SECȚIUNEA A DOUA DECIZIE Cerere nr. 49025/06 Kuddusi B Având în vedere cererea menționată mai sus formulată la 17 noiembrie 2006, având în vedere observațiile prezentate de guvernul pârât și cele prezentate ca răspuns de solicitant, După ce a deliberat, face următoarea decizie FACUTă de reclamant, domnul Kuddusi Bilici, este un resortisant turc născut în 1939 și rezident în Istanbul. Erdoćan, avocat la Ankara. Guvernul turc ( situat în districtul Yenibosna din Bahçelievler (Istanbul) și înregistrat la cadastru sub numărul de referință 10857) în numele său. Pe de altă parte, a cedat o parcelă de 779 m2 (parcela nr. 10858 Planul revizuit de dezvoltare urbană din 29 iulie 2003 a afectat această parcelă în vederea creării unui parc municipal. La 17 decembrie 2003, reclamantul sesizează Tribunalul de Mare Instanță din Bakurköy (□ TGI) În plus, acesta a susținut că a fost obligat să cedeze terenul în litigiu pentru a putea obține un permis de construcție pentru terenul de 359 m2. La 22 septembrie 2004, expertul însărcinat de TGI și-a inversat raportul la dosar și a constatat că parcela în litigiu era utilizată ca parc și grădină de ceai (așa-numita cafenea în aer liber care servește drept băuturi nealcoolice, în principal ceai) și a evaluat valoarea acesteia la 272 650 000 de lire turcești [1] (aproximativ 147 860 de euro (EUR) la momentul faptelor). La 3 noiembrie 2004, TGI a acceptat cererea reclamantului și a constatat că parcela în litigiu fusese cedată de acesta cu condiția ca aceasta să fie alocată pentru realizarea unei instituții de învățământ secundar. În plus, aceasta a considerat că nu era contestată de părțile la litigiu că acest bun nu fusese utilizat în conformitate cu scopul cesiunii. El a remarcat că, potrivit planului revizuit de urbanism, nu mai era posibil să se construiască o instituție de învățământ secundar. De asemenea, el a observat că primăria folosea această parcelă și primea o chirie pe ea. Prin urmare, TGI a solicitat primăriei să restituie terenul în litigiu reclamantului. 10. La 11 aprilie 2005, Curtea de Casație a infirmat hotărârea de primă instanță. În sprijinul deciziei sale, aceasta a reieșit că, în temeiul articolului 35 din Legea nr. 2942 privind exproprierea ( În conformitate cu legislația privind urbanismul, foștii proprietari nu mai puteau revendica dreptul de proprietate sau compensația pentru bunurile care, în conformitate cu legislația privind urbanismul, au făcut obiectul unui transfer în scopuri de amenajare în vederea realizării de echipamente de interes general, cum ar fi drumuri, spații verzi etc. Comisia a constatat că, în acest caz, bunul în litigiu a fost cedat cu acordul reclamantului pentru construirea unui drum și a unei școli și că a fost clasificat drept spațiu verde (parc municipal) pe lângă o revizuire a planului de urbanism. Ea a considerat că reclamantul nu mai putea, prin urmare, să solicite restituirea. 11. La 20 decembrie 2005, hotărând pe baza trimiterii, TGI s-a conformat hotărârii de cassare și l-a exonerat pe solicitant de cererea sa de a-și asuma considerațiile Curții de Casație. 12. La 8 mai 2006, Curtea de Casație a confirmat hotărârea instanței din fond. L Dreptul și practica internă relevante 13. În conformitate cu art. 35 din Legea privind proprietatea, foștii proprietari nu mai pot revendica nici un drept de proprietate, nici o despăgubire pentru bunurile care, în conformitate cu legislația în materie de urbanism, au fost transferate în scopuri de amenajare în vederea realizării unor activități de interes general, cum ar fi drumuri sau spații verzi. Același lucru este valabil și în cazul bunurilor care au făcut obiectul unei sigilări cu titlu privat și care au fost transferate pentru a fi utilizate în scopuri de interes public cu consimțământul proprietarului lor. 14. În ceea ce privește aplicarea articolului 35 din Legea privind exproprierea, există o jurisprudență constantă a Curții de Casație, care constă în respingerea sistematică a cererilor de restituire a bunurilor cedate de foștii proprietari ai administrației (Sa Invocând art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție, reclamantul se plânge de o încălcare a dreptului său de a-și respecta bunurile ca urmare a nerestituirii de către primăria Bakurköy a parcelei în litigiu. El susține că, întrucât primăria nu a respectat scopul cesiunii încheiate sub condiție condiționată, aceasta trebuia să restituie acest bun în special în conformitate cu dispozițiile dreptului intern. 16. Invocând art. 6 din Convenție, se plânge de o interdicție a procedurii pe motiv că Curtea de Casație a dispus restituirea bunurilor imobile în cauze comparabile. 17. Pe baza acelorași fapte, denunță și o încălcare a articolului 13 din Convenție. Guvernul invită Curtea să respingă cererea din cauza nerespectării termenului de șase luni. El susține că termenul de șase luni a început să curgă la data depunerii hotărârii Curții de Casație la grefa TGI, adică la 1 iunie 2006. În acest sens, guvernul solicită anularea planului de acțiune internă, în timp ce acesta s-ar fi plâns că a fost forțat să cedeze terenul în litigiu prin acest plan. 20. Curtea consideră că nu este necesar, în speță, să se pronunțe cu privire la excepțiile guvernului, întrucât, în orice caz, cererea este inadmisibilă din motivele expuse în continuare. Cu privire la Õ art. 1 din Protocolul nr 1 la Convenție 21. Reclamantul se plânge de o încălcare a articolului 1 din Protocolul 1 la Convenție, astfel cum a fost formulat Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea proprietăților sale. Nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât din motive de interes public și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional. Dispozițiile anterioare nu aduc atingere dreptului statelor de a pune în aplicare legile pe care le consideră necesare pentru reglementarea utilizării bunurilor în conformitate cu interesul general sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuții sau amenzi. 22. Reclamantul susține că parcela cedată primăriei a fost afectată de aceasta unei utilizări diferite de cea prevăzută inițial și consideră că, întrucât primăria nu a respectat condiția stabilită în momentul cedării bunului în cauză, aceasta trebuie să i-o restituie în special în conformitate cu dispozițiile dreptului intern. În această privință, guvernul susține, de asemenea, că o instituție cu scop lucrativ a fost construită pe parcela în litigiu. 23. Guvernul susține că reclamantul a cedat, din proprie voință, bunului în cauză administrației. Potrivit acestuia, ingerința în litigiu era prevăzută de lege și urmărește un scop legitim, și anume realizarea unui echipament de interes public. 24. Curtea reamintește că, potrivit jurisprudenței sale, bunurile mai vechi, în sensul art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție, pot fi fie bunuri existente, fie bunuri existente ( Van der Mussele c. Belgia, 23 noiembrie 1983, § 48, seria A n 70, și Malhous c. Republica Cehă (dec.), n 33071/96, CEDH 2000 XII), fie valori patrimoniale (a se vedea, de exemplu, Pressos Compania Naviera S.A. și alții c. Belgia, 20 noiembrie 1995, seria A n 332, și Uzounis și alții c. Grecia , n 49144/99, § 24, 18 aprilie 2002). În schimb, nu sunt considerate bunuri ca fiind bunuri de interes general. În sensul art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție și nici speranța de a retrăi un drept de proprietate care s-a stins de mult timp, nici o creanță condiționată care se află caducă ca urmare a nerecuperării condiției (Karman c. Turcia 6489/03, § 25, 15 ianuarie 2008 25). Curtea constată, în speță, că reclamantul a cedat mai întâi administrației o parcelă a terenului de construcție pe care îl deținea, cu condiția ca aceasta să fie alocată realizării unei instituții de învățământ secundar. Comisia observă, de asemenea, că a introdus ulterior o acțiune de restituire a acestui bun în fața instanțelor interne după ce a constatat că administrația nu îl afectase pe acesta în mod corespunzător în timpul cedării. 26. Ea arată că obiectul procedurii astfel inițiate nu se referea, prin urmare, la un Prin urmare, întrebarea care se punea la dispoziția Curții este dacă reclamantul avea cel puțin o speranță legitimă (dec.) [C.] [C.], nr. 39794/98, § 71, CEDH 2002 VII]. În această privință, Curtea amintește că a avut deja ocazia de a se pronunța cu privire la o chestiune similară în cadrul cauzei Sa aprilie 2015).În această cauză, Comisia a hotărât că reclamanta nu poate spera în mod legitim restituirea bunului său cedat administrației pentru realizarea unei lucrări de interes public sau, în caz contrar, obținerea unei părți corespunzătoare valorii terenului său, în cazul în care acesta a fost afectat de administrație unei alte utilizări de interes public (ibidem , § 29. În opinia Curții, același lucru este valabil și în prezenta cauză. Întradevăr, în timp ce se prevedea inițial că bunul cedat de solicitant ar servi la realizarea unei instituții de învățământ secundar, planul local de urbanism revizuit a afectat ulterior terenul în litigiu cu amenajarea unui spațiu verde deschis publicului. Având în vedere marja de apreciere de care se bucură statele contractante în acest domeniu, Curtea nu se îndoiește că crearea unui spațiu verde are, de asemenea, un caracter de interes public. 30. În ceea ce privește prezența unei instituții cu scop lucrativ, și anume o grădină de ceai, în cadrul acestui echipament de interes general, Curtea consideră că acest aspect nu este de natură să pună sub semnul întrebării caracterul de interes public al parcului municipal, din moment ce activitatea în cauză este auxiliară. În această privință, trebuie arătat că nu s-a modificat domeniul de aplicare al parcelei în litigiu pe plan local ca zonă destinată unui spațiu verde public. În plus, Curtea observă că în cadrul acestora există foarte multe echipamente de interes general care găzduiesc instituții cu scop lucrativ, cum ar fi cantinele. 31. Având în vedere cele de mai sus, Curtea este de părere că reclamantul nu putea spera în mod legitim restituirea parcelei în litigiu, dat fiind că aceasta a fost încă o dată afectată de administrarea în scopuri de interes public. 32. În sensul primei propoziții din art. 1 alineatul (1) din Protocolul nr. 1 la Convenție. Prin urmare, garanțiile acestei dispoziții nu pot fi aplicate în cazul de față (Sa cu dispozițiile Convenției în sensul art. 35 alin. (3) și care trebuie respinsă în conformitate cu art. 35 alin. Invocând art. 6 din Convenție, reclamantul se plânge de o inechitabilitate a procedurii pe motiv că Curtea de Casație a decis restituirea bunurilor imobile în cauze comparabile. În acest sens, menționează două hotărâri ale Curții de Casație în care, în opinia sa, Curtea de Casație a adoptat o soluție opusă celei reținute în speță. 35. Guvernul face referire la o serie de hotărâri pronunțate de Curtea de Casație cu privire la aplicarea articolului 35 din Legea privind proprietatea în cauze similare pentru a afirma că hotărârile pronunțate în cadrul prezentei specii de această înaltă instanță erau conforme cu jurisprudența constantă a acesteia și susține că reclamantul a beneficiat de un proces echitabil în fața instanțelor interne. 36. Curtea face trimitere la principiile care decurg din jurisprudența sa în acest domeniu, care sunt rezumate în Hotărârile sale Nejdet Șahin și Perihan Șahin c. Turcia ([GC], n 13279/05, §§ 49-58, 20 octombrie 2011), Albu și alții c. România 34796/09 și alte 63 de cereri, § 34, 10 mai 2012) și Paroisse Greco-Catolic Lupeni și alții c. România ([GC], n 76943/11, § 116, 29 noiembrie 2016). 37. În al doilea rând, Comisia amintește că a constatat deja existența unei jurisprudențe constante a Curții de Casație din Turcia, care constă în respingerea sistematică a cererilor de restituire a bunurilor cedate de foștii proprietari ai administrației pentru realizarea unei opere de interes general (Sa În speță, Curtea constată că poziția Curții de Casație potrivit căreia reclamantul nu mai putea solicita restituirea parcelei în litigiu era conformă cu jurisprudența constantă a acestei instanțe. Prin urmare, Curtea consideră că nu este necesar să se examineze dacă, în cele două hotărâri citate de solicitant, Curtea de Casație a adoptat o soluție contrară celei reținute în speță. Întradevăr, presupunând chiar că s-ar fi întâmplat acest lucru, aceste două hotărâri ar constitui mai degrabă o abatere de la jurisprudența izolată, întrucât reclamantul nu a produs, de altfel, alte hotărâri care ar fi contrar jurisprudenței constante a Curții de Casație. Astfel, Curtea consideră că o astfel de abatere de jurisprudență nu ar putea aduce în sine atingere principiului securității juridice (a se vedea mutatis mutandis Karakaya c. Turcia (dec.), n 30100/06, 25 ianuarie 2011). 39. Curtea subliniază, în sfârșit, faptul că în interpretarea căreia Curtea de Casație este pronunțată în ceea ce privește circumstanțele supuse examinării sale nu poate fi considerată arbitrară, vădit nerațională sau susceptibilă de a fi pătat echitatea procedurii. Prin urmare, Curtea consideră că procedura desfășurată în land nu a suferit o nelegalitate în sensul articolului 6 din convenție ( Erkan și alte c. Turcia (dec.), nr. 48369/10 și alte douăzeci și două, § 23, 17 ianuarie 2017). 40. Prin urmare, acest hus este în mod evident nefondat și trebuie respins, în temeiul articolului 35 alineatul (3) și al articolului 4 din Convenție. Pe baza aceluiași fapt, reclamantul invocă o încălcare a articolului 13 din Convenție. 42. Curtea arată că reclamantul nu face nicio precizare cu privire la . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Adoptat în limba franceză și apoi comunicat în scris la 11 ianuarie 2018. Hasan Bakćrc a intrat în vigoare, 1 TRY valorează un milion TRL.
Requête n
o
49025/06
Kuddusi BİLİCİ
contre la Turquie
La Cour européenne des droits de l’homme (deuxième section), siégeant le 5 décembre 2017 en une chambre composée de
:
Robert Spano,
président,
Julia Laffranque,
Ledi Bianku,
Ișıl Karakaș,
Nebojša Vučinić,
Jon Fridrik Kjølbro,
Stéphanie Mourou-Vikström,
juges,
et de Hasan Bakırcı,
greffier adjoint de section
,
Vu la requête susmentionnée introduite le 17 novembre 2006,
Vu les observations soumises par le gouvernement défendeur et celles présentées en réponse par le requérant,
Après en avoir délibéré, rend la décision suivante
:
1.
Le requérant, M. Kuddusi Bilici, est un ressortissant turc né en 1939 et résidant à Istanbul. Il a été représenté devant la Cour par M
e
S.
Erdoğan, avocat à Ankara. Le gouvernement turc («
le Gouvernement
») a été représenté par son agent.
A.
Les circonstances de l’espèce
2.
Les faits de la cause, tels qu’ils ont été exposés par les parties, peuvent se résumer comme suit.
3.
Le requérant était propriétaire d’un terrain constructible (
arsa
) de 1
531
m
2
situé dans le quartier de Yenibosna à Bahçelievler (Istanbul) et répertorié au cadastre sous la référence «
lot 12, parcelle n
o
8982
».
4.
Le 27 mai 1988, sur décision du conseil municipal, le terrain fit l’objet d’une parcellisation. Le requérant céda une parcelle de 393 m² pour la construction de routes, et il obtint l’enregistrement sur le registre foncier d’une parcelle de 359 m² (parcelle n
o
10857) à son nom. Par ailleurs, il céda une parcelle de 779 m² (parcelle n
o
10858 – «
la parcelle litigieuse
») à la mairie de Bakırköy à la condition que ce bien fût ultérieurement affecté à la réalisation d’un établissement d’enseignement secondaire.
5.
À la suite de la création de la mairie de Bahçelievler, la parcelle litigieuse fut transférée à celle-ci.
6.
Le plan d’urbanisme révisé du 29 juillet 2003 affecta cette parcelle à la création d’un parc municipal.
7.
Le 17 décembre 2003, le requérant saisit le tribunal de grande instance de Bakırköy («
le TGI
») d’une demande de restitution de la parcelle litigieuse. Il motivait son recours par le non-respect, par la mairie de Bakırköy, de la condition fixée lors de la cession du bien en question. Il soutenait par ailleurs qu’il avait été forcé à céder la parcelle litigieuse pour pouvoir obtenir un permis de construire pour la parcelle de 359 m².
8.
Le 22 septembre 2004, l’expert missionné par le TGI versa son rapport au dossier. Il y constatait que la parcelle litigieuse était utilisée comme parc et jardin à thé (
çay bahçesi
– une sorte de café de plein air servant des boissons non alcoolisées, principalement du thé). Il évaluait sa valeur à 272
650
000
000 livres turques
[1]
(soit environ 147
860
euros (EUR) à l’époque des faits).
9.
Le 3 novembre 2004, le TGI fit droit à la demande du requérant. Il constata que la parcelle litigieuse avait été cédée par celui-ci à la condition qu’elle fût affectée à la réalisation d’un établissement d’enseignement secondaire. Il releva en outre qu’il n’était pas contesté par les parties au litige que ce bien n’avait pas été utilisé conformément au but de la cession. Il nota que, d’après le plan d’urbanisme révisé, il n’était plus possible d’y construire un établissement d’enseignement secondaire. Il observa aussi que la mairie utilisait cette parcelle comme parc et percevait un loyer dessus. Par conséquent, le TGI enjoignit à la mairie de restituer la parcelle litigieuse au requérant.
10.
Le 11 avril 2005, la Cour de cassation infirma le jugement de première instance. À l’appui de sa décision, elle releva que, en vertu de l’article
35 de la loi n
o
2942 sur l’expropriation («
la loi sur l’expropriation
»), les anciens propriétaires ne pouvaient plus revendiquer un droit de propriété ou une compensation pour les biens qui, conformément à la législation sur l’urbanisme, avaient fait l’objet d’un transfert à des fins d’aménagement en vue de la réalisation d’équipements d’intérêt général, tels que des routes, des espaces verts, etc. Elle constata que, en l’occurrence, le bien litigieux avait été cédé avec le consentement du requérant pour la construction d’une route et d’une école et qu’il avait été classé comme espace vert (parc municipal) à l’occasion d’une révision du plan d’urbanisme. Elle estima que le requérant ne pouvait donc plus en demander la restitution.
11.
Le 20 décembre 2005, statuant sur renvoi, le TGI se conforma à l’arrêt de cassation et débouta le requérant de sa demande en faisant siennes les considérations de la Cour de cassation.
12.
Le 8 mai 2006, la Cour de cassation confirma le jugement du tribunal du fond. L’arrêt fut enregistré au greffe du TGI le 1
er
juin 2006 et notifié au requérant le 21 juin 2006.
B.
Le droit et la pratique internes pertinents
13.
En vertu de l’article 35 de la loi sur l’expropriation, les anciens propriétaires ne peuvent plus revendiquer ni un droit de propriété ni une indemnisation pour les biens qui, conformément à la législation sur l’urbanisme, ont été transférés à des fins d’aménagement en vue de la réalisation d’ouvrages d’intérêt général, tels que des routes ou des espaces verts. Il en va de même s’agissant des biens qui ont fait l’objet d’une parcellisation à titre privé et qui ont été cédés pour être affectés à un usage d’intérêt public avec le consentement de leur propriétaire.
14.
Concernant l’application de l’article 35 de la loi sur l’expropriation, il existe une jurisprudence constante de la Cour de cassation qui consiste à rejeter systématiquement les demandes en restitution des biens cédés par les anciens propriétaires à l’administration (
Sağlık İnșaat Turizm Sanayi Taahhüt ve Ticaret Ltd. Ști. c. Turquie
(déc.), n
o
55549/11, § 28, 7
avril 2015).
15.
Invoquant l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention, le requérant se plaint d’une atteinte à son droit au respect de ses biens en raison de la non-restitution par la mairie de Bakırköy de la parcelle litigieuse. Il soutient que, la mairie n’ayant pas respecté le but de la cession conclue sous condition, elle devait lui restituer ce bien en application notamment des dispositions du droit interne.
16.
Invoquant l’article 6 de la Convention, il se plaint d’une iniquité de la procédure au motif que la Cour de cassation a ordonné la restitution de biens immeubles dans des affaires comparables.
17.
Sur la base des mêmes faits, il dénonce également une violation de l’article
13 de la Convention.
A.
Sur les exceptions du Gouvernement
18.
Le Gouvernement invite la Cour à rejeter la requête pour cause de non-respect du délai de six mois. Il soutient que le délai de six mois a commencé à courir à la date de dépôt de l’arrêt de la Cour de cassation au greffe du TGI, soit le 1
er
juin 2006. Il en conclut que la requête est tardive.
19.
Le Gouvernement excipe du non-épuisement des voies de recours internes. À cet égard, il indique que le requérant n’a pas saisi les juridictions internes d’une demande en annulation du plan d’urbanisme, alors qu’il se serait plaint d’avoir été forcé à céder la parcelle litigieuse par ce plan.
20.
La Cour estime qu’il n’est pas nécessaire, en l’espèce, de statuer sur les exceptions du Gouvernement, puisque, en tout état de cause, la requête est irrecevable pour les motifs exposés ci-après.
B.
Sur le grief tiré de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention
21.
Le requérant se plaint d’une violation de l’article 1 du Protocole
n
o
1 à la Convention, ainsi libellé
:
«
Toute personne physique ou morale a droit au respect de ses biens. Nul ne peut être privé de sa propriété que pour cause d’utilité publique et dans les conditions prévues par la loi et les principes généraux du droit international.
Les dispositions précédentes ne portent pas atteinte au droit que possèdent les États de mettre en vigueur les lois qu’ils jugent nécessaires pour réglementer l’usage des biens conformément à l’intérêt général ou pour assurer le paiement des impôts ou d’autres contributions ou des amendes.
»
22.
Le requérant soutient que la parcelle cédée à la mairie a été affectée par celle-ci à un usage autre que celui qui aurait été initialement prévu. Il estime que, la mairie n’ayant pas respecté la condition fixée lors de la cession du bien en question, elle doit le lui restituer en application notamment des dispositions du droit interne. À cet égard, il allègue aussi qu’un établissement à but lucratif a été construit sur la parcelle litigieuse.
23.
Le Gouvernement soutient que le requérant avait, de sa propre volonté, cédé le bien en cause à l’administration. Selon lui, l’ingérence litigieuse était prévue par la loi et poursuivait un but légitime, à savoir la réalisation d’un équipement d’utilité publique.
24.
La Cour rappelle que, selon sa jurisprudence, les «
biens
» au sens de l’article
1 du Protocole n
o
1 à la Convention peuvent être soit des «
biens existants
» (
Van der Mussele c. Belgique
, 23 novembre 1983, § 48, série
A n
o
70, et
Malhous c. République tchèque
(déc.), n
o
2000
‑
XII), soit des «
valeurs patrimoniales
», y compris des créances, pour lesquelles un requérant peut prétendre avoir au moins une «
espérance légitime
» de les voir se concrétiser (voir, par exemple,
Pressos Compania Naviera S.A. et autres c. Belgique
, 20 novembre 1995, série
A n
o
332, et
Ouzounis et autres c. Grèce
, n
o
49144/99, § 24, 18 avril 2002). En revanche, ne sont à considérer comme des «
biens
» au sens de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention ni l’espoir de voir revivre un droit de propriété qui s’est éteint depuis longtemps, ni une créance conditionnelle qui se trouve caduque par suite de la non-réalisation de la condition (
Karaman c. Turquie
n
o
6489/03, § 25, 15 janvier 2008).
25.
La Cour observe en l’espèce que le requérant a d’abord cédé à l’administration une parcelle du terrain constructible dont il était propriétaire à la condition que celle-ci fût affectée à la réalisation d’un établissement d’enseignement secondaire. Elle observe également qu’il a ensuite introduit une action tendant à la restitution de ce bien devant les tribunaux internes après avoir constaté que l’administration n’avait pas affecté celui-ci à l’usage convenu lors de la cession.
26.
Elle relève que l’objet de la procédure ainsi engagée ne portait donc pas sur un «
bien existant
» et que le requérant n’avait pas la qualité de propriétaire au moment où il a introduit son action civile (
Gratzinger et Gratzingerova c. République tchèque
(déc.) [GC], n
o
39794/98, §
2002
‑
VII).
27.
La question qui se pose à la Cour est donc de savoir si le requérant avait au moins une «
espérance légitime
» de voir se concrétiser une quelconque créance actuelle et exigible.
28.
À cet égard, la Cour rappelle avoir déjà eu l’occasion de se prononcer sur une question similaire dans le cadre de l’affaire
Sağlık İnșaat Turizm Sanayi Taahhüt ve Ticaret Ltd. Ști.
((déc.), n
o
55549/11, 7
avril 2015). Dans cette affaire, elle a jugé que la partie requérante ne pouvait pas légitimement espérer la restitution de son bien cédé à l’administration pour la réalisation d’une œuvre d’intérêt public ou, à défaut, l’obtention d’une indemnité correspondant à la valeur de son terrain, dès lors que celui-ci avait été affecté par l’administration à un autre usage d’utilité publique (
ibidem
, §
42).
29.
Aux yeux de la Cour, il en va de même dans la présente affaire. En effet, alors qu’il était initialement prévu que le bien cédé par le requérant servirait à la réalisation d’un établissement d’enseignement secondaire, le plan local d’urbanisme révisé a par la suite affecté la parcelle litigieuse à l’aménagement d’un espace vert ouvert au public. Compte tenu de la marge d’appréciation dont les États contractants jouissent en la matière, la Cour ne doute pas que la création d’un espace vert revêtait elle aussi un caractère d’utilité publique.
30.
S’agissant de la présence d’un établissement à but lucratif, à savoir un jardin à thé, au sein de cet équipement d’intérêt général, la Cour estime que cette circonstance n’est pas de nature à remettre en cause le caractère d’utilité publique du parc municipal, dès lors que l’activité en cause est accessoire. À cet égard, il y a lieu de relever que l’affectation de la parcelle litigieuse sur le plan local d’urbanisme en tant que zone destinée à un espace vert public n’a pas été modifiée. Par ailleurs, la Cour observe que de très nombreux équipements d’intérêt général abritent en leur sein des établissements à but lucratif tels que des cafétérias.
31.
Eu égard à ce qui précède, la Cour est d’avis que le requérant ne pouvait pas légitimement espérer la restitution de la parcelle litigieuse, étant donné que celle-ci avait été une nouvelle fois affectée par l’administration à un usage d’utilité publique.
32.
Partant, la Cour considère que le requérant n’avait pas un «
bien
» au sens de la première phrase de l’alinéa premier de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention. Par conséquent, les garanties de cette disposition ne trouvent pas à s’appliquer en l’espèce (
Sağlık İnșaat Turizm Sanayi Taahhüt ve Ticaret Ltd. Ști.
, décision précitée, §
43).
33.
Il s’ensuit que ce grief est incompatible
ratione materiae
avec les dispositions de la Convention au sens de l’article 35 § 3 et qu’il doit être rejeté en application de l’article 35 §
4.
C.
Sur le grief tiré de l’article 6 § 1 de la Convention
34.
Invoquant l’article 6 de la Convention, le requérant se plaint d’une inéquité de la procédure au motif que la Cour de cassation a décidé la restitution de biens immeubles dans des affaires comparables. Il mentionne à cet égard deux arrêts de la Cour de cassation dans lesquels, à ses dires, celle
‑
ci a adopté une solution opposée à celle retenue en l’espèce.
35.
Le Gouvernement se réfère à une série d’arrêts rendus par la Cour de cassation concernant l’application de l’article 35 de la loi sur l’expropriation dans des affaires similaires pour dire que les arrêts prononcés dans le cadre de la présente espèce par cette haute juridiction étaient conformes à la jurisprudence constante de celle-ci et soutenir que le requérant a bénéficié d’un procès équitable devant les juridictions internes.
36.
La Cour renvoie aux principes découlant de sa jurisprudence en la matière, lesquels sont résumés dans ses arrêts
Nejdet Șahin et Perihan Șahin c.
Turquie
([GC], n
o
13279/05, §§ 49-58, 20 octobre 2011),
Albu et autres c.
Roumanie
(n
o
34796/09 et soixante-trois autres requêtes, § 34, 10
mai 2012), et
Paroisse Gréco-Catholique Lupeni et autres c. Roumanie
([GC], n
o
76943/11, § 116, 29 novembre 2016).
37.
Ensuite, elle rappelle avoir déjà constaté l’existence d’une jurisprudence constante de la Cour de cassation turque qui consiste à rejeter systématiquement les demandes en restitution des biens cédés par les anciens propriétaires à l’administration pour la réalisation d’une œuvre d’intérêt général (
Sağlık İnșaat Turizm Sanayi Taahhüt ve Ticaret Ltd. Ști.
, décision précitée, §
40).
38.
En l’occurrence, la Cour observe que la position de la Cour de cassation selon laquelle le requérant ne pouvait plus demander la restitution de la parcelle litigieuse était conforme à la jurisprudence constante de cette juridiction. Aussi la Cour estime-t-elle qu’il n’est pas nécessaire d’examiner si, dans les deux arrêts cités par le requérant, la Cour de cassation a adopté une solution opposée à celle retenue en l’espèce. En effet, à supposer même que cela ait été le cas, ces deux arrêts constitueraient plutôt un écart de jurisprudence isolé, le requérant n’ayant d’ailleurs pas produit d’autres arrêts qui auraient été contraires à la jurisprudence constante de la Cour de cassation. Ainsi, la Cour considère qu’un tel écart de jurisprudence ne saurait à lui seul porter atteinte au principe de la sécurité juridique (voir,
mutatis mutandis
,
Karakaya c. Turquie
(déc.), n
o
30100/06, 25
janvier 2011).
39.
La Cour souligne enfin que l’interprétation à laquelle la Cour de cassation s’est livrée quant aux circonstances soumises à son examen ne peut passer pour arbitraire, manifestement déraisonnable ou susceptible d’avoir entaché l’équité de la procédure. Dès lors, elle estime que la procédure menée en l’occurrence n’a pas souffert d’un défaut d’équité au sens de l’article 6 de la Convention (
Erkan et autres c. Turquie
(déc.), n
o
48369/10 et vingt-deux autres, § 23, 17 janvier 2017).
40.
Il s’ensuit que ce grief est manifestement mal fondé et qu’il doit être rejeté, en application de l’article 35 §§ 3 et 4 de la Convention.
D.
Sur le grief tiré de l’article 13 de la Convention
41.
Sur la base des mêmes faits, le requérant allègue une violation de l’article
13 de la Convention.
42.
La Cour relève que le requérant n’apporte aucune précision quant à son grief et que celui-ci n’est nullement étayé. Il s’ensuit que cette partie de la requête est manifestement mal fondée et qu’elle doit être rejetée, en application de l’article 35 §§ 3 et 4 de la Convention.
Par ces motifs, la Cour, à l’unanimité,
Déclare
la requête irrecevable.
Fait en français puis communiqué par écrit le 11 janvier 2018.
Hasan Bakırcı
Robert Spano
Greffier adjoint
Président
[1]
.
Le 1
er
janvier 2005, la livre turque (TRY), qui remplace l’ancienne livre turque (TRL), est entrée en vigueur, 1 TRY vaut un million TRL.