2rc-96/16 — Contestarea creanţelor, rectificarea tabelului creanţelor

prima instanță: I. Cimpoi dosarul nr.2rc-96/16 DECIZIE 17 februarie 2016 mun.

Chișinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție în componență: Președinte, judecătorul Tamara Chişca-Doneva Judecătorii Ion Druţă Maria Ghervas examinînd cererile de recurs declarate de către administratorul insolvabilității Societății cu Răspundere Limitată „Altranscon-Grup”, Timoşin Maxim și Istrati Cristina, în pricina civilă la cererea introductivă a Societății cu Răspundere Limitată „Promo-Profit” privind intentarea procesului de insolvabilitate față de Societatea cu Răspundere Limitată „Altranscon-Grup”, împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 08 decembrie 2015, prin care a fost admisă contestația Întreprinderii cu Capital Străin „Prime Capital” Societate cu Răspundere Limitată cu privire la rectificarea tabelului definitiv și validată creanța înaintată de Întreprinderea cu Capital Străin „Prime Capital” Societate cu Răspundere Limitată în mărime de 6283,92 dolari SUA, c o n s t a t ă La 14 martie 2014, creditorul SRL „Promo-Profit” s-a adresat în instanța de insolvabilitate cu cerere introductivă privind intentarea procesului de insolvabilitate fată de SRL „Altranscon-Grup”.

Prin încheierea Curții Apel Chișinău din 21 martie 2014 cererea introductivă a fost admisă spre examinare. Prin hotărîrea Curții de Apel Chișinău din 08 mai 2014 a fost intentat procesul de insolvabilitate față de SRL „Altranscon-Grup”, fiind numit în calitate de administrator al procesului de insolvabilitate ÎI „Panov Gheorghe”. La adunarea de raportare din 17 octombrie 2014, creditorii au decis aplicarea fată de SRL „Altranscon-Grup” a procedurii de restructurare și înaintarea în calitate de administrator al procesului de insolvabilitate ÎI „Timoşin Maxim”. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 26 octombrie 2014 au fost aprobate deciziile adunării creditorilor din 17 octombrie 2014, fiind desemnat în calitate de administrator al insolvabilității a SRL „Altranscon-Grup” - ÎI „Timoşin Maxim”.

La 14 iulie 2014, ÎCS „Prime Capital” SRL a depus cerere de validare a creanței, solicitînd validarea creanței, în valoarea de piață a bunului ipotecat, în baza contractului de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012 și contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, cu titlu de creanță garantată. Susține că în baza contractului de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012 a acordat lui Constantin Istrati un împrumut în mărime de 17000 dolari SUA, cu scopul procurării apartamentului nr. 15, situat în mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28, iar drept garanție de rambursare a împrumutului și dobînzilor, precum și altor datorii care rezultă din contractul de împrumut, a încheiat contractul de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, prin care SRL „Altranscon-Grup” a constituit ipoteca asupra bunului imobil viitor, și anume asupra apartamentului nr. 15, situat în mun.

Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28, nr. cadastral 0142115.280.02.015, care aparține cu drept de proprietate debitorului ipotecar SRL „Altranscon-Grup” în baza autorizației de construcție nr. 48 din 10 mai 2011, înregistrată la OCT Chișinău la 25 noiembrie 2011, sub nr. 0101/11/39247. Pe parcursul examinării cauzei ÎCS „Prime Capital” SRL în ședința de judecată din 06 februarie 2015 a depus cerere de repunere în termen a cererii de validare a creanței. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 03 martie 2015 a fost respinsă cererea ÎCS „Prime Capital” SRL cu privire la repunerea în termen a cererii de validare a creanței şi respinsă ca depusă tardiv, cererea ÎCS „Prime Capital” SRL de validare a creanței.

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 10 iunie 2015, a fost admis recursul declarat de ÎCS „Prime Capital” SRL, casată încheierea Curții de Apel Chișinău din 03 martie 2015 în cadrul dosarului de insolvabilitate a SRL „Altranscon-Grup” intentat la cererea SRL „Promo-Profit” și emisă o nouă încheiere prin care s-a admis cererea ÎCS „Prime Capital” SRL privind repunerea în termen a cererii de validare a creanței. S-a repus în termen cererea de validare a creanței depusă de ÎCS „Prime Capital” SRL şi s- a restituit cauza de insolvabilitate a SRL „Altranscon-Grup”, intentată la cererea SRL „Promo-Profit” pentru examinare a cererii de validare a creanței, la Curtea de Apel Chișinău, ca instanță de insolvabilitate, în același complet de judecători.

La 20 octombrie 2015 ÎCS „Prime Capital” SRL a înaintat contestație împotriva tabelului definitiv al creanțelor SRL „Altranscon-Grup”. În motivarea contestației a invocat că la data de 13 octombrie 2015, administratorul insolvabilității SRL „Altranscon-Grup”, Maxim Timoşin, a prezentat instanței de insolvabilitate tabelul definitiv al creanțelor creditorilor SRL „Altranscon- Grup”, unde a indicat că creanța înaintată de ÎCS „Prime Capital” SRL nu s-a validat cu nici un titlu. A indicat că nu este de acord cu tabelul creanțelor prezentat de către administratorul insolvabilității al SRL „Altranscon-Grup”.

Consideră că administratorul insolvabilității neîntemeiat nu a validat creanța ÎCS „Prime Capital” SRL, deoarece în conformitate cu contractul de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012, ÎCS „Prime Capital” SRL, în calitate le „împrumutător”, a acordat lui Constantin Istrati, în calitate de „împrumutat”, un împrumut în sumă de 17000 dolari SUA în scopul procurării apartamentului nr. 15 din mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei 28. Susține că drept garanție de rambursare a sumelor datorate, dobînzilor, precum și a altor datorii care reies din contractul de împrumut enunțat, la 16 mai 2012 între ÎCS „Prime Capital” SRL în calitate de creditor ipotecar și SRL „Altranscon-Grup” în calitate de debitor ipotecar a fost încheiat contractul de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012.

Prin contractul de ipotecă menționat SRL „Altranscon-Grup” a constituit ipoteca asupra bunului imobil viitor și anume, asupra apartamentului nr. 15 situat în mun. Chișinău com. Bubuieci sat. Bubuieci str. Dumbravei nr. 28, nr. cadastral 0142115.280.02.015, care aparține cu drept de proprietate debitorului ipotecar SRL „Altranscon-Grup” în baza autorizației de construcție nr. 48 din 10 mai 2011, înregistrată la OCT Chișinău Filiala ÎS Cadastru la 25 noiembrie 2011 cu nr. 0101/11/39247.

Afirmă că, banii acordați lui Constantin Istrati cu titlu de împrumut, au ajuns în conturile SRL „Altranscon-Grup”, ca urmare a achitării obligațiilor lui Constantin Istrati conform contractului de investiții din 27 decembrie 2011. Precizează că Istrati Constantin și soția acestuia Istrati Cristina prin declarația nr. 2721 din 23 mai 2012, întocmită în prezenţa notarului și-au dat acordul expres la constituirea ipotecii de către debitorul SRL „Altranscon-Grup” în privința bunului viitor indicat mai sus. Prin urmare, invocă că ÎCS „Prime Capital” SRL deține un drept real în privința apartamentului nr. 15 din mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28 (dreptul de ipotecă), constituit cu acordul tuturor persoanelor interesate și intabulat într-un registru public și care este opozabil terților.

Menționează că, dreptul de gaj al ÎCS „Prime Capital” SRL este convențional (constituit în baza unui contract), și astfel consideră că sunt îndreptățiți la validarea creanțelor ÎCS „Prime Capital” SRL cu titlu garantat. Mai indică că la momentul de faţă, datoria lui Constantin Istrati garantată prin ipoteca imobilului indicat, a rămas în suma totală de 6375,98 dolari USD. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 08 decembrie 2015, a fost admisă contestația depusă de ÎCS „Prime Capital” SRL cu privire la rectificarea tabelului definitiv al creanțelor în cadrul procedurii de insolvabilitate a „Altranscon-Grup” SRL și validată creanța ÎCS „Prime Capital” SRL, ca garantată conform contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2015, bunul imobil-apartamentul nr. 15, situat în mun.

Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28, creanța fiind în mărime de 6283,92 dolari SUA , echivalentul în lei la data intentării procesului de insolvabilitate a „Altranscon-Grup” SRL în mărime de 85230,06 lei. La 22 decembrie 2015, administratorul insolvabilității Societății cu Răspundere Limitată „Altranscon-Grup”, Timoşin Maxim a declarat recurs împotriva încheierii primei instanțe solicitînd admiterea recursului și casarea încheierii contestate. În motivarea recursului a indicat că în cadrul verificării contabilității debitorului și întocmirii tabelelor creanțelor au fost notificați toți creditorii cunoscuți ai SRL ,,Altranscon-Grup”. În acest sens menționează că ÎCS ,,Prime Capital” SRL nu deținea și nu deține în prezent calitatea de creditor fată de SRL ,,Altranscon-Grup”, debitorul neavînd careva datorii fată ÎCS ,,Prime Capital” SRL.

Menționează că unica legătură între recurent și debitor a fost stabilită prin cererea de admitere a creanțelor a creditorului Istrati Cristina, validată în calitate de creditor garantat (nr. 34 din Tabelul definitiv al creanțelor din 31 iulie 2014). Creanța Cristinei Istrati este asigurată cu bunul imobil ipotecat în beneficiul ÎCS ,,Prime Capital” SRL și anume ap. 15, sc. 2 situat în blocul locativ amplasat în mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28. Indică că, la data de 15 mai 2012 între ÎCS ,,Prime Capital” SRL și Istrati Constantin a fost încheiat un contract de împrumut privind acordarea împrumutului în valoare de 17000 dolari SUA. Totodată, menționează că la data de 15 mai 2012, a fost încheiat contractul de fidejusiune nr. FID/1296/05/2012 între ÎCS ,,Prime Capital” SRL în calitate de împrumutător și Istrati a în calitate de Fidejusor.

În baza contractului menționat fidejusorul Istrati Cristina s-a obligat față de împrumutător ÎCS ,,Prime Capital” SRL cu toate activele sale să execute obligația împrumutatului Istrati Constantin de rambursare a împrumutului în valoare de 17000 dolari SUA, în cazul în care împrumutatul nu va executa obligațiile contractuale. Menționează că reieșind din contractele enunțate se constată că debitorul ÎCS ,,Prime Capital” SRL este persoana fizică Istrati Constantin în baza contractului de împrumut și nicidecum SRL ,,Altranscon-Grup”, iar Istrati Cristina fiind fidejusor, inclusiv și cu bunul imobil situat în mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28, ap. 15, în care a investit.

În acest context indică că ÎCS ,,Prime Capital” SRL nu întrunește calitatea de creditor în cadrul procesului de insolvabilitate intentat fată de SRL ,,Altranscon Grup”, or debitorul în cazul dat nu are careva datorii față de ÎCS ,,Prime Capital” SRL, contractul de împrumut fiind încheiat între ÎCS ,,Prime Capital” SRL și persoana fizică Istrati Constantin. La 22 decembrie 2015, creditorul Istrati Cristina a declarat recurs împotriva încheierii primei instanțe solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii contestate și pronunțarea unei decizii cu privire la respingerea contestației creditorului ÎCS ,,Prime Capital” SRL. În motivarea recursului a indicat că prin hotărîrea Curții de Apel Chișinău din 31 iulie 2014 creditorul Istrati Cristina a fost validat ca creditor garantat pentru suma de 13500 euro ce constituia la data deschiderii procedurii de insolvabilitate 254318,40 lei.

Invocă că prin încheierea contestată s-a dispus o validare dublă a unei aceleiași creanțe, pentru unul și același bun la doi creditori diferiți. Menționează că, compania SRL ,,Altranscon-Grup” în proces de insolvabilitate nu are careva obligațiuni față de ÎCS ,,Prime Capital” SRL și nu este debitorul acesteia, iar toate obligațiile SRL ,,Altranscon-Grup” în proces de insolvabilitate le are față de creditorul Istrati Cristina. Prin referința din 25 ianuarie 2016, reprezentantul creditorului ÎCS ,,Prime Capital” SRL, Cojocaru Ghenadii a indicat că cererile de recurs sunt neîntemeiate, iar admiterea lor a prejudicia în direct un creditor gajist de bună-credință, solicitînd respingerea acestora.

În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunțarea ei. Iar, potrivit art. 8 alin. (1) a Legii insolvabilității, hotărîrile și încheierile instanței de insolvabilitate pot fi atacate cu recurs în termen de 15 zile calendaristice din data pronunțării și numai în cazurile prevăzute expres de prezenta lege. Prin urmare, instanța de recurs, reține că recurenții administratorul insolvabilității SRL „Altranscon-Grup”, Timoşin Maxim și Istrati Cristina s-au conformat prevederilor legale și au declarat recursurile la 22 decembrie 2015 împotriva încheierii instanței de insolvabilitate din 08 decembrie 2015 în termen. În conformitate cu art. 426 alin. (3) CPC, recursul împotriva încheierii se examinează în termen de 3 luni într-un complet din 3 judecători, pe baza dosarului și a materialelor anexate la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.

Studiind motivele recursurilor în raport cu materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursurile neîntemeiat și care urmează a fi respins cu menținerea încheierii din considerentele ce urmează. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, instanța de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul și să mențină încheierea. După cum denotă actele cauzei, la 14 martie 2014, SRL „Promo-Profit” s-a adresat în instanța de insolvabilitate cu cerere introductivă privind intentarea procesului de insolvabilitate fată de SRL „Altranscon-Grup”. Prin încheierea Curții Apel Chișinău din 21 martie 2014 cererea introductivă a fost admisă spre examinare (f. d. 6-9).

Ulterior, prin hotărârea Curții de Apel Chișinău din 08 mai 2014 a fost intentat procesul de insolvabilitate față de SRL „Altranscon-Grup”, fiind numit în calitate de administrator al procesului de insolvabilitate ÎI „Panov Gheorghe” (f. d. 1-5). La adunarea de raportare din 17 octombrie 2014, creditorii au decis aplicarea fată de SRL „Altranscon-Grup” a procedurii de restructurare și înaintarea în calitate de administrator al procesului de insolvabilitate ÎI „Timoşin Maxim”. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 26 octombrie 2014 au fost aprobate deciziile adunării creditorilor din 17 octombrie 2014, fiind desemnat în calitate de administrator al insolvabilității a SRL „Altranscon-Grup” - ÎI „Timoşin Maxim”.

La 14 iulie 2014, ÎCS „Prime Capital” SRL a depus cerere de validare a creanței, solicitînd validarea creanței, în valoarea de piață a bunului ipotecat, în baza contractului de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012 și contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, cu titlu de creanță garantată. Pe parcursul examinării cauzei ÎCS „Prime Capital” SRL în ședința de judecată din 06 februarie 2015 a depus cerere de repunere în termen a cererii de validare a creanței (f. d. 60). Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 03 martie 2015 cererea ÎCS „Prime Capital” SRL privind repunerea în termen a cererii de validare a creanței a fost respinsă. S-a respins ca depusă tardiv, cererea ÎCS „Prime Capital” SRL de validare a creanței (f. d. 69-71).

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 10 iunie 2015, a fost admis recursul declarat de ÎCS „Prime Capital” SRL, casată încheierea Curții de Apel Chișinău din 03 martie 2015 în cadrul dosarului de insolvabilitate a SRL „Altranscon-Grup” intentat la cererea SRL „Promo-Profit” și emisă o nouă încheiere prin care s-a admis cererea ÎCS „Prime Capital” SRL privind repunerea în termen a cererii de validare a creanței. S-a repus în termen cererea de validare a creanței depusă de ÎCS „Prime Capital” SRL şi s- a restituit cauza de insolvabilitate a SRL „Altranscon-Grup”, intentată la cererea SRL „Promo-Profit” pentru examinarea cererii de validare a creanței, la Curtea de Apel Chișinău, ca instanță de insolvabilitate, în același complet de judecători (f. d. 85-91).

Este cert și faptul că la 20 octombrie 2015, ÎCS „Prime Capital” SRL în temeiul art. 144 al Legii insolvabilității a depus contestație împotriva tabelului definitiv al creanțelor SRL „Altranscon-Grup” solicitînd validarea creanței ÎCS „Prime Capital” SRL, ca garantate conform Contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, creanța fiind în valoare de 6375,98 USD și obligarea administratorului insolvabilității să rectifice tabelul creanțelor corespunzător (f. d. 124). Iar, prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 08 decembrie 2015, a fost admisă contestația depusă de ÎCS „Prime Capital” SRL cu privire la rectificarea tabelului definitiv al creanțelor în cadrul procedurii de insolvabilitate a „Altranscon- Grup” SRL și validată creanța ÎCS „Prime Capital” SRL, ca garantată conform contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, bunul imobil- apartamentul nr. 15, situat în mun.

Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28, creanța fiind în mărime de 6283,92 dolari SUA, echivalentul în lei la data intentării procesului de insolvabilitate a „Altranscon-Grup” SRL în mărime de 85230,06 lei (f. d. 158-164).

Verificînd legalitatea și temeinicia încheierii menționate în raport cu criticele formulate în cererile de recurs și materialele cauzei, coroborat cu normele de drept material și procedural aplicabile speței date, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție constată că Curtea de Apel Chișinău, prin încheierea din 08 decembrie 2015 justificat a dispus admiterea contestației ÎCS „Prime Capital” SRL și validarea creanței înaintate de ÎCS „Prime Capital” SRL în mărime de 6283,92 dolari SUA euro, echivalentul în lei în mărime de 85230,06 lei, față de „Altranscon-Grup” SRL cu titlu de creanță garantată conform contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2015. În susținerea opiniei enunțate instanța de recurs relevă că în conformitate cu art. 143 alin. (4) și alin. (5) al Legii insolvabilității, după intentarea procedurii de insolvabilitate sau a procedurii simplificate a falimentului, administratorul insolvabilității/lichidatorul va întocmi tabelul definitiv al creanțelor, care va cuprinde toate creanțele înaintate împotriva patrimoniului debitorului la data intentării procedurii de insolvabilitate sau a procedurii simplificate a falimentului, inclusiv creanțele acceptate în tabelul preliminar.

În tabelul definitiv se arată suma solicitată, suma admisă de administratorul insolvabilității/lichidator și rangul de prioritate al creanței. Tabelul definitiv al creanțelor se aprobă de către instanța de insolvabilitate la ședința de validare a creditorilor. La expirarea termenului de verificare, administratorul/lichidatorul depune imediat tabelul definitiv în instanța de judecată care examinează cazul de insolvabilitate a debitorului. Creditorii și debitorul au acces la tabelul creanțelor și pot face contestații față de creanțele admise de administrator/lichidator în tabel, precum și asupra celor înlăturate. Conform cu art. 144 alin. (1) din Legea precitată, debitorul și creditorii pot să formuleze contestații cu privire la creanțele și la drepturile de preferință neadmise sau trecute integral sau parțial de administratorul insolvabilității/lichidator în tabelul definitiv.

Totodată în temeiul art. 144 alin. (2) al Legii insolvabilității, contestațiile se depun în scris la instanța de judecată care examinează cazul de insolvabilitate cu cel puțin 3 zile înainte de data ședinței fixate pentru examinarea valabilității creanțelor incluse în tabelul definitiv. Contestațiile înaintate după termenul prevăzut se declară tardive și se restituie fără a fi examinate. Conform alin. (3) al articolului sus menționat, instanța de insolvabilitate soluționează contestațiile în ședință de validare sau în cadrul unei alte ședințe speciale, cu citarea contestatorului, a creditorului care deține creanța contestată, dacă acesta nu este chiar contestatorul, a administratorului insolvabilității/lichidatorului și a oricărei alte părți interesate, după caz.

În accepțiunea art. 144 alin. (8) al Legii insolvabilității, după expirarea termenului de depunere a contestațiilor prevăzut la alin. (2) și pînă la încetarea procesului, orice parte interesată poate face contestație împotriva trecerii unei creanțe sau a unui drept de preferință în tabelul creanțelor în cazul descoperirii unui fals sau unei erori esențiale care au determinat admiterea creanței sau a dreptului de preferință, precum și în cazul descoperirii unor titluri hotărîtoare necunoscute pînă atunci. Iar, reieșind din prevederile art. 50 alin. (1) al Legii menționate, creditorii cu drept de gaj convențional sau legal asupra unui bun din masa debitoare sînt îndreptățiți la satisfacerea prioritară a capitalului împrumutat, a dobânzii și a cheltuielilor aferente din contul bunului gajat.

Raportînd aceste prevederi la împrejurările cauzei, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție reține drept corectă constatarea instanței de insolvabilitate cu privire la temeinicia admiterea contestației ÎCS „Prime Capital” SRL și validarea creanței înaintate de ÎCS „Prime Capital” SRL în mărime de 6283,92 dolari SUA, echivalentul în lei în mărime de 85230,06 lei față de „Altranscon-Grup” SRL cu titlu de creanță garantată conform contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012. Or, la caz s-a stabilit incontestabil că în temeiul contractului de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 încheiat la 15 mai 2012 între ÎCS „Prime Capital” SRL și Constantin Istrati, prin care ÎCS „Prime Capital” SRL în calitate de „împrumutător”, a acordat lui Constantin Istrati, în calitate de „împrumutat”, împrumutul în sumă de 17000 dolari SUA în scopul procurării apartamentului nr. 15 din mun.

Chișinău com. Bubuieci str. Dumbravei 28 (f. d. 24-34). În această ordine de idei drept garanție de rambursare a sumelor datorate, dobînzilor, precum și a altor datorii care reies din contractul de împrumut enunțat, la 16 mai 2012 între ÎCS „Prime Capital” SRL în calitate de creditor ipotecar și SRL „Altranscon-Grup” în calitate de debitor ipotecar a fost încheiat Contractul de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012 (f. d. 13-23). Astfel, prin Contractul de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, SRL „Altranscon-Grup” a constituit ipoteca asupra bunului imobil viitor apartamentul nr. 15 situat în mun. Chișinău com. Bubuieci, sat.

Bubuieci, str. Dumbravei nr. 28, nr. cadastral 1142115.280.02.015, care aparține cu drept de proprietate debitorului ipotecar SRL ,,Altranscon-Grup” în baza autorizației de construcție nr. 48 din 10 mai 2011, înregistrată la OCT Chișinău Filiala ÎS ,,Cadastru” la 25 noiembrie 2011 cu nr. 1101/11/39247 din 16 mai 2012. Prin declarația nr. 2721 din 23 mai 2012, întocmită în prezenta notarului public Oleg Belicesco, Constantin Istrati si soția acestuia, Cristina Istrati, și-au dat acordul expres la constituirea ipotecii de către debitorul SRL „Altranscon-Grup” în privința bunului viitor apartamentul nr. 15 situat în mun. Chișinău, com. Bubuieci, sat.

Bubuieci, str. Dumbravei nr. 28, nr. cadastral 0142115.280.02.015 (f. d. 51). În această ordine de idei se reține că, potrivit răspunsului Directorului General al ÎCS „Prime Capital” SRL, Carmina Vicol la cererea lui Constantin Istrati din 11 noiembrie 2015, a informat pe ultimul că a efectuat la data de 23 mai 2012, transferul în contul SRL „Altranscon-Grup” a sumei de 94640 MDL echivalentul a 8000 dolari SUA, în scopul achitării tranșei conform contractului de învestiții în construcții nr.2528 din 27 decembrie 2011 în baza contractului de împrumut nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012, încheiat cu Istrati Constantin, concomitent a informat că plățile efectuate în baza Contractului de împrumut nr. IMP/1296/05/2012 din 15 mai 2012 sunt prezentate în anexe, soldul împrumutului la data de 11 noiembrie 2015 constituie 6283,92 dolari SUA (f. d. 131). Totodată, la caz se reține că din înscrisurile anexate la materialele cauzei creanța ÎCS „Prime Capital” SRL față de SRL „Altranscon-Grup” constituie sumă de 6283,92 dolari SUA (f. d. 132-135).

În consecință, ÎCS „Prime Capital” SRL deține un drept real în privința apartamentului nr. 15 din mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei 28 (dreptul de ipotecă), constituit cu acordul tuturor persoanelor interesate și intabulat în Registrul bunurilor imobile și care este opozabil terților, fapt confirmat prin extrasul din Registrul bunurilor imobile anexat la materialele cauzei (f. d. 46-49). În aceste condiţii se atestă corectitudinea concluziei primei instanțe cu privire la admiterea contestației și validarea creanței înaintate de ÎCS „Prime Capital” SRL în mărime de 6283,92 dolari SUA, echivalentul în lei la data intentării procesului de insolvabilitate a SRL „Altrascon-Grup” în mărime de 85230,06 lei.

Sub acest aspect sunt neîntemeiate argumentele recurentei Istrati Cristina precum că creanțele acesteia au fost validate ca creditor garantat pentru suma de 13500 euro, ce constituia la data deschiderii procedurii de insolvabilitate, suma de 254 318,40 lei și prin încheierea contestată s-a dispus o dublă validare a unei creanțe, pentru unul și același bun. Aceasta deoarece la data de 15 mai 2012, între ÎCS ,,Prime Capital” SRL și Istrati Constantin, a fost încheiat contractul de împrumut ipotecar nr. IMP/1296/05/2012 privind acordarea împrumutului în valoare de 17000 dolari SUA, cu scopul procurării apartamentului nr. 15 situat în mun. Chișinău, com.

Bubuieci, str. Dumbravei, 28, iar drept garanție al rambursării împrumutului, a fost încheiat contractul de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, prin intermediul căruia SRL ,,Altranscon-Grup” a constituit ipotecă asupra imobilului viitor, și anume apartamentul nr 15, situat pe adresa specificată supra, care aparține cu drept de proprietate debitorului ipotecar SRL ,,Altranscon-Grup”. Astfel, nu pot fi reținute nici argumentele precum că creanța deținută de ÎCS „Prime Capital” SRL nu poate fi admisă deoarece a fost deja validată, creanța deținută de către Istrati Cristina în privința aceluiași imobil în temeiul contractului de învestiții în construcții nr. 12529 din 27 decembrie 2011, ori temeiul juridic al validării creanțelor diferă, în primul caz acesta reiese dintr-un contract de ipotecă, iar în cel de- al doilea dintr-un contract de învestiții în construcții.

Totodată, nu poate fi reținut argumentul precum că ÎCS ,,Prime Capital” SRL nu se încadrează în noțiunea de creditor garantat, prevăzută de art. 50 din Legea insolvabilității, or creditorul ÎCS ,,Prime Capital” SRL deține un drept de gaj convențional, asupra unui bun ce se află în masa debitoare, care a fost contractat în temeiul contractului de ipotecă nr. IPO/1296/05/2012 din 16 mai 2012, garanția reală fiind stabilită asupra apartamentului nr. 15 situat în mun. Chișinău, com. Bubuieci, str. Dumbravei, 28. Alte argumente invocate în cererile de recurs, de asemenea nu pot fi reținute deoarece nu indică la ilegalitatea încheierii recurate, mai mult că sunt similare celor invocate în cadrul examinării contestației, cărora le-a fost dată o apreciere în corespundere cu prevederile legale.

Față de cele ce preced și avînd în vedere faptul că încheierea recurată este întemeiată și legală, iar argumentele invocate de către recurenți sunt neîntemeiate, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge recursurile și de a menține încheierea Curții de Apel Chișinău din 08 decembrie 2015. În conformitate cu art. 427 lit. a), art. 428 CPC RM, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție, d e c i d e: Se resping recursurile declarate de către administratorul insolvabilității Societății cu Răspundere Limitată „Altranscon-Grup”, Timoşin Maxim și Istrati Cristina. Se menține încheierea Curții de Apel Chișinău din 08 decembrie 2015, în pricina civilă la cererea introductivă a Societății cu Răspundere Limitată „Promo-Profit” privind intentarea procesului de insolvabilitate față de Societatea cu Răspundere Limitată „Altranscon-Grup”.

Decizia este irevocabilă. Președinte, judecătorul Tamara Chişca-Doneva Judecătorii Ion Druţă Maria Ghervas