3ra-1744/13 — Obligarea transmiterii în proprietate a încaperilor

Prima instanță: Curtea de Apel Chişinău Dosarul nr.3ra-52/14 Judecător: I. Secrieru DECIZIE 05 februarie 2014 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție în componența: Președintele ședinței, judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii: Tamara Chişca-Doneva, Iuliana Oprea, Constantin Alerguş, Ion Druţă examinând recursul declarat de către Rusu Marcel, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr 55/250 împotriva Consiliului Municipal Chişinău privind obligarea transmiterii în proprietate a încăperilor nr. 46, nr. 46 „a”, nr. 46 „b”, nr. 46 „g”, nr. 48, nr. 48 „a”, nr. 48 „b”, nr. 48 „v”, nr. 48 „g”, nr. 48 „d”, nr. 50, nr. 50 „a”, nr. 51 de la etajul întîi al blocului locativ din mun.

Chişinău, bd. Negruzzi, 1, împotriva hotărîrii Curții de Apel Chișinău din 21 decembrie 2012, prin care a fost admisă acţiunea, c o n s t a t ă : La data de 05 octombrie 2012, Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 s-a adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva Consiliului Municipal Chişinău privind constatarea ca ilegal refuzul Consiliul Municipal Chişinău privind transmiterea în proprietatea comună a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 a încăperilor de la etajul întâi din blocul din mun. Chişinău bd. Constantin Negruzzi, 1. În motivarea acţiunii asociaţia reclamantă a indicat că, la data de 10 august 2011 a fost înregistrată Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr.55/250.

Prin Decizia nr. 2/10 din 21 februarie 2012 Consiliul Municipal Chişinău a decis a transmite Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 blocul locativ din mun. Chişinău bd. Constantin Negruzzi, 1 cu 55 apartamente. Conform actului de transmitere - primire a fondului locativ în gestiune la bilanţ Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 i s-a transmis blocul locativ din mun. Chişinău bd. Constantin Negruzzi,1 cu 55 apartamente. De asemenea au fost transmise construcţii auxiliare cu suprafaţa de 704 m2, însă sau omis transmiterea încăperilor nelocative de la etajul întâi din blocul din mun. Chişinău bd.

Constantin Negruzzi,1 şi anume nr.46 cu suprafaţa de 21,5 m2; nr.46 a cu suprafaţa de 9,5 m2; nr.46 b cu suprafaţa de 12 m2 ; nr.46 g cu suprafaţa de 7,2 m2; nr.47 cu suprafaţa de 3,2 m2 ; nr.48 cu suprafaţa de 8 m2 ; nr.48 a cu suprafaţa de 10,1 m2 ; nr.48 b cu suprafaţa de 13,1 m2 ; nr.48 v cu suprafaţa de 11,6 m2; nr.48 g cu suprafaţa de 2 m2 ; nr.48 d cu suprafaţa de 1,8 m2 ; nr.50 cu suprafaţa de 6 m2; nr.50 a cu suprafaţa de 6,6 m2 şi nr.51 cu suprafaţa de 18,4 m2. Menţionează că, la data de 30 august 2012 a solicitat pârâtului a emite o decizie privind transmiterea în proprietatea comună a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 a încăperilor de la etajul întâi din blocul din mun.

Chişinău bd. Constantin Negruzzi, l şi anume nr.46 cu suprafaţa de 21,5 m2; nr.46 a cu suprafaţa de 9,5 m2; nr.46 b cu suprafaţa de 12 m2 ; nr.46 g cu suprafaţa de 7,2 m2; nr.47 cu suprafaţa de 3,2 m2 ; nr.48 cu suprafaţa de 8 m2 ; nr.48 a cu suprafaţa de 10,1 m2 ; nr.48 b cu suprafaţa de 13,1 m2 ; nr.48 v cu suprafaţa de 11,6 m2 ; nr.48 g cu suprafaţa de 2 m2 ; nr.48 d cu suprafaţa de 1,8 m2 ; nr.50 cu suprafaţa de 6 m2 ; nr.50 a cu suprafaţa de 6,6 m2 şi nr.51 cu suprafaţa de 18,4 m2. Prin scrisoarea nr. 02-08/865 din 13 septembrie 2012 solicitarea reclamantei a fost respinsă. Consideră reclamanta că pârâtul ilegal nu emite actul administrativ solicitat ce constituie o încălcare flagrantă a drepturilor reclamantei.

Reclamanta a solicitat: Admiterea integrală a acţiunii. Constatarea ilegalității refuzului Consiliul Municipal Chişinău de a transmite în proprietatea comună a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 a încăperilor de la etajul întâi din blocul din mun. Chişinău bd. Constantin Negruzzi, 1 şi anume: încăperea nr. 46 cu suprafaţa de 21,5 m2; nr. 46 a cu suprafaţa de 9,5 m2; nr. 46b cu suprafaţa de 12 m2; nr. 46g cu suprafaţa de 7,2 m2; nr. 47 cu suprafaţa de 3,2 m2; nr. 48 cu suprafaţa de 8 m2; nr. 48 a cu suprafaţa de 10,1 m2; nr. 48b cu suprafaţa de 13,1 m2; nr. 48v cu suprafaţa de 11,6 m2; nr. 48g cu suprafaţa de 2 m2; nr. 48d cu suprafaţa de 1,8 m2; nr. 50 cu suprafaţa de 6 m2; nr. 50a cu suprafaţa de 6,6 m2 şi nr. 51 cu suprafaţa de 18,4 m2.

Obligarea Consiliului Municipal Chişinău de a emite o decizie privind transmiterea în proprietatea comună a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr. 55/250 a încăperilor de la etajul întâi din blocul din mun. Chişinău bd. Constantin Negruzzi, 1 şi anume: încăperea nr. 46 cu suprafaţa de 21,5 m2; nr. 46 a cu suprafaţa de 9,5 m2; nr. 46 b cu suprafaţa de 12 m2 ; nr. 46 g cu suprafaţa de 7,2 m2; nr. 47 cu suprafaţa de 3,2 m2 ; nr. 48 cu suprafaţa de 8 m2 ; nr. 48 a cu suprafaţa de 10,1 m2 ; nr. 48 b cu suprafaţa de 13,1 m2 ; nr. 48 v cu suprafaţa de 11,6 m2 ; nr. 48 g cu suprafaţa de 2 m2 ; nr. 48 d cu suprafaţa de 1,8 m2 ; nr. 50 cu suprafaţa de 6 m2 ; nr. 50 a cu suprafaţa de 6,6 m2 şi nr. 51 cu suprafaţa de 18,4 m2.

Prin hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 a fost admisă acţiunea, a fost obligat Consiliul municipal Chişinău să emită decizia privind transmiterea la bilanţul ACC nr. 55/250 în proprietate încăperile nr. 46 cu suprafaţa de 21, 5 m2, nr. 46 “a” cu suprafaţa de 9,5 m", nr. 46 „b” cu suprafaţa de 12 m , nr. 46 „g” cu suprafaţa de 7,2 m2, nr. 47 cu suprafaţa de 3,2 m2, nr. 48 cu suprafaţa 8m2, nr. 48 ~a” cu suprafaţa de 10,1 m2, nr. 48 “b” cu suprafaţa de 13,1 m2, nr. 48 “ suprafaţa de 11,6 m2, nr. 48 “g” cu suprafaţa 2m2, nr. 48 „d” cu suprafaţa 1,8 m nr. 50 cu suprafaţa de 6m2, nr. 50 „a” cu suprafaţa de 6,6 m2, nr. 51 cu suprafaţa de 18,4 m2 de la etajul întâi al blocului locativ din mun.

Chişinău b-dul C. Negruzzi, 1. La 25 iulie 2013, Rusu Marcel a depus cerere de revizuire împotriva hotărîrii Curţii de Apel Chişinău din 21.12.2012. Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013 a fost respinsă ca inadmisibilă cererea de revizuire depusă de Rusu Marcel împotriva hotărîrii Curţii de Apel Chişinău din 21.12.2012. La 20 noiembrie 2013, Rusu Marcel, printr-un recurs a contestat hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 şi încheierea Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013, solicitînd casarea hotărîrii Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 şi a încheierii Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013 cu restituirea pricinii spre rejudecare.

În motivarea recursului a indicat că instanța de apel la emiterea deciziei, a aplicat legea care nu trebuia aplicată și a soluționat problema drepturilor unei persoane neantrenate în proces. La data de 05 februarie 2014, reprezentantul ACC 55/250 a prezentat referinţă pe marginea recursului declarat. Conform art. I din Legea nr. 155 din 5 iulie 2012 Cod de procedură civilă al Republicii Moldova nr. 225-XV din 30 mai 2003 s-a modificat şi completat cu excluderea din Cod a articolelor 397-422. Conform art. II alin. (6) din Legea nr. 155 din 05 iulie 2012, recursurile depuse împotriva hotărârilor pronunţate în primă instanţă de către curțile de apel vor fi examinate de Curtea Supremă de Justiţie conform prevederilor prezentei legi.

În conformitate cu art. 3 al. (1) Cod de procedură civilă, instanţele judecătoreşti aplică legile procedurale civile în vigoare la data judecării cauzei civile. Prin încheierea din 16 ianuarie 2014, completul din 3 judecători a considerat recursul admisibil şi a decis examinarea acestuia în fond de un complet din 5 judecători. În conformitate cu art. 442 al. (l) CPC, judecând recursul declarat împotriva deciziei date în apel, instanţa verifică, în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei depuse de către intimat, legalitatea hotărârii atacate, fară a administra noi dovezi.

Examinînd cererea de recurs în raport cu materialele cauzei, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră că recursul urmează a fi respins, cu menținerea deciziei instanței de apel din următoarele considerente: Materialele cauzei atestă că prin recursul declarat de către Rusu Marcel, recurentul contestă hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 şi încheierea Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013. Colegiul atenționează asupra faptului că procedura de contestare a deciziilor instanței de apel este diferită de procedura de contestare a încheierilor emise de instanțele de apel, acestea fiind reglementate de norme procesuale diferite.

Din acest considerent Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție urmează să se expună doar în privința contestării hotărîrii Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012, iar chestiunea privind contestarea încheierii Curţii de Apel Chişinău din 02 octombrie 2013 va fi soluționată conform procedurii prevăzute de art. 423-428 CPC. În conformitate cu art. 430 lit. a) CPC, sînt în drept să declare recurs părțile și alți participanți la proces. În conformitate cu art. 432 alin. (1) CPC RM, părţile şi alţi participanţi la proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea esenţială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural.

Pricina dată este intentată la cererea de chemare în judecată a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 împotriva Consiliului Municipal Chişinău privind constatarea ca ilegal refuzul Consiliul Municipal Chişinău privind transmiterea în proprietatea comună a Asociaţiei de Coproprietari în Condominiu nr.55/250 a încăperilor de la etajul întâi din blocul din mun. Chişinău bd.

Constantin Negruzzi, 1. Prin hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 a fost admisă acţiunea la cererea de chemare în judecată înaintată de ACC nr. 55/250 către CMC: a fost obligat Consiliul municipal Chişinău să emită decizia privind transmiterea la bilanţul ACC nr. 55/250 în proprietate încăperile nr. 46 cu suprafaţa de 21, 5 m2, nr. 46 “a” cu suprafaţa de 9,5 m", nr. 46 „b” cu suprafaţa de 12 m , nr. 46 „g” cu suprafaţa de 7,2 m2, nr. 47 cu suprafaţa de 3,2 m2, nr. 48 cu suprafaţa 8m2, nr. 48 ~a” cu suprafaţa de 10,1 m2, nr. 48 “b” cu suprafaţa de 13,1 m2, nr. 48 “ suprafaţa de 11,6 m2, nr. 48 “g” cu suprafaţa 2m2, nr. 48 „d” cu suprafaţa 1,8 m nr. 50 cu suprafaţa de 6m2, nr. 50 „a” cu suprafaţa de 6,6 m2, nr. 51 cu suprafaţa de 18,4 m2 de la etajul întâi al blocului locativ din mun.

Chişinău b-dul C. Negruzzi, 1. Studiind materialele cauzei, Colegiul constată că Rusu Marcel în cauza dată, nu se încadrează în cercul de subiecți ce sunt în drept să declare recurs, or, Rusu Marcel nu este participant pe cauza dată. Datorită acestui fapt, recursul urmează a fi respins ca fiind depus de o persoană ce nu avea dreptul să-l declare. Reieșind din cele menționate, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție, ajunge la concluzia că recursul declarat de Rusu Marcel în privința hotărîrii Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012 urmează a fi respins. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție, d e c i d e : Se respinge recursul declarat de Rusu Marcel.

Se menține hotărîrea Curţii de Apel Chişinău din 21 decembrie 2012, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de Asociaţia de Coproprietari în Condominiu nr 55/250 împotriva Consiliului Municipal Chişinău privind obligarea transmiterii în proprietate a încăperilor nr. 46, nr. 46 „a”, nr. 46 „b”, nr. 46 „g”, nr. 48, nr. 48 „a”, nr. 48 „b”, nr. 48 „v”, nr. 48 „g”, nr. 48 „d”, nr. 50, nr. 50 „a”, nr. 51 de la etajul întîi al blocului locativ din mun. Chişinău, bd. Negruzzi, 1. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele şedinţei, Judecătorul Iulia Sîrcu Judecătorii Tamara Chişca-Doneva Iuliana Oprea Constantin Alerguş Ion Druţă