ZEMAN AND OTHERS v. SLOVAKIA
- Instanță
- CtEDO
- Concluzie
- Inadmissible
ZEMAN AND OTHERS v. SLOVAKIA (CtEDO, 2008)
Reclamanții sunt frați. Primul reclamant, dl Ján Zeman, este un național slovac născut în 1930 și trăiește în Bratislava. Al doilea reclamant, dna Božena Božiková, este un național ceh, născut în 1942 și trăiește în Klatovy (Republica Cehă). Al treilea reclamant, dna Emília Martykánová, a fost născut în 1937 și a murit în 2004. În august 2006, primii și al doilea solicitanți, în calitate de moștenitori exclusivi ai ei, au exprimat dorința de a continua cererea în locul celui de-al treilea reclamant. În august 2006, primii și al doilea solicitanți au numit dl J. Bolješik, un avocat care practică în Piešδany, pentru a le reprezenta în acțiunea dinaintea Curții. Guvernul Republicii Slovace („Guvernul”) a fost reprezentat de agenții lor succesivi, dna A. Poláčková și dna M. Pirošíková. Faptele cazului, astfel cum au fost prezentate de părți, pot fi rezumate după cum urmează. Procedințe de recuperare a proprietăților reclamanților Părinții reclamanților au deținut o parcelă de teren de aproximativ opt hectare care au fost alocate acestora în 1944. În 1958, tatăl reclamantului s-a alăturat unei cooperative agricole. El a pus la dispoziția cooperativei pe terenul de mai sus. Cooperativa a obținut astfel dreptul de „utilizare cooperativă” în ceea ce privește terenul. Proprietățile au păstrat titlul de proprietate sub formă de nuda proprietăți. În 1969, tatăl reclamanților și-a încheiat aderarea la cooperativă care, totuși, a continuat să utilizeze această trama. După restructurarea cooperativelor și schimburilor de terenuri între ele, a fost transferată cooperativei Zeleneč, care a fost ulterior fuzionată cu cooperativa Majcichov. În 1977, cooperativa Majcichov a pus terenul la dispoziția Uniunii Slovace de Gardeners (Slovenský zväz záhradkárov – „Uniune”) gratuit, pentru o perioadă de zece ani. Zona în care se află a fost transformată în alocuri de grădină constituite din grădini individuale care au fost plasate la dispoziția membrilor Uniunii. Terenul a fost folosit de atunci de grădinari. În 1987, cooperativa Majcichov și Uniunea au încheiat un contract care extindea dreptul Uniunii de a utiliza această parcelă până în 2020. După moartea părinților lor, reclamanții au achiziționat prin succesiune proprietatea acestei parcele. Într-o scrisoare din 19 decembrie 1990, președintele cooperativei Majcichov a exprimat opinia că, pe măsură ce cooperativa a dobândit planul reclamanților prin schimb, regimul de „utilizare cooperativă” nu s-a aplicat la acest teren. În orice caz, terenul nu a putut fi restaurat reclamanților, deoarece acesta a fost utilizat de grădinarii în alocații. Cooperativa s-a oferit să pună la dispoziția reclamanților o altă parcelă de teren sau, în mod alternativ, să încheie un contract de închiriere cu ei. În 1993 reclamanții au introdus o acțiune împotriva Uniunii care a solicitat plata de închiriere pentru utilizarea acestei parcele. La 25 aprilie 2002, Curtea de district Trnava a solicitat reclamanților să afirme dacă au menținut cererea. În mai 2002, reclamanții au informat instanța că doresc să solicite o compensație pentru utilizarea nejustificată a terenurilor lor de către grădinarii. La 14 septembrie 1995, Curtea de district Trnava a respins acțiunea. Curtea Regională Bratislava a anulat această hotărâre și a ordonat instanței de primă instanță să ia probe suplimentare. Cazul a fost transferat la Curtea de district Pezinok. La 3 februarie 2000, reclamanții au furnizat informații suplimentare și au explicat că, în temeiul articolului 126 din Codul Civil, au solicitat o hotărâre a instanței care ordonă inculpaților să își abandoneze terenurile. La 5 septembrie 2001, Curtea de district Pezinok a respins acțiunea. În motivele hotărârii sale, Curtea de District, cu privire la dovezi documentare și declarații de martor, a stabilit că contractul de mai sus al anului 1987 extinderea dreptului grădinarilor de a utiliza terenurile până la sfârșitul anului 2020 a fost nu, deoarece nu a fost semnat corespunzător de reprezentanții părților. Cu toate acestea, această deficiență nu a afectat dreptul cooperativului de a utiliza proprietatea. După intrarea în vigoare a Legii privind proprietatea terenurilor din 1991, acest drept a fost transformat într-o închiriere în temeiul articolului 22 alineatul (1). Hotărârea a afirmat în continuare că, întrucât reclamanții nu au încheiat închirierea în ceea ce privește acuzații, cererea lor privind terenurile care urmează să fie eliminate nu a putut fi acordată. Acestea au susținut că Curtea de District a constatat în mod incorect că cooperativa Majcichov a menținut dreptul de utilizare cooperativă a parcelei lor. Reclamanții au susținut, de asemenea, că au comunicat reprezentanților alocațiilor de grădinari în cauză în 1994 și le-au solicitat să abandoneze proprietatea în 1995. La 17 aprilie 2002, Curtea Regională Bratislava a susținut hotărârea de primă instanță. În timp ce rezuma concluziile obținute de Curtea de District, Curtea Regională a afirmat că, în absența oricărei alte acorduri dintre reclamanții și cooperativa, aceasta din urmă ar trebui considerată ca închirierea terenurilor de la solicitanți, cu efect de la intrarea în vigoare a Legii privind proprietatea terenurilor din 1991. Nu s-a demonstrat că reclamanții au pus capăt acestei relații juridice. În hotărârea sa, instanța de recurs a confirmat că dispozițiile Legii privind proprietatea terenurilor din 1991 se aplică terenurilor reclamanților. Prin urmare, nu s-a putut acorda acțiunea reclamanților în temeiul acesteia. În hotărârea s-a făcut trimitere, printre altele, la art. 9, 11 și 22 din Legea privind proprietatea terestră din 1991. La 22 mai 2002, reclamanții au interzis Curtea de district Trnava împotriva celor trei alocații ca entitate și reprezentanți ai acestora, susținând că acuzații ar trebui să fie obligați să se abțină de orice ingerință în drepturile de proprietate ale reclamanților. La 21 martie 2003, Curtea de district Trnava a întrerupt procedura deoarece reclamanții nu au reușit să remedieze deficiențele formale ale acțiunii lor, în pofida avertizărilor și a indicațiilor anterioare privind modul de a face acest lucru. Între timp, în iunie 2002, reclamanții au anunțat reprezentanților alocațiilor pentru intenția lor de a termina închirierea terenurilor lor începând cu 1 octombrie 2003. În octombrie 2002, reclamanții au depus o plângere în temeiul articolului 127 din Constituție în ceea ce privește hotărârile de mai sus din 5 septembrie 2001 și 17 aprilie 2002. În special, instanțele au neglijat faptul că reclamanții au anunțat acuzații în 1994 și 1995 și că, în scrisoarea de mai sus din 1990, președintele cooperativei Majcichov a confirmat că aceasta din urmă nu a dobândit dreptul de utilizare cooperativă a terenurilor. Reclamanții se bazează pe echivalenții constituționali ai articolului 6 din Convenție și la art. 1 din Protocolul nr. 5 martie 2003, Curtea Constituțională a declarat plângerea inadmisibilă. Nu s-a constatat nici o indicație că modul în care au fost desfășurate procedurile în fața instanțelor obișnuite și concluziile achiziționate de aceste instanțe au fost contrare drepturilor constituționale ale reclamanților în cauză. La 30 noiembrie 2006, prima și a doua solicitanți au emis notificații către grădinarii individuali care utilizează terenul lor, cerându-le să scape de teren. La 25 martie 2008, primii și al doilea solicitanți au informat Curtea că grădinarii continuau să își folosească terenurile. Procedura în temeiul Legii 64/1997 Col. La 24 iulie 2002, grădinarii din alocuri au solicitat să stabilească relația de locație și proprietate în ceea ce privește grădinile lor prin intermediul unei proceduri de consolidare a terenurilor în temeiul Legii 64/1997 Col. (a se vedea „Legea internă relevantă” de mai jos). La 19 aprilie 2006, Registrul Terenului District Trnava a respins cererea. La 18 iulie 2006, Registrul Regional de Teren Trnava a susținut această decizie. Autoritățile au constatat că terenul reclamanților folosit de grădinarii în apartamentele nu a căzut în conformitate cu Legea 64/1997 Col., deoarece grădinarii nu au arătat că un contract valabil le-a permis să utilizeze terenul. În special, contractul din 1987 care permite grădinarilor să continue să utilizeze terenul până la sfârșitul anului 2020 a fost anulat din cauza deficiențelor formale. Se referă la hotărârea Curții de district Pezinok din 5 septembrie 2001. Hotărârea a devenit finală la 1 august 2006. Proceduri administrative privind cabanele de grădinari 50-un grădinari într-unul dintre alocații aplicate municipiului Trnava pentru permisiunea de planificare retrospectivă în ceea ce privește cabanele pe care le-au construit în grădini. Reclamanții au opus, susținând că grădinarii nu au avut dreptul de utilizare pe teren. Autoritatea municipală a remarcat că obiecția reclamanților se referă la drepturile lor de proprietate în ceea ce privește parcelele relevante. În conformitate cu art. 88a din Legea privind construcțiile din 1976, citită coroborat cu art. 135c din Codul Civil, astfel de chestiuni au scăzut să fie stabilite de către o instanță. Din acest motiv, municipalitatea Trnava, la 16 septembrie 2004, a păstrat procedurile administrative în așteptarea rezultatului procedurii judiciare pe care reclamanții le trebuiau să le depună. La 20 decembrie 2005, la cererea depusă de primul reclamant, municipalitatea Trnava a ordonat îndepărtarea mai multor cabane într-un lot diferit. Autoritatea a remarcat că construcția cabanelor în cauză a fost permisă doar temporar până la 31 decembrie 1987, cu condiția ca, după data respectivă, grădinarii în cauză să le elimine pe propriile cheltuieli. La 8 și 18 mai 2006, biroul regional de construcție Trnava a respins apelurile depuse de grădinarii. Unul dintre grădinarii a solicitat o revizuire judiciară a deciziei administrative de mai sus din 18 mai 2006. Procedura este în așteptare în fața Curții Regionale Trnava care, din acest motiv, a emis o injecție care împiedică aplicarea deciziei în cauză. În temeiul articolului 126 § 1, proprietarii au dreptul de a fi protejați împotriva interferenței nejustificate cu drepturile lor de proprietate de către alții. În special, acestea au dreptul de a cere restituirea proprietăților de la cei care îl dețin fără niciun temei legal valabil. art. 135c are dreptul de a determina cererile proprietăților terțe împotriva persoanelor care au construit o clădire fără permisiunea pe plățile lor. Curtea poate ordona îndepărtarea acestor clădiri în detrimentul proprietăților lor (punctul 1), acorda proprietatea acestor clădiri proprietarilor terenurilor împotriva compensației (punctul 2) sau stabilește relația dintre persoanele implicate într-un mod diferit, în special prin acordarea unei facilități (punctul 3). art. 420 § 1 prevede că fiecare persoană este responsabilă pentru orice daune pe care le cauzează prin încălcarea unei obligații care rezultă din lege. Legea de proprietate a terenurilor din 1991 a intrat în vigoare la 24 iunie 1991. Alineatele (1) literele (a), (b) și (2) din secțiunea 22 prevede că, de la intrarea în vigoare a Actului, dreptul cooperativelor de a utiliza terenurile altor persoane este revocat și, cu excepția cazului în care se ajunge la un acord diferit cu proprietarii, utilizatorul terenului achiziționează drepturi de locație în acest sens. Această relație de închiriere poate fi încheiată prin notificare dată până la 1 octombrie în fiecare an. În temeiul articolului 22 alineatul (3), ca în vigoare până la 25 martie 1997, în cazurile în care terenul a fost utilizat de grădinarii individuali într-un alocare, inventarea nu a putut fi încheiată până la data în care terenul a fost pus la dispoziția utilizatorilor inițial. Cu excepția cazului în care părțile au convenit altfel, grădinarii au avut dreptul de a prelungi locația cu zece ani. Secțiunea 22 (4) intitulată proprietarii de terenuri utilizate de grădinari în alocuri pentru a solicita, în termen de trei ani de la intrarea în vigoare a Actului, ca terenul în cauză să fie schimbat pentru un lot diferit de teren deținut de stat. Scopul principal al legii este de a asigura returnarea categoriilor de persoane menționate în aceasta din proprietatea agricolă a căror proprietate a fost transferată statului sau altor persoane juridice în circumstanțele prevăzute în legea între 25 februarie 1948 și 1 ianuarie 1990. Secțiunea 9 obligă persoanele care dețin astfel de teren să-l returneze proprietăților inițiali în termen de șasezeci de zile de la cererea acesteia. De asemenea, prevede o procedură în cazul refuzului de către primi să returneze proprietatea. În temeiul articolului 11 alineatul (1) litera (d), terenul pe care a fost stabilit un alocare nu poate fi returnat proprietarului original. Legea 64/1997 Coll. Autoritatea a abrogat art. 22 alineatul (3) din Legea privind proprietatea terenurilor din 1991, cu efect de la 26 martie 1997. Secțiunea 3 alineatul (1) din Legea prevede că utilizatorii terenurilor în loterie achiziționează dreptul de a-l închiria începând cu intrarea în vigoare a Legii. Scopul principal al Actului este să permită transferul de proprietate a terenului către grădinarii în alocuri în care majoritatea grădinarilor cer astfel de opoziție și în cazul în care proprietarii se opun transferului (mai multe detalii privind dispozițiile relevante și practica internă sunt stabilite în Urbárska obec Trenčianske Biskupice c. Slovacia, nr. 74258/01, §§ 49-63 și 67-79, ECHR 2007... (extract)). Secțiunea 88a reglementează procedurile privind aprobarea clădirilor construite fără permisiunea. În cazul în care proprietarul unei astfel de clădiri nu poate dovedi că deține o parcelă relevantă sau are titlu în favoarea ei și în cazul în care proprietarul acestei clădiri nu este de acord cu construcția autorizată, autoritatea administrativă trebuie să adreseze o instanță deținută de proprietarul terței și să mențină procedurile în temeiul Legii privind construcția din 1976, în așteptarea rezultatului procedurii judiciare.