ÎCCJ, decizie (scj.ro #82478)

Restituirea în temeiul Legii nr. 10/2001 a

terenului pe care este situată locuința vândută de stat chiriașului. Limitele cererii

de restituire în natură a terenului

Cuprins pe materii

: Drept civil. Legea

nr. 10/2001. Restituirea terenului trecut în proprietatea statului, conform

art. 30 din Legea nr. 58/1974. Cererea fostului proprietar al terenului.

Index

alfabetic

: Drept civil. Legea nr. 10/2001

-

Teren trecut în

proprietatea statului în baza Legii nr. 58/1974

-

Teren aferent

locuinței vândută chiriașului conform Legii nr. 112/1995

-

Restituiri: cererea fostului proprietar

Legea nr. 58/1974,

art. 30

Legea nr. 10/2001

Terenul aferent locuinței vândută

chiriașului, conform Legii nr. 112/1995, se dobândește de cumpărător, fiind

posibilă restituirea, către proprietarul deposedat în mod abuziv de stat, numai

a cotei de teren neaferentă locuinței chiriașului cumpărător.

Secția civilă, decizia nr. 4127 din 1

iunie 2004

Prin sentința civilă nr. 553 din 18.XI.2002 a Tribunalului

Brașov, s-a respins contestația formulată în baza prevederilor Legii nr.

10/2001, astfel cum a fost precizată de contestatoarea O.L., în contradictoriu

cu intimatul Municipiul Făgăraș, cu privire la Dispoziția nr. 225/30.04.2002

emisă de primar.

Instanța de fond a reținut că prin dispoziția contestată s-a

dispus restituirea în proprietatea contestatoarei a cotei de 11/16 părți din

teren, în suprafață de 130 mp, cu motivarea că vechea construcție

existentă pe teren a fost vândută în baza Legii nr. 112/1995 foștilor chiriași,

iar pentru cota de 5/11 din imobil, există acțiune în curs de judecată.

S-a mai reținut faptul că contestatoarea nu a solicitat

constatarea nulității contractului de vânzare-cumpărare nr. 50/22.01.1997

încheiat între foștii chiriași și vânzătoarea R.A.S.C. Făgăraș, în condițiile

Legii nr. 112/1995.

Prin decizia civilă nr. 26/28.03.2003 Curtea de Apel Brașov a

respins apelul declarat de contestatoare.

Împotriva deciziei  a declarat recurs contestatoarea

susținând că, în   conformitate cu prevederile Legii nr. 10/2001,

este îndreptățită la restituirea întregului teren neînstrăinat, pe care se află

construcție, parter adăugit și etaj.

Recursul nu este fondat.

Potrivit art. 37 din Normele metodologice (aprobate prin H.G.

nr. 20/1996) pentru aplicarea Legii nr. 112/1995, în situațiile de vânzare către

chiriași a apartamentelor și, când este cazul, a anexelor gospodărești

aferente, dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent, cu

respectarea dispozițiilor art. 26 alin. ultim din lege.

Prin urmare, dreptul de proprietate asupra terenului aferent

imobilelor construcții înstrăinate în baza Legii nr. 112/1995 se naște din

lege, ulterior reglementarea situației acestui drept rezolvându-se pe cale

administrativă, respectiv prin Ordin al prefectului, conform art. 36 al Legii

nr. 18/1991.

Astfel fiind, Primăria Municipiului Făgăraș a procedat corect

dispunând restituirea în natură către reclamantă numai a cotei de 11/16

din

terenul în suprafață de 939 mp,

câtă vreme cota de 5/16 în

suprafață de (293,41 mp) este aferent construcției înstrăinată foștilor

chiriași M., conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 50 din

22.01.1997,  în condițiile Legii nr. 112/1995, de către R.A.S.C. Făgăraș.

Pentru

aceste considerente, recursul a fost respins ca nefondat.