2r-55/14 — Anularea contractului

dosarul nr.2r-55/14 prima instanţă: Iu. Cimpoi DECIZIE 19 februarie 2014 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedinte, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Galina Stratulat Iurie Bejenaru examinînd recursul declarat de Societatea pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” în proces de faliment, în pricina civilă la cererea Societăţii pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil şi la acţiunea reconvenţională depusă de Marian Nicolae împotriva Societăţii pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” şi Pituşcan Petru, intervenient accesoriu Oficiul Cadastral Ungheni, filiala Călăraşi, notarul public Cheşcu Hristofor cu privire la declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare şi recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil, împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013, prin care a fost respinsă cererea lui Marian Nicolae cu privire la scutirea totală de la plata taxei de stat c o n s t a t ă La 02 martie 2011 SA „Fertilitate Călăraşi” în proces de insolvabilitate a depus cerere de chemare în judecată cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil.

În motivarea acţiunii reclamantul a indicat că la prin hotărîrea Curţii de Apel Economice din 02 februarie 2005 a fost intentat procesul de insolvabilitate faţă de SA „Fertilitate Călăraşi”. În urma măsurilor întreprinse privind inventarierea, determinarea şi preluarea bunurilor din masa debitoare a debitorului, s-a constatat că în s. Nişcani r. Călăraşi întreprinderea dispune de un bun imobil, construcţie cu nr. cadastral 2529109432, dar dreptul de proprietate asupra acestui bun nu este înregistrat în Registrul bunurilor imobile la OCT Călăraşi. Administratorul nu dispune de documentaţia de deviz privind executarea lucrărilor de construcţie şi 1 montaj a construcţiei date, precum şi alte acte juridice translative de proprietate.

Restabilirea lor este imposibilă din cauză că au fost distruse toate documentele primare contabile şi alte acte ale întreprinderii în baza cărora a activat şi astfel întreprinderea nu are posibilitatea de a obţine sau de a restabili documentele care ar certifica dreptul proprietate asupra acestui imobil. Totodată, acest imobil „de facto” a fost posedat, folosit şi administrat continuu de SA „Fertilitate Călăraşi”, ceea ce se confirmă prin rapoarte financiare, bilanţuri contabile, statutul întreprinderii, etc. În actul de inventariere din 04 iulie 2005 bunul imobil nominalizat este inclus în masa debitoare a SA „Fertilitate Călăraşi” şi la moment este valorificat de către administrator în scopul executării creanţelor patrimoniale ale creditorilor.

În legătură cu aceasta a şi depus cerere de chemare în judecată, solicitînd recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil, construcţie cu nr. cadastral 2529109432, situat în s. Nişcani, r. Călăraşi în scopul înregistrării dreptului de proprietate asupra acestui bun în Registrul bunurilor imobile. La 25 octombrie 2013 Marian Nicolae a depus cerere reconvenţională împotriva Societăţii pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” şi Pituşcan Petru, intervenient accesoriu Oficiul Cadastral Ungheni, filiala Călăraşi, notarul public Cheşcu Hristofor cu privire la declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare şi recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil. În motivarea acţiunii reconvenţionale Marian Nicolae a invocat că conform protocolului nr. 4 a Consiliului societăţii SA „Fertilitatea Călăraşi” din 23.04.02 s- a format SMT„ Călăraşi Fertilitatea,” SRL „Fertilitate-GRUP”, dînsul fiind numit în funcţie de director.

Prin ordinul nr.12 din 28 mai 2002 al SA „Fertilitate Călăraşi” a fost întărită formarea SMT„ Călăraşi Fertilitate”. Prin procesul-verbal din 25.06.04 a Consiliului societăţii s-a hotărît de a realiza bunuri materiale în sumă totală de 95 164.71 lei, printre care şi punctul de reparaţie tehnică cu costul de 10 500 lei. Invocă Marian Nicolae că SMT„Fertilitate-GRUP” conform certificatului eliberat îi era datoare cu 47.875,16 lei, bani împrumutaţi pentru achitarea salariului muncitorilor. Prin ordinul din 24.12.04 SMT„Fertilitate-GRUP” SRL în contul acestor bani, prin factura seria BN nr. 0201462 din 01 decembrie 2004, i-a transmis în proprietate punctul de reparaţie a tehnicii din s. Nişcani, raionul Călăraşi cu nr. cadastral 2529109432.01.

Din motive de sănătate, a fost internat în spital, ulterior fiindu-i atribuită grupă de invaliditate, nu a avut posibilitate fizică să înregistrez contractul de vînzare cumpărare la OCT Călăraşi şi construcţia în proprietate. 2 Administraţia SA „Fertilitate Călăraşi”, cunoscînd faptul că bunul imobil îi aparţine în baza celor relatate mai sus, a dus în eroare instanţa de judecată şi OCT Călăraşi, declarîndcă nu dispun de date cine-i proprietarul punctului de reparaţie. In afară de aceasta, ştiind cu certitudine că sunt în litigiu şi dat fiind faptul că a înaintat în instanţa de judecată cerere de revizuire a hotărîrii judecătoriei Călăraşi, SA „Fertilitate Călăraşi” a înstrăinat obiectul din litigiu lui Pituşcan Petru, indicîndu-se în p.p.

2 şi 5 din contract că imobilul nu formează obiectul unui litigiu. Mai menţionează că în contract, punctul de reparaţie procurat figurează cu suprafaţa de 871,9 m.p . Solicită să fie declarat nul contractul de vînzare-cumpărare încheiat la 5 martie 2012 între SA „Fertilitatea- Călăraşi” şi Pituşcan Petru, autentificat de notarul public Cheşcu Hristofor, avînd ca obiect de vînzare depozitul cu suprafaţa la sol de 871,9 m.p. cu nr. cadastral 2529109432.01, situat în extravilanul s. Nişcani, raionul Călăraşi. Să-i fie recunoscut dreptul de proprietate asupra bunului imobil cu nr. 25291094432.01 cu suprafaţa de 871,9 m. p. situat în extravilanul s. Nişcani, raionul Călăraşi, radiindu-se acest drept al pîrîtului şi copîrîtului din Registrul bunurilor imobile la OCT.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013 a fost respinsă cererea lui Marian Nicolae cu privire la scutirea totală de la plata taxei de stat şi s-a dispus scutirea parţială a lui Marian Nicolae de la plata taxei de stat din suma totală de 3939 lei la depunerea cererii reconvenţionale, comunicîndu-i-se despre necesitatea prezentării dovezii de plată a taxei de stat în mărime de 300 lei pînă la data de 10 noiembrie 2013. SA „Fertilitate Călăraşi” în proces de faliment a depus recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii şi obligarea lui Marian Nicolae să achite taxa de stat integral.

În motivarea recursului a invocat dezacordul cu încheierea recurată, menţionînd că instanţa nu era în drept să-l scutească parţial pe intimat de la achitarea taxei de stat, obligîndu-l să achite doar suma de 300 lei, deoarece Legea taxei de stat nu prevede scutirea de la achitarea taxei de stat a persoanelor invalide. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră recursul neîntemeiat şi care urmează a fi respins cu menţinerea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013 din următoarele considerente. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să să respingă recursul şi să menţină încheierea.

3 S-a stabilit că Marian Nicolae în şedinţa de judecată din 31 octombrie 2013 a solicitat scutirea de la plata taxei de stat, deoarece are o situaţie materială precară, este invalid de graful II, primeşte o pensie mică de 888 lei, soţia nu lucrează, este pensionară cu pensia de 600 lei (f.d. 155). Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013 a fost respinsă cererea lui Marian Nicolae cu privire la scutirea totală de la plata taxei de stat şi s-a dispus scutirea parţială din suma totală de 3939 lei la depunerea cererii reconvenţionale, comunicîndu-i-se lui Marian Nicolae despre necesitatea prezentării dovezii de plată parţială a taxei de stat în mărime de 300 lei pînă la data de 10 noiembrie 2013. Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră ca justă încheierea Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013 din considerentele ce urmează.

În conformitate cu art. 85 alin. (4) CPC, în funcţie de situaţia materială, persoana fizică poate fi scutită de judecător (de instanţa judecătorească) de plata taxei de stat sau de plata unei părţi a ei. La materialele dosarului sunt anexate probe ce confirmă situaţia materială precară a lui Marian Nicolae şi anume legitimaţia nr. 179739 din 20 mai 2011, conform căreia Marian Nicolai este invalid de gradul II şi are o pensie de 888 lei. Prin urmare, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că Curtea de Apel Chişinău a avut suficiente temeiuri de a-l scuti pe Marian Nicolae de la plata unei părţi din taxa de stat. Nu pot fi reţinute argumentele recurentului, precum că Legea taxei de stat nu prevede scutirea de la achitarea taxei de stat a persoanelor invalide şi prin urmare instanţa nu era în drept să-l scutească parţial pe intimat de la achitarea taxei de stat.

Prevederile art. 85 alin. (4) CPC, acordă dreptul instanţei ca în funcţie de situaţia materială şi de probele prezentate în acest sens, să scutească persoana fizică de plata taxei de stat sau de plata unei părţi a ei. Faţă de cele ce preced, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013. În conformitate cu art. 427 lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e 4 Se respinge recursul declarat de Societatea pe Acţiuni„Fertilitate Călăraşi” în proces de faliment.

Se menţine încheierea Curţii de Apel Chişinău din 31 octombrie 2013, în pricina civilă la cererea Societăţii pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil şi la acţiunea reconvenţională depusă de Marian Nicolae împotriva Societăţii pe Acţiuni „Fertilitate Călăraşi” şi Pituşcan Petru, intervenient accesoriu Oficiul Cadastral Ungheni, filiala Călăraşi, notarul public Cheşcu Hristofor cu privire la declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare şi recunoaşterea dreptului de proprietate asupra bunului. Decizia nu se supune nici unei căi de atac. Preşedinte, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Galina Stratulat Iurie Bejenaru 5