirea unei servituți de trecere pe terenul vecinului său, iar potrivit art . 618 din același cod, trebuie aleasă trecerea prin locul ce ar pricinui o mai mică pagubă proprietarului terenului pe care trecerea urmează a fi deschisă. Cum instanța de apel a făcut o corectă aplicare a textelor de lege susmenționate, recursul a fost respins, ca nefondat .