SILÁŠOVÁ AND OTHERS v. SLOVAKIA

Cererea nr. 36140/10 Jozefa SILÁŠOVÁ și alții împotriva Slovaciei depusă la 3 iunie 2010 DECLARAREA FACTELOR Reclamanților sunt douăzeci de resortisanți slovaci ai căror informații sunt prezentate în apendice. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către dl M. Polakovič, un avocat care practică în Bratislava. Faptele cazului, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează. Reclamanții sunt proprietari de terenuri în zona Žilina. În 1987 a fost stabilită o colonie de grădină și terenul reclamanților a fost utilizat de către grădinari individuali de atunci. În temeiul secțiunilor 3 și 4 din Legea nr. 64/1997, în vigoare până la 31 martie 2011, citiți împreună cu reglementările relevante, grădinarii au fost obligați să plătească o chirie de 0,01 euro (EUR) pe metru pătrat pe an. În 2010, un expert, la cererea reclamanților, a stabilit că valoarea generală de închiriere a terenurilor era de 2,66 EUR pe metru pătrat pe an. La Urbárska obec Trenčianske Biskupice v. Slovacia , nr. 74258/01 , §§ 49-65 și 69-79 , 27 noiembrie 2007; Jenisová v. Slovacia , nr. 58764/00 , § 42-47, 3 noiembrie 2009; Šefčíková v. Slovacia , nr. 6284/02, § 41-42, 3 noiembrie 2009; sau Salus v. Slovacia , nr. 28697/03, §§ 25-26, 3 noiembrie 2009). În plus, următoarea modificare a Legii nr. 64/1997 adoptată cu efect de la 1 aprilie 2011 este relevantă în cazul în cauză. Secțiunea 4.1 prevede că chiria anuală pentru utilizarea terenurilor în coloniile de grădină trebuie determinată în temeiul Regulamentului nr. 492/2004 privind Determinarea Valoarea Generală a Proprietății, cu excepția cazului în care proprietarul și locatarul ajung la un acord diferit. În temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 reclamanții se plâng că lăsarea obligatorie a terenurilor lor a fost contrar dreptului lor la bucurarea pașnică a bunurilor lor. Ingerenta cu dreptul reclamanților la bucuria pașnică a bunurilor ca urmare a închirierii obligatorii a terenurilor în temeiul secțiunilor 3 și secunde din Legea nr. 64/1997, în vigoare până la 31 martie 2011, este compatibilă cu cerințele articolului 1 din Protocolul nr. 1? Apendicele dnei Anna BRNOVÁ, născut în 1940, trăiește în Žilina; dl Anton DORČÍK, născut în 1945, trăiește în Žilina; Dl Tomáš DORČÍK, născut în 1990, trăiește în Žilina; dl Jaroslav DORČÍK, născut în 1956, trăiește în Žilina; dl Jolana DORČÍKOVÁ, născut în 1942, trăiește în Žilina; dna Daniela FTORKOVÁ, născut în 1948, locuiește în Žilina; dl Rudolf HARZEK, născut în 1962, locuiește în Žilina; dna Anna HUBBOČANOVÁ, născut în 1964, locuiește în Žilina; dna Lýdia KOTHAJOVÁ, născut în 1944, trăiește în Žilina; dna Eva KUBOVÁ, născut în 1938, trăiește în Žilina; Dl Peter KYŠKA, născut în 1946, locuiește în Turie; dna Berta LALINSKÁ, născut în 1938, locuiește în Žilina; dl Peter LALINSKĂ, născut în 1946 în Bytča; dna Imrich LEŠČINSK , născut în 1946, locuiește în Žilina; dna Marta SEDLÁČKOVÁ, născut în 1945, locuiește în Žilina; dna Jozefa SILÁŠOVÁ, născut în 1947, locuiește în Žilina; dna Peter ŠKULEC, născut în 1979, trăiește în Žilina; dna Kornélia ŠOŠKOVÁ, născut în 1947, trăiește în Žilina; Dna Darina ŠTEFANATNÁ, născută în 1946, locuiește în Žilina; dna Jarmila VESTFÁLOVÁ, născută în 1936, locuiește în Nemecká nad Hronom.

THIRD SECTION

Application no. 36140/10

Jozefa SILÁŠOVÁ and Others

against Slovakia

lodged on 3 June 2010

STATEMENT OF FACTS

The applicants are twenty Slovak nationals whose particulars are set out in the appendix. They are represented before the Court by Mr M. Polakovič, a

lawyer practising in Bratislava.

A.

The circumstances of the case

The facts of the case, as submitted by the applicants, may be summarised as follows.

The applicants are owners of land in the area of Žilina. In 1987 a garden colony was established and the applicants’ land has been used by individual gardeners since then.

Under sections 3 and 4 of Law no. 64/1997 as in force until 31 March 2011, read in conjunction with the relevant regulations, the gardeners were obliged to pay a rent amounting to 0.01 euros (EUR) per square metre per year.

In 2010 an expert, at the applicants’ request, established that the general rental value of the land was EUR 2.66 per square metre per year.

B.

Relevant domestic law and practice

The relevant domestic law and practice is set out in

Urbárska obec Trenčianske Biskupice v. Slovakia

, no. 74258/01, §§ 49-65 and 69-79, 27

November 2007;

Jenisová v. Slovakia

, no. 58764/00, §§ 42-47, 3

November 2009;

Šefčíková v. Slovakia

, no. 6284/02, §§ 41-42, 3

November 2009; or

Salus v. Slovakia

, no. 28697/03, §§ 25-26, 3

November 2009).

In addition, the following amendment to Law no. 64/1997 enacted with effect from 1 April 2011 is relevant in the present case.

Section 4(1) provides for the yearly rent for the use of land in garden colonies to be determined pursuant to Regulation no. 492/2004 on Determination of the General Value of Property unless the owner and the tenant reach a different agreement.

COMPLAINT

Under Article 1 of Protocol No. 1 the applicants complain that compulsory letting of their land has been contrary to their right to peaceful enjoyment of their possessions.

QUESTION TO THE PARTIES

Is the interference with the applicants’ right to peaceful enjoyment of possessions as a result of the compulsory lease of their land under sections 3 et seq. of Law no. 64/1997 as in force until 31 March 2011 compatible with the requirements of Article 1 of Protocol No. 1?

Appendix

Ms Anna BRNOVÁ, born in 1940, lives in Žilina;

Mr Anton DORČÍK, born in 1945, lives in Žilina;

Mr Tomáš DORČÍK, born in 1990, lives in Žilina;

Mr Jaroslav DORČÍK, born in 1956, lives in Žilina;

Ms Jolana DORČÍKOVÁ, born in 1942, lives in Žilina;

Ms Daniela FTORKOVÁ, born in 1948, lives in Žilina;

Mr Rudolf HARZEK, born in 1962, lives in Žilina;

Ms Anna HUBOČANOVÁ, born in 1964, lives in Žilina;

Ms Lýdia KOTHAJOVÁ, born in 1944, lives in Žilina;

Ms Eva KUBOVÁ, born in 1938, lives in Žilina;

Mr Peter KYŠKA, born in 1946, lives in Turie;

Ms Berta LALINSKÁ, born in 1938, lives in Žilina;

Mr Peter LALINSKÝ, born in 1946, lives in Bytča;

Mr Imrich LEŠČINSKÝ, born in 1946, lives in Žilina;

Ms Marta SEDLÁČKOVÁ, born in 1945, lives in Žilina;

Ms Jozefa SILÁŠOVÁ, born in 1947, lives in Žilina;

Mr Peter ŠKULEC, born in 1979, lives in Žilina;

Ms Kornélia ŠOŠKOVÁ, born in 1947, lives in Žilina;

Ms Darina ŠTEFANATNÁ, born in 1946, lives in Žilina;

Ms Jarmila VESTFÁLOVÁ, born in 1936, lives in Nemecká nad

Hronom.