2ra-2724/14 — Declararea nulității contractelor de donație și de vînzare-cumpărare

prima instanţă: Judecătoria Botanica: V. Puica, dosarul nr.2ra-2724/14 instanţa de apel: Curtea de Apel Chișinău: M. Ciugureanu, B. Bîrca, S. Arnaut, DECIZIE 01 octombrie 2014 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele şedinţei, judecătorul Valeriu Doagă, Judecătorii Vera Macinskaia, Ala Cobăneanu, Sveatoslav Moldovan, Maria Ghervas, examinîd cererea de recurs, depusă de către avocatul Nicoară Vasile în interesele Corneliei Caziuc în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Bostan Vitalie, Stamati Livia împotriva Ludmilei Zanosiev, Corneliei Caziuc, intervenient accesoriu notarul Ceban Galina privind nulitatea contractelor de donație și vînzare-cumpărare cu restituirea bunului imobil, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 28 mai 2014, prin care a fost respins apelul declarat de către avocatul Nicoară Vasile în interesele Corneliei Caziuc şi menţinută hotărîrea Judecătoriei Botanica, mun.

Chişinău din 03 iunie 2013, prin care acţiunea a fost admisă, CONSTATĂ: La 30 aprilie 2010 reprezentantul reclamanților Bostan Vitalie, Stamati Livia, avocatul Leanca Liliana a depus o cerere de chemare în judecată împotriva Ludmilei Zanosiev, prin care a solicitat anularea contractului de donație, încheiat la 06 februarie 2010 între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila (vol.I, f.d.81). În motivarea acțiunii avocatul reclamanților a indicat că la 06 februarie 2010 între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila a fost încheiat un contract de donație a terenurilor agricole: nr. cadastral 0111203261 cu suprafața de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața de 0,1657 ha, nr. cadastral 0111203260 cu suprafața de 0,4169 ha, situate în mun.

Chișinău, or. Sîngera, extravilan. Contractul respectiv, în opinia reclamanților, a fost încheiat prin dol ca rezultat al comportamentului de rea-credință din partea Ludmilei Zanosiev, expimat prin determinarea lui Bostan Vitalie și Stamati Livia de a perfecta contractul de donație, care de fapt era un contract de vînzare-cumpărare, pentru a evita achitarea taxelor și impozitelor exagerate de mari. Prețul bunului nu a fost achitat la momentul perfectării contractului de vînzare-cumpărare din motiv că Zanosiev Ludmila nu avea toată suma de bani.

La 09 februarie 2010 Zanosiev Ludmila a încheiat un contract de vînzare- cumpărare a terenurilor respective cu Caziuc Cornelia, fiind autentificat la acelaș notar Ceban Galina și înregistrat cu nr. 486. Contractul respectiv reclamanții îl consideră fictiv, deoarece prin încheierea lui nu s-a urmărit intenția de a produce efecte juridice, ci doar eschivarea Ludmilei Zanosiev de la achitarea datoriei de 31800 euro în beneficiul lui Bostan Vitalie și Stamati Livia pentru terenurile vîndute la 06 februarie 2010. Prin hotărîrea Judecătoriei Botanica din 23 decembrie 2010, acțiunea lui Bostan Vitalie și Stamati Livia a fost admisă integral, fiind declarat nul contractul de donație încheiat între Bostan Vitalie și Stamati Livia cu Zanosiev Ludmila la data de 06 februarie 2010, cu obligarea ultimei de a restitui terenurile agricole cu nr. cadastral 0111203261 cu suprafața totală de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața totală de 0,1657 ha și nr. cadastral 0111203260 cu suprafața totală de 0,4169 ha, situate în mun.

Chișinău, or. Sîngera, extravilan, cu încasarea de la Bostan Vitalie în beneficiul Ludmilei Zanosiev suma de 700 euro, primiți de el în baza actului juridic nul; cu încasarea de la Zanosiev Ludmila în beneficiul lui Bostan Vitalie și Stamati Livia sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (vol. I, f.d.138). La 17 mai 2011 reprezentantul reclamanților Bostan Vitalie și Stamati Livia s-a adresat cu cerere de chemare în judecată către Caziuc Cornelia, intervenient accesoriu Zanosiev Ludmila privind anularea contractului de vînzare-cumpărare a terenurilor agricole cu nr. cadastral 0111203261 cu suprafața totală de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața totală de 0,1657 ha și nr. cadastral 0111203260 cu suprafața totală de 0,4169 ha situate în mun.

Chișinău, or. Sîngera, extravilan. (vol.I, f.d.3) La 12 septembrie 2011 Caziuc Cornelia a depus o cerere de revizuire a hotărîrii Judecătoriei Botanica mun. Chișinău din 23 decembrie 2010 privind declararea nulității contractului de donație din 06 februarie 2010, invocînd că ea nu a fost atrasă în procesul respectiv prin ce i s-a adus atingere intereselor ei. (vol.I, f.d.145). Prin încheierea Judecătoriei Botanica din 13 decembrie 2011 a fost admisă cererea de revizuire depusă de Caziuc Cornelia și casată hotărîrea Judecătoriei Botanica mun.

Chișinău din 23 decembrie 2010. Prin încheierea Judecătoriei Botanica din 02 august 2012, cauza civilă la cererea de chemare în judecată, declarată de Bostan Vitalie și Stamati Livia împotriva Zanosiev Ludmila privind recunoașterea nulității contractului de donație din 06 februarie 2010 și cauza civilă la acțiunea lui Bostan Vitalie și Stamati Livia către Caziuc Cornelia privind anularea contractului de vînzare cumpărare din 09 februarie 2010 și încasarea cheltuielilor de judecată, au fost conexate pentru a fi examinate într-o singură procedură (vol. I, f.d.213).

La 19 aprilie 2013 reprezentantul reclamanților a depus o cerere suplimentară prin care a solicitat declararea nulității absolute a contractului de donație, încheiat la 06 februarie 2010 între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila și a contractului de vînzare-cumpărare încheiat la 09 februarie 2010 între Zanosiev Ludmila și Caziuc Cornelia, obiectul cărora sunt terenurile agricole cu nr. cadastral 0111203261 cu suprafața totală de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața totală de 0,1657 ha și nr. cadastral 0111203260 cu suprafața totală de 0,4169 ha, situate în mun. Chișinău, or. Sîngera, extravilan; dispunerea restituirii în natură de către Zanosiev Ludmila și Caziuc Cornelia lui Bostan Vitalie și Stamati Livia terenurile agricole menționate, încasarea de la Zanosiev Ludmila și Caziuc Cornelia în beneficiul lui Bostan Vitalie și Stamati Livia a tuturor cheltuielilor judiciare (vol.II, f.d.38-41).

Prin hotărîrea judecătoriei Botanica din 03 iunie 2013 a fost admisă cererea de chemare în judecată a lui Bostan Vitalie și Stamati Livia împotriva Ludmilei Zanosiev și Corneliei Caziuc. Contractul de donație nr. 463, încheiat la 06 februarie 2010, între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila și contractul de vînzare-cumpărare nr. 486, încheiat la 09 februarie 2010, între Zanosiev Ludmila și Caziuc Cornelia, ale căror obiecte sunt terenurile agricole: nr. cadastral 0111203261 cu suprafața de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața de 0,1657 ha, nr. cadastral 0111203260 cu suprafața de 0,4169 ha, situate în mun. Chișinău, or. Sîngera extravilan, au fost declarate nule. Zanosiev Ludmila a fost obligată să restituie lui Bostan Vitalie și Stamati Livia terenurile agricole.

De la Bostan Vitalie în beneficiul Ludmilei Zanosiev s-a încasat suma suma de 700 (șapte sute) euro achitați de ultima în contul vînzării-cumpărării terenurilor. De asemenea, de la Caziuc Cornelia și Zanosiev Ludmila, în mod solidar în beneficiul lui Bostan Vitalie și Stamati Livia s-au încasat 531,52 (cinci sute treizeci și unu) lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Nefiind de acord cu soluția primei instanțe, la 27 iunie 2013, Caziuc Cornelia a contestat-o cu apel, solicitînd casarea integrală a hotărîrii cu adoptarea unei noi hotărîri prin care cererea de chemare în judecată să fie respinsă ca nefondată. Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 26 septembrie 2013 cererea de apel depusă de Caziuc Cornelia a fost admisă, casată hotărîrea Judecătoriei Botanica mun.

Chișinău din 03 iunie 2013 și emisă o nouă hotărîre prin care cererea de chemare în judecată depusă de Bostan Vitalie, Stamati Livia împotriva Ludmilei Zanosiev și Corneliei Caziuc privind nulitatea contractului de donație, contractului de vînzare-cumpărare și restituirea bunului imobil, a fost respinsă ca fiind neîntemeiată. La 29 octombrie 2013 Bostan Vitalie, Stamati Livia au depus cerere de recurs asupra deciziei Curții de Apel Chișinău din 26 septembrie 2013, solicitînd casarea integrală a acesteia cu menținerea fără modificări a hotărîrii judecătoriei Botanica din 03 iunie 2013. Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 19 martie 2014 a fost admis recursul declarat de reprezentantul lui Bostan Vitalie și Stamati Livia, casată decizia Curții de Apel Chișinău din 26 septembrie 2013 cu restituirea cauzei spre rejudecare la Curtea de Apel Chișinău, în alt complet de judecată.

La 28 mai 2014 prin decizia Curții de Apel Chișinău s-a respins apelul declarat de avocatul Nicoară Vasile în interesul Corneliei Caziuc, s-a menținut hotărîrea judecătoriei Botanica mun. Chișinău din 03 iunie 2013. Nefiind de acord cu decizia Curții de Apel Chișinău din 28 mai 2014, la 30 iunie 2014, avocatul Corneliei Caziuc, Nicoară Vasile a depus cerere de recurs prin care a solicitat casarea integrală a deciziei instanței de apel și a hotărîrii primei instanțe cu adoptarea unei noi soluții, prin care să fie respinse pretențiile reclamanților față de pîrîta Caziuc Cornelia. În motivarea recursului s-a invocat că instanţele de judecată nu au constatat şi elucidat pe deplin circumstanţele importante pentru soluţionarea pricinii în fond, nu au aplicat legea care trebuia să fie aplicată şi au fost aplicate greşit normele de drept material şi procedural.

În special, a invocat că instanţele de judecată eronat au aplicat prevederile art. 221 alin. (1) Cod civil și au emis hotărîri contrar legii procedurale. În conformitate cu art. 434 alin. (1) Codul de procedură civilă recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale. Din materialele cauzei rezultă că copia deciziei Curții de Apel Chişinău din 28 mai 2014 a fost expediată în adresa părţilor la 01 iulie 2014 (f.d.139, vol.II). Astfel, recursul declarat la 30 iunie 2014 este depus în termen. Conform art.445 alin.(1) lit.b) CPC instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial decizia instanţei de apel şi să trimită cauza spre rejudecare în instanța de apel în toate cazurile în care eroarea judiciară nu poate fi corectată de către instanța de recurs.

În speță, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ consideră recursul depus de avocatul Nicoară Vasile întemeiat și care urmează să fie admis din următoarele considerente. Studiind materialele cauzei, Colegiul constată că la 06 februarie 2010 între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila a fost încheiat un contract de donație nr. 463, potrivit căruia Bostan Vitalie și Stamati Livia au donat Ludmilei Zanosiev terenurile agricole: nr. cadastral 0111203261 cu suprafața totală de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața totală de 0,1657 ha; nr. cadastral 0111203260 cu suprafața totală de 0,4169 ha, situate în mun. Chișinău, or, Sîngera, extravilan (vol.II, f.d.13-14).

La 08 februarie 2010 contractul respectiv a fost înregistrat în registrul bunurilor imobile (vol.II, f.d.29). La 09 februarie 2010 Zanosiev Ludmila a vîndut aceste terenuri Corneliei Caziuc, încheind contractul de vînzare-cumpărare nr.486, autentificat de notarul Ceban Galina. Prețul contractului a constituit suma de 6473 lei. La 10 februarie 2010 contractul respectiv a fost înregistrat în registrul bunurilor imobile. Ulterior, ambele contracte au fost contestate de către proprietarii inițiali Bostan Vitalie și Stamati Livia.

Prima instanță, adoptînd hotărîrea privind declarea nulității contractelor de donație nr. 463 din 06 februarie 2010 și de vînzare-cumpărare nr. 486 din 09 februarie 2010, eronat a dispus întoarcerea bunurilor de către Zanosiev Ludmila către Bostan Vitalie și Stamati Livia, ori potrivit extrasului din Registrul bunurilor imobile terenurile agricole: nr. cadastral 0111203261 cu suprafața totală de 0,0729 ha; nr. cadastral 0111203262 cu suprafața totală de 0,1657 ha; nr. cadastral 0111203260 cu suprafața totală de 0,4169 ha, situate în mun. Chișinău, or, Sîngera, extravilan au fost înregistrate cu drept de proprietate pe numele Corneliei Caziuc. Înregistrarea terenurilor în registrul bunurilor imobile, achitarea impozitelor funciare pentru aceste terenuri de către Caziuc Cornelia combat opinia instanței precum că Cornelia Caziuc nu a intrat în posesia bunurilor.

Obligarea Ludmilei Zanosiev de a restitui reclamanților terenurile în litigiu, care de fapt și de drept se află în proprietatea Corneliei Caziuc, ar putea crea impedimente la o eventuală executare a hotărîrii. Această eroare nu a fost corectată de către instanța de apel. Argumentul instanței de apel precum că hotărîrea primei instanțe din 03 iunie 2013 în partea declarării nulității contractului de donație, încheiat între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila, cu repunerea părților în poziție inițială, cu obligarea Ludmilei Zanosiev să restituie terenurile, a devenit irevocabilă prin neatacare, nu rezultă din materialele cauzei. Din apelul, declarat de către Caziuc Cornelia, rezultă că ea contestă atît soluția instanței privind declararea nulității contractului de donație cît și soluția instanței privind declararea nulității contractului de vînzare-cumpărare.

Aprecierea instanței de apel precum că Caziuc Cornelia, nefiind parte la contractul de donație, nu este în drept să conteste hotărîrea primei instanțe pe acest capăt de cerere, este eronată. Instanța de apel nu a luat în calcul faptul că hotărîrea Judecătoriei Botanica mun. Chișinău din 23 decembrie 2010 privind declararea nulității contractului de donație nr. 463 din 06 februarie 2013, încheiat între Bostan Vitalie, Stamati Livia și Zanosiev Ludmila, a fost anulată la cererea de revizuire a Corneliei Caziuc (vol.I, f.d.145, 164). Ulterior ambele pretenții formulate de Bostan Vitalie și Stamati Livia împotriva Ludmilei Zanosiev privind declararea nulității contractului de donație și împotriva Corneliei Caziuc privind declararea nulității contractului de vînzare-cumpărare au fost conexate într-o singură procedură (vol.I, f.d.213).

Astfel, Caziuc Cornelia este persoana interesele căreia sînt atinse prin hotărîrea pronunțată pe capătul de cerere respectiv. Potrivit art. 360 alin.1), lit.a) CPC al RM sînt în drept să declare apel părțile și alți participanți la proces. Prin urmare, Caziuc Cornelia în calitate de participant la procesul inițiat de către Bostan Vitalie și Stamati Livia, este în drept să conteste hotărîrea judecătorească integral, iar apelul ei în această parte nu a fost examinat. Instanța de apel n-a dat apreciere și referinței depuse la 23 septembrie 2013 de către pîrîta Zanosiev Ludmila. În referință ultima a invocat că de către prima instanță nu i-a fost adusă la cunoștință în mod corespunzător aît dispozitivul primei instanțe cît și hotărîrea motivată și a solicitat instanței de apel înlăturarea incidentului respectiv cu acordarea unui termen pentru a contesta actul de dispoziție a instanței (vol.II, f.d.111).

Aceste argumente ale pîrîtei Zanosiev Ludmila au fost trecute cu vederea de către instanța de apel. Totodată, ambele instanțe, cercetînd și luînd ca probă înscrisul anexat la dosar (vol.I, f.d.86), nu s-au pronunțat asupra admisibilității acestuia. Înscrisul respectiv prezintă o copie a unei recipise, autentificată de avocatul reclamanților, deși aceștia în ședința de judecată au indicat că originalul înscrisului se deține la pîrîta Zanosiev Ludmila (vol.II, f.d.65 verso). În referință Zanosiev Ludmila neagă existența acestui înscris. Din considerentul că erorile constatate nu pot fi corectate de instanța de recurs, decizia instanței de apel urmează a fi casată cu restituirea cauzei civile spre rejudecare la instanța de apel.

În conformitate cu art.445, alin.(1), lit.c), 445, alin.(3) CPC, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curțiii Supreme de Justiție DECIDE: Se admite recursul declarat de avocatul Nicoară Vasile în interesele Corneliei Caziuc. Se casează decizia Curții de Apel Chișinău din 28 mai 2014 în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Bostan Vitalie, Stamati Livia împotriva Ludmilei Zanosiev, Corneliei Caziuc, intervenient accesoriu notarul Ceban Galina privind nulitatea contractelor de donație și vînzare-cumpărare cu restituirea bunului imobil, cu remiterea cauzei spre rejudecare la Curtea de Apel Chișinău, în alt complet de judecători. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii.

Președintele completului Judecătorul Valeriu Doagă, Judecătorii Vera Macinskaia Ala Cobăneanu Sveatoslav Moldovan Maria Ghervas