ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 806/2016
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 806/2016 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2016)
Decizia nr. 806/2016
Prin cererea de chemare în judecată
înregistrată pe rolul Tribunalului Sibiu la data de 17 octombrie 2012,
reclamanta A. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul B., reprezentat de C.,
prin D., anularea parțială a Hotărârilor nr. 4 din 26 aprilie
nr. 5 din 26 aprilie 2012, nr. 6 din 26 aprilie 2012, nr. 7 din 26
aprilie 2012, nr. 8 din 26 aprilie 2012 emise de Comisia de aplicare a Legii
nr. 198/2004, în ceea ce privește cuantumul despăgubirilor acordate,
obligarea pârâtului la plata unor juste despăgubiri pentru imobilele
expropriate, cu cheltuieli de judecată.
Prin sentința civilă
nr. 1593/2013, Tribunalul Sibiu a admis acțiunea reclamantei, a dispus
anularea parțială a celor cinci hotărâri atacate în ceea ce
privește cuantumul despăgubirilor acordate și a obligat pârâtul
la plata unor despăgubiri pentru imobilele expropriate, astfel: suma de
545.075 lei pentru terenul în suprafață de 6.582 mp; suma de
1.830.001 lei pentru terenul In suprafață de 23.054 mp; suma de
1.060.088 lei pentru terenul în suprafață de 12.801 mp; suma de
76.869 lei pentru terenul în suprafață de 1.011 mp și suma de
75.284 lei pentru terenul în suprafață de 886 mp, conform expertizei
tehnice efectuate în cauză care face parte din hotărâre. Pârâtul a
fost obligat să plătească reclamantei suma de 7.428 lei
cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța
această hotărâre, prima instanță a reținut ca
exproprierea de imobile, în tot sau în parte, se face numai pentru cauză
de utilitate publica, după o dreaptă și prealabilă
despăgubire. Varianta ocolitoare a municipiului Sibiu se încadrează
în prevederile art. 5 și 6 din Legea nr. 33/1994, iar expropriatorul este
intimatul, conform ari. 2 din Legea nr. 198/2004, Despăgubirile se compun
din valoarea reală a imobilului și din prejudiciul proprietarului,
iar despăgubirea acordată de instanță nu poate li mai
mică decât cea oferită de expropriator și nici mai mare decât
cea solicitată de expropriat, în termenii art. 26 și 27 din Legea nr.
33/1994.
Asupra terenului în litigiu
proprietar tabular este reclamanta. Prin Hotărârile nr. 5-8 din 26 aprilie
2012, emise de pârâtă, a fost dispusă exproprierea suprafeței de
teren arabil, proprietatea reclamantei. Despăgubirea stabilită este
apreciată ca nesatisfăcătoare și necorespunzătoare
prețului de piață. Reelamanta nu a acceptat acest cuantum al
despăgubirii și a depus dovezi ale prețului de piață
în zonă.
În cauză a fost
efectuată expertiză tehnică de specialitate prin care s-a
stabilit valoarea terenului, conform celor cuprinse în dispozitivul
sentinței, valoare considerată de prima instanță ca
reală, rezonabilă și justă, apreciată la prețui
pieței, conform prevederilor art. 1 din Protocol nr. 1 anexa la
Convenția Europeană a Drepturilor Omului.
În temeiul art. 274 C. proc.
civ., pârâtul a fost obligat Ia suportarea cheltuielilor de judecată,
cuprinzând onorariul de expertiză, deoarece cheltuielile privind
apărarea reclamantei, deși cerute, nu au fost dovedite în forma
legală.
Împotriva acestei
sentințe au declarat apel ambele părți.
Prin apelul formulat,
reclamanta a solicitat schimbarea m parte a sentinței aplicate și
obligarea pârâtului la plata tuturor cheltuielilor de judecată avansate de
apelantă la fond.
În motivarea apelului,
reclamanta a arătat că, deși a obligat pârâtul la suportarea
cheltuielilor de judecată, Tribunalul nu l-a obligat, și la plata
onorariului avocatului, achitat de apelantă prin virament bancar și
justificat prin extras de cont.
Pârâtul a solicitat, prin
apelul promovat, schimbarea sentinței sub aspectul cuantumului
despăgubirilor și respingerea acțiunii reclamantei.
În expunerea motivelor de apel
se arată că valoarea de 18 euro/mp, stabilită de experți în
expertiza de la fond prin metoda comparației directe este exagerată
în raport cu momentul actual în care, atât cererea cât. și oferta pe
piața imobiliară sunt în scădere, chiar experții
arătând că în zonă nu există oferte sau tranzacții.
Aceasta în condițiile în care metoda comparației directe constă
în analizarea tranzacțiilor și a ofertelor pentru terenuri
comparabile cu proprietatea de evaluat, ceea ce face ca metoda să nu
poată fi aplicată în acest caz.
Pârâtul - apelant susține
că valoarea este exagerată și raportat la valoarea acordată
de expropriator care respectă dispozițiile art. 11 din Legea nr.
255/2010 și art. 5 alin. (1) din H.G. nr. 53/2011, fiind stabilite de un
expert evaluator Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați
din România, ținând cont de expertizele întocmite și actualizate de
camerele notarilor publici potrivit art. 77
1
alin. (5) din Legea nr.
571/2003 privind C. fisc.
Mai susține că,
chiar dacă despăgubirile au fost stabilite pe baza unei expertize
efectuate potrivit Legii nr. 33/1994, instanța nu trebuie să se
raporteze doar la expertiză, ci, în conformitate cu art. 27 din Legea nr.
33/1994, trebuie ca rezultatul expertizei să fie comparat cu oferta
și pretențiile formulate de părți.
Apreciază că
instanța de fond nu a ținut cont de prevederile legii și de
faptul câ susținerile experților nu sunt însoțite de probe care
să dovedească că valoarea stabilită este cea care
reflectă realitatea pe piața imobiliară.
În drept, invocă
dispozițiile art. 466 și următoarele C. proc. civ.
Prin întâmpinarea
formulată, reclamanta A. a solicitat respingerea apelului pârâtului,
arătând că în fața instanței de ibnd acesta nu a uvut
obiecțiuni la ultimul supliment de expertiză efectuat în cauză
și nu a cerut efectuarea unei eontraexpertize. Mai precizează că
valoarea despăgubirii stabilită în prima variantă de calcu!
reprezintă o justă despăgubire.
Pârâtul nu a formulat
întâmpinare în apel.
Prin Decizia civilă nr.
7/2014, Curtea de Apel Alba Iulia a admis apelul declarat de reclamantă
și a schimbat sentința atacată numai sub aspectul cuantumului
cheituielilor de judecată acordate de prima instanță pe care I-a
stabilit la suma de 16.660 lei.
Au fost menținute
celelalte dispoziții ale sentinței,
A fost respins apelul declarat
de pârâtul B. împotriva sentinței primei instanțe.
Pentru a pronunța
această hotărâre, instanța de apel a reținut, cu privire la
apelul pârâtului, că experții au probat că au efectuat demersuri
pentru a alia prețuî de tranzacționare a terenurilor în zonă la
data expertizării și că nu au identificat astfel de
situații, astfel că metoda folosită de experți este una
care corespunde criteriilor legale conținute în art. 26 din Legea nr.
33/1994, prețui ofertelor de vânzare reținute de experți nefiind
preluat ca atare de experți- ei supus unor corecți uni în baza unor
criterii specifice.
În lipsa unor tranzacții
notariale recente, care să stea la baza unei variante de preț prin
metoda comparației directe cum susține pârâtul, în speță nu
pot fi reținute ca incidente cele statuate de Înalta Curte de Casație
și Justiție prin decizia de care se prevalează pârâtul.
Este adevărat că în
procedura prealabilă desfășurată de expropriator raportul
de evaluare se întocmește în conformitate cu dispozițiile art. 11 din
Legea nr. 255/2010 avându-se în vedere expertizele întocmite și
actualizate de camerele notarilor publici potrivit art. 77
1
alin.
(5) din C. fisc. însă, pentru etapa ulterioară, în oare proprietarul
expropriat poate contesta cuantumul despăgubirii în fața
instanței de judecată, din interpretarea art. 22 din aceeași
lege rezultă că stabilirea cuantumului despăgubirii se face în
conformitate cu art. 26 din Legea nr. 33/1994, deci ținându-se seama de
prețui cu care se vând imobilele la data întocmirii raportului de expertiză,
iar nu de cel stabilit în expertizele notarilor. Ca urmare, s-a reținut
că valoarea terenurilor în litigiu s-a determinat cu respectarea
dispozițiilor art. 26 din Legea nr. 33/1994.
Curtea de Apel a apreciat
că nici încălcarea dispozițiilor art. 27 din Legea nr. 33/1994
nu poate fi reținută în speță, prețul stabilit de
prima instanță fiind rezultatul aprecierii tuturor actelor dosarului,
a expertizei, cât și a art. 1 din Protocolul nr. I anexă la Curtea
Europeană a Drepturilor Omului, instanța nefiind obligată
să țină cont doar de suma oferită de expropriator (așa
cum încearcă să sugereze pârâtul), S-a reținut de asemenea
că în fața instanței de fond comisia de experți a
răspuns obiecțiunilor pârâtului (reiterate sub formă de critici
prin apelul de față) prin cele două suplimente îa raportul de
expertiză și, după depunerea ultimului din acestea la dosar,
reprezentantul pârâtului a arătat eă nu are alte obiecțiuni Ia
raportul de expertiză. Această poziție exprimată de
reprezentantul pârâtului echivalează cu o achiesare la concluziile și
explicațiile comisiei de experți, iar expertiza contrară putea
fi cerută de către pârât îa primul termen după depunerea
lucrării, în conformitate cu dispozițiile art. 212 alin. (2) C. proc.
civ., termen care în speță a fost împlinit.
În ceea ce privește
apelul reclamantei, Curtea a reținut că, față de
soluția primei instanțe, reclamanta este îndreptățită
a obține contravaloarea tuturor cheltuielilor de judecată efectuate
și dovedite în cauză, respectiv a sumei de 11.700 lei, în
privința onorariului de avocat, s-a reținut că acesta a fost
achitat de reclamantă reprezentantului acesteia la data de 10 octombrie
2012 prin virament bancar, împrejurare dovedită în fața primei
instanțe cu o copte conformă cu originalul a extrasului de cont emis
pentru Cabinet de avocat E.
Împotriva acestei decizii a
declarat recurs pârâtul B.
Prin Decizia civilă nr.
2720/2014, Înalta Curte de Casație și Justiție a admis recursul
pârâtului, a casat hotărârea atacată si a trimis cauza spre rejudecarea
apelului.
Instanța de recurs a
reținut că instanța de fond și-a însușit în mod
greșit valoarea stabilită prin expertiză fără a
efectua verificări cu privire la existența sau inexistența unor
contracte de vânzare-cumpărare, în afara criteriului menționat de
art. 26 din Legea nr. 33/1994.
Instanța de casare a
stabilit că, în rejudecare, să se dispună măsurile necesare
pentru determinarea situațiilor tranzacțiilor imobiliare la momentul
de referință și numai în cazul în care se va constata că nu
există asemenea tranzacții se vor avea în vedere, ca și criterii
subsidiare de evaluare, alte metode propuse.
În rejudecare, prin Decizia
nr. 37 pronunțată în data de 17 decembrie 2015, curtea de apel a
admis apelurile declarate de reclamantă și de pârât, a schimbat
sentința atacată sub aspectul cuantumului despăgubirilor și
al cheltuielilor de judecată, menținând celelalte dispoziții ale
sentinței.
Pentru a pronunța această
soluție, instanța de apel a reținut aplicabilitatea în
speță a dispozițiilor art. 22 alin. (3) din Legea nr. 255/2010,
stabilind cuantumul despăgubirilor cuvenite reclamantei prin raportare la
data exproprierii, așa cum reiese din Decizia nr. 380/2015 a Curții
Constituționale.
În vederea stabilirii
cuantumului despăgubirilor, instanța de apel a avut în vedere
concluziile suplimentului la expertiză și completările aduse
raportului depus reținând că acestea respectă criteriile impuse
prin dispozițiile art. 26 alin. (3) din Legea nr. 33/1994.
Totodată, sub aspectul
cuantumului despăgubirilor, instanța a analizat problema
diferenței existente între valoarea terenului stabilită prin
expertiza judiciară efectuată în primă instanță
și cea efectuată în apel reținând că valoarea
stabilită prin expertiza efectuată în apel, spre deosebire de cea
inițială, a fost determinată prin raportare ta tranzacții
având ca obiect terenuri similare, situate în aceeași unitate teritorial -
administrativă.
Curtea de apel a admis și
apelul reclamantei sub aspectul cheltuielilor de judecată, stabilind în
sarcina pârâtului obligația de a plăti reclamantei cheltuielile de
judecată efectuate de aceasta în primă instanță.
Împotriva acestei decizii a
declarat recurs reclamanta solicitând, în principal, admiterea recursului,
casarea deciziei recurate și trimiterea cauzei spre rejudecare
instanței de apel și, în subsidiar, admiterea recursului si
modificarea în parte a deciziei recurate în sensul respingerii apelului
declarat de pârât.
Criticile recurentei
vizează încălcarea de instanța de apel, pe de o parte, a
dispozițiilor art. 26 alin. (1) și (2) din Legea nr. 33/1994 și,
pe de altă parte, a dispozițiilor art. 27 din aceeași lege. în
dezvoltarea motivelor de recurs, recurenta a criticat faptul că valoarea
reținută de instanța de apel nu reprezintă valoarea
reală, de piață a imobilelor expropriate și că
stabilirea cuantumului despăgubirilor nu a respectat criteriile legale de
vreme ce au fost luate în calcul două tranzacții având ca obiect
parcele din același imobil. în ceea ce privește încălcarea
dispozițiilor art. 27 din Legea nr. 33/1994, recurema critică faptul
că instanța nu a comparat valoarea rezultată din expertiză
cu oferta și cu pretențiile formulate de părți înainte de a
stabili valoarea finală a cuantumului despăgubirilor. Totodată,
mai susține recurenta că suplimentele la raportul de expertiză
nu respectă standardele internaționale de evaluare.
Analizând decizia
recurată prin prisma criticilor formulate, care se subsumează
motivelor de nelegalitate prevăzute de art, 304 pct. 7 și 9 C. proc.
civ. Înalta Carte constată că recursul este nefondat și
urmează să îl respingă.
În ceea ce privește
criticile recurentei privind încălcarea dispozițiilor art. 26 alin.
(1) și (2) din Legea nr. 33/1994, Înalta Curte constată că
recurenta grupează aceste critici în mai multe probleme, motiv pentru care
instanța va analiza fiecare set de critici individual.
Dispozițiile art. 26
alin. (1) și (2 )din Legea nr. 33/1994 prevăd că
despăgubirea se compune din valoarea reală a imobilului și din
prejudicial cauzal proprietarului sau altor persoane îndreptățite
și că, la calcularea cuantumului despăgubirilor, experții,
precum și instanța vor ține seama de prețul cu care se
vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în imitat ea
administrativ - teritorială, la data întocmirii raportului de
expertiză, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după
caz, altor persoane îndreptățite, luând în considerare și
dovezile prezentate de aceștia.
Prima problemă
ridicată de recurentă sub aspectul încălcării art. 26 din
Legea nr. 33/1994 este că valoarea reținută de
instanță în hotărârea recurată nu reprezintă valoarea
reală, de piață a imobilului expropriat, aspect care reiese din
concluziile experților cuprinse Ia pagina patru din cel de-al doilea
supliment la raportul de expertiză.
Cu privire la acest aspect,
instanța va reține că dispozițiile art, 26 din Legea nr.
33/1994 indică în cuprinsul alin. (2) criteriile care vor fi avute în
vedere la stabilirea cuantumului despăgubirilor, despăgubiri care,
potrivit alin. (1), se compun din valoarea reală a imobilului și din
prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptățite.
Totodată, se va
reține că, potrivit dispozițiilor art. 26 din Legea nr. 33/1994,
valoarea imobilului expropriat se determină prin raportare la prețui
cu care se vând imobile de același fel în unitatea administrativ -
teritorială unde este situat imobilul expropriat.
Rezultă că
stabilirea despăgubirilor potrivit criteriilor indicate în alin. (2) al
art. 26 înseamnă, implicit, fixarea valorii reale, de piață a
imobilului expropriat. Or, în speță, Înalta Curte constată
că determinarea cuantumului despăgubirilor s-a (acut prin raportare
la prețul cu care au fost vândute imobile similare situate în aceeași
unitate teritorial - administrativă, respectându-se așadar criteriile
cuprinse în art. 26 din Legea nr. 33/1994 a căror aplicare este
menită, în logica acestui text de lege, să conducă la stabilirea
prețului de piață al imobilului expropriat.
Mai mult decât atât, din
cuprinsul deciziei recuraîe, reiese că instanța de apel a analizat
problema diferenței existente între valoarea imobilului stabilită
prin expertiza efectuată la fond și valoarea rezultată din
expertiza efectuată în rejudecare concluzionând că această
diferență se justifică prin prisma comparabilelor diferite
utilizate de experți.
Înalta Curte constată eă
analiza făcută de instanța de apel respectă întocmai
dispozițiile art. 26 din Legea nr. 33/1994 în condițiile în care
instanța a reținut concluziile acelui raport de expertiză
(efectuat în rejudecare) care a utilizat drept comparabile tranzacții ale
unor imobile similare situate în aceeași unitate administrativ -
teritorială, efectuate în perioada de referință.
Cât privește
susținerile recurentei privind opiniile exprimate de experții
desemnați în cauză, instanța de recurs constată că
acestea țin de aprecierea probelor, prerogativă exclusivă a
instanțelor de fond. Or, dacă respectarea criteriilor prevăzute
de dispozițiile legale menționase poale face obiectul unei critici de
nelegalitate, în sensul art. 304 pct. 9 C. proc. civ., aprecierea
judecătorilor de fond cu privire la valoarea efectivă a
despăgubirii, stabilită în concordanță cu criteriile
prevăzute de textul de lege menționat, constituie o problemă de
temeinicie a hotărârii care excedează controlului instanței de
recurs.
A doua problemă
ridicată de recurentă în cadru! criticilor privind încălcarea
art. 26 din lege vizează faptul că, în momentul stabilirii
despăgubirilor, instanța nu a ținut cont de prejudiciul cauzat
proprietarului. Potrivit susținerilor recurentei, în urma exproprierii,
imobilul a fost fragmentat excesiv, pierzând accesul la utilități
și la drumul public, hlocându-sc. totodată, orice posibilitate de
investiții.
Instanța constată
că, într-adevăr, dispozițiile art. 26 stabilesc că
despăgubirile se compun atât din valoarea reală a imobilului, cât
și din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane
îndreptățite. Cu toate acestea, așa cum corect a statuat instanța
de apel, orice prejudiciu trebuie deopotrivă reclamat prin acțiunea
introductivă și dovedit.
În speță,
instanța constată că, prin cererea de chemare în judecată,
recurenta a contestat doar cuantumul despăgubirilor sub aspectul
componentei valorii imobilului. Așa cum s-a arătat mai sus,
despăgubirile cuvenite în urma exproprierii acoperă atât valoarea
imobilului expropriat, cât și prejudiciul cauzat proprietarului.
Urmărind a obține despăgubiri și pentru componenta de
prejudiciu suferit în urma exproprierii, altul decât contravaloarea imobilului
expropriat, în mod corect, instanța de apel a reținut că
reclamanta trebuia să învestească instanța eu un petit având
acest obiect.
Apreciind că
instanța de apel a acordat eficiență principiului
disponibilității ce guvernează procesul civil, se va reține
așadar că această critică este neîntemeiată.
În cadrul celui de-al treilea
set de critici privind încălcarea dispozițiilor art. 26 din Legea nr,
33/1994 recurenta susține că aceste dispoziții au fost
nesocotite în condițiile în care cele două tranzacții ce au stat
ia baza determinării valorii imobilului expropriat au ca obiect parcele ale
aceluiași imobil.
Înalta Curte constată
că această critică este neîntemeiată în condițiile în
care dispozițiile art. 26 din Legea nr. 33/1994 au în vedere
operațiunea de vânzare a cărei componentă esențială
este prețul, în realitate, luând în considerare finalitatea
dispozițiilor citate, anume stabilirea cuantumului despăgubirilor,
instanța reține că interpretarea recurentei potrivit căreia
textul de lege ar exclude operațiunile de vânzare ce vizează părți
dintr-un imobil înscris în aceeași carte funciară este eronată.
Pe de altă parte, din aceste contracte reiese că proprietarii
vânzători sunt diferiți.
Or. operațiunile de
vânzare, cu particularitățile pe care le prezintă sub aspectul
negocierii prețului (obiect esențial al vânzării),
interesează din perspectiva acestui articol, cu condiția ca acestea
să vizeze „imobile de același fel" situate în aceeași
unitate administrativ - teritorială.
În speță, se
constată că au fost respectate dispozițiile art. 26 din Legea
nr. 33/1994 de vreme ee au fost identificate două contracte de vânzare -
cumpărare al căror obiect îi constituie terenuri având aceeași
categorie de folosință cu îerenul expropriat și situate în raza
aceleiași localități care au fosi utilizate drept comparabile în
suplimentul la raportul de expertiză încuviințat în apel.
Mai mult, se va reține
că, procedând la identificarea unor contracte de vânzare - cumpărare
care, ulterior, au stat la baza întocmirii suplimentului la raportul de
expertiză, instanța de apel a respectat dezlegările instanței
de recurs cuprinse în Decizia nr. 2720/2014 prin care s-a dispus rejudecarea
apelului.
În ceea ce privește
celelalte susțineri ale recurentei privind modalitate, în care
experții au stabilit comparabilele și, ulterior, au procedat la
determinarea valorii imobilului expropriat, Înalta Curte nu le va analiza de
vreme ce se referă Ia aspecte de temeinicie ale hotărârii recurate.
Totodată, referitor la
eriticile prin care recurenta susține neîegalitatea suplimentelor ia
raportul de expertiză invocând nerespectarea anumitor norme cuprinse în
standardele internaționale de evaluare, instanța, analizând
conținutul acesior critici, constată că, în realitate, acestea
fac trimitere la modalitatea în care experții au stabilit comparabilele în
baza cărora a fost efectuată expertiza, situație
echivalentă unei aprecieri a probelor. Prin urmare. se va reține
că aceste critici vizează aspecte de netemeinicie a hotărârii
care. în condițiile abrogării pct. 11 al art. 304 din C. proc. civ.,
nu pol face obiectul analizei instanței de recurs.
Cu privire la eriticile
recurentei ce vizează încălcarea dispozițiilor art. 27 din Legea
nr. 33/1994. Înalta Curte reține că, față de modalitatea de
formulare a criticilor, sub pretextul încălcării art. 27 din lege,
recurenta pune în discuție o problemă de apreciere a probatoriului
care nu se circumscrie motivului de nelegalitate prevăzut de art. 304 pct.
9 C. proc. civ., motiv pentru care, în mod similar criticilor anterioare,
instanța nu va proceda la analiza lor.
O altă problemă
ridicată de recurentă vizează încălcarea de instanța
de apel a art. 6 din Convenția Europeană a Drepturilor Omului sub
aspectul componentei dreptului la un proces echitabil. Analizând aceste
critici, instanța constată că reproșuriie recurentei
privesc, mai degrabă, o chestiune administrativă iegată de
disfuncționalîtățiie sistemului de înregistrare a
ședințelor de judecată care nu este de natură să
afecteze legalitatea hotărârii reeurate.
Sub aspectul criticilor de
nelegalitate circumscrise pct. 7 al art. 304 C. proc. civ., recurenta
susține că instanța de apel a motivat stabilirea unor
prețuri pentru imobilele supuse exproprierii prin comparare locmai cu
imobilele expropriate.
Instanța reține
că motivul de nelegalitate prevăzut de pct. 7 al art. 304 C. proc.
civ. presupune fie existența unei contradicții între considerente
și dispozitivul hotărârii, fie o contradicție înăuntrul
considerentelor sau chiar lipsa motivării ori o motivare superficială
a hotărârii sau identificarea unor considerente care nu au legătura
cu pricina.
Analizând hotărârea
recurată, instanța constată că nu se verifică motivul
de nelegalitate prevăzut de art. 7 C. proc. civ. sub aspectul celor
relevate de recurentă. Motivarea instanței de apel este una coerentă
în condițiile în care aceasta a reținut sumele indicate în
suplimentul la raportul de expertiză ca fiind, pe de o parte,
prețurile cu care se tranzacționau imobile similare celor în litigiu
în perioada de referință și, pe de altă parte, plecând de
la prima constatare, instanța a reținut, în continuare, că
aceleași sume reprezintă cuantumul despăgubirilor datorate
reclamantei, despăgubiri calculate, în etapa rejudeeării, cu
respectarea criteriilor cuprinse în art. 26 din Legea nr. 33/1994 și a
dezlegărilor instanței de recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Respinge, ca nefondat,
recursul declarat de reclamanta A. împotriva Deciziei nr. 37 din data de 17
decembrie 2015 a Curții de Apel Alba lulia, secția I civilă.
Irevocabilă,
Pronunțată în
ședință publică,.astăzi, 5 aprilie 2016.