CASE OF BAJALDZIEV v. "THE FORMER YUGOSLAV REPUBLIC OF MACEDONIA"

Reclamantul s-a născut în 1944 și trăiește în Skopje. „... transferul parcela și casa de la mama acuzatului către inculpat nu este contrar nici valorilor constituționale sau alte reglementări obligatorii, deoarece acuzatul, ca moștenitor, este eligibil să aibă terenul, care nu poate fi supus unei tranzacții legale, transferat la el ... instanța de primă instanță a ignorat faptul că reclamația nu a fost depusă împotriva cealaltă parte la contract ...” „... Întrebarea se pune în evidență dacă transferul plăcii și casei, în temeiul contractului, de la mama acuzată către acuzată a fost contrar valorilor constituționale și altor reglementări obligatorii, având în vedere faptul că casa era deja demolată atunci când a fost semnat contractul. Pentru a răspunde corect la această întrebare, ar trebui să se ia în considerare art. 19 din Legea privind terenurile de clădire în temeiul cărora drepturile prevăzute la art. 15 alin. (1) și 17 alin. (1) din Legea respectivă pot fi transferate de la fostul proprietar la ... moștenitori ... În temeiul art. 15 alin. (1) din Legea privind terenurile de clădire, fostul proprietar are dreptul de a utiliza terenuri nedezvoltate. Secțiunea 17 (1) prevede dreptul preventiv al fostului proprietar de a construi o casă de familie pe terenuri de construcție. Secțiunea 19 din Legea privind terenurile de construcție, citată mai sus, prevede dreptul de a transfera aceste drepturi numai persoanelor enumerate în acest articol. Aceasta înseamnă că terenurile de construcție nedezvoltate pot fi transferate. Curtea de primă instanță a stabilit că complotul în cauză nu a fost dezvoltat având în vedere faptul că casa a fost demolată atunci când contractul a fost încheiat. Având în vedere dispozițiile relevante ale Actului privind terenul de construcție, citat mai sus, transferul dreptului de construcție la inculpat, ca moștenitor, atunci când contractul de cadou a fost încheiat între inculpat și mama sa, a fost permis.” 13. Curtea a acceptat, de asemenea, argumentele inculpatului că nu a fost posibil să dea în judecată doamna N.B., care a murit în 1995, și că moștenitorii ei ar trebui, prin urmare, să-și ocupe locul. Într-o dată neespecificată, reclamantul și-a specificat cererea, introducând fiica dnei B.G.B., a dnei N.B., ca co-apărător. „Pe baza faptelor stabilite, Curtea de Apel a constatat că instanța de primă instanță a greșit legea, și anume că contractul de cadou nu este contrar valorilor constituționale și reglementărilor obligatorii, în ciuda faptului că casa nu a existat atunci când a fost încheiat contractul. În temeiul articolului 19 din Legea privind terenurile de clădire din 1991, fostul proprietar ar putea transfera drepturile prevăzute în art. 15 alin. (1) și 17 alin. (1) din această Lege numai către ... moștenitori ..., care nu l-au mai putut transfera la alte persoane. În temeiul art. 15 alin. (1) din Legea privind terenurile de clădire, fostul proprietar are dreptul de a utiliza terenuri nedezvoltate. Secțiunea 17 (1) prevede dreptul preventiv al fostului proprietar de a construi o casă de familie pe terenuri de construcție. Întrucât inculpatul este printre persoanele enumerate în art. 19 din Legea privind terenul de construcție, instanța consideră că transferul dreptului de construcție la inculpat, ca moștenitor, atunci când contractul de cadou a fost încheiat între inculpat și mama sa, a fost permis.” 20. Secțiunea 65 § 1 (5) din Legea din 1998, în vigoare la momentul respectiv, cu condiția, printre altele, ca un judecător să nu poată sta într-un caz în cazul în care el sau ea a participat la prezentarea unei decizii de către o instanță sau un alt organ în ceea ce privește același caz. 22. Dispozițiile privind cererea de reexaminare a legalității relevante pentru acest caz au fost descrise în hotărârea Bočvarska (a se vedea Bočvarska v. Fosta Republică Iugoslavă a Macedoniei, nr. 27865/02, §§ 54-58, 17 septembrie 2009). 24. Secțiunea 103 din Legea privind obligațiile din 1978, în vigoare la momentul respectiv, a precizat condițiile în care un contract a fost considerat nul și nul.