ÎNAPOI LA REZULTATE Curtea Supremă de Justiție
Sursă originală
CSJ 29.01.2025

2ac-499/24 — recunoaterea valabilitatii contractului de vinzare-cumprare a terenului s.a.

HOTĂRÂRE
29.01.2025
Pe scurt
Instanță
Curtea Supremă de Justiție
Obiect
recunoaterea valabilitatii contractului de vinzare-cumprare a terenului s.a.
Temei legal
temeiul de stramutare a cauzei nu cade sub incidenta prevederilor art.43 alin.2 lit.d CPC
Citează această cauză
2ac-499/24 — recunoaterea valabilitatii contractului de vinzare-cumprare a terenului s.a. (Curtea Supremă de Justiție, 2025)

cu privire la respingerea demersului al Președintelui interimar al Curții de

Apel Comrat (în prezent Curtea de Apel Sud, sediul secundar Comrat), Andrei

Mironov cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de judecată egală în grad

pentru judecare în ordine de apel,

în cauza civilă, intentată la cererea de chemare în judecată depusă Vornic Ion

împotriva Alionei Ionel, Vasile Ionel, Maria Ionel, Ioanei Ionel, intervenient

accesoriu notarul Tarleva Irina cu privire la recunoașterea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare a terenului, la cererea reconvențională depusă de Ioana Ionel

împotriva lui Ion Vornic și Ceban Pavel cu privire la declararea nulității absolute a

actului juridic și a contractului de donație a terenului

(Dosarul nr.2ac-499/24

NR. PIGD 2-18006265-01-2ac-20122024)

Temeiul de strămutare a cauzei nu cade sub incidența prevederilor art.43 alin.(2) lit.d) din

Codul de procedură civilă.

29 ianuarie 2025

Textul corespunde originalului

Examinând, în lipsa părților, demersul al Președintelui interimar al Curții de

Apel Comrat (în prezent Curtea de Apel Sud, sediul secundar Comrat), Andrei

Mironov cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de judecată egală în grad

pentru judecare în ordine de apel, Curtea Supremă de Justiție, în completul compus

din:

Stela Procopciuc, Președinte,

Diana Stănilă,

Oxana Parfeni, Judecători,

constată următoarele:

împotriva Alionei Ionel și Vasile Ionel, solicitând recunoașterea valabilității

contractului de vânzare-cumpărare a lotului de pământ cu suprafața de XXXXX ha

cu nr. cadastral XXXXX, încheiat în anul XXXXX, între Vornic Ion și Ionel Pavel.

atrasă în proces în calitate de copârâtă, Ionel Maria (f.d.72-73, vol.I).

fost respinsă acțiunea depusă de Vornic Ion ca fiind tardivă (f.d.129, vol.I).

Rozlovan a declarat apel împotriva hotărârii din 13 octombrie 2017 a Judecătoriei

Basarabeasca (f.d.134, vol.I).

apelul declarat de Vornic Ion, reprezentat de avocata Aliona Rozlovan, s-a casat

integral hotărârea din 13 octombrie 2017 a Judecătoriei Basarabeasca, cu trimiterea

cauzei la rejudecare în aceiași instanță, în alt complet de judecată (f.d.177, vol.I).

Central a fost atrasă în proces în calitate de intervenient accesoriu Ioana Ionel

(f.d.195-196, vol.I).

Central acțiunea depusă de Vornic Ion a fost admisă. A fost recunoscută

valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare din XXXXX a lotului de teren

agricol cu suprafața de XXXXX ha cu nr. cadastral XXXXX, amplasat în XXXXX

r-lui XXXXX, sat. XXXXX (f.d. 228, vol.I).

Haralampie a declarat apel împotriva hotărârii din 15 decembrie 2018 a

Judecătoriei Cimișlia, sediul Central (f.d.238, vol.I).

art.369 alin.(1) lit.b) din Codul de procedură civilă, a fost restituit apelul declarat

de Ionel Vasile, reprezentat de avocatul Cîrboba Haralampie din motiv că apelul a

fost depus în afara termenului legal, iar apelantul nu a solicitat repunerea în termen

(f.d.21-25, vol.II).

1

Haralampie a declarat recurs împotriva încheierii din 09 aprilie 2019 a Curții de

Apel Cahul (f.d.28-31, vol.II).

recursul declarat de Vasile Ionel, reprezentat de avocatul Cîrboba Haralampie și

menținută încheierea din 09 aprilie 2019 a Curții de Apel Cahul (f.d.40-43, vol.II).

Central a fost corectată omisiunea strecurată în dispozitivul hotărârii din 15

decembrie 2018 a Judecătoriei Cimișlia, sediul Central cu suplinirea sintagmei „se

recunoaște valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare din XXXXX a lotului

de teren agricol cu suprafața de XXXXX ha cu nr. cadastral XXXXX, amplasat în

XXXXX r-lui XXXXX sat. XXXXX” cu sintagma „încheiat între Vornic Ion și

Ionel Pavel” (f.d.47, vol.II).

a declarat apel împotriva hotărârii din 15 decembrie 2018 a Judecătoriei Cimișlia,

sediul Central, solicitând repunerea în termen al apelului, admiterea acestuia,

casarea integrală a hotărârii din 15 decembrie 2018 a Judecătoriei Cimișlia, sediul

Central, cu remiterea cauzei spre rejudecare în prima instanță (f.d.54-59, vol.II).

cererea înaintată de Ioana Ionel, reprezentată de avocatul Tarlev și repus în termen

apelul declarat de Ioana Ionel, reprezentată de avocatul Tarlev Pavel împotriva

hotărârii din 15 decembrie 2018 a Judecătoriei Cimișlia, sediul Central (f.d.100-

102, vol.II).

admis apelul declarat de Ioana Ionel, reprezentată de avocatul Tarlev Pavel, casată

hotărârea din 15 decembrie 2018 a Judecătoriei Cimișlia, sediul Central, cu

trimiterea cauzei spre rejudecare în aceiași instanță de judecată, în alt complet de

judecată (f.d.182-189, vol.II).

Central a fost atrasă în proces în calitate de copârâtă, Ionel Ioana (f.d.24, vol.III).

a depus cerere reconvențională împotriva lui Vornic Ion și Ceban Pavel cu privire

la declararea nulității absolute a recipisei din XXXXX încheiată între Ionel Pavel

și Vornic Ion privind vânzarea-cumpărarea terenului agricol cu suprafața de

XXXXX ha cu nr. cadastral XXXXX, amplasat în XXXXX r-lui XXXXX, sat.

XXXXX din XXXXX și a contractului de donație a terenului agricol cu suprafața

de XXXXX ha cu nr. cadastral XXXXX amplasat în XXXXX r-lui XXXXX, sat.

XXXXX nr.XXXXX din XXXXX încheiat între Vornic Ion și Ceban Pavel (f.d.35,

50, vol.III).

Central a fost primită spre examinare acțiunea reconvențională depusă de Ionel

Ioana, reprezentată avocatul Tarlev Pavel (f.d.51-52, vol.III).

2

Central a fost atras în proces în calitate de intervenient accesoriu notarul Tarleva

Irina (f.d.133-134, vol.III).

a fost respinsă ca neîntemeiată acțiunea depusă de Vornic Ion. A fost admisă

acțiunea reconvențională depusă de Ionel Ioana. S-a declarat nulitate absolută a

recipisei din XXXXX încheiată între Ionel Pavel și Vornic Ion privind vânzarea-

cumpărarea terenului agricol cu suprafața de XXXXX ha, cu nr. cadastral XXXXX,

amplasat în XXXXX r-nul XXXXX, sat. XXXXX și a contractului de donație

nr.XXXXX din XXXXX a terenului agricol cu suprafața de XXXXX ha, cu nr.

cadastral XXXXX, amplasat în XXXXX r-lui XXXXX, satul XXXXX, încheiat

între Vornic Ion și Ceban Pavel (f.d.76, vol.III).

reprezentat de avocatul Bodrug Alexandru a declarat apel împotriva hotărârii din

20 mai 2024 a Judecătoriei Cimișlia, sediul Central (f.d.188-190, vol.III).

Comrat, Andrei Mironov a înaintat demers Curții Supreme de Justiție, prin care a

solicitat strămutarea prezentei cauze la o altă instanță de judecată egală în grad

pentru judecarea acesteia în ordine de apel din motivul imposibilității formării

completelor de judecată în cadrul Curții de Apel Comrat, deoarece la moment în

cadrul instanței date de judecată activează doar 3 judecători, și anume: Andrei

Mironov, Colev Grigori și Dmitrii Fujenco, care anterior deja au participat în

ordine de apel la examinarea prezentei cauze și și-au expus opinia pe marginea

acestui litigiu, iar la înregistrarea cauzei respective în Programul Integrat de

Gestionare a Dosarelor pentru repartizarea dosarului, acești magistrați figurează ca

„judecători incompatibili”, devenind astfel imposibilă substituirea judecătorilor

din cadrul Curții de Apel Comrat la examinarea cauzei respective în ordine de apel,

or, substituirea judecătorilor săi devine imposibilă din lipsa de cadre (f.d.1, vol.IV).

„(1) Nimeni nu poate fi lipsit, fără consimțământul său, de dreptul la judecarea cauzei sale

de către o instanță sau de judecătorii în a căror competență cauza respectivă este dată prin lege,

cu excepția cazurilor expres stabilite de prezentul cod.”

„ (1) Cauza pe care instanța a reținut-o spre judecare, cu respectarea normelor de

competență, se soluționează de aceasta în fond, inclusiv în cazul devenirii ei ulterioare de

competența unei alte instanțe.”

„ (2) Instanța strămută cauza la o altă instanță dacă: d) din motivul recuzării (abținerii de

la judecată) unui sau mai multor judecători ori din alte motive întemeiate, substituirea

judecătorilor săi devine imposibilă.”

3

„(4) Strămutarea cauzei în cazurile prevăzute la alin.(2) lit.d), e), f) și g) se efectuează de

către instanța ierarhic superioară, a cărei încheiere nu se supune niciunei căi de atac.”

„(2) În instanță de apel, cauzele se judecă de un complet compus dintr-un judecător

(președinte al ședinței) și alți doi judecători.”

„(2) Judecătorul care a luat parte la judecarea cauzei în instanță de apel nu mai poate

participa la judecarea ei în primă instanță, repetat, în instanță de apel și nici în instanță de

recurs.”

a adoptat Legea nr.135 pentru modificarea unor acte normative (revizuirea hărții

judiciare), publicată în Monitorul Oficial al RM nr.271-274 din 27 iunie 2024, în

vigoare din 27 decembrie 2024, au fost operate modificări la Legea nr.514 din 06

iulie 1995 privind organizarea judecătorească și la Legea nr.76 din 21 aprilie 2016

cu privire la reorganizarea instanțelor judecătorești.

„ (2) La data intrării în vigoare a prezentei legi: 3) Curtea de Apel Comrat fuzionează cu

Curtea de Apel Cahul, formând Curtea de Apel Sud.”

„(3) Judecătorii curților de apel fuzionate conform alin.(2) pct.3) se consideră judecători

ai Curții de Apel Sud.”

„(10) Cererile pe cauzele penale, contravenționale, civile și de contencios administrativ,

depuse la instanțele judecătorești reorganizate conform alin.(2) pct.3) din prezentul articol și

art.II pct.1 și repartizate spre examinare judecătorilor care activează în sediile vizate, vor fi

examinate, în condițiile legii, de către judecătorii cărora acestea le-au fost repartizate până la

data intrării în vigoare a prezentei legi.”

repartizate judecătorilor din sediile arondate la alte judecătorii și judecătorilor

Curții de Apel Comrat și Curții de Apel Cahul, până la intrarea în vigoare a Legii

nr.135/2024, chiar dacă sediul a fost arondat către o altă judecătorie.

(revizuirea hărții judiciare) nr.135 din 13.06.2024 (în vigoare 27.12.2024), Curtea

de Apel Sud are 2 sedii: sediul central Cahul și sediul secundar Comrat.

demersul al Președintelui interimar al Curții de Apel Comrat (în prezent Curtea de

Apel Sud, sediul secundar Comrat), Andrei Mironov, cu privire la strămutarea

cauzei la o altă instanță de judecată egală în grad pentru judecare în ordine de apel,

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție consideră demersul

neîntemeiat și care urmează a fi respins, din următoarele motive.

poștal, Ion Vornic, reprezentat de avocatul Bodrug Alexandru a declarat apel

4

împotriva hotărârii din 20 mai 2024 a Judecătoriei Cimișlia, sediul Central (f.d.188-

190, vol.III).

Dosarelor, sistemul nu a putut distribui cauza nr.2-18006265-2a-12122024, din

lipsa judecătorilor compatibili (f.d. 219, vol.III).

Comrat, Andrei Mironov a înaintat demers Curții Supreme de Justiție, prin care a

solicitat strămutarea prezentei cauze la o altă instanță de judecată egală în grad

pentru judecarea acesteia în ordine de apel din motivul imposibilității formării

completelor de judecată în cadrul Curții de Apel Comrat, deoarece la moment în

cadrul instanței date de judecată activează doar 3 judecători, și anume: Andrei

Mironov, Colev Grigori și Dmitrii Fujenco, care anterior deja au participat în

ordine de apel la examinarea prezentei cauze și și-au expus opinia pe marginea

acestui litigiu, iar la înregistrarea cauzei respective în Programul Integrat de

Gestionare a Dosarelor pentru repartizarea dosarului, acești magistrați figurează ca

„judecători incompatibili”, devenind astfel imposibilă substituirea judecătorilor din

cadrul Curții de Apel Comrat la examinarea cauzei respective în ordine de apel, or,

substituirea judecătorilor săi devine imposibilă din lipsa de cadre (f.d.1, vol.IV).

anterior judecătorii din cadrul Curții de Apel Comrat (în prezenta Curtea de Apel

Sud, sediul secundar Comrat): Colev Grigori, Fujenco Dmitrii și Andrei Mironov

au participat la examinarea prezentei cauze în ordine de apel, pronunțându-se în

deciziile din 26 aprilie 2018 și respectiv din 14 decembrie 2020 a Curții de Apel

Comrat, cauza fiind remisă repetat spre rejudecare în prima instanță (f.d.177, 179-

182, vol.I; f.d.182-189, vol.II).

a Consiliului Superior al Magistraturii a fost admisă cererea de demisie a

judecătorului Ștefan Starciuc de la Curtea de Apel Comrat (în prezent Curtea de

Apel Sud, sediul secundar Comrat) și eliberat Ștefan Starciuc din funcția de

judecător de la Curtea de Apel Comrat în baza art.25 alin.(1) lit.a) și art.26 din

Legea cu privire la statutul judecătorului din data de 10 decembrie 2024.

nr.135 din 13.06.2024 pentru modificarea unor acte normative (revizuirea hărții

judecătorești), publicată în Monitorul Oficial al R. Moldova nr.271-274 din

27.06.2024, în vigoare de la 27 decembrie 2024 (în continuare Legea nr.135/2024),

au fost operate modificări la Legea nr. 514/1995 privind organizarea judecătorească

și la Legea nr.76/2016 cu privire la reorganizarea instanțelor judecătorești.

Magistraturii la 10 decembrie 2024 a emis Hotărârea nr.707/42 „Cu privire la unele

aspecte ce țin de punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 135 din 13.06.2024

pentru modificarea unor acte normative (revizuirea hărții judecătorești)”.

Consiliului Superior al Magistraturii, cu referire la curțile de apel care fuzionează,

este de menționat că conform art. III alin. (2) pct. 3) din Legea nr. 135/2024, Curtea

5

de Apel Comrat fuzionează cu Curtea de Apel Cahul, formând Curtea de Apel Sud.

Deci, s-a format o entitate nouă – Curtea de Apel Sud, care necesită a fi înregistrată

legal.

Superior al Magistraturii rezultă că, potrivit prevederilor art. III alin. (3) al Legii

nr. 135/2024, judecătorii curților de apel fuzionate conform alin. (2) pct. 3) se

consideră judecători ai Curții de Apel Sud.

realizează activitatea conform competenței jurisdicționale în 2 sedii: în sediul

central Cahul și în sediul secundar Comrat.

aprobarea modului de repartizare a judecătorilor la sediile instanțelor judecătorești

reorganizate, în vederea realizării prevederilor Legii nr.135 din 13 iunie 2024”,

Plenul Consiliului Superior al Magistraturii a aprobat modul de repartizare a

judecătorilor pentru instanțele reorganizate conform anexei la prezenta hotărâre.

decembrie 2024, judecătorii care activează în sediile judecătoriilor și curților de

apel nou create, se consideră judecători ai acestor instanțe prin efectul Legii

nr.135/2024 își continuă activitatea în funcția și în pozițiile stabilite anterior.

nr.718/44 din 23 decembrie 2024, în contextul reorganizării curților de apel

conform Legii nr. 135/2024, devin judecători ai curților de apel, începând cu 27

decembrie 2024, după cum urmează: La Curtea de Apel Sud: sediul Cahul:

BONDARENCO Natalia, MOVILĂ Vitalie, PILIPENCO Serghei; sediul Comrat:

COLEV Grigori, FUJENCO Dmitrii, MIRONOV Andrei.

nr.728/45 din 30 decembrie 2024, pentru a asigura buna funcționare a instanțelor

judecătorești și a examina cauzele cu celeritate, au fost transferați temporar,

începând cu 13.01.2025, până la ocuparea a 9 posturi vacante de judecător în cadrul

Curții de Apel Sud, a următorilor judecători: BANCOV Evgheni, judecător din

cadrul Judecătoriei Cahul, la Curtea de Apel Sud, sediul central Cahul;

GORLENCO Inga, judecător din cadrul Judecătoriei Cahul, la Curtea de Apel Sud,

sediul central Cahul și HUDOBA Valeri, judecător din cadrul Judecătoriei Comrat,

la Curtea de Apel Sud, sediul secundar Comrat.

Supreme de Justiție consideră neîntemeiat demersul al Președintelui interimar al

Curții de Apel Comrat (în prezent Curtea de Apel Sud, sediul secundar Comrat),

Andrei Mironov cu privire la strămutarea cauzei, or, cu certitudine se constată

faptul că la moment Curtea de Apel Sud este funcțională și în cadrul acestei instanțe

de judecată pot fi constituite complete de judecată întru soluționarea prezentei

cauze în ordine de apel, fapt ce atestă că temeiul care a servit pentru solicitarea

strămutării cauzei nu cade sub incidența prevederilor art.43 alin.(2) lit.d) din Codul

de procedură civilă, or, substituirea judecătorilor care sunt incompatibili de a

6

judeca dosarul este posibilă, respectiv, nu constituie temei de strămutarea cauzei la

o altă instanța de judecată egală în gard.

Apel Sud (sediul central Cahul și sediul secundar Comrat) sunt suficienți judecători

pentru constituirea completelor de judecată, Completul de judecată al Curții

Supreme de Justiție concluzionează de a respinge ca neîntemeiat demersul al

Președintelui interimar al Curții de Apel Comrat (în prezent Curtea de Apel Sud,

sediul secundar Comrat), Andrei Mironov cu privire la strămutarea la o altă instanță

de judecată egală în grad a cauzei civile, intentată la cererea de chemare în judecată

depusă Vornic Ion împotriva Alionei Ionel, Vasile Ionel, Maria Ionel, Ioanei Ionel,

intervenient accesoriu notarul Tarleva Irina cu privire la recunoașterea valabilității

contractului de vânzare-cumpărare a terenului, la cererea reconvențională depusă

de Ioana Ionel împotriva lui Ion Vornic și Ceban Pavel cu privire la declararea

nulității absolute a actului juridic și a contractului de donație a terenului, cu

restituirea acesteia la Curtea de Apel Sud, pentru judecare în ordine de apel.

art.269-270 din Codul de procedură civilă,

Respinge demersul al Președintelui interimar al Curții de Apel Comrat (în

prezent Curtea de Apel Sud, sediul secundar Comrat), Andrei Mironov, cu privire

la strămutarea cauzei la o altă instanță de judecată egală în grad pentru judecare în

ordine de apel.

Cauza civilă, intentată la cererea de chemare în judecată depusă Vornic Ion

împotriva Alionei Ionel, Vasile Ionel, Maria Ionel, Ioanei Ionel, intervenient

accesoriu notarul Tarleva Irina cu privire la recunoașterea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare a terenului, la cererea reconvențională depusă de Ioana Ionel

împotriva lui Ion Vornic și Ceban Pavel cu privire la declararea nulității absolute a

actului juridic și a contractului de donație a terenului, se restituie Curții de Apel

Sud, pentru judecarea acesteia în ordine de apel.

Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.

Președinte Stela Procopciuc

Judecători Diana Stănilă

Oxana Parfeni

7

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
CSJ 2019-03-06
0,95
2ac-29/19 — Recunoasterea valabilitătii contractului
Dosarul nr. 2ac-29/19 Î N C H E I E R E 06 martie 2019 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie În componenţa: Preşedintele ședinței, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Nicolae
CSJ 2024-12-11
0,94
2ac-470/24 — corectarea înscrierilor în Registrul bunurilor imobile, anularea certificatelor cu privire la dreptul de proprietate
Î N C H E I E R E cu privire la admiterea demersului Preşedintelui interimar al Curţii de Apel Comrat, Andrei Mironov, privind strămutarea cauzei de la Curtea de Apel Comrat la o altă instanță de judecată egală în grad, în cauza civilă, int
CSJ 2024-09-25
0,93
2ac-343/24 — cu privire la recunoasterea nulitătii înscrisurilor, declararea nulitătii titlului de autentificare a dreptului detinătorului de teren si obligarea Primăriei satului Besalma să elibereze un nou titlu de autentificare a dreptului detinătorului de teren pe numele a toti membrii familiei Topală,
Î N C H E I E R E cu privire la admiterea demersului Președintelui interimar al Curții de Apel Comrat, Andrei Mironov cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de judecată egală în grad, în cauza civilă, la cererea de chemare în j
CSJ 2019-10-30
0,93
2ac-253/19 — declararea nulitatii contractului de vanzare cumparare a terenurilor
forma un alt complet de judecată, pentru examinarea cauzei civile la cererea de chemare în judecată depusă de Piotr Topal, Tatiana Topal şi Întreprinderea Individuală „Topal Alexandra” împotriva Primăriei mun. Comrat şi Întreprinderea Indiv
CSJ 2025-03-12
0,93
2ac-27/25 — privind anularea deciziei Consiliului municipal Comrat
demonstrat că există fapte verificabile care pot pune la îndoială imparțialitatea tuturor judecătorilor Curții de Apel Sud, sediul secundar Comrat. 35. Din considerentele menționate, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție va re
Sursă