ÎNAPOI LA REZULTATE Curtea Supremă de Justiție
Sursă originală
CSJ 08.05.2025

3ra-358/24 — contestarea actelor administrative s.a.

HOTĂRÂRE
08.05.2025
Pe scurt
Instanță
Curtea Supremă de Justiție
Obiect
contestarea actelor administrative s.a.
Temei legal
recurs vădit neîntemeiat
RĂSFOIEȘTE: Curtea Supremă de Justiție · 2025
DESCARCĂ: PDF · DOCX
Citează această cauză
3ra-358/24 — contestarea actelor administrative s.a. (Curtea Supremă de Justiție, 2025)

cu privire la inadmisibilitatea recursului declarat de avocata Pascal Iuliana

în numele și interesele lui Jandîc Gheorghe,

în cauza de contencios administrativ intentată la cererea de chemare în

judecată depusă de Jandîc Gheorghe împotriva Primăriei municipiului Chișinău

și Consiliului municipal Chișinău, privind obligarea înregistrării terenului în

Registrul bunurilor imobile și obligarea încheierii contractului de vânzare-

cumpărare,

precum și acțiunea intentată de Jandîc Gheorghe împotriva Primăriei

municipiului Chișinău și Consiliului municipal Chișinău, terți Direcția generală

transport public și căi de comunicație și Belschi Leonid, privind anularea

Certificatului de urbanism pentru proiectare,

împotriva deciziei din 20 februarie 2024 a Curții de Apel Chișinău

(Dosarul nr. 3ra-358/24

NR. PIGD 2-22182534-01-3ra-22042024)

Recursul este vădit neîntemeiat. Art. 246 alin. (2) lit. h) Cod administrativ.

Dezacordul recurentului cu decizia instanței de apel nu constituie un temei de

casare a ei.

Judecătoria Chișinău, sediul Rîșcani, jud. G. Cazacu

Curtea de Apel Chișinău, jud. G. Mîra, G. Dașchevici, A. Bostan

8 mai 2025

Textul corespunde originalului

Examinând în lipsa părților admisibilitatea recursului declarat de

avocata Pascal Iuliana în numele și interesele lui Jandîc Gheorghe,

Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din:

Stela Procopciuc, Președinte,

Diana Stănilă,

Ion Malanciuc, judecători,

constată următoarele:

Jandîc Gheorghe, a intentat acțiune în contencios administrativ împotriva

Primăriei municipiului Chișinău și Consiliului municipal Chișinău, solicitând

obligarea înregistrării terenului cu nr. cadastral xxxxx din mun. Chișinău, str.

Trifan Baltă, în Registrul bunurilor imobile, precum și obligarea Primăriei

municipiului Chișinău la încheierea contractului de vânzare-cumpărare cu

reclamantul asupra acestui teren.

judecătoresc Doroftei Igor a intentat procedura de executare a documentului nr.

3-1333/12 din 9 iulie 2012, emis de Curtea de Apel Chișinău, prin care Consiliul

și Primăria municipiului Chișinău au fost obligate să atribuie reclamantului și

membrilor familiei sale un teren pentru construcția casei de locuit în intravilanul

municipiului Chișinău, cu suprafața de 0,04-0,07 ha, însă în termenul de

executare, debitorii nu au întreprins măsuri pentru executarea documentului.

funciare a informat că proiectul de decizie a fost perfectat și la 1 aprilie 2015 a

fost transmis secretarului Consiliului pentru înaintare spre examinare, fapt

confirmat prin nota informativă din aceeași dată.

decizie privind atribuirea în proprietate privată a unui lot de pământ din str.

Trifan Baltă dlui Jandîc Gheorghe fusese aprobat deja la 2 aprilie 2015.

identificat existența certificatului de urbanism pentru proiectare nr. CU-

0000868, despre care a informat imediat executorul judecătoresc Boțan George,

în procedura căruia se află dosarul de executare, apreciind emiterea acestui

certificat drept nejustificată, având în vedere că terenul cu nr. cadastral xxxxx

era deja sub sechestru aplicat de executorul judecătoresc și atribuit în proprietate

privată lui Jandîc Gheorghe în baza hotărârii judecătorești din 9 iulie 2012 și

deciziei Consiliului municipal Chișinău din 2 aprilie 2015.

1

inclusiv sechestru și interdicția adresată Primăriei și Consiliului municipal

Chișinău de a întocmi acte asupra terenului, la 12 octombrie 2022 a fost emis

certificatul de urbanism pentru proiectare nr. CU-0000868, justificat de emitent

prin necesitatea efectuării unor lucrări de amenajare pentru prevenirea

alunecărilor de teren.

fost respinsă ca neîntemeiată contestația Primarului și Consiliului municipal

Chișinău împotriva actelor executorului judecătoresc Doroftei Igor.

solicitat anularea certificatului de urbanism nr. CU-0000868 din 12 octombrie

2022 emis de Primăria municipiului Chișinău.

certificatul de urbanism pentru proiectare nr. CU-0000868 a fost emis pentru

amenajarea și consolidarea unei porțiuni de spațiu public în scopul diminuării

pericolului de alunecări de teren, fără îngrădire, pentru terenul cu nr. cadastral

xxxxx, considerat proprietate municipală conform deciziei Consiliului

municipal Chișinău nr. 4/15 din 30 mai 2014.

163/2010, fiind menționat că lucrările preconizate nu influențează statutul

terenului ca proprietate municipală, astfel că solicitarea reclamantului nu poate

fi soluționată favorabil.

de proprietar al terenului cu nr. cadastral xxxxx, a efectuat deja lucrările de

consolidare pentru diminuarea riscului alunecărilor de teren, suportând

cheltuielile aferente, astfel că eliberarea unui certificat de urbanism nu era

necesară.

în contencios administrativ împotriva Primăriei municipiului Chișinău și

Consiliului municipal Chișinău, cu participarea terților Direcția generală

transport public și căi de comunicație și Belschi Leonid, solicitând anularea

certificatului de urbanism pentru proiectare nr. CU-0000868 din 12 octombrie

2022.

Apel Chișinău din 9 iulie 2012 a fost admisă integral cererea de chemare în

judecată formulată de Jandîc Gheorghe împotriva Consiliului municipal

Chișinău, fiind dispusă atribuirea în proprietatea sa și a membrilor familiei sale

a unui teren pentru construcția unei case de locuit în intravilanul municipiului

Chișinău, cu suprafața de 0,04–0,07 ha.

2

xxxxx, cu suprafața de 0,0699 ha, destinat caselor individuale de locuit,

figurează în domeniul privat al proprietății municipale.

arhitectură, urbanism și relații funciare, împreună cu Institutul de geodezie,

prospecțiuni tehnice și cadastru Ingeocad, trebuia să asigure înregistrarea

terenurilor în registrul cadastral al deținătorilor de teren și în registrul bunurilor

imobile.

municipiului Chișinău pentru informarea asupra măsurilor întreprinse privind

perfectarea, examinarea și semnarea proiectului de decizie pentru executarea

hotărârii Curții de Apel Chișinău din 9 august 2012, răspunsul nr. 01/1-08-811

din 23 aprilie 2015 confirmând că la ședința Consiliului din 2 aprilie 2015 s-a

aprobat proiectul de decizie privind atribuirea terenului familiei Jandîc.

indicat că, deși proiectul fusese aprobat cu 35 de voturi, acesta nu a fost

prezentat de Secretarul Consiliului pentru înregistrare și transmitere în lucru

conform indicatorului de expediere.

prevedea vânzarea-cumpărarea la preț normativ a terenului cu suprafața de 699

mp, în scopul construirii unei case de locuit particulare, aprobându-se inclusiv

planul lotului atribuit.

aprilie 2015 a recomandat aprobarea proiectului de decizie privind atribuirea

terenului lui Jandîc Gheorghe.

executorul judecătoresc Nina Isac, a confirmat aprobarea proiectului de decizie

cu 35 de voturi, însă, în pofida acestor acte, Consiliul municipal Chișinău și

Primăria municipiului Chișinău nu au executat hotărârea Curții de Apel

Chișinău din 9 iulie 2012.

terenului în Registrul bunurilor imobile, atribuirea în proprietate privată și

încheierea contractului de vânzare-cumpărare, însă termenul legal de

soluționare a expirat fără ca Primăria municipiului Chișinău să ofere un răspuns.

a dispus conexarea cauzei privind obligarea emiterii actului administrativ,

inițiate de Gheorghe Jandîc împotriva Primăriei municipiului Chișinău, cu

cauza privind anularea actului administrativ, aflată în procedura aceluiași

judecător, Cazacu Grigorii, sub nr. unic 3-3027/2022.

3

s-a admis parțial acțiunea reclamantului Jandîc Gheorghe. S-a obligat Primăria

municipiului Chișinău de a înregistra terenului cu nr. cadastral xxxxx din mun.

Chișinău, str. xxxxx în Registrul bunurilor imobile, conform Legii. S-a obligat

Primăria municipiului Chișinău de a încheierea contractul de vânzare-

cumpărare cu reclamantul Jandîc Gheorghe a terenului cu nr. cadastral xxxxx

din mun. Chișinău, str. xxxxx, conform Legii. S-a anulat Certificatul de

urbanism pentru proiectare nr. CU-0000868 din 12 octombrie 2022. În rest,

pretențiile față de Consiliul municipal Chișinău, s-au respins ca fiind

neîntemeiate.

Chișinău și Consiliul municipal Chișinău, Direcția generală mobilitate urbană

și Belschi Leonid, au declarat apel.

apelurile declarate de Primăria municipiului Chișinău și Consiliul municipal

Chișinău, de Direcția generală mobilitate urbană și de Belschi Leonid. S-a casat

hotărârea din 15 august 2023 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani și s-a emis

o decizie nouă, prin care: S-a respins acțiunea în contencios administrativ

depusă de Jandîc Gheorghe împotriva Primăriei municipiului Chișinău,

Consiliul municipal Chișinău privind obligarea înregistrării terenului cu nr.

cadastral xxxxx din mun. Chișinău, str. xxxxx în Registrul bunurilor imobile,

obligarea Primăriei municipiului Chișinău la încheierea contractului de

vânzare-cumpărare cu reclamantul Jandîc Gheorghe a terenului cu nr. cadastral

xxxxx din mun. Chișinău, str. xxxxx, precum și acțiunea intentată de Jandîc

Gheorghe împotriva Primăriei municipiului Chișinău, Consiliul municipal

Chișinău, terți Direcția generală transport public și căi de comunicație și Belschi

Leonid privind anularea Certificatului de urbanism pentru proiectare nr. CU-

0000868 din 12 octombrie 2022.

instanțe, prin care s-a anulat Certificatul de urbanism pentru proiectare nr. CU-

0000868 din 12 octombrie 2022, este eronată și neîntemeiată, întrucât instanța

de fond a reținut în mod greșit că emiterea certificatului ar fi fost realizată în

lipsa unei proceduri administrative și fără respectarea cerințelor legale

aplicabile.

4

urmare a cererii Direcției generale transport public și căi de comunicație, iar

actul corespunde formularului prevăzut de lege, respectând structura, rechizitele

și conținutul prevăzut de Legea nr. 163/2010 privind autorizarea executării

lucrărilor de construcție.

încălcarea dreptului de a fi audiat și lipsa motivării actului administrativ nu pot

fi reținute, întrucât certificatul a fost emis exclusiv pentru lucrări de consolidare

și amenajare a unei porțiuni de spațiu public, fără a afecta drepturile altor

persoane și fără a impune obligații defavorabile reclamantului.

participant la procedura administrativă referitoare la emiterea certificatului de

urbanism, întrucât nu are niciun drept recunoscut asupra terenului vizat, iar

aplicarea anterioară a sechestrului pe teren a fost anulată prin încheierea

irevocabilă a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, din 13 martie 2023.

2012 nu a dispus atribuirea expresă a terenului din str. xxxxx, municipiul

Chișinău, ci doar obligarea autorității de a atribui un teren cu suprafața de 0,04-

0,07 ha, astfel încât nu există vreun act judiciar sau administrativ care să confere

reclamantului un drept actual asupra terenului menționat.

sunt declarative și nu pot justifica anularea Certificatului de urbanism pentru

proiectare nr. CU-0000868 din 12 octombrie 2022, iar hotărârea Judecătoriei

Chișinău, sediul Rîșcani, din 15 august 2023, este eronată.

Gheorghe, a declarat recurs împotriva deciziei din 20 februarie 2024 a Curții de

Apel Chișinău. La 18 aprilie 2024 a depus cererea de recurs motivată, prin care

a solicitat casarea deciziei și menținerea hotărârii.

nelegală și netemeinică, fiind emisă cu aplicarea eronată a normelor de drept

material și procedural.

Chișinău din 9 iulie 2012 are caracter obligatoriu și executoriu, iar Primăria

municipiului Chișinău și Consiliul municipal Chișinău au avut obligația să o

execute întocmai.

5

atribuirea terenului cu nr. cadastral xxxxx și încheierea contractului de vânzare-

cumpărare, astfel că instanța de apel a greșit respingând acțiunea pe motivul

lipsei îndeplinirii unor condiții prealabile.

CU-0000868 din 12 octombrie 2022 a fost efectuată cu încălcarea drepturilor

reclamantului, având în vedere existența sechestrelor aplicate asupra terenului

și faptul că terenul fusese deja atribuit în proprietatea acestuia în baza hotărârii

judecătorești și deciziei Consiliului municipal.

și a reținut în mod greșit că nu ar exista un interes legitim al reclamantului, deși

dreptul său era consfințit prin hotărâre judecătorească definitivă.

municipiului Chișinău și Consiliului municipal Chișinău, a solicitat declararea

recursului ca fiind inadmisibil.

solicitat declararea recursului drept inadmisibil.

„(1) Hotărârile curții de apel ca instanța de fond, precum și deciziile instanței de apel

pot fi contestate cu recurs.”

„Recursul se depune la Curtea Supremă de Justiție în termen de două luni de la

pronunțarea hotărârii sau a deciziei motivate, dacă legea nu stabilește un alt termen.”

„(1) Recursul este admis dacă: a) interpretarea legii din hotărârea sau decizia contestată

este contrară jurisprudenței uniforme a Curții Supreme de Justiție; b) prin admiterea

recursului, se schimbă sau se consolidează jurisprudența Curții Supreme de Justiție; c)

hotărârea sau decizia vizează drepturile persoanei care nu a fost atrasă în proces; d) hotărârea

sau decizia este arbitrară sau se bazează în mod determinant pe aprecierea vădit nerezonabilă

a probelor; e) a fost admis neîntemeiat un apel introdus tardiv; f) instanța nu a fost compusă

potrivit legii sau hotărârea a fost pronunțată cu încălcarea competenței jurisdicționale.

(2) Temeiurile menționate la alin.(1) lit. c) și d) pot fi invocate în recurs doar dacă au

fost invocate în apel sau dacă încălcarea a avut loc în instanța de apel.

(3) Aprecierea probelor dată de prima instanță și instanța de apel este obligatorie pentru

instanța de recurs, cu excepția cazului în care se invocă temeiul de la alin.(1) lit. d) sau a

6

cazului în care Curtea Supremă de Justiție examinează cauza după trimitere la rejudecare. La

examinarea recursului într-o cauză care a fost trimisă anterior la rejudecare pot fi prezentate

probe noi dacă acestea au fost restituite nejustificat sau nu au fost reclamate de către instanța

de judecată contrar prezentului cod.”

„(1) Curtea Supremă de Justiție examinează din oficiu admisibilitatea cererii de recurs.

Dacă recursul este inadmisibil, completul din 3 judecători adoptă o încheiere irevocabilă.

Încheierea privind inadmisibilitatea recursului, care conține sumar faptele cauzei, motivele

și temeiul inadmisibilității, se publică pe pagina web oficială a Curții Supreme de Justiție și

se comunică părților.

Alineatul (2) al aceluiași articol statuează la lit. h) că, recursul se declară inadmisibil în

special când recursul este vădit neîntemeiat.”

atestă că decizia integrală a fost notificată reprezentantei recurentului la 16

aprilie 2024 (f.d.75), astfel că recursul a fost declarat cu respectarea prevederilor

art. 245 din Codul administrativ.

inadmisibilitatea recursului urmează să însușească în condițiile Codului

administrativ exercitarea efectivă a unui control de legalitate veritabil bazat pe

temeiuri concludente și serioase. Astfel, normele citate oferă un drept exclusiv

al instanței de recurs de a filtra cererile de recurs care nu prezintă o motivare

suficient de serioasă.

Justiție reține că, Codul administrativ dezvoltă nu doar caracterul nedevolutiv

al recursului, dar și cerința de seriozitate a cererii din perspectiva invocării unor

veritabile și esențiale încălcări de drept procedural și material capabile să

răstoarne deciziile instanței de apel contestate sau, după caz, hotărârile Curții

de Apel ca primă instanță într-o eventuală examinare în fond și invocare ex

officio a erorilor de drept.

admisibilitate, cererea de recurs trebuie să conțină o motivare convingătoare și

întemeiată în condițiile nominalizate mai sus. În consecutivitate, motivarea

cererii de recurs în circumstanțele expuse se referă la formalitățile pe care

trebuie să le întrunească cererea în vederea rezistării testului și filtrului de

admisibilitate.

relevă temeiuri justificate care să convingă că există o aparență privind

interpretarea contrară a legii și aplicarea eronată a normelor de drept material

sau procedural sau că aceasta s-ar baza în mod determinant pe aprecierea vădit

7

nerezonabilă a probelor, respectiv nu constituie temei de casare a deciziei

recurată.

recursul depus conține obiecții de fapt și de drept similare celor expuse în

cererea de chemare în judecată, care au fost analizate de către Curtea de Apel,

fiind apreciate în mod corespunzător. În consecință, nu există aparența unei

încălcări a dreptului recurentului la soluționarea tuturor argumentelor cu privire

la judecarea cauzei în prima instanță, în modul în care este garantat de art. 6 §

1 al Convenției.

dezvoltarea recursului trebuie să cuprindă o motivare corespunzătoare, în sensul

arătării cu claritate a acelor critici, care sunt de natură a învedera netemeinicia

hotărârii/deciziei și care se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 2451 din

Codul administrativ.

fiind necesară motivarea recursului cu indicarea motivelor de netemeinicie pe

care se bazează, precum și dezvoltarea lor. Motivarea recursului însemnând nu

doar exprimarea nemulțumirii față de actul de dispoziție pronunțat în apel, ci

expunerea tuturor motivelor pentru care, din punctul de vedere al părții, instanța

a pronunțat o hotărâre neîntemeiată.

implică determinarea greșelilor imputate Curții de Apel și o minimă

argumentare a criticii în fapt și în drept, precum și indicarea probelor pe care se

bazează aceste critici. Simpla trimitere la un text de lege, fără explicarea

pretinsei interpretări și/sau aplicări eronate a prevederilor legale de către Curtea

de Apel, nu echivalează cu un argument. Dacă ar proceda la examinarea unei

asemenea pretins argument, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție

s-ar substitui autorului recursului, fapt care ar echivala cu un control efectuat

din oficiu.

admisibilitatea recursului trebuie privită și în contextul rolului și funcției legale

a instanței judecătorești supreme care constă, în special, în asigurarea și

interpretarea uniformă a legilor la examinarea cauzelor de contencios

administrativ. Astfel, motivarea oricărei cereri de recurs trebuie să țină cont

pentru a trece filtrul de admisibilitate și a avea succes, de aceste însușiri de ordin

legal fundamental.

de acces la instanțe nu este absolut. Există limitări implicit admise [Golder

împotriva Regatului Unit, pct. 38; Stanev împotriva Bulgariei (MC), pct. 230].

Acesta este în special cazul condițiilor de admisibilitate a unui recurs, întrucât

8

prin însăși natura sa necesită o reglementare din partea statului, care se bucură

în această privință de o anumită marjă de apreciere (Luordo împotriva Italiei,

pct. 85). Condițiile de admisibilitate ale unui recurs pot fi mai stricte decât

pentru un apel (Levages Prestations Services împotriva Franței, pct. 45).

fața instanțelor ierarhic superioare depinde de caracteristicile speciale ale

procedurilor respective, urmând de ținut cont de totalitatea procedurilor în

sistemul de drept național și de rolul instanțelor ierarhic superioare în acest

sistem. (Botten v. Norway, hotărâre din 19 februarie 1996, Reports 1996-1, p.

141, § 39). La fel, conform jurisprudenței CtEDO, procedurile cu privire la

admisibilitatea căii de atac și procedurile care implică doar chestiuni de drept,

și nu chestiuni de fapt, pot fi conforme cu cerințele articolului 6 § 1 (a se vedea

Helmers c. Suediei 09 octombrie 1991, § 31, Seria A, nr. 212-A).

din Codul administrativ,

Declară ca inadmisibil recursul depus de avocata Pascal Iuliana în numele

și interesele lui Jandîc Gheorghe.

Încheierea este irevocabilă.

Președinte Stela Procopciuc

Judecători Diana Stănilă

Ion Malanciuc

9

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
CSJ 2024-01-24
0,97
2ac-532/23 — obligarea inregistrarii terenului, incheierea contractului de vinzare-cumparare
Dosarul nr. 2ac-532/23 2-22182534-01-2ac-20122023 Î N C H E I E R E 24 ianuarie 2024 mun. Chișinău Curtea Supremă de Justiție Completul de judecată, în componența: Președinte, judecător Aliona Miron Judecători Ion Malanciuc Diana Stănilă ex
CSJ 2025-04-17
0,95
3ra-629/24 — cu privire la contestarea în parte a actului administrativ
Î N C H E I E R E cu privire la inadmisibilitatea recursurilor depuse de Oficiul Teritorial Chișinău al Cancelariei de Stat și de către Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, în cauza de contencios administrativ, intentată la
CSJ 2024-12-11
0,95
3ra-46/24 — obligarea emiterii actului administrativ individual favorabil
Î N C H E I E R E cu privire la inadmisibilitatea recursului depus de avocatul Macovei Artur în interesele Asociației de Coproprietari în Condominiu nr. 51/381, în cauza de contencios administrativ intentată la cererea de chemare în judecat
CSJ 2025-07-02
0,95
3ra-656/24 — anularea actului administrativ
Î N C H E I E R E cu privire la inadmisibilitatea recursului declarat de SA „Albina- Construcția”, în cauza de contencios administrativ intentată la cererea de chemare în judecată depusă de SA „Albina-Construcția” împotriva Primarului Gener
CSJ 2025-03-26
0,95
3ra-453/24 — anularea dispoziției
Î N C H E I E R E cu privire la inadmisibilitatea recursului declarat de Oficiului teritorial Chișinău al Cancelariei de Stat, în cauza de contencios administrativ intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Oficiul teritorial Chi
Sursă