SECȚIUNEA I CURȚIA PENTRU Drepturile Omului nr. 81188/17 și 81239/17 Felicità MERELLI împotriva Italiei și Roberto NORIS împotriva Italiei Curtea Europeană a Drepturilor Omului (secțiunea întâi), care se află la 7 mai 2025 într-un comitet compus din Alena Poláčková, președintele Georgios A. Serghides, Alain Chablais, judecători și de Liv Tigerstedt, membru adjunct al secțiunii cererile adresate împotriva Republicii Italiene și ale căror nume și informații au fost prezentate Curții în temeiul articolului 34 din Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale ( decizia de a aduce cererile la cunoștința guvernului italian ( Permisele de construcție ale recurentei și ale reclamantului, fiul său, au un teren pe care se află o exploatație agricolă și o gită din 1974. În iunie 2009, reclamanta și soțul ei, decedat de atunci, au solicitat comunei Aviatico ( Õ municipalitatea În ianuarie 2010, municipalitatea va elibera permisul, iar lucrările, realizate de întreprinderea reclamantului, au început în martie. În mai 2010, asociația de protecție a mediului WWF ITAIIA (inclusiv WWF) În iulie 2011, WWF a formulat o nouă acțiune în temeiul căreia a fost respinsă procedura în fața instanțelor administrative. Prin hotărârea din 2012, TAR, hotărând pe fond, a anulat permisul de construcție pentru încălcarea Legii regionale nr. 12 din 2005, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . În noiembrie 2012, Consiliul de Stat a respins această hotărâre, considerând, pe baza documentelor prezentate de părți, că era în cauză o întreprindere de familie care putea să angajeze ocazional copiii proprietarilor. În plus, nici o altă modificare a clădirii principale nu era posibilă, iar terenul nu era supus unor constrângeri peisagistice stricte. WWF a înaintat o cerere de revocare pentru eroare de fapt. Consiliul de Stat a respins-o în 2015, considerând că aceasta se referă la o chestiune de interpretare juridică. Lucrările de construcție au fost finalizate după 2014. Procedura penală 10. În 2010, WWF a depus o plângere penală cu privire la construirea celor trei cabane și a fost deschisă o anchetă împotriva recurentei, soțului ei, a reclamantului în calitate de director al lucrărilor, precum și a anumitor funcționari ai municipalității pentru construirea fără permis și distrugerea frumuseților naturale (floreze naturali 11. Prin hotărârea din decembrie 2014, tribunalul din Bergamo i-a numit pe reclamanți pe motivul că nu era constituit elementul material al dreptului de proprietate. 12. Prin hotărârea din 1 aprilie 2016, tribunalul din Brescia a pronunțat hotărârea și i-a declarat pe reclamanți vinovați de travaliu în lipsa unui permis de construcție prevăzut la art. 44 din Decretul președintelui Republicii N 380 din 2001, precum și infracțiunea de distrugere a frumuseților naturale, prevăzută în art. 734 din Codul penal, a amintit că judecătorul penal nu putea examina legalitatea măsurilor administrative care au făcut deja obiectul unei hotărâri judecătorești, cu excepția aspectelor necontestate în fața instanțelor administrative. 13. Instanța de apel a constatat că Consiliul de Stat a comis o eroare prin examinarea parcului imobiliar existent, din cauza faptului că documentele furnizate nu au putut fi luate în considerare în timpul procesului administrativ sau nu au putut fi detectate inițial de către biroul tehnic al comunei. Prin urmare, instanța de apel concluzionează că limita de densitate a terenului este încălcată, prevăzută la art. 59 alineatul (3) litera (b) din Legea nr. 12 din 2005 și, prin urmare, în dreptul permisului de construcție. 12 din 2005, în cazul în care clădirile ar răspunde unei nevoi de cazare, procesul penal a arătat că judecătorul administrativ a analizat această problemă din perspectiva unor documente incomplete care nu reflectă realitatea clădirilor și a răspuns negativ la această întrebare și a ordonat demolarea cabanelor în conformitate cu art. 7 alineatul (9) din Legea nr. 947 din 1985. În luna mai 2017, Curtea de Casație a anulat parțial și fără a retrimite arestarea, confirmând ordinul de demolare a cabanelor. 17. În februarie 2019, Curtea de apel, pe baza recursului procurorului, a revocat suspendarea, termenul de un an care a expirat fără ca colibele să fi fost dărâmate. 18. Recurenta sa ocupat în casare, argumentând că o procedură era în curs de desfășurare în fața Curții Europene a Drepturilor Omului și că ordinul de demolare se referă numai la aceasta, deși fiii săi erau coproprietari. 19. În noiembrie 2019, Curtea de Casație a respins recursul menționat, considerând, printre altele, că al doilea motiv al acțiunii a fost invocat cu întârziere. 1, reclamanții consideră că au făcut obiectul unei aplicări retroactive. În plus, aceștia consideră că hotărârea din cauza căreia lucrările realizate au fost demolate le-a adus atingere dreptului lor de a respecta bunurile lor, în opinia lor, imediat după hotărârea Consiliului de Stat, aveau o speranță legitimă în ceea ce privește legalitatea permisului de construcție. Având în vedere similitudinea obiectului cererilor, Curtea consideră că este adecvat să le examineze împreună într-o singură decizie. Guvernul susține că instanțele nu au ridicat, în recursul lor în Casație, aceleași obiecții ca și cele prezentate Curții, în special în ceea ce privește aplicarea necorespunzătoare a unei jurisprudențe contrare, și concluzionează că căile de atac interne nu sunt epuizate. 24. Reclamanții reproșează că, în ceea ce privește aplicarea care a fost făcută din principiile de drept, aceștia și-au ridicat în esență obiecțiunile în recursul în casation. 25. Curtea amintește că nu este necesar ca dreptul consacrat de Convenție să fie invocat în mod explicit în procedura internă, cu condiția ca persoana în cauză să fie invocată cel puțin în fond Vučković și alții c. Serbia (excepție preliminară) [GC], n 17153/11 și 29 altele, § 72, 25 martie 2014 și Kemal çetin c. Turcia, n 3704/13, §§ 28-30, 26 mai 2020). Astfel, pentru ca căile de atac interne să fie epuizate în mod corespunzător, nu este suficient ca o încălcare a convenției să iasă în evidență în mod clar Trebuie să se fi exprimat (în mod expres sau în esență) o astfel de încălcare, într-un mod care nu lasă să existe nicio îndoială cu privire la faptul că cauza prezentată ulterior Curții a fost invocată la nivel intern ( Grosam c. Republica Cehă [GC], n 19750/13, § 90, 1 iunie 2023 și Prin urmare, Curtea constată că recursul în casarea reclamanților nu se referea la nicio obiecție formulată în fața acesteia. Prin urmare, se concluzionează că părțile interesate nu au dezvoltat, nici în mod explicit, nici în esență, argumente juridice referitoare la dreptul garantat prin art. 7 din convenție. 27. Această parte a cererii este, prin urmare, inadmisibilă în sensul art. 35 alin. (1) din Convenție și trebuie respinsă în conformitate cu art. 35 alin. (4) din Protocolul nr. 1 la Convenția 28. Guvernul contestă calitatea victimelor reclamanților din cauza nedemolării cabanelor și, în plus, reproșând părțile interesate că nu a introdus o acțiune civilă în despăgubire împotriva administrației care a emis permisul, pledează pentru neobosirea căilor de atac interne. 29. Curtea nu consideră că este necesar să se examineze excepțiile guvernului, întrucât acestea sunt în mod evident nefondate din următoarele motive. 30. Curtea arată că, în momentul în care au fost introduse încuviințate, cabanele nu au fost demolate și că, până în prezent, nu a primit informații contrare. Această demolare, care urmărește să asigure respectarea normelor în materie de construcție, se pare că este vorba de un control al utilizării proprietății (Tumelia c. Lituania, n 25545/14, § 73, 9 ianuarie 2018); și Ivanova și Cherkezov c. Bulgaria , n 46577/15, § 69, 21 aprilie 2016). Prin urmare, aceasta trebuie să fie examinată la unghiul celui de-al doilea paragraf de la art. 1 din Protocolul nr 1 la Convenția (Salida c. Malta , n 4251/02, § 35, 8 noiembrie 2005 și Zhidov și alții c. Rusia , n 54490/10 și 3 altele, § 96, 16 octombrie 2018 ; compară cu Depalle c. Franța [GC], n 34044/02, § 79, CEDH 2010 și Hamer c. Belgia c. , n 21861/03, § 77, CEDH 2007-V (extracturi)). 31. În această privință, Curtea arată că Ordinul de demolare în litigiu a fost pronunțat în temeiul articolului 7 § 9 din Legea nr. 947 din 1985 (încorporat la art. 31 § 9 din Legea consolidată privind construcțiile), care permite instanței penale să impună o astfel de măsură în cazul unei condamnări pentru executarea unor lucrări fără permis de construcție ( Longo c. Italia (dec.), n 35780/18, 27 august 2024), Or, Curtea amintește că, cu excepția cazurilor de arbitrare evidente, aceasta nu este competentă să pună sub semnul întrebării interpretarea legislației interne reținute de instanțele naționale. În cazul de față, aceasta nu identifică niciun element care să îi permită să concluzioneze că, prin luarea în considerare a permisului de construcție ilegală și prin condamnarea reclamanților pentru executarea unor lucrări în lipsă a unui permis în conformitate cu legislația aplicabilă, instanțele interne au interpretat sau au aplicat în mod arbitrar această dispoziție și, prin urmare, consideră că ingerința a fost luată în considerare. în condițiile prevăzute de legea Comisia reamintește, în această privință, că măsura în cauză are drept scop să repună site-ul în starea sa inițială, asigurând astfel o utilizare ordonată și sigură a terenului în conformitate cu normele în materie de construcții. Astfel, Curtea nu are nicio îndoială cu privire la legitimitatea obiectivului urmărit de ordinea , citată anterior, § 44, și Ivanova și Cherkezov , citată anterior, § 71. Mai rămâne de stabilit dacă ordinea are un echilibru corect între interesul general și drepturile persoanelor interesate. 33. Proporționalitatea unei interferențe în dreptul de proprietate implică într-adevăr existența unui echilibru corect între cerințele de interes general al colectivității și imperativele de protecție a drepturilor fundamentale ale indivizilor. Același echilibru este rupt dacă persoana vizată a trebuit să suporte o sarcină specială și exorbitantă 23060/08, § 72, 24 noiembrie 2020). 34. Verificarea acestei cerințe necesită o examinare globală a diferitelor interese în cauză și poate necesita o analiză a comportamentului părților, a mijloacelor utilizate de către stat și a punerii lor în aplicare (Bidzhiyeva c. Rusia, n 30106/10, § 64, 5 decembrie 2017). 35. Curtea constată că, în speță, procedurile penale și administrative privind permisul de construcție erau concomitente și că prima a fost deschisă înainte de introducerea acțiunii administrative. Prin urmare, Curtea consideră, pe lângă Guvern, că reclamanții aveau cunoștință încă de la început de natura precare a permisului și că nu puteau să creadă în mod legitim că sunt în afara dreptului de a fi urmăriți în justiție. 36. Curtea ia notă de argumentul reclamanților potrivit căruia aceștia s-ar fi aflat, ca urmare a hotărârii Consiliului de Stat din 23 noiembrie În 2012, într-o situație de securitate juridică. 37. Cu toate acestea, aceasta arată că, potrivit instanțelor penale, Consiliul de Stat a luat o decizie pe baza unei reprezentări inexacte a parcului imobiliar existent și a alocării imobiliare a reclamanților, documentația prezentată în fața sa fiind incompletă din cauza unei omisiuni voluntare din partea părților interesate. În consecință, instanța de apel și Curtea de Casație au considerat că execuția lucrărilor fără autorizație de construcție a fost consumată. În acest scop, acestea au decis nu numai asupra unui element complet nou (încălcarea indicelui maxim de densitate, prevăzut la art. 59 alin. (3) lit. (b) din Legea nr. 12 din 2005), dar și, pe baza unor noi documente, pe un element în privința căruia Consiliul de Stat era deja pronunțat în hotărârea sa (insuficiența clădirilor existente, menționată la art. 59 2b) din Legea nr. 12 din 2005). 38. Curtea constată astfel că cabanele au fost construite cu încălcarea normelor privind construcțiile (comparată cu Hotărârile Ivanova și Cherkezov) § 75 și Saliba, § 46, ambele menționate anterior), și pe care reclamanții au omis în mod voluntar să le prezinte în fața Consiliului de Stat documente complete referitoare la parcul imobiliar existent și la resursele imobiliare ale acestora și, prin urmare, consideră că nu puteau să se bazeze pe speranța că permisul de construcție nu ar fi declarat ulterior ilegal pentru prejudiciul lor (a se vedea, a inversat Tuaisis c. Lituania , n 42927/08, § 39, 24 noiembrie 2015 și Misukonis și alții c. Lituania , n 49426/09, § 59 și 60, 15 noiembrie 2016). 39. Curtea acordă o mare importanță faptului că reclamanții au încercat să inducă în eroare instanțele administrative și, prin urmare, au contribuit, prin comportamentul lor, la adoptarea hotărârii Consiliului de Stat (a se vedea mutatis mutandis, Kvyatkovskiy c. Rusia (dec.), nr. 6390/18, § 27-29, 25 septembrie 2018 și Protsenko c. Rusia (dec.) [comitet], nr. 22514/16, § 36, 37 și 40, 24 mai 2022 și, a contrario Tumeliai, citată anterior, § 78 și 79, Činga c. Lituania, nr. 69419/13, § 91, 31 octombrie 2017, și Muharrem Güneș și altele, §§ 80 și 81. 40. În plus, Curtea amintește că conservarea mediului are o importanță din ce în ce mai mare în societatea de astăzi, astfel încât marja de apreciere a statului este deosebit de largă în cauzele referitoare la protecția mediului, precum în speță (Tumeliai , § 72, și Hamer , § 78, ambele menționate anterior). 41. Având în vedere aceste elemente, nu se poate spune că ordinul de demolare a cabanelor pronunțat împotriva reclamanților a făcut ca aceștia să suporte o sarcină disproporționată și excesivă incompatibilă cu dreptul la respectarea proprietății lor. 42. În consecință, partea în cauză este în mod evident nefondată și că trebuie respinsă în conformitate cu art. 35 alin. (3) (a) și 4 din Convenție. Prin aceste motive, Curtea, în unanimitate, hotărăște să unească cererile Declară cererile inadmisibile. Făcută în franceză și comunicat în scris la 30 mai 2025. Liv Tigerstedt Alena Poláčková Grefier adjunct Președinte Anexă Lista interogărilor No. Cerere N Numele cauzei Introduse Reclamantul Anul nașterii Loc de reședință Reprezentat de 81188/17 Merelli c. Italia 22/11/2017 Felicità MERELLI 1944 Albino (BG) Italian Fedora ROTA 81239/17 Noris c. Italia 22/11/2017 Roberto NORIS 1970 Aviatico (BG) Italian Matteo ALANZALONE
Requêtes n
os
81188/17 et 81239/17
Felicità MERELLI contre l’Italie
et Roberto NORIS contre l’Italie
La Cour européenne des droits de l’homme (première section), siégeant le 7 mai 2025 en un comité composé de
:
Alena Poláčková
, présidente
,
Georgios A. Serghides,
Alain Chablais
, juges
,
et de Liv Tigerstedt,
greffière adjointe
de section
,
Vu
:
les requêtes dirigées contre la République italienne et dont la Cour a été saisie en vertu de l’article
34 de la Convention de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales («
la Convention
»), par les requérants dont les noms et renseignements figurent dans le tableau joint en annexe («
les requérants
»), aux dates qui y sont indiquées,
la décision de porter les requêtes à la connaissance du gouvernement italien («
le Gouvernement
») représenté par son agent, M. L. D’Ascia, avocat de l’État,
les observations des parties,
le fait que M. Raffaele Sabato, juge élu au titre de l’Italie, s’est déporté pour l’examen de l’affaire (article 28 du règlement de la Cour),
Après en avoir délibéré, rend la décision suivante
:
OBJET DE l’AFFAIRE
Les permis de construire
1.
La requérante et le requérant, son fils, sont propriétaires d’un terrain sur lequel une exploitation agricole et un gite sont installés depuis 1974.
2.
En juin 2009, la requérante et son mari, décédé depuis, demandèrent à la commune d’Aviatico («
la commune
») un permis de construire pour agrandir leur exploitation agricole en construisant trois chalets, destinés à l’habitation, pour leurs trois enfants.
3.
En janvier 2010, la commune délivra le permis, et les travaux, réalisés par l’entreprise du requérant, débutèrent en mars.
4.
En mai 2010, l’association de protection de l’environnement WWF ITALIA («
WWF
») contesta ledit permis devant le tribunal administratif de Lombardie (le «
TAR
»), qui le suspendit en juillet.
5.
En 2011, la requérante et son mari demandèrent un nouveau permis, qui fut délivré en juin. En juillet 2011, WWF forma un nouveau recours en référé, qui fut rejeté.
La procédure devant les juridictions administratives
6.
Par un jugement de 2012, le TAR, statuant sur le fond, annula le permis de construire pour violation de la loi régionale n
o
12 de 2005, estimant qu’une contrainte paysagère n’avait pas été respectée, que les enfants de la requérante n’étaient pas des employés et que l’extension de la structure principale n’avait pas été correctement examinée.
7.
En novembre 2012, le Conseil d’État annula ce jugement, considérant, sur la base des documents produits par les parties, qu’était en cause une entreprise familiale pouvant employer occasionnellement les enfants des propriétaires. De plus, aucune autre modification sur le bâtiment principal n’était envisageable et les terrains n’étaient pas soumis à des contraintes paysagères strictes.
8.
WWF déposa une requête en révocation pour erreur de fait. Le Conseil d’État la rejeta en 2015, jugeant qu’elle portait sur une question d’interprétation juridique.
9.
Les travaux de construction furent achevés après 2014.
La procédure pénale
10.
En 2010, WWF avait déposé une plainte pénale concernant la construction des trois chalets. Une enquête avait été ouverte contre la requérante, son mari, le requérant en tant que directeur des travaux ainsi que certains fonctionnaires de la commune pour construction sans permis et destruction de beautés naturelles (
bellezze naturali
).
11.
Par un jugement de décembre 2014, le tribunal de Bergame acquitta les requérants au motif que l’élément matériel de l’infraction n’était pas constitué.
12.
Par un arrêt d’avril 2016, la cour d’appel de Brescia annula le jugement et déclara les requérants coupables du délit d’exécution de travaux en l’absence de permis de construire, prévu à l’article 44 du décret du Président de la République n
o
380 de 2001 ainsi que du délit de destruction de beautés naturelles, prévu à l’article 734 du code pénal. Elle rappela que le juge pénal ne pouvait pas examiner la légalité de mesures administratives ayant déjà fait l’objet d’un jugement, à l’exception des aspects non débattus devant les juridictions administratives.
13.
La cour d’appel constata que le Conseil d’État avait commis une erreur en examinant le parc immobilier existant, en raison de l’omission volontaire par les requérants d’éléments essentiels. Ces éléments n’ayant pas pu être pris en compte lors du procès administratif – ni détectés initialement par le bureau technique de la commune – la documentation fournie ne reflétait pas la réalité. Par conséquent, la cour d’appel conclut à une violation de la limite de l’indice de densité foncière, prévu à l’article 59 § 3b) de la loi n
o
12 de 2005, et, partant, à l’illégalité du permis de construire.
14
.
La cour d’appel réexamina également, sous l’angle de l’article
59, alinéa 2, de la loi n
o
12 de 2005, si les bâtiments répondaient à un besoin de logement, le procès pénal ayant mis en évidence que le juge administratif avait analysé cette question au regard de documents incomplets ne reflétant pas la réalité des bâtiments. Elle répondit à cette question par la négative et ordonna la démolition des chalets en application de l’article 7 § 9 de la loi n
o
947 de 1985.
15.
Elle condamna les requérants à un an de prison et à une amende de 25
000 euros, assortis d’un sursis conditionné à la démolition des chalets dans un délai d’un an.
16.
Les requérants se pourvurent en cassation. En mai 2017, la Cour de cassation annula partiellement et sans renvoi l’arrêt d’appel, confirmant l’ordre de démolition des chalets.
17.
En février 2019, la cour d’appel, sur recours du procureur, révoqua le sursis, le délai d’un an ayant expiré sans que les chalets fussent démolis.
18.
La requérante se pourvut en cassation, arguant qu’une procédure était en cours devant la Cour européenne des droits de l’homme et que l’ordre de démolition ne concernait qu’elle, bien que ses fils fussent copropriétaires.
19.
En novembre 2019, la Cour de cassation rejeta ledit pourvoi, estimant, entre autres, que le deuxième moyen du recours avait été tardivement invoqué.
20
.
À la connaissance de la Cour, les bâtiments litigieux n’ont pas été démolis.
21.
Invoquant l’article 7 de la Convention et l’article 1 du Protocole n
o
1, les requérants estiment qu’ils ont fait l’objet d’une application rétroactive d’un revirement jurisprudentiel défavorable. Ils estiment en outre que l’arrêt d’appel ordonnant la démolition des ouvrages réalisés a porté atteinte à leur droit au respect de leurs biens dès lors, selon eux, qu’après l’arrêt du Conseil d’État, ils avaient une espérance légitime quant à la légalité du permis de construire.
22.
Eu égard à la similarité de l’objet des requêtes, la Cour juge approprié de les examiner conjointement en une seule décision.
Sur le grief tiré de l’article 7 de la Convention
23.
Le Gouvernement soutient que les requérants n’ont pas soulevé, dans leur pourvoi en cassation, les mêmes griefs que ceux soumis à la Cour, en particulier concernant l’application rétroactive alléguée d’une jurisprudence défavorable, et il conclut au non-épuisement des voies de recours internes.
24.
Les requérants rétorquent qu’en contestant l’application qui avait été faite des principes jurisprudentiels, ils ont soulevé en substance leurs griefs dans le pourvoi en cassation.
25.
La Cour rappelle qu’il n’est pas nécessaire que le droit consacré par la Convention soit explicitement invoqué dans la procédure interne, pour autant que le grief soit soulevé «
au moins en substance
» (
Vučković et autres c.
Serbie
(exception préliminaire) [GC], n
os
17153/11 et 29 autres, §
72, 25
mars 2014, et
Kemal Çetin c. Turquie
, n
o
3704/13, §§ 28-30, 26 mai 2020). Ainsi, pour que les voies de recours internes soient dûment épuisées, il ne suffit pas qu’une violation de la Convention ressorte de façon «
évidente
» des faits de la cause ou des allégations du requérant. Il faut que celui-ci se soit réellement (de manière expresse ou en substance) plaint d’une telle violation, d’une façon qui ne laisse subsister aucun doute sur le fait que le grief par la suite soumis à la Cour avait bien été soulevé au niveau interne (
Grosam c. République tchèque
[GC], n
o
19750/13, § 90, 1
er
juin 2023, et
Fu Quan, s.r.o. c. République tchèque
[GC], n
o
24827/14, §§ 145 et 172, 1
er
juin 2023).
26.
La Cour constate que le pourvoi en cassation des requérants ne portait sur aucun des griefs formulés devant elle. Force est donc de conclure que les intéressés n’ont pas développé, ni explicitement, ni en substance, d’arguments juridiques concernant le droit garanti par l’article 7 de la Convention.
27.
Il s’ensuit que l’exception du Gouvernement doit être accueillie. Cette partie de la requête est donc irrecevable au sens de l’article 35 § 1 de la Convention et doit être rejetée en application de l’article 35 § 4.
Sur le grief tiré de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention
28.
Le Gouvernement conteste la qualité de victimes des requérants en raison de la non-démolition des chalets et, reprochant par ailleurs aux intéressés de ne pas avoir introduit de recours civil en indemnisation contre l’administration ayant délivré le permis, il plaide le non-épuisement des voies de recours internes.
29.
La Cour n’estime pas nécessaire d’examiner les exceptions du Gouvernement, le grief étant manifestement mal fondé pour les raisons suivantes.
30.
La Cour relève qu’au moment de l’introduction des requêtes, les chalets litigieux n’avaient pas été démolis et qu’à ce jour, elle n’a pas reçu d’information contraire. Ladite démolition, qui vise à assurer le respect de la réglementation en matière de construction, s’apparente à un contrôle de l’usage de la propriété (
Tumeliai c. Lituanie
, n
o
25545/14, §
73, 9
janvier 2018, et
Ivanova et Cherkezov c. Bulgarie
, n
o
46577/15, § 69, 21 avril 2016). Elle doit donc être examinée sous l’angle du deuxième alinéa de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention (
Saliba c. Malte
, n
o
4251/02, § 35, 8 novembre 2005, et
Zhidov et autres c. Russie
, n
os
54490/10 et 3 autres, § 96, 16 octobre 2018
; comparer avec
Depalle c. France
[GC], n
o
34044/02, § 79, CEDH 2010, et
Hamer c.
Belgique
, n
o
21861/03, § 77, CEDH 2007-V (extraits)).
31.
À cet égard, la Cour relève d’emblée que l’ordre de démolition litigieux a été prononcé en application de l’article 7 § 9 de la loi n
o
947 de 1985 (incorporé à l’article 31 § 9 de la loi consolidée sur la construction), qui autorise le juge pénal à imposer pareille mesure en cas de condamnation pour exécution de travaux sans permis de construire (
Longo c. Italie
(déc.), n
o
35780/18, 27 août 2024). Or, la Cour rappelle que, sauf dans les cas d’arbitraire évident, elle n’est pas compétente pour remettre en cause l’interprétation de la législation interne retenue par les juridictions nationales. En l’espèce, elle ne décèle aucun élément qui lui permette de conclure que, en estimant le permis de construire illégal et en condamnant les requérants pour exécution de travaux en l’absence d’un permis conforme à la législation applicable, les juridictions internes ont interprété ou appliqué de manière arbitraire ladite disposition. Elle considère donc que l’ingérence a été opérée «
dans les conditions prévues par la loi
» au sens de l’article 1 du Protocole n
o
1 à la Convention.
32.
La Cour note ensuite qu’il ne prête pas à controverse entre les parties que l’ordre de démolition répondait à un intérêt général, à savoir la protection par les autorités locales du domaine public et de l’environnement. Elle rappelle, à cet égard, que la mesure en question a pour objet de remettre le site dans son état initial, assurant ainsi une utilisation ordonnée et sûre du terrain dans le respect de la réglementation en matière de construction. La Cour n’a donc aucun doute quant à la légitimité de l’objectif poursuivi par l’ordre litigieux, qui est manifestement «
conforme à l’intérêt général
» (
Saliba
, précité, § 44, et
Ivanova et Cherkezov
, précité, § 71). Il reste à déterminer si l’ordre ménageait un juste équilibre entre l’intérêt général et les droits des intéressés.
33.
La proportionnalité d’une ingérence dans le droit de propriété implique en effet l’existence d’un juste équilibre entre les exigences de l’intérêt général de la collectivité et les impératifs de la sauvegarde des droits fondamentaux des individus. Pareil équilibre est rompu si la personne concernée a eu à subir «
une charge spéciale et exorbitante
» (
Muharrem Güneș et autres c. Turquie
, n
o
23060/08, § 72, 24 novembre 2020).
34.
La vérification de cette exigence requiert un examen global des différents intérêts en cause et peut nécessiter une analyse du comportement des parties, des moyens employés par l’État et de leur mise en œuvre (
Bidzhiyeva c. Russie
, n
o
30106/10, § 64, 5 décembre 2017).
35.
La Cour constate qu’en l’espèce, les procédures pénale et administrative concernant le permis de construire étaient concomitantes et que la première avait été ouverte avant l’introduction de l’action administrative. Par conséquent, la Cour considère, à l’instar du Gouvernement, que les requérants avaient connaissance dès le départ de la nature précaire du permis et qu’ils ne pouvaient légitimement croire qu’ils étaient à l’abri de poursuites judiciaires.
36.
La Cour prend note de l’argument des requérants selon lequel ils se seraient trouvés, à la suite de l’arrêt du Conseil d’État du 23
novembre
2012, dans une situation de sécurité juridique.
37.
Elle relève toutefois que selon les juridictions pénales, le Conseil d’État a pris sa décision sur la base d’une représentation inexacte du parc immobilier existant et de la dotation immobilière des requérants, la documentation produite devant lui étant incomplète en raison d’une omission volontaire de la part des intéressés. En conséquence, la cour d’appel et la Cour de cassation ont estimé que le délit d’exécution de travaux sans permis de construire était consommé. Pour ce faire, elles ont statué non seulement sur un élément entièrement nouveau (violation de l’indice de densité maximum, prévu à l’article 59 § 3b) de la loi n
o
12 de 2005), mais aussi, sur le fondement de nouveaux documents, sur un élément à l’égard duquel le Conseil d’État s’était déjà prononcé dans son arrêt (insuffisance des bâtiments existants, visée à l’article 59
§
2b) de la loi n
o
12 de 2005).
38.
La Cour constate ainsi que les chalets ont été édifiés en violation de la réglementation sur la construction (comparer avec les arrêts
Ivanova et Cherkezov
, § 75, et
Saliba,
46., tous deux précités), et que les requérants ont volontairement omis de produire devant le Conseil d’État des documents complets concernant le parc immobilier existant et leur dotation immobilière. Elle estime qu’ils ne pouvaient dès lors se fonder sur l’espoir que le permis de construire ne serait pas déclaré ultérieurement illégal à leur préjudice (voir,
a contrario
,
Tunaitis c. Lituanie
, n
o
42927/08, § 39, 24 novembre 2015, et
Misiukonis et autres c. Lituanie
, n
o
49426/09, §§ 59 et 60, 15
novembre 2016).
39.
La Cour attache un grand poids au fait que les requérants ont cherché à induire en erreur les juridictions administratives et ont donc contribué, par leur comportement, à l’adoption de l’arrêt du Conseil d’État (voir,
mutatis mutandis
,
Kvyatkovskiy c. Russie
(déc.), n
o
6390/18, §§ 27-29, 25 septembre 2018, et
Protsenko c. Russie
(déc.) [comité], n
o
22514/16, §§
36, 37 et
40, 24
mai 2022, et,
a contrario
,
Tumeliai,
précité, §§ 78 et 79,
Činga c. Lituanie
, n
o
69419/13, § 91, 31 octobre 2017, et
Muharrem Güneș et autres
,
précité, §§ 80 et 81).
40.
Au demeurant, la Cour rappelle que la conservation de l’environnement revêt une importance croissante dans la société d’aujourd’hui, de sorte que la marge d’appréciation de l’État est particulièrement large dans les affaires relatives à la protection de celui
‑
ci, comme en l’espèce (
Tumeliai
, § 72, et
Hamer
, § 78, tous deux précités).
41.
Eu égard à ces éléments, il n’apparaît pas que l’ordre de démolition des chalets prononcé à l’encontre des requérants ait fait supporter à ceux-ci une charge disproportionnée et excessive incompatible avec le droit au respect de leur biens.
42.
Il s’ensuit que le grief est manifestement mal fondé et qu’il doit être rejeté en application de l’article 35 §§ 3 (a) et 4 de la Convention.
Par ces motifs, la Cour, à l’unanimité,
Décide
de joindre les requêtes
;
Déclare
les requêtes irrecevables.
Fait en français puis communiqué par écrit le 30 mai 2025.
Liv Tigerstedt
Alena Poláčková
Greffière adjointe
Présidente
Liste des requêtes
No.
Requête N
o
Nom de l’affaire
Introduite le
Requérant
Année de naissance
Lieu de résidence
Nationalité
Représenté par
1.
81188/17
Merelli c. Italie
22/11/2017
Felicità MERELLI
1944
Albino (BG)
italienne
Fedora ROTA
2.
81239/17
Noris c. Italie
22/11/2017
Roberto NORIS
1970
Aviatico (BG)
italienne
Matteo ANZALONE