ÎCCJ, decizie (scj.ro #82437)

Ordonanță președințială.

Cererea proprietarului de evacuare a persoanei care îi ocupă locuința

Cuprins pe materii

:

Drept procesual civil. Proceduri speciale. Ordonanța președințială

Index

alfabetic

: Drept procesual civil

-

Ordonanța președințială

C. proc. civ

: art. 581

În temeiul art. 581 C. proc.

civ., este admisibilă cererea proprietarului de a fi evacuată pe calea

ordonanței președințiale a persoanei care îi ocupă locuința fără titlu, pe baza

unei toleranțe vremelnice.

I.C.C.J.,

secția civilă, decizia nr. 2426 din 25 martie 2004

Prin sentința civilă nr. 4706 din 1 octombrie 2003 a

Judecătoriei Târgu Mureș, s-a respins cererea prin care reclamanții,

proprietari, au cerut să se dispună evacuarea pârâtei pe calea ordoanței

președințiale.

Recursul  reclamanților este întemeiat.

În raport cu împrejurările concrete ale cauzei, greșit prin

hotărârea recurată s-a reținut că nu s-a făcut dovada urgenței, ca o condiție

generală de admisibilitate a procedurii ordonanței președințiale, pentru

evacuarea pârâtei D.A.

Interpretând greșit conținutul actului, intitulat „declarație”,

prima instanța a reținut că reclamanta a acceptat ca pârâta să locuiască în

apartament; dar, în act existând mențiunea expresă că se permite

folosirea locuinței până la finalizarea cererii de retrocedare, aflată în curs

de soluționare la acea dată, pârâta, care după retrocedarea imobilului refuză

predarea bunului, continuă să-l dețină fără drept, ceea ce face ca urgența să

fie justificată, prin acest fapt, deoarece reclamanții sunt lipsiți în mod

abuziv de folosința bunului proprietatea lor.

În lipsa unui titlu legal care să-i confere pârâtei dreptul de a

locui în apartament, declarația sus-menționată îi atestă doar calitatea de tolerat,

deoarece i s-a îngăduit de către proprietari să locuiască în imobil o anumită

perioadă de timp.

Or, această îngăduință nu generează vreun drept propriu de

folosință a locuinței pentru pârâtă.

De aceea, dat fiind că pârâta ocupă apartamentul proprietatea

reclamanților fără titlu, la cererea acestora, care nu înțeleg să o mai

tolereze, poate fi evacuată pe calea ordonanței președințiale.

Pentru considerentele expuse se reține că, în cauză, sunt îndeplinite

condițiile specifice exercitării procedurii ordonanței președințiale.

Ca

urmare, s-a admis recursul declarat de reclamanți și, conform art. 312 alin.

(2) C. proc. civ., s-a modificat hotărârea recurată, în sensul admiterii

acțiunii formulate de reclamanți și evacuării pârâtei.