2ra-80/23 — Revendicarea bunului, încasarea sumei, repararea prejudiciului cauzat

Dosarul nr. 2ra–80/23

2-19135595-01-2ra-19012023

Prima instanță: Judecătoria Chișinău (sediul Centru), (jud. O. Parfeni)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. L. Pruteanu, Iu. Cotruță, I. Țurcan)

Î N C H E I E R E

22 februarie 2023 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție

În componența:

Președintele completului, judecătorul Svetlana Filincova

Judecătorii Galina Stratulat

Maria Ghervas

examinând admisibilitatea recursului declarat de Prodan Alic, reprezentat de

avocatul Tampei Tatiana,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Florea Roman

împotriva lui Prodan Alic cu privire la rezilierea contractului, revendicarea bunului,

încasarea sumei, compensarea cheltuielilor de judecată,

împotriva deciziei din 04 octombrie 2022 a Curții de Apel Chișinău, prin care

a fost respinsă cererea de apel declarată de către Prodan Alic și menținută hotărârea

din 12 octombrie 2021 a Judecătoriei Chișinău (sediul Centru),

con st ată:

La 19 august 2019, Florea Roman s-a adresat cu cerere de chemare în judecată

împotriva lui Prodan Alic cu privire la revendicarea bunului, încasarea sumei,

compensarea cheltuielilor de judecată.

În motivarea acțiunii a indicat că, în baza contractului de vânzare-cumpărare

din 19 septembrie 2018 este proprietar al garajului nr.XX cu suprafața de 25.5 m2,

cu nr. cadastral XXXXXX situat de pe bd. XXXXXX, mun. Chișinău.

Prodan Alic a venit cu rugămintea de a-i permite să lase spre păstrare în garaj

lucrurile personale și să se folosească de garaj, invocând faptul că a rămas fără

locuință permanentă din cauza unor circumstanțe familiale și unor datorii față de

creditori. Totodată, a indicat că intenționează pe parcurs să răscumpere garajul cu

scopul de a locui în el.

La 01 decembrie 2018, între Florea Roman și Prodan Alic a fost încheiat un

contract conform căruia Prodan Alic și-a asumat obligația să răscumpere garajul la

costul de 4 200 de dolari SUA și să achite până la 01 iunie 2019 un avans în mărime

de 2 100 de dolari SUA, iar până la 01 august 2019 să achite suma rămasă în mărime

de 2 100 de dolari SUA, să achite la timp plățile comunale: energia electrică,

impozitul pentru imobil (garaj), cotizația anuală din cooperativa de garaje nr.XX.

În pofida acestui fapt, obligațiunile asumate de către Prodan Alic nu au fost

onorate și anume: nu a fost achitat avansul până la 01 iunie 2019 conform

contractului, nu a achitat pentru energia electrică în sumă de 799 lei (din 10 ianuarie

1

2019), suma de 498 lei (din 14 februarie 2019), suma de 298 lei (din 04 aprilie 2019),

arenda pământului în mărime de 221 lei (din 25 iulie 2019); cotizația anuală din

cooperativa de garaje nr.16 pe anul 2019 în mărime de 500 lei, plata pentru paza

video în mărime de 150 lei, în total suma de 2466 de lei.

Reclamantul s-a adresat în formă verbală și în formă scrisă de nenumărate ori

pârâtului cu solicitarea ca ultimul să elibereze garajul nr.XX de lucrurile sale

personale, să achite plățile și să returneze cheile de la garaj, dar ultimul a refuzat.

În instanță reclamantul Florea Roman, concretizând pe parcursul examinării

cauzei pretențiile din acțiune, a solicitat rezilierea contractului de locațiune a

încăperii încheiat la 01 decembrie 2018 între Florea Roman și Prodan Alic,

revendicarea de la Prodan Alic a garajului în litigiu cu transmiterea acestuia în

proprietatea reclamantului Florea Roman, încasarea de la Prodan Alic în beneficiul

lui Florea Roman a sumei de 3187 lei, încasarea de la Prodan Alic în beneficiul lui

Florea Roman a cheltuielilor de judecată compuse din taxa de stat în sumă de 1 418

lei și 91 lei pentru eliberarea extrasului.

Prin hotărârea din 12 octombrie 2021 a Judecătoriei Chișinău (sediul Centru),

acțiunea a fost admisă integral.

Prin decizia din 04 octombrie 2022 a Curții de Apel Chișinău, a fost respinsă

cererea de apel declarată de către Prodan Alic și menținută hotărârea din 12

octombrie 2021 a Judecătoriei Chișinău (sediul Centru).

În consolidarea soluției sale instanțele au reținut că, în pofida faptului că printr-

un act juridic sinalagmatic părțile au prevăzut drepturi și obligații reciproce și

faptului că reclamantul și-a executat obligațiile ce-i revin, Prodan Alic a neglijat

executarea acestora, motiv pentru care proprietarul bunului imobil este în drept la

restabilirea situației anterioare întocmirii contractului și la repararea prejudiciului

cauzat.

La 12 decembrie 2022, Prodan Alic, reprezentat de avocatul Tampei Tatiana, a

contestat cu recurs decizia din 04 octombrie 2022 a Curții de Apel Chișinău,

solicitând casarea acesteia și a hotărârii primei instanțe cu emiterea unei noi hotărâri

prin care acțiunea să fie respinsă.

În motivarea recursului a indicat că instanța de apel la emiterea deciziei a

interpretat în mod eronat.

La 27 ianuarie 2023 (prin oficiul poștal), Florea Roman a depus o referință la

recursul declarat de către Prodan Alic, solicitând considerarea acestuia ca fiind

inadmisibil.

În conformitate cu art. 434 alin. (1) al Codului de procedură civilă, recursul se

declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale.

Din materialele dosarului rezultă că decizia recurată a fost pronunțată la 04

octombrie 2022, expediat părților prin poștă electronică la 09 decembrie 2022, iar

recursul a fost declarat la 12 decembrie 2022. Astfel, se constată că recurentul s-a

conformat prevederilor legale și a declarat recursul împotriva deciziei instanței de

apel în termenul stabilit de lege.

Analizând temeiurile invocate în cererea de recurs, referință, în raport cu

materialele cauzei și prevederile legale, Completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursul declarat de

către Prodan Alic, reprezentat de avocatul Tampei Tatiana, inadmisibil, din

2

considerentele ce urmează.

În conformitate cu art. 432 alin. (1) al Codului de procedură civilă, părțile și

alți participanți la proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă

încălcarea esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a

normelor de drept procedural prevăzute de art. 432 alin. (2), (3) și (4) al Codului de

procedură civilă.

În conformitate cu art. 433 lit. a) al Codului de procedură civilă, cererea de

recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în

temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4) al Codului de procedură civilă.

În conformitate cu art. 440 alin. (1) al Codului de procedură civilă, în cazul în

care se constată existența unuia din temeiurile prevăzute la art. 433, completul din 3

judecători decide în mod unanim, printr-o încheiere motivată irevocabilă, asupra

inadmisibilității recursului. Încheierea se emite conform prevederilor art. 270 și nu

conține nici o referire cu privire la fondul recursului.

Dat fiind faptul că temeiurile de declarare a recursului împotriva deciziei curții

de apel, prin prisma prevederilor secțiunii a 2-a a capitolului XXXVIII al Codului

de procedură civilă, sunt strict delimitate de art. 432, Completul reține că reieșind

din prevederile art. 437 alin.(1) lit. f) al Codului de procedură civilă, în sarcina

recurentului este impusă obligația delimitării esenței, temeiului și argumentării

acelei/acelor încălcări esențiale și/sau a acelor circumstanțe ce indică la aplicarea

eronată a normelor de drept material sau procedural, și care ar dicta necesitatea

considerării recursului ca fiind admisibil.

În speță, însă criticile invocate de către Prodan Alic, reprezentat de avocatul

Tampei Tatiana, nu pot duce la admisibilitatea recursului, ori acestea nu pot fi

reținute prin prisma art. 432 al Codului de procedură civilă, în condițiile în care se

insistă în mod exclusiv asupra reaprecierii circumstanțelor cauzei, în detrimentul

evidențierii ilegalității soluției instanței de apel.

Acest fapt denotă caracterul declarativ al recursului, fiind lipsit de esență, care

evidențiază simplul fapt al dezacordului recurentului cu soluția dată de instanța de

apel, precum și lipsa temeiurilor legale de declarare al recursului, având în vedere

faptul că, rolul exclusiv al recursului este de a asigura efectuarea unui control de

legalitate a deciziei atacate în baza temeiurilor legale de declarare a recursului strict

prevăzute de art. 432 alin. (2), (3) și (4) al Codului de procedură civilă.

Or, nu este suficientă simpla expunere a circumstanțelor faptice ale cauzei, fiind

necesară motivarea recursului cu indicarea amănunțită a motivelor de nelegalitate pe

care se întemeiază, precum și dezvoltarea lor. Motivarea recursului înseamnă nu

doar exprimarea nemulțumirii față de actul de dispoziție pronunțat în apel, ci

expunerea tuturor motivelor pentru care, din punctul de vedere al părții, instanța a

pronunțat o hotărâre neîntemeiată. Aderent, recursul nu se poate limita la o simplă

indicare a textelor de lege, condiția legală a dezvoltării motivelor de recurs

implicând determinarea greșelilor anume imputate instanței de apel, o minimă

argumentare a criticii în fapt și în drept, precum și indicarea probelor pe care se

bazează.

Abordarea recurentului, în speță, însă evidențiază în mod clar dezacordul

acestuia cu soluția dată de instanța de apel, iar argumentele recursului nu permit

identificarea omisiunilor sau erorilor care ar impune considerarea acestuia ca fiind

3

admisibil.

Prin prisma jurisprudenței CtEDO, recursul trebuie să fie efectiv, adică să fie

capabil să ofere îndreptarea situației prezentate în cerere, să posede puterea de a

îndrepta în mod direct starea de lucruri, trăsătură distinctivă care nu este evidențiată

în cererea de recurs declarată de către Prodan Alic, reprezentat de avocatul Tampei

Tatiana.

Astfel, Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al

Curții Supreme de Justiție constată lipsa temeiurilor care ar dicta necesitatea

considerării recursului ca fiind admisibil.

În conformitate cu art. 270, 431 alin. (2), art. 433 lit. a) și art. 440 alin. (1) ale

Codului de procedură civilă, Completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție

d i s p u n e:

Se consideră inadmisibil recursul declarat de către Prodan Alic, reprezentat de

avocatul Tampei Tatiana.

Încheierea este irevocabilă.

Președintele completului, judecătorul Svetlana Filincova

Judecătorii Galina Stratulat

Maria Ghervas

4