ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 1791/2019

Asupra conflictului de față, constată următoarele:

I. Circumstanțele cauzei

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Pitești la data de 25 septembrie 2018, A. S.A. - în faliment a solicitat, în contradictoriu cu B. și C., să se constate nulitatea parțială a Contractului de vânzare-cumpărare nr. x din 27 noiembrie 2001 și a Actului adițional nr. x din 8 iulie 2002, ambele autentificate de notar public D. (doar în ceea ce privește transferul asupra imobilului situat în Pitești, județul Argeș și terenul aferent); să se constate nulitatea tuturor actelor subsecvente; să se dispună repunerea părților în situația anterioară și obligarea actualilor proprietari la predarea către reclamantă a imobilului menționat, precum și rectificarea cărții funciare prin înscrierea reclamantei în calitate de proprietar a imobilului.

2.1. Prin Sentința nr. 2299 din 11 aprilie 2019, Judecătoria Pitești, secția civilă, a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Craiova.

S-a constatat, prin prisma art. 107 C. proc. civ., că pârâții au domiciliul în municipiul Craiova, în circumscripția teritorială a Judecătoriei Craiova.

2.2. Prin Sentința nr. 8327 din 3 iulie 2019, Judecătoria Craiova, secția civilă, a admis excepția necompetenței teritoriale, invocată din oficiu. A declinat competența de soluționare a cererii în favoarea Judecătoriei Pitești. A constatat ivit conflictul negativ de competență. A înaintat cauza Înaltei Curți de Casație și Justiție pentru soluționarea conflictului.

S-a constatat că Judecătoria Pitești a fost învestită cu o acțiune având ca obiect nulitate act, iar prin soluția de declinare a competenței de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Craiova au fost încălcate dispozițiile art. 130 alin. (3) C. proc. civ., întrucât pârâții nu au invocat excepția necompetenței teritoriale.

S-a reținut că instanța învestită de reclamantă nu mai putea să invoce din oficiu excepția necompetenței teritoriale, astfel încât a devenit competentă, din punct de vedere teritorial, a soluționa cauza.

II. Considerentele Înaltei Curți

Înalta Curte, competentă să soluționeze conflictul conform art. 133 pct. 2 raportat la art. 135 alin. (1) C. proc. civ., stabilește competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Pitești, în considerarea argumentelor ce succed:

Cererea de chemare în judecată care a generat dezînvestirile reciproce ale instanțelor este o acțiune prin care s-a solicitat a se constata nulitatea parțială a unui contract de vânzare-cumpărare, în ceea ce privește transferul asupra unui imobil situat în Pitești și a actelor subsecvente, a se dispune repunerea părților în situația anterioară și obligarea actualilor proprietari la predarea către reclamantă a imobilului, precum și rectificarea cărții funciare prin înscrierea reclamantei în calitate de proprietar a imobilului.

În raport de obiectul cererii deduse judecății se observă că finalitatea acțiunii exercitate în cauză, așa cum s-a precizat prin cererea de chemare în judecată, este readucerea imobilului în litigiu în patrimoniul reclamantei, prin constatarea nulității parțiale a contractului de vânzare-cumpărare în ceea ce privește transferul dreptului de proprietate și repunerea în situația anterioară.

Ținând cont de această finalitate a acțiunii, prin care se valorifică un drept real imobiliar, respectiv un drept de proprietate, în cauză devin incidente dispozițiile art. 117 alin. (1) C. proc. civ. potrivit cărora cererile privitoare la imobile se introduc numai la instanța în a cărei circumscripție este situat imobilul.

Cum art. 117 C. proc. civ. reglementează o competență teritorială exclusivă, părțile sunt ținute să se adreseze instanței de la locul situării imobilului pentru soluționarea litigiului având obiectul menționat.

Pentru aceste considerente, având în vedere că imobilul în litigiu este situat în municipiul Pitești, județul Argeș, regulatorul de competență va fi pronunțat în favoarea Judecătoriei Pitești.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Stabilește competența de soluționare a cauzei în favoarea Judecătoriei Pitești.

Definitivă.

Pronunțată în ședință publică astăzi, 16 octombrie 2019.

GGC - NN