2rc-187/15 — Intentarea procesului de insolvabilitate

BC „Victoriabank” 29 174 137 lei (contract credit nr. K32-11 din 22 decembrie 2011, acordul adiţional nr. 4 din 19 decembrie 2013 şi contract ipotecă nr. 2819 din 22 decembrie 2011);

Negară Angela 164 520 lei (contract din 18 iunie 2014 şi 05 iulie 2014 investiţii construcţia încăperi nelocative nr. 57-62);

Roşca Anatolie 471 148 lei (contract din 25 decembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 73 şi încăperea nelocativă nr. 17); 4-5. Tatar Olga şi Ceban Petru fiecare câte 342 885 lei (contract din 15 august 2012 şi 17 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 77 şi încăperea nelocativă nr. 51); 2

Burlacu Alina 740 070 lei (contract din 22 ianuarie 2014 şi 14 aprilie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 62 şi încăperea nelocativă nr. 4);

Fusu Sergiu 518 444 lei (contract din 03 mai 2012 investiţii construcţia apartament nr. 82);

Fusu Profira 667 019 lei (contract din 03 mai 2012 şi 17 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 89 şi încăperea nelocativă nr. 5);

Luchian Natalia 518659 lei (contract din 07 martie 2013 şi 14 iulie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 21 şi încăperea nelocativă nr. 11);

Temciuc Maria 628 289 lei (contract din 11 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 29);

Veselov Pavel 509 300 lei (contract din 19 februarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 30);

Edu Eduard 599 902 lei (contract din 22 martie 2013 şi 19 iulie 2013 investiţii construcţia nr. 6, 27 şi încăperea nelocativă 24-26, 28);

Ghemu Dumitru 696 189 lei (contract din 11 decembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 20 şi încăperea nelocativă nr. 9);

Guţu Cristina 702 240 lei (contract din 15 aprilie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 44);

Castrov Irina 683 574 lei (contract din 02 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 32);

Zima Ana 759 064 lei (contract din 04 iulie 2014 investiţii apartament nr. 110 şi spaţiul nelocativ nr. 47);

Mihailov Iurie 714 100 lei (contract din 03 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 53);

Balan Alina 471 556 lei (contractul din 27 octombrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 49);

Daşchevici Veaceslav 445 170 lei (contract din 15 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 12);

Popov Adrian 668952 lei (contractul din 27 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 101);

Pogor Emilia 510125 lei (contract din 24 februarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 31);

Nedbaliuc Livia 457 457 lei (contract din 12 decembrie 2012 şi 15 ianuarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 60 şi spaţiul nelocativ nr. 13);

Borş Lidia 702 783 lei (contract din 13 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 2);

Secrieru Mariana 452 254 lei (contract din 01 august 2012 investiţii construcţia apartament nr. 84);

Vasilovscaia Maria 904 781 lei (contract din 10 ianuarie 2013 şi 15 martie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 43 şi 48 şi spaţiul nelocativ nr. 12);

Doiceva Veronica 474 000 lei (contract din 07 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr.96);

Cornea Elena 544 340 lei (contract din 11 iulie 2014 şi 08 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 81 şi spaţiul nelocativ nr. 43); 3

Moga Lidia 700 056 lei (contract din 22 octombrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 113);

Podsechina Ecaterina 548 120 lei (contract din 19 decembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 9 şi spaţiul nelocativ nr. 8);

Urechi Ştefan 261 990 lei (contract din 05 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 10);

Goian Sorin 664 542 lei (contract din 02. Mai 2012 investiţii construcţia apartament nr. 83);

Gîrlea Nina 525 140 lei (contract din 28 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 16);

Brad Maxim 476 981 lei (contract din 22 ianuarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 36);

Natalia Ţurcan 436 245 lei (contract din 08 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 1);

Rotari Ecaterina 517 760 lei (contract din 05 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 15);

Gusev Elena 639 540 lei (contract din 28 iunie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 23);

Negruţă Agafia 498 285 lei (contract din 09 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 19);

Vasilcic Igor 459 089 lei (contract 15 noiembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 24);

Osoianu Elena 510 367 lei (contract din 15 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 114);

Darii Iurii 747 226 lei (contract 17 august 2012 şi 10 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 95 şi spaţiile nelocative nr. 19 şi 20);

Istrebov Sergiu 604 720 lei (contract din 16 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 86);

Carajia Larisa 704 226 lei (contract din 11 octombrie 2013 şi 13 noiembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 107 şi spaţiul nelocativ nr. 48);

Colţa Liuba 551 400 lei (contract din 13 decembrie 2012 şi 16 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr. 75 şi spaţiul nelocativ nr. 54);

Cataraga Viorica 675 780 lei (contract din 12 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 14);

Paşa Margarita 460 350 lei (contract din 29 iulie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 83);

Rotari Nadejda 707 678 lei (contract 16 octombrie 2012 şi 08 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 104 şi spaţiul nelocativ nr. 52); 47. Şendrea Cristina 354 375 lei (contract din 09 iunie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 47);

Potînga Gheorghe 376 407 lei (contract din 09 iunie 2014 şi 19 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 47 şi spaţiul nelocativ nr. 39);

Motroi Veronica 628 191 lei (contract din 28 februarie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 92);

Mocanu Aurelia 526 507 lei (contract din 08 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 90); 4

Lungu Elena 435 498 lei (contract din 13 iulie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 18);

Cultuclu Galina 763 364 lei (contract din 16 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 5 şi spaţiul nelocativ nr. 17);

Ceban Tamara 261 990 lei (contract din 05 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 10);

Oxanii Ruslan 477 688 lei (contract din 03 iunie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 72);

Raiu Alexandra 674 560 lei (contract din 31 ianuarie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 11);

Sandu Marian 334 469 lei (contract din 05 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 35);

Donţu Evghenia 482 560 lei (contract din 24 aprilie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 102);

Rotari Serghei 23 646 lei (contract din 03 septembrie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 3);

Raiu Viorel 2 642 lei (contract din 12 iunie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 7);

Melinti Sergiu 2 642 lei (contract din 12 iunie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 7);

Cobîşenco Grigore 512 860 lei (contract 31 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 7);

Petrov Vasilii 538 843 lei (contract din 28 iulie 2014 şi 14 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 50 şi spaţiul nelocativ nr. 30);

Băetrău Oleg 558 154 lei (contract din 06 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr. 82);

Lazăr Valeriu 683 340 lei (contract din 06 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 8);

Boboc Mihaela 455 194 lei (contract din 28 martie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 25);

Guzun Ludmila 700 362 lei (contract din 27 iunie 2013 şi 17 iulie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 38 şi spaţiul nelocativ nr. 10);

Duloglu Dumitru 668 981 lei (contract din 03 septembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr.41);

Ciobanu-Constantinov Cristina 454 518 lei (contract din 18 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 13);

Chiciuc Galina 689 600 lei (contract din 12 noiembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 26);

Barbuţa Raisa 456 570 lei (contract din 10 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 78); 71. Şova Rodica 605 674 lei (contract din 08 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 74);

Politov Vasile 422 400 lei (contract din 24 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 68);

Balan Victoria 300 200 lei (contract din 24 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 67); 5

Sandu Tatiana 334 469 lei (contract din 05 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 35). La 24 decembrie 2014 reprezentantul investitorilor persoane fizice în construcţia imobilelor în blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău, a contestat dreptul preferenţial şi calitatea de creditor garantat a BC „Victoriabank” SA în baza contractului de ipotecă nr. 2818 din 22 decembrie 2011. În motivarea contestaţiei a indicat că potrivit art. 141 al Legii insolvabilităţii, cererea de admitere a creanţelor are acelaşi regim juridic ca şi cererea de chemare în judecată, cu excepţiile stabilite la art. 19 şi cuprinde: numele/denumirea creditorului, domiciliul/sediul, suma datorată, temeiul creanţelor, menţiuni cu privire la eventualele drepturi de preferinţă sau garanţii. La cerere se anexează documentele justificative din care izvorăsc creanţele şi actele de constituire de garanţii. Creditorul SA „Victoriabank” în cererea de admitere a creanţelor a făcut referire ca documente justificative din care izvorăsc creanţele şi actele de constituire de garanţii, contractul de ipotecă nr 2818 din 22 decembrie 2011, obiectul ipotecii fiind bunul imobil din m. Chişinău, str. Drăgan, 38/3, inclusiv: încăperile înregistrate separat din blocul locativ în număr total 126 apartamente şi 68 spaţii nelocative (subsol). Însă, debitorul SRL „Basimobil” şi creditorul SA „Victoriabank” au încheiat cu ei, investitori-persoane fizice, contracte de investiţie a capitalului în construcţia locuinţelor şi încăperilor nelocative în blocul locativ din str. Măria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. Au achitat integral mijloacele financiare prevăzute prin contract. Au înregistrat contractele de investiţii la OCT Chişinău. Constituie temei juridic pentru înaintarea cererilor de admitere a creanţelor în procedura iniţiată faţă de SRL „Basimobil Grup” şi înregistrarea creanţelor la rangul de creditori garantaţi în tabelul definitiv, drept garanţie servind bunul imobil contractat. Potrivit art. 50 alin. (2) lit. c) al Legii insolvabilităţii, la creditorii garantaţi se atribuie creanţele persoanelor fizice născute din contracte de investire în construcţia de locuinţe. Din cererea depusă de către creditorul garantat BC „Vitoriabank” SA, aceasta solicită a fi inclus în tabelul definitiv al creanţelor ca creditor garantat şi asupra bunurilor imobile constituite din apartamentele şi încăperile nelocative care constituie obiect de garanţie a investitorilor-persoane fizice în baza contractelor de investiţii încheiate anterior cu debitorul insolvabil. Referitor la bunurile imobile care fac parte din bunul ipotecat şi care nu au fost contractate de persoane fizice-investitori, nu are obiecţii ca să servească garanţie a creanţelor creditorului BC „Victoriabank” SA. Prin urmare, solicită contestatorul, admiterea contestaţiei şi excluderea din obiectul garanţiei indicate în creanţa SA „Victoriabank”, bunurile imobile din blocul locativ din mun. Chişinău, str. Maria Drăgan, 38/3, care constituie garanţia persoanelor fizice-investitori, în baza contractelor de investiţii pentru care au achitat preţul pe contul special al BC „Victoriabank” SA. La 12 ianuarie 2015, BC „Victoriabank” SA a contestat validarea creanţelor persoanelor fizice-investitori în construcţia apartamentelor şi încăperilor nelocative din blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. În motivarea contestaţiei BC „Victoriabank” SA a indicat că la 12 decembrie 2014 a depus cerere de validare a creanţelor în sumă de 29 174 137.12 lei. Deţine calitatea de creditor garantat în temeiul contractului de credit nr. K32-11 din 22 6 decembrie 2011 şi a contractului de ipotecă nr. 2819 din 22 decembrie 2011 autentificat notarial, obiectul cărui este construcţia număr cadastral 0100306206.03 cu suprafaţa de 943.3 m.p. din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. În temeiul art. 50 al Legii insolvabilităţii, este unicul creditor garantat în cadrul procedurii accelerate de restructurare a SRL „Basimobil Grup”. Prin pct. 1.3 al contractelor tripartite încheiate între debitorul SRL „Basimobil Grup”, SA „Victoriabank” şi persoanele fizice-investitori a capitalului în construcţie, ultimii au fost informaţi şi s-au consemnat că la momentul încheierii contractului tripartit de investire a capitalului în construcţie imobilul număr cadastral 0100306206.03 suprafaţa 943.3 m.p. din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău, este grevat cu gaj în favoarea SA „Victoriabank” în baza contractului de ipotecă nr. 2819 din 22 decembrie 2011. De asemenea, prin contractele de investire a capitalului în construcţie este prevăzut modul de obţinere a dreptului de proprietate de către investitori asupra apartamentelor: achitarea integrală a preţului acestuia prin depunerea sumei pe contul special la SA „Victoriabank”; predarea blocului locativ comisiei de recepţie în baza procesului-verbal de recepţie finală cu avizarea organelor abilitate. Executarea construcţiei este finalizată, dar mai sunt necesare proceduri de dare a construcţii în exploatare. Întru onorarea integrală a obligaţiilor asumate prin contract, SA „Victoriabank” va degreva bunurile ipotecate şi persoanele fizice vor obţine dreptul de proprietate asupra apartamentelor fără restricţii din partea băncii. Însă prin depunerea cererilor de către investitorii-persoane fizice de admitere a creanţelor, se încearcă lezarea drepturilor SA „Victoriabank” ca unic posesor legal al garanţiilor şi drepturilor reale asupra bunurilor debitorului SRL „Basimobil Grup”. Cere BC „Victoriabank” SA, respingerea cererilor de admitere a creanţelor şi radierea din tabelul definitiv al creanţelor persoanele fizice-investitori în baza contractelor de investire a capitalului în construcţie. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 14 ianuarie 2015 a fost admisă contestaţia creditorilor garantaţi persoanele fizice-investitori în construcţia apartamentelor şi încăperilor nelocative din blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. A fost respinsă cererea BC „Victoriabank” SA de recunoaştere în calitate de creditor garantat în partea garantării stingerii creanţei înaintate din contul apartamentelor: nr. 1-2, 15-16, 18-21, 23-27, 29-32, 35-36, 38, 41, 43-44, 47-50, 53, 60, 62, 67-68, 72-75, 77-78, 81-84, 86, 89-90, 92, 95-96, 101-102, 104, 107, 110, 113, 114 şi încăperile nelocative: nr. 4-5, 7-11, 13, 17, 19-20, 24-26, 28, 30, 43, 48-49, 51-52, 54, 57-62, din blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. A fost respinsă ca neîntemeiată contestaţia BC „Victoriabank” privind radierea din definitiv al creanţelor persoanele fizice-investitori în baza contractelor de investire a capitalului în construcţia imobilului din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. Au fost validate: Negară Angela cu suma de 164 520 lei în baza contractelor de investiţii nr. 26B-22 din 18 iunie 2014, nr. 27B-23 din 18 iunie 2014, nr. 28B-24 din 18 iunie 7 2014, nr. 29B-25 din 18 iunie 2014, nr. 30B-26 din 18 iunie 2014, nr. 33B-21 din 05 iulie 2014, ca garanţie servind bunurile imobile (spaţii nelocative) nr. 57-62; Roşca Anatolie cu suma de 471 148 lei în baza contractelor de investiţii nr. 36B-73 din 25 octombrie 2012, nr. 1B-17 din 25 octombrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 73 şi spaţiul nelocativ nr. 17; Tatar Olga cu suma de 342 885 lei în baza contractelor de investiţii nr. 13B-15, nr. 24B-71 din 15 august 2012, acordul adiţional nr. 1 din 24 decembrie 2012, acordul adiţional din 17 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 77 şi spaţiul nelocativ nr. 51; Ceban Petru cu suma de 342 885 lei în baza contractelor de investiţii nr. 13B-15, nr. 24B-71 din 15 august 2012, acordul adiţional nr. 1 din 24 decembrie 2012, acordul adiţional din 17 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 77 şi spaţiul nelocativ nr. 51; Burlacu Alina cu suma de 740 070 lei în baza contractelor de investiţii nr. 23A-4 din 14 aprilie 2014, nr. 73A-62 din 22 ianuarie 2014, acordul adiţional nr. 1 din 29 ianuarie 2014, ca garanţe servind apartamentul nr. 62 şi spaţiul nelocativ nr. 4; Fusu Sergiu cu suma de 518 444 lei în baza contractului de investiţii nr. 19B-82 din 03 mai 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 82; Fusu Profira cu suma de 667 019 lei în baza contractelor de investiţii nr. 21B-5 din 17 ianuarie 2014, nr. 18B-83 din 03 mai 2012, acord adiţional nr. 1 din 27 noiembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 89 şi spaţiul nelocativ nr. 5; Luchian Natalia cu suma de 518 659 lei în baza contractelor de investiţii nr. 56A- 21 din 07 martie 2013, nr. 32A-11 din 14 iulie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 21 şi spaţiul nelocativ nr. 11; Temciuc Maria cu suma de 628 289 lei în baza contractului de investiţii nr. 14A-29 din 13 decembrie 2011, ca garanţie servind apartamentul nr. 29; Veselov Pavel cu suma de 509 300 lei în baza contractului de investiţii nr. 75A-30 din 19 februarie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 30; Edu Eduard cu suma de 599 902 lei în baza contractelor de investiţii nr. 57A-6 din 22 martie 2011, nr. 5A-27 din 22 martie 2013, nr. 6A-28 din 22 martie 2013, nr. 9A-24 din 19 iulie 2013, nr. 11A-26 din 19 iulie 2013, nr. 10A-25 din 19 iulie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 6 şi spaţiile nelocative nr. 24-28; Ghemu Dumitru cu suma de 696 189 lei în baza contractelor de investiţii nr. 42A-20 din 11 decembrie 2012, nr. 2A-9 din 11 decembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 20 şi spaţiul nelocativ nr. 9; Guţu Cristina cu suma de 702 240 lei în baza contractului de investiţii nr. 79A-44 din 15 aprilie 1014, ca garanţie servind apartamentul nr. 44; Castov Irina cu suma de 683 574 lei în baza contractului de investiţii nr. 64A-32 din 02 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 32; Zima Ana cu suma de 759 064 lei în baza contractelor de investiţii nr. 85B- 110 din 04 iulie 2014, nr. 31B-11 din 04 iulie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 110 şi spaţiul nelocativ nr. 47; Mihailov Iurie cu suma de 714 100 lei în baza contractului de investiţii nr. 89A-53 din 03 septembrie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 53; 8 Balan Alina cu suma de 471 556 lei în baza contractului de investiţii nr. 93A-49 din 27 octombrie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 49; Daşchevici Veaceslav cu suma de 445 170 lei în baza contractului de investiţii nr. 32A-12 din 15 octombrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 12; Popov Adrian cu suma de 668 952 lei în baza contractului de investiţii nr. 51B-101 din 27 februarie 2013,ca garanţie servind apartamentul nr. 101; Pogor Emilia cu suma de 510 125 lei în baza contractului de investiţii nr. 76A-31 din 24 februarie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 31; Nedbaliuc Livia cu suma de 457 457 lei în baza contractelor de investiţii nr. 4A-13 din 15 ianuarie 2013, nr. 43A-60 din 12 decembrie 2012, acord adiţional nr. 1 din 15 ianuarie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 60 şi spaţiul nelocativ nr. 13; Borş Lidia cu suma de 702 783 lei în baza contractului de investiţii nr. 61A- 2 din 13 august 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 2; Secrieru Mariana cu suma de 452 254 1ei în baza contractului de investiţii nr. 23B-78 din 01 august 2012, acordul adiţional nr. 1 din 27 decembrie 2012, ca garanţie servind amentul nr. 84; Vasilovscaia Maria cu suma de 904 781 lei în baza contractelor de investiţii nr. 46A-48 din 10 ianuarie 2013, nr. 50A-43 din 15 martie 2013, nr. 3A-12 din 10 ianuarie 2013, ca garanţie servind apartamentele nr. 48, 43 şi spaţiul nelocativ nr. 12; Doiceva Veronica cu suma de 474 000 lei în baza contractului de investiţii nr. 82B-96 din 07 mai 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 96; Cornea Elena cu suma de 544 340 lei în baza contractelor de investiţii nr. 34B-7 din 08 august 2014, nr. 86B-81 din 11 iulie 2014, acord adiţional nr. 1 din 08 august 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 81 şi spaţiu nelocativ nr. 43; Moga Lidia cu suma de 700 056 lei în baza contractului de investiţii nr. 92B-113 din 22 octombrie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 113; Podsechina Ecaterina cu suma de 548 120 lei în baza contractelor de investiţii nr. 72A-9 din 19 decembrie 2013, nr. 18A-2 din 19 decembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 9 şi spaţiul nelocativ nr. 8; Urechi Ştefan cu suma de 261 9901ei în baza contractului de investiţii nr. 90A-10 din 05 septembrie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 10; Goian Sorin cu suma de 664 542 lei în baza contractului de investiţii nr. 17B-77 din 02 mai 2012, acordul adiţional nr. 1 din 29 noiembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 83; Gîrlea Nina cu suma de 525 140 lei în baza contractului de investiţii nr. 63B-16 din 28 august 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 16; Brad Maxim cu suma de 476 981 lei în baza contractului de investiţii nr. 47A-36 din 22 ianuarie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 36; Ţurcan Natalia cu suma de 436 245 lei în baza contractului de investiţii nr. 9A-1 din 08 decembrie 2011, ca garanţie servind apartamentul nr. 1; Rotari Ecaterina cu suma de 517 760 lei în baza contractului de investiţii nr. 48A-15 sin 05 februarie 2013, acordul adiţional nr. 1 din 26 februarie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 15; 9 Gusev Elena cu suma de 639 540 lei în baza contractului de investiţii nr. 20A-23 din 28 iunie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 23; Negruţă Agafia cu suma de 498 285 lei în baza contractului de investiţii nr. 61A-19 din 09 august 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 19; Vasilciuc Igor cu suma de 459 089 lei în baza contractului de investiţii nr. 12A-24 din 15 noiembrie 2011, ca garanţie servind apartamentul nr. 24; Osoianu Elena cu suma de 510 367 lei în baza contractului de investiţii nr. 88B-114 din 15 august 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 114; Darii Iurii cu suma de 747 226 lei în baza contractelor de investiţii nr. 25B- 89 din 17 august 2012, acordul adiţional nr. 1 din 30 noiembrie 2012 şi nr. 2 din 10 ianuarie 2014, nr. 19B-19 din 10 ianuarie 2014, nr. 20B-20 din 10 ianuarie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 95 şi spaţiile nelocative nr. 19-20; Istrebov Sergiu cu suma de 604 720 lei în baza contractului de investiţii nr. 11B-80 din 16 decembrie 2011, acord adiţional nr. 1 din 19 decembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr.86; Carajia Larisa cu suma de 704 226 lei în baza contractelor de investiţii nr. 67B-107 din 11 octombrie 2013, nr. 17B-12 din 13 noiembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 107 şi spaţiul nelocativ nr. 48; Colţa Liuba cu suma de 551 400 lei în baza contractelor de investiţii nr. 44B-75 din 13 decembrie 2012, acordul adiţional nr. 1 din 05 mai 2014, nr. 25B-18 din 16 mai 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 75 şi spaţiul nelocativ nr. 54; Cataraga Viorica cu suma de 675780 lei în baza contractului de investiţii nr. 50A-14 din 12 februarie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 14; Paşa Margarita cu suma de 460 350 lei în baza contractului de investiţii nr. 60B-85 din 29 iulie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 85; Rotari Nadejda cu suma de 707 678 lei în baza contractelor de investiţii nr.33B-104 din 16 octombrie 2012, nr. 14B-16 din 08 octombrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 104 şi spaţiul nelocativ nr. 52; Şendrea Cristina cu suma de 354 375 lei în baza contractului de nr. 84A-47 din 09 iunie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 47; Potînga Gheorghe cu suma de 376 407 lei în baza contractelor de investiţii nr. 84A-47 din 09 iunie 2014, nr. 36B-3 din 19 august 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 47 şi spaţiul nelocativ nr. 39; Motroi Veronica cu suma de 628 191 lei în baza contractului de investiţii nr. 16B-86 din 28 februarie 2012, acord adiţional nr. 1 din 26 decembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 92; Mocanu Aurelia cu suma de 526 507 lei în baza contractului de investiţii nr. 66B-90 din 08 octombrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 90; Lungu Elena cu suma de 435 498 lei în baza contractului de investiţii nr. 21A-18 din 13 iulie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 18; Cultuclu Galina cu suma de 736 364 lei în baza contractelor de investiţii nr. 68A-5 din 16 octombrie 2013, nr. 15A-14 din 16 octombrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 5 şi spaţiul nelocativ nr. 17; Ceban Tamara cu suma de 261 990 lei în baza contractului de investiţii nr. 90A-10 din 05 septembrie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 10; 10 Oxanii Ruslan cu suma de 477 688 lei în baza contractului de investiţii nr. 83B-72 din 03 iunie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 72; Raiu Alexandra cu suma de 674 560 lei în baza contractului de investiţii 5A-11 din 31 ianuarie 2012, acord adiţional nr. 1 din 12 noiembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 11; Sandu Marian cu suma de 334 469 lei în baza contractului de investiţii nr. 26A-35 din 05 octombrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 35; Donţu Evghenia cu suma de 482 560 lei în baza contractului de investiţii nr. 80B-102 din 24 aprilie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 102; Rotari Serghei cu suma de 23 646 lei în baza contractului de investiţii nr. 12A-3 din 03 septembrie 2013, ca garanţie servind spaţiul nelocativ nr. 3; Raiu Viorel cu suma de 2 642 lei în baza contractului de investiţii nr. 7A-5 din 12 iunie 2013, ca garanţie servind spaţiul nelocativ nr. 7; Melinti Sergiu cu suma de 2 642 lei în baza contractului de investiţii nr. 7A- 5 din 12 iunie 2013, ca garanţie servind spaţiul nelocativ nr. 7; Cobîşenco Grigore cu suma de 512 860 lei în baza contractului de investiţii nr.74A-7 din 31 ianuarie 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 7; Petrov Vasilii cu suma de 538 843 lei în baza contractelor de investiţii nr. 87A-50 din 28 iulie 2014, nr. 35A-30 din 14 august 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 50 şi spaţiul nelocativ nr. 30; Băetrău Oleg cu suma de 558154 lei în baza contractului de investiţii nr.81B-82 din 06 mai 2014, ca garanţie servind apartamentul nr. 82; Lazăr Valeriu cu suma de 683 340 lei în baza contractului de investiţii nr. 49A-8 din 06 februarie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 8; Boboc Mihaela cu suma de 455 194 lei în baza contractului de investiţii nr. 58A-25 din 28 martie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 25; Guzun Ludmila cu suma de 700 362 lei în baza contractelor de investiţii nr. 59A-38 din 27 iunie 2013, nr. 8A-10 din 17 iulie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 38 şi spaţiul nelocativ nr. 10; Duloglu Dumitru cu suma de 668 981 lei în baza contractului de investiţii nr. 22A-41 din 03 septembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 41; Ciobanu-Constantinov Cristina cu suma de 454 518 lei în baza contractului de investiţii nr. 34A-13 din 18 octombrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 13; Chiciuc Galina cu suma de 689 600 lei în baza contractului de investiţii nr. 69A-26 din 12 noiembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 26; Barbuţa Raisa cu suma de 456 570 lei în baza contractului de investiţii nr. 65B-78 din 10 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 78; Şova Rodica cu suma de 605 674 lei în baza contractului de investiţii nr. 8B-68 din 08 decembrie 2011, acord adiţional nr. 2 din 21 decembrie 2012, ca garanţie servind apartamentul nr. 74; Politov Vasile cu suma de 422 400 lei în baza contractului de investiţii nr. 67B-68 din 24 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 68; Balan Victoria cu suma de 300 200 lei în baza contractului de investiţii nr. 66B-67 din 24 septembrie 2013, ca garanţie servind apartamentul nr. 67. 11 La 27 ianuarie 2015, BC „Victoriabank” SA a declarat recurs împotriva încheierii instanţei de insolvabilitate din 14 ianuarie 2015, cerînd admiterea recursului, casarea încheierii contestate şi emiterea unei noi încheieri cu privire la rectificarea tabelului definitiv al creanţelor prin radierea creanţei garantate de rangul I în sumă totală de 38 104901 lei a persoanelor fizice „Beneficiar” al contractului cu privire la investirea capitalului în construcţie şi reconfirmarea BC „Victoriabank” SA ca unic creditor garantat de rangul I cu creanţa totală de 29174137,12 lei. Recurentul BC „Victoriabank” SA în motivarea recursului a indicat că la emiterea încheierii contestate nu a contestat şi elucidat pe deplin circumstanţele care au importanţă pentru soluţionarea pricinii in fond şi a interpretat eronat legea. Menţionează că sintagma persoane fizice –investitori folosită de către instanţa de insolvabilitate este o terminologie incorectă, deoarece conform contractului cu privire la investirea capitalului în construcţie persoanele menţionate au calitatea de beneficiar şi nicidecum de investitori. La 12 decembrie 2014 au depus în instanţa de insolvabilitate cerere de admitere a creanţelor în sumă de 29174137,12 lei cu titlul de creanţă garantată pe care instanţa a considerat-o neîntemeiată. În motivare instanţa face referire la faptul că conform contractului cu privire la investirea capitalului în construcţie încheiat între SC „BasImobil Grup” SRL „Întreprindere”, persoane fizice „Beneficiar” şi BC „Victoriabank” SA acesta din urmă a consemnat acordul său la grevarea bunurilor contractate în favoarea persoanelor fizice investitori. O astfel de apreciere a instanţei de insolvabilitate este una eronată şi contradictorie deoarece conform pct. 1.3 ale contractelor tripartit persoanele fizice au fost informate şi au consemnat că la momentul întocmirii contractului „Imobilul” este grevat cu gaj în favoarea BC „Victoriabank” SA în baza contractului de ipotecă nr. 2819 din 22 decembrie 2011, care a fost întocmit de părţile contractante cu respectarea strictă a normelor imperative, care include în sime mai multe etape şi anume: forma scrisă, autentificare notarială şi înregistrare în Registrul bunurilor imobile. Mai mult, pct. 2.2 al contractului tripartit prevede expres că întreprinderea grevează cu ipotecă imobilul care este obiectul prezentului contract în scopul asigurării obligaţiunilor sale, astfel aprecierea instanţei de insolvabilitate este una contradictorie cu prevederile contractuale şi cu normele juridice, ceea ce determină să considere că instanţa a tratat superficial materialele dosarului fără a cerceta temeinicia acestora, fapt ce contravine prevederilor art. 130 alin. (1) CPC. Totodată, instanţa de insolvabilitate invocă faptul că BC „Victoriabank” SA a confirmat/recunoscut că investitorii persoanele fizice au respectat clauza care prevede achitarea sumei integrale pentru obţinerea dreptului de proprietate asupra apartamentelor. Precizează că o astfel de confirmare din partea Băncii nu există, recurentul a menţionat doar modalitatea de obţinere a dreptului de proprietate asupra imobilului de către persoane fizice şi anume prin achitarea integrală a preţului acestuia prin intermediul contului special deschis în cadrul BC „Victoriabank” SA şi după predarea blocului locativ Comisiei de recepţie care efectuată în baza unui proces verbal de recepţie finală, cu avizarea organelor abilitate. 12 Concomitent, au adus la cunoştinţă instanţei de insolvabilitate că obiectul cu privire la investirea capitalului în construcţie este finalizat, urmînd a fi parcurs doar anumite proceduri administrative pentru darea acestuia în exploatare, respectiv onorarea integrală a obligaţilor asumate prin contract de către „Beneficiar” şi „Întreprindere” va determina BC „Victoriabank” SA să degreveze bunurile ipotecate, astfel persoanele fizice vor obţine dreptul de proprietate asupra apartamentelor fără careva restricţii din partea băncii. Mai mult ca atît, la moment o parte din persoanele fizice nu şi-au onorat integral obligaţiile de plată. Consideră că reieşind din prevederile art. 50 din Legea insolvabilităţii, coroborat cu art. 454 Codul civil consideră just şi plauzibil că unicul creditor garantat în cadrul procedurii de accelerare de restructurare a debitorului SC „Basimobil Grup” SRL este BC „Victoriabank” SA, iar prin includerea persoanelor fizice în tabelul definitiv cu creanţă garantată de rangul I li se lezează grav interesele creditorului garantat BC „Victoriabank” SA ca unic posesor legal al garanţiilor şi drepturilor reale asupra bunurilor debitorului SC „Basimobil Grup” SRL. La 20 februarie 2015 şi suplimentar la 30 martie 2015 administratorul procedurii accelerate de restructurare SRL „Basimobil Grup”, Irina Selevestru a depus referinţă prin care a solicitat respingerea recursului şi menţinerea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 14 ianuarie 2015. Conform art. 8 alin. (1) şi art. 144 alin. (9) din Legea insolvabilităţii nr. 149 din 29 iunie 2012, hotărîrile şi încheierile instanţei de insolvabilitate pot fi atacate cu recurs în termen de 15 zile calendaristice din data pronunţării şi numai în cazurile prevăzute expres de prezenta lege. Instanţa de insolvabilitate soluţionează contestaţia prin încheiere care poate fi contestată cu recurs. Prin prisma normelor citate, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul declarat de BC „Victoriabank” SA la 27 ianuarie 2015 în termen. Conform art. 8 alin. (3) Legea insolvabilităţii nr. 149 din 29 iunie 2012, recursul împotriva încheierilor instanţei de insolvabilitate se judecă în termen de 60 de zile de la înregistrarea dosarului în instanţa de recurs, în modul prevăzut de Codul de procedură civilă. În conformitate cu art. 426 al. (3) Codul de procedură civilă, recursul împotriva încheierii se examinează în termen de trei luni într-un complet din 3 judecători, pe baza dosarului şi a materialelor anexate la recurs, fără examinarea admisibilităţii şi fără participarea părţilor. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul neîntemeiat şi care urmează a fi respins cu menţinerea încheierii instanţei de apel din următoarele considerente. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul şi să menţină încheierea. 13 S-a stabilit că prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 05 noiembrie 2014 faţă de debitorul SRL „Basimobil Grup” a fost intentată procedura de accelerare de restructurare, iar în calitate de administrator provizoriu a fost desemnată ÎI „Selevestru Irina” La 24 decembrie 2014, administratorul provizoriu a prezentat instanţei de insolvabilitate tabelul definitiv al creanţelor înaintate faţă de SRL „Basimobil Grup”. Au fost indicaţi în calitate de creditori garantaţi cu creanţe admise: 4. BC „Victoriabank” 29 174 137 lei (contract credit nr. K32-11 din 22 decembrie 2011, acordul adiţional nr. 4 din 19 decembrie 2013 şi contract ipotecă nr. 2819 din 22 decembrie 2011); 5. Negară Angela 164 520 lei (contract din 18 iunie 2014 şi 05 iulie 2014 investiţii construcţia încăperi nelocative nr. 57-62); 6. Roşca Anatolie 471 148 lei (contract din 25 decembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 73 şi încăperea nelocativă nr. 17); 4-5. Tatar Olga şi Ceban Petru fiecare câte 342 885 lei (contract din 15 august 2012 şi 17 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 77 şi încăperea nelocativă nr. 51); 6. Burlacu Alina 740 070 lei (contract din 22 ianuarie 2014 şi 14 aprilie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 62 şi încăperea nelocativă nr. 4); 7. Fusu Sergiu 518 444 lei (contract din 03 mai 2012 investiţii construcţia apartament nr. 82); 8. Fusu Profira 667 019 lei (contract din 03 mai 2012 şi 17 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 89 şi încăperea nelocativă nr. 5); 9. Luchian Natalia 518659 lei (contract din 07 martie 2013 şi 14 iulie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 21 şi încăperea nelocativă nr. 11); 10. Temciuc Maria 628 289 lei (contract din 11 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 29); 11. Veselov Pavel 509 300 lei (contract din 19 februarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 30); 12. Edu Eduard 599 902 lei (contract din 22 martie 2013 şi 19 iulie 2013 investiţii construcţia nr. 6, 27 şi încăperea nelocativă 24-26, 28); 13. Ghemu Dumitru 696 189 lei (contract din 11 decembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 20 şi încăperea nelocativă nr. 9); 14. Guţu Cristina 702 240 lei (contract din 15 aprilie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 44); 15. Castrov Irina 683 574 lei (contract din 02 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 32); 16. Zima Ana 759 064 lei (contract din 04 iulie 2014 investiţii apartament nr. 110 şi spaţiul nelocativ nr. 47); 17. Mihailov Iurie 714 100 lei (contract din 03 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 53); 18. Balan Alina 471 556 lei (contractul din 27 octombrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 49); 19. Daşchevici Veaceslav 445 170 lei (contract din 15 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 12); 14 20. Popov Adrian 668952 lei (contractul din 27 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 101); 21. Pogor Emilia 510125 lei (contract din 24 februarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 31); 22. Nedbaliuc Livia 457 457 lei (contract din 12 decembrie 2012 şi 15 ianuarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 60 şi spaţiul nelocativ nr. 13); 23. Borş Lidia 702 783 lei (contract din 13 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 2); 24. Secrieru Mariana 452 254 lei (contract din 01 august 2012 investiţii construcţia apartament nr. 84); 25. Vasilovscaia Maria 904 781 lei (contract din 10 ianuarie 2013 şi 15 martie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 43 şi 48 şi spaţiul nelocativ nr. 12); 26. Doiceva Veronica 474 000 lei (contract din 07 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr.96); 27. Cornea Elena 544 340 lei (contract din 11 iulie 2014 şi 08 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 81 şi spaţiul nelocativ nr. 43); 28. Moga Lidia 700 056 lei (contract din 22 octombrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 113); 29. Podsechina Ecaterina 548 120 lei (contract din 19 decembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 9 şi spaţiul nelocativ nr. 8); 30. Urechi Ştefan 261 990 lei (contract din 05 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 10); 31. Goian Sorin 664 542 lei (contract din 02. Mai 2012 investiţii construcţia apartament nr. 83); 32. Gîrlea Nina 525 140 lei (contract din 28 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 16); 33. Brad Maxim 476 981 lei (contract din 22 ianuarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 36); 34. Natalia Ţurcan 436 245 lei (contract din 08 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 1); 35. Rotari Ecaterina 517 760 lei (contract din 05 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 15); 36. Gusev Elena 639 540 lei (contract din 28 iunie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 23); 37. Negruţă Agafia 498 285 lei (contract din 09 august 2013 investiţii construcţia apartament nr. 19); 38. Vasilcic Igor 459 089 lei (contract 15 noiembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 24); 39. Osoianu Elena 510 367 lei (contract din 15 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 114); 40. Darii Iurii 747 226 lei (contract 17 august 2012 şi 10 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 95 şi spaţiile nelocative nr. 19 şi 20); 41. Istrebov Sergiu 604 720 lei (contract din 16 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 86); 15 42. Carajia Larisa 704 226 lei (contract din 11 octombrie 2013 şi 13 noiembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 107 şi spaţiul nelocativ nr. 48); 43. Colţa Liuba 551 400 lei (contract din 13 decembrie 2012 şi 16 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr. 75 şi spaţiul nelocativ nr. 54); 44. Cataraga Viorica 675 780 lei (contract din 12 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 14); 45. Paşa Margarita 460 350 lei (contract din 29 iulie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 83); 46. Rotari Nadejda 707 678 lei (contract 16 octombrie 2012 şi 08 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 104 şi spaţiul nelocativ nr. 52); 47. Şendrea Cristina 354 375 lei (contract din 09 iunie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 47); 48. Potînga Gheorghe 376 407 lei (contract din 09 iunie 2014 şi 19 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 47 şi spaţiul nelocativ nr. 39); 49. Motroi Veronica 628 191 lei (contract din 28 februarie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 92); 50. Mocanu Aurelia 526 507 lei (contract din 08 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 90); 51. Lungu Elena 435 498 lei (contract din 13 iulie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 18); 52. Cultuclu Galina 763 364 lei (contract din 16 octombrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 5 şi spaţiul nelocativ nr. 17); 53. Ceban Tamara 261 990 lei (contract din 05 septembrie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 10); 54. Oxanii Ruslan 477 688 lei (contract din 03 iunie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 72); 55. Raiu Alexandra 674 560 lei (contract din 31 ianuarie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 11); 56. Sandu Marian 334 469 lei (contract din 05 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 35); 57. Donţu Evghenia 482 560 lei (contract din 24 aprilie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 102); 58. Rotari Serghei 23 646 lei (contract din 03 septembrie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 3); 59. Raiu Viorel 2 642 lei (contract din 12 iunie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 7); 60. Melinti Sergiu 2 642 lei (contract din 12 iunie 2013 investiţii construcţia spaţiul nelocativ nr. 7); 61. Cobîşenco Grigore 512 860 lei (contract 31 ianuarie 2014 investiţii construcţia apartament nr. 7); 62. Petrov Vasilii 538 843 lei (contract din 28 iulie 2014 şi 14 august 2014 investiţii construcţia apartament nr. 50 şi spaţiul nelocativ nr. 30); 63. Băetrău Oleg 558 154 lei (contract din 06 mai 2014 investiţii construcţia apartament nr. 82); 64. Lazăr Valeriu 683 340 lei (contract din 06 februarie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 8); 16 65. Boboc Mihaela 455 194 lei (contract din 28 martie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 25); 66. Guzun Ludmila 700 362 lei (contract din 27 iunie 2013 şi 17 iulie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 38 şi spaţiul nelocativ nr. 10); 67. Duloglu Dumitru 668 981 lei (contract din 03 septembrie 2012 investiţii construcţia apartament nr.41); 68. Ciobanu-Constantinov Cristina 454 518 lei (contract din 18 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 13); 69. Chiciuc Galina 689 600 lei (contract din 12 noiembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 26); 70. Barbuţa Raisa 456 570 lei (contract din 10 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 78); 71. Şova Rodica 605 674 lei (contract din 08 decembrie 2011 investiţii construcţia apartament nr. 74); 72. Politov Vasile 422 400 lei (contract din 24 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 68); 73. Balan Victoria 300 200 lei (contract din 24 septembrie 2013 investiţii construcţia apartament nr. 67); 74. Sandu Tatiana 334 469 lei (contract din 05 octombrie 2012 investiţii construcţia apartament nr. 35). La 24 decembrie 2014 reprezentantul investitorilor persoanelor fizice în construcţia imobilelor în blocul locativ din str. Maria Drăgan 38/3 mun. Chişinău a contestat dreptul preferenţial şi calitatea de creditor garantat a BC „Victoriabank” SA în baza contractului de ipotecă nr. 2818 din 22 decembrie 2011. Ulterior, la 12 ianuarie 2015 BC „Victoriabank” SA a contestat validarea creanţelor persoanelor fizice-investitori în construcţia apartamentelor şi încăperilor nelocative din blocul locativ din str. Maria Drăgan 38/3, mun. Chişinău. Curtea de Apel Chişinău prin încheierea din 14 ianuarie 2015 a admis contestaţia creditorilor garantaţi persoanele fizice-investitori în construcţia apartamentelor şi încăperilor nelocative din blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. A respins cererea BC „Victoriabank” SA de recunoaştere în calitate de creditor garantat în partea garantării stingerii creanţei înaintate din contul apartamentelor: nr. 1-2, 15-16, 18-21, 23-27, 29-32, 35-36, 38, 41, 43-44, 47-50, 53, 60, 62, 67-68, 72-75, 77-78, 81-84, 86, 89-90, 92, 95-96, 101-102, 104, 107, 110, 113, 114 şi încăperile nelocative: nr. 4-5, 7-11, 13, 17, 19-20, 24-26, 28, 30, 43, 48-49, 51-52, 54, 57-62, din blocul locativ din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. A respins ca neîntemeiată contestaţia BC „Victoriabank” privind radierea din definitiv al creanţelor persoanele fizice-investitori în baza contractelor de investire a capitalului în construcţia imobilului din str. Maria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău. Drept temei de admitere a contestaţiei creditorilor garantaţi, persoanele fizice - investitori în construcţia apartamentelor şi a încăperilor ne locative din blocul locativ din str. Măria Drăgan, 38/3, mun. Chişinău, instanţa de insolvabilitate s-a bazat pe prevederile art. 50 alin. (2) lit. c) al Legii insolvabilităţii. 17 Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, verificînd legalitatea actului judecătoresc de dispoziţie contestat în coroborare cu actele pricinii, consideră că instanţa de insolvabilitate prin încheierea din 14 ianuarie 2015 a aplicat corect normele de drept material şi procedural. În dependenţă de prioritatea ce o au la satisfacerea creanţelor, creditorii se împart în creditorii garantaţi, creditorii chirografari şi creditorii ale căror creanţe au apărut în legătură cu intentarea procesului de insolvabilitate. Astfel, conform art. 50 alin. (2) lit.c) din Legea insolvabilităţii, creditorii garantaţi sunt şi persoanele fizice care au creanţe, născute din contracte de investire în construcţia de locuinţe. Instanţa de recurs reţine că prin aceasta norma legiuitorul a stabilit că în speţă, persoanele fizice - investitori, care sunt parte a unui contract de investiţie, pot pretinde la calitatea de creditor garantat doar dacă demonstrează prin probe veridice achitarea unor sume la contul debitorului în bancă sau în casa acestuia a sumei integrale sau parţiale a contractului de investiţie şi ca bun garantat (gajat, ipotecat) va constitui spaţiul locativ concret construit sau construit parţial sau bunul imobil în totalitate, dacă în contractul de investiţie nu este identificat concret spaţiul locativ care constituie obiectul contractului de investiţie. Or, la examinarea cauzei în instanţa de insolvabilitate cu certitudine s-a constatat că între SRL „Basimobil Grup”, persoanele fizice - investitori şi BC „Victoriabank” SA au fost încheiate contracte cu privire la investirea capitalului în construcţie (contract tripartit). De asemenea, din materialele anexate la dosar cu certitudine rezultă că, persoanele fizice - investitori au respectat prevederea legală şi au prezentat instanţei de insolvabilitate probe pertinente care atestă faptul achitării sumelor de bani în contul debitorului. Reieşind din materialele cauzei în coraport cu normele de drept ce guvernează raportul juridic litigios între debitor SRL „Basimobil Grup”, persoanele fizice - investitori şi BC „Victoriabank” SA, instanţa de recurs consideră că prima instanţa corect a ajuns la concluzia de recunoaştere a persoanelor fizice - investitori în calitate de creditori garantaţi, prin prisma art. 50 al Legii insolvabilităţii nr.149 din 29 iunie 2012. Or, după încheierea contractului tripartit, persoanele fizice - investitori au achitat mijloace financiare prevăzute în contract. La fiecare cerere de admitere a creanţelor au fost anexate documentele justificative din care izvorăsc creanţele si actele de constituire de garanţii. Astfel, prin prisma normelor legale, Colegiul civil şi de contencios administrativ al Curţii de Ape Chişinău consideră că nu poate fi admis nici un argument al recurentului, şi în special argumentul că prin includerea persoanelor fizice în tabelul definitiv cu creanţa garantată de Rangul I se lezează grav interesele creditorului garantat BC „Victoriabank” SA ca unic posesor legal al drepturilor reale asupra bunurilor debitorului SRL „Basimobil Grup”. Se reţine că în realizarea operaţiei de clasificare a garanţiilor, legiuitorul a adoptat criteriul privitor la obiectul garanţiei, a înţeles aici ca prestaţia personală sau un anumit bun, concret pe care garanţia o vizează. 18 Astfel, nu există nici un temei juridic care ar demonstra faptul că persoanele fizice - investitori nu deţin un drept de creanţa faţa de SRL „Basimobil Grup”. Mai mult, contractele de investiţii au fost semnate cu acordul şi cu semnarea acestora de către BC „Victoriabank” fapt demonstrat de semnarea acestora. BC „Victoriabank” SA în contestaţia înaintată nu contestă faptul că investitorii au semnat contracte de investiţii şi au achitat pe contul BC „Victoriabank” SA mijloacele financiare. Astfel, nu poate fi contestat faptul, că aceste persoane fizice nu deţin calitatea de creditor, creditor în sensul art. 1 Legea insolvabilităţii însemnînd orice persoană care deţine un drept de creanţă asupra patrimoniului debitorului. O dată ce investitorii au achitat mijloace debitorului, iar acesta nu şi-a îndeplinit obligaţia de transmitere în proprietate a bunului, acestea deţin creanţe asupra patrimoniului debitorului. Faptul dat a fost reiterate si în contestaţia băncii care indică direct că după transmiterea de către debitor al bunurilor acestor creditori banca va degreva bunurile ipotecate fără careva restricţii. Conform art. 2 din Legea insolvabilităţii, creditor este persoană fizică sau persoană juridică deţinător al unui drept de creanţă asupra patrimoniului debitorului, care poate face dovada creanţei sale faţă de acest patrimoniu în condiţiile prezentei legi. Potrivit art. 140 alin. (1), (3) şi (5) al aceleiaşi legi, dacă are o creanţă faţă de debitor născută anterior datei deschiderii procedurii, creditorul înaintează în scris creanţa, indiferent de tipul ei, printr-o cerere de admitere a creanţelor adresată instanţei de judecată care examinează cauza de insolvabilitate a debitorului. Cererile de admitere a creanţelor se consemnează într-un registru, care se păstrează în instanţă. Cererea de admitere a creanţei trebuie făcută chiar dacă aceasta nu este stabilită printr-un titlu. Creanţele neconfirmate prin cerere de admitere a creanţei nu se includ în tabelul definitiv al creanţelor şi nu se satisfac conform procedurii stabilite de prezenta lege. Creanţele neajunse la scadenţă se consideră scadente din momentul intentării procesului de insolvabilitate. Creanţele sub condiţie la data deschiderii procedurii vor fi îndreptăţite să participe la distribuiri de sume în măsura permisă de prezenta lege. De asemenea persoanele fizice - investitori cărora prin încheierea Curţii de Apel Chişinău le-a fost atribuită calitate de creditori garantaţi, vor deţinea această calitate doar în perioada de derulare şi de executare a planului procedurii accelerate de restructurare. Iar, după finisarea construcţiei şi stingerea creanţelor prin transmiterea în natura a bunurilor, ultimii vor pierde calitate de creditori garantaţi. În circumstanţele expuse, instanţa de recurs consideră că Curtea de Apel Chişinău a examinat pricina sub toate aspectele, stabilind cu certitudine raportul juridic litigios, circumstanţele de fapt, caracteristice raportului juridic litigios, legea materială ce guvernează raportul juridic. În cadrul judecării pricinii, instanţa de judecată a creat participanţilor la proces condiţii obiective şi echitabile pentru exercitarea drepturilor şi obligaţiunilor procedurale, fapt ce se încadrează în asigurarea părţilor a dreptului la un proces echitabil, garantat şi asigurat prin art.6 al Convenţiei Europene pentru apărarea Drepturilor Omului şi a Libertăţilor Fundamentale. 19 În sensul art. 6 alin. (1) al Convenţiei, instanţele de judecată, trebuie, să indice cu suficientă claritate motivele pe care-şi întemeiază hotărârile, iar având în vedere caracterul determinant al concluziilor sale să precizeze noţiunile, ce implică o apreciere a faptelor supuse aprecierii. Astfel, este cert faptul că instanţa de insolvabilitate la judecarea contestaţiei creditorilor garantaţi persoanele fizice - investitori pe deplin a elucidat toate circumstanţe relevante a cazului şi că soluţia primei instanţe conţine o argumentare clară din care să rezulte procesul deliberării şi adoptării soluţiei la care s-a ajuns.. De asemenea, noţiunea de proces echitabil impune ca instanţa de judecată să nu-şi motiveze doar sumar hotărârea sa, ci să examineze efectiv problemele esenţiale care-i sunt supuse aprecierii şi să nu se mulţumească de a proba pur şi simplu concluziile uneia dintre părţi. Colegiul mai constată că odată ce BC „Victoriabank” a primit mijloacele financiare achitate integral de către investitori pe contul său stingînd creditul SRL „Basimobil Grup”, acesta a recunoscut deja dreptul acestora preferenţial asupra bunurilor, or conform contractului BC „Victoriabank” SA urmează să degreveze aceste apartamente. Pct. 3.1.d) al contractului tripartit direct indică dreptul de solicitare a degrevării în cazul achitării integrale a preţului apartamentului prin intermediul contului special descris în contul BC „Victoriabank” SA investitorul este în drept sa solicite degrevarea apartamentului. Astfel, in toate cazurile investitorii au achitat integral preţul apartamentelor fapt demonstrat de actul de verificare a datoriilor anume prin contul special deschis la BC „Victoriabank” SA, fapt care nici nu a fost contestat de către BC „Victoriabank” SA. Din considerentele enumerate şi avînd în vedere faptul că încheierea recurată este întemeiată şi legală, iar argumentele invocate de către recurent sunt neîntemeiate Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 14 ianuarie 2015. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e: Se respinge recursul declarat de către Banca Comercială „Victoriabank” societate pe acţiuni. Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 14 ianuarie 2015, în pricina civilă la cererea introductivă privind intentarea procedurii accelerate de restructurare faţă de Societatea comercială „Basimobil Grup” societate cu răspundere limitată. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele completului, Nicolae Clima judecătorul Judecătorii Ion Druţă Ion Corolevschi