CASE OF LULI v. ALBANIA

Reclamantul s-a născut în 1961 și locuiește în Tirana. La 31 mai 1996, Comisia Tirana a recunoscut titlul reclamantului și alți moștenitori moșteniți într-o parcelă de terenuri care măsoară 23.500 mp. m, din care 5.000 mp. m au fost restaurate („prima decizie a Comisiei”). Acestea ar fi compensate prin intermediul unei parcele echivalente de teren din proprietatea lor (i njihet dhe i kthehet ish pronarit pronësia mbi këtë truall duke kompensuar me truall ekuivalent brenda truallit të tij) în ceea ce privește un pachet de teren de măsurare de 966 mp. m („prima parcelă de teren”), din care 188 mp. m au fost ocupate cu construcții ilegale. Ocupatorii aveau dreptul să cumpere parcela de teren care măsoară 188 mp.

m sau o închirie pe baza unui acord care să fie încheiat între părți. De asemenea, a recunoscut dreptul de a primi refuzul unei clădiri publice care măsoară 444 mp. m situat în cadrul parcelei de teren care măsoară 966 mp. Acesta a hotărât, de asemenea, că reclamantul și alți moștenitori vor fi compensați într-una dintre modalitățile prevăzute de lege în ceea ce privește o altă parcelă de teren care măsoară 3.961 mp. m („al doilea complot de teren”). În cele din urmă, aceasta a decis să examineze dreptul de proprietate moștenită al reclamantului și al altor moștenitori în ceea ce privește plățile rămase de teren care măsoară 13.454 mp. m într-o etapă ulterioară („al treilea plăți de teren”).

Până în prezent, nu s-a luat nici o decizie a Comisiei în ceea ce privește parcela rămasă de terenuri de 13,454 mp. La 30 aprilie 1997, titlul reclamantului și altor moștenitori a moștenit asupra unei parcele de teren care măsoară 6.154 mp. m, din care a făcut parte prima parcelă de teren, a fost înregistrată în registrul terenurilor. Datele relevante înregistrate în registrul terenurilor sunt următoarele: „La 30 aprilie 1997 se înregistrează în registrul terenurilor o parcelă neocupată de terenuri care măsoară 5.000 mp. m; o parcelă neocupată de teren care măsoară 966 mp. m, care a fost compensată prin intermediul unei parcele echivalente de teren în interiorul proprietăților lor ...” Până în prezent, reclamantul nu a primit nicio compensație cu privire la primele și a doua parcele de teren.

În aceeași zi, Comisia Tirana, în temeiul unei alte decizii („a doua decizie a Comisiei”), a recunoscut titlul moștenit al reclamantului și altor moștenitori într-o altă parcelă de terenuri care măsoară 2.900 mp. m („al patrulea plăți de teren”). Întrucât întreaga plăți de teren a fost ocupată, aceasta a decis că reclamantul și alți moștenitori vor fi compensați într-una dintre modalitățile prevăzute de lege. Până în prezent, reclamantul nu a primit nicio compensație.

4. The applicant was born in 1961 and lives in Tirana. 5. On 31 May 1996 the Tirana Commission recognised the applicant’s and other heirs inherited title to a plot of land measuring 23,500 sq. m, of which 5,000 sq. m were restored (“the first Commission decision”). They would be compensated by way of an equivalent plot of land within their property (i njihet dhe i kthehet ish pronarit pronësia mbi këtë truall duke kompensuar me truall ekuivalent brenda truallit të tij) in respect of a plot of land measuring 966 sq. m (“the first plot of land”), of which 188 sq. m were occupied with illegal constructions. The occupiers were entitled to buy the plot of land measuring 188 sq. m or rent it on the basis of an agreement to be concluded between the parties.

It also recognised the right of first refusal of a public building measuring 444 sq. m situated within the plot of land measuring 966 sq. m. It further decided that the applicant and other heirs would be compensated in one of the ways provided for by law in respect of another plot of land measuring 3,961 sq. m (“the second plot of land”). Finally, it decided to examine the applicant’s and other heirs’ inherited property right in respect of the remaining plot of land measuring 13,454 sq. m at a later stage (“the third plot of land”). To date, no Commission decision has been taken in respect of the remaining plot of land measuring 13,454 sq. m. 6. On 30 April 1997 the applicant’s and other heirs’ inherited title over a plot of land measuring 6,154 sq.

m, of which the first plot of land was part, was registered into the land register. The relevant data entered in the land register reads as follows: “On 30 April 1997 is registered into the land register an unoccupied plot of land measuring 5,000 sq. m; an unoccupied plot of land measuring 966 sq. m, which was compensated by way of an equivalent plot of land within their property ...” To date, the applicant has not been provided with any compensation concerning the first and second plots of land. 7. On the same day, the Tirana Commission, by virtue of another decision (“the second Commission decision”), recognised the applicant’s and other heirs’ inherited title to another plot of land measuring 2,900 sq.

m (“the fourth plot of land”). Since the entire plot of land was occupied, it decided that the applicant and other heirs would be compensated in one of the ways provided for by law. To date, the applicant has not been provided with any compensation.