2rc-509/15 — Proces de insolvabilitate

Prima instanță: Curtea de Apel Chișinău Dosarul nr. 2rc-509/15 Judecător: A. Pahopol DECIZIE 24 iunie 2015 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție în componența: Președintele ședinței, judecătorul Iurie Bejenaru Judecătorii: Liliana Catan, Ion Druță examinînd recursul declarat de către avocatul Sîrghi Viorel în interesele Nadejdei Walther, în pricina civilă Societatea cu Răspundere Limitată „Immobiliare Alba” în proces de insolvabilitate, cererea creditorului Nadejda Walther privind validarea creanţei în mărime de 744 129 lei, împotriva încheierii Curții de Apel Chișinău din 11 mai 2015, prin care s-a respins cererea înaintată de Walther Nadejda privind validarea creanței faţă de debitorul Societatea cu Răspundere Limitată „Immobiliare Alba”, c o n s t a t ă : Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 09 decembrie 2013, la cererea depusă de creditorul Dumitru Burlacu a fost admisă spre examinare cererea introductivă privind intentarea procesului de insolvabilitate faţă de ÎCS „Immobiliare Alba” SRL, fiind dispusă aplicarea măsurilor de asigurare în scopul prevenirii modificării stării bunurilor debitorului.

Prin încheierea nominalizată ÎI „Selevestru Irina” a fost desemnată în funcţia de Administrator provizoriu. Prin hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 28 iulie 2014, faţă de debitorul ÎCS „Immobiliare Alba” SRL a fost intentat procesul de insolvabilitate, în calitate de administrator al procesului de insolvabilitate fiind desemnată ÎI „Selevestru Irina”. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 decembrie 2014, debitorul ÎCS „Immobiliare Alba” SRL a fost trecut în procedura de faliment, cu lichidarea masei debitoare, în calitate de lichidator fiind desemnată ÎI „Selevestru Irina”. La 08 octombrie 2014, creditorul Nadejda Walther a depus cerere de validare a creanţei faţă de SRL „Immobiliare Alba” în mărime de 744 129 lei ca creanţă garantată.

În cererea de validare a creanţelor creditorul a indicat că, SRL „Immobiliare Alba” deţine faţă de Nadejda Walther o datorie în mărime de 744129 lei, creanţă ce reiese din contractul de investiții din 27 aprilie 2011, cu privire la investirea capitalului privat în construcţia apartamentului de tip mansardă nr. 15M cu nr. cadastral 0100506.014.01.026, cu suprafaţa de 56,7 m2, amplasat în mun. Chişinău, str. Calea Ieşilor 69 V. Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 11 mai 2015, cererea înaintată de Nadejda Walther cu privire la validarea creanței, a fost respinsă, din motiv că s-a constatat un litigiu de drept. Nefiind de acord cu încheierea menționată, la 25 mai 2015, în termenul prevăzut de lege, avocatul Sîrghi Viorel în interesele Nadejdei Walther a declarat recurs, solicitînd casarea încheierii contestate și emiterea unei noi încheieri prin care cererea de validare a creanțelor să fie admisă.

În motivarea recursului a indicat că încheierea contestată este ilegală și neîntemeiată, or instanța de insolvabilitate incorect a respins cererea de validare a creanțelor, deși în acest sens au fost prezentate probe pertinente și suficiente. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursul întemeiat şi care urmează a fi admis cu casarea încheierii Curții de Apel Chișinău din 11 mai 2015 şi restituirea cauzei spre rejudecare, din următoarele considerente: Conform art. 427 lit. b) CPC, „instanța de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii este în drept, să admită recursul şi să caseze integral sau parţial încheierea, restituind pricina spre rejudecare”.

Conform art. 140 alin. (1) din Legea insolvabilității nr. 149 din 29 iunie 2012, „Dacă are o creanţă faţă de debitor născută anterior datei deschiderii procedurii, creditorul înaintează în scris creanţa, indiferent de tipul ei, printr-o cerere de admitere a creanţelor adresată instanţei de judecată care examinează cauza de insolvabilitate a debitorului. Cererile de admitere a creanţelor se consemnează într-un registru, care se păstrează în instanţă”. Conform art. 50 alin. (1) din Legea insolvabilității, „Creditorii cu drept de gaj convențional sau legal asupra unui bun din masa debitoare sînt îndreptățiți la satisfacerea prioritară a capitalului împrumutat, a dobînzii şi a cheltuielilor aferente din contul bunului gajat”.

Conform art. 50 alin. (2) lit. c) din Legea insolvabilității, „Prevederea alin.(1) se aplică şi creanţelor persoanelor fizice, născute din contracte de investire în construcţia de locuinţe”. Avînd în vedere sensul normei legale enunțate, Colegiul menționează că în prezentul litigiu, creditorul Nadejda Walther își fundamentează pretențiile pe contractul de investiții din 27 aprilie 2011. Prin urmare, dînsa deține calitatea de creditor garantat. Conform art. 141 alin. (6) din Legea insolvabilității „Creanţele garantate care nu sînt scadente la data înregistrării cererii de admitere se înscriu în tabelul de creanţe cu întreaga lor valoare. Dacă în patrimoniul debitorului nu mai există bunuri asupra cărora s-au constituit garanții, creanţa se înscrie în tabelul definitiv drept creanţă chirografară şi nu drept creanţă garantată”.

Studiind materialele cauzei, Colegiul constată că concluzia instanței de insolvabilitate precum că creditorul nu a prezentat probe veridice ce ar confirma pretinsa creanță este eronată. Colegiul menționează că contractul de investiții din 27 aprilie 2011 încheiat între Nadejda Walther și SRL „Immobiliare Alba”, a fost autentificat notarial și înregistrat în registrul bunurilor imobile. Conform art. 3 alin. (2) din Legea cu privire la notariat, „Actul notarial, purtînd sigiliul şi semnătura persoanei care desfăşoară activitate notarială, este de autoritate publică, se prezumă legal şi veridic şi are forţă probantă şi executorie”. De asemenea, la materialele cauzei sunt anexate acte ce confirmă avansarea plăților de către Nadejda Walther: Act de rezervare a imobilului din 21 aprilie 2011 – 500 euro; Chitanța la dispoziția de încasare nr. 18, din 27 aprilie 2011 – 640996 lei; Anexa la contract din 09 iulie 2013 – 4 300 euro; Recipisă – 1 410 euro.

Pe toate fiind aplicată ștampila debitorului SRL „Immobiliare Alba”. Astfel, Colegiul consideră că instanța de insolvabilitate incorect a constatat existența unui litigiu de drept între Nadejda Walther și SRL „Immobiliare Alba”. Reieșind din cele menționate, Colegiul ajunge la concluzia că încheierea Curții de Apel Chișinău din 11 mai 2015 este ilegală și neîntemeiată, fiind emisă cu aplicarea eronată a normelor de drept material, considerent din care urmează a fi casată. Totodată avînd în vedere că eroarea menţionată nu poate fi corectată de către instanţa de recurs, cauza urmează a fi restituită spre rejudecare în instanţa de insolvabilitate. În conformitate cu prevederile art. 427 lit. b) CPC, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție, d e c i d e : Se admite recursul declarat de avocatul Sîrghi Viorel în interesele Nadejdei Walther.

Se casează integral încheierea Curții de Apel Chișinău din 11 mai 2015, emisă în pricina civilă de insolvabilitate a Societăţii cu Răspundere Limitată „Immobiliare Alba” cererea creditorului Nadejda Walther privind validarea creanţei în mărime de 744 129 lei, cu restituirea pricinii spre rejudecare în instanţa de insolvabilitate. Decizia nu se supune nici unei căi de atac. Preşedintele completului, judecătorul Iurie Bejenaru Judecătorii Liliana Catan Ion Druţă