2ra-663/18 — rezilierea contractului de locatiune incasarea datoriei si evacuarea silita

Dosarul nr. 2ra-663/18

Prima instanță: Jud. Ungheni (sediul Central)

Jud. M.Malanciuc

Instanța de apel: Curtea de Apel Bălți:

A.Albu, E.Bejenaru, A.Toderaș

Î N C H E I E R E

16 mai 2018 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele completului judecător: Svetlana Filincova

Judecători: Dumitru Visternicean

Nicolae Craiu

examinând admisibilitatea recursului declarat de Colegiul Agroindustrial din

Ungheni,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Colegiul

Agroindustrial din Ungheni către Starciuc Anatolie, intervenient accesoriu Starciuc

Natalia privind rezilierea contractului de locațiune, încasarea datoriei și evacuarea

silită,

împotriva deciziei Curții de Apel Bălți din 14 noiembrie 2017, prin care a fost

respins apelul declarat de Colegiul Agroindustrial din Ungheni și menținută

hotărârea Judecătoriei Ungheni ( sediul Central) din 18 aprilie 2017,

c o n s t a t ă :

La data de 04 martie 2016, Colegiul Agroindustrial din Ungheni a depus cerere

de chemare în judecată împotriva lui Starciuc Anatolie, intervenient accesoriu

Starciuc Natalia privind rezilierea contractului de locațiune, încasarea datoriei și

evacuarea silită.

În motivarea acțiunii a invocat că, la 03 ianuarie 2013 a încheiat cu pârâtul un

contract de locuțiune, în baza căruia reclamantul a transmis iar pârâtul a primit în

chirie spațiul locativ.

A explicat că, în baza contractului pârâtul și-a asumat obligațiunea să achite

plata pentru spațiul locativ în sumă de 2 lei pentru 1 m2 .

A indicat că, pârâtul refuză să-și onoreze obligațiile contractuale.

A relevat că, pentru a soluționa litigiul pe cale amiabilă a expediat o somație

la 17 februarie 2016, însă a fost lăsată fără răspuns.

Prin hotărîrea Judecătoriei Ungheni ( sediul Central) din 18 aprilie 2017 a fost

respinsă integral cererea de chemare în judecată depusă de Colegiul Agroindustrial

din Ungheni împotriva lui Starciuc Anatolie, intervenient accesoriu Starciuc Natalia

privind rezilierea contractului de locațiune, încasarea datoriei și evacuarea silită.

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 14 noiembrie 2017 s-a respins apelul

declarat de Colegiul Agroindustrial din Ungheni și s-a menținut hotărârea

Judecătoriei Ungheni ( sediul Central) din 18 aprilie 2017.

La 16 februarie 2017 Colegiul Agroindustrial din Ungheni a declarat recurs

împotriva deciziei instanței de apel, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei

Curții de Apel Bălți din 14 noiembrie 2017 și a hotărârii Judecătoriei Ungheni

(sediul Central) din 18 aprilie 2017, cu pronunțarea unei noi hotărîrii prin care să

fie admisă integral cererea de chemare în judecată depusă de Colegiul Agroindustrial

din Ungheni împotriva lui Starciuc Anatolie, intervenient accesoriu Starciuc Natalia

privind rezilierea contractului de locațiune, încasarea datoriei și evacuarea silită.

În motivarea recursului a exprimat dezacordul cu decizia instanței, invocând că

instanța de judecată a apreciat greșit probele și înscrisurile administrate la caz, fapt

ce a dus la aplicarea eronată a normelor de drept material.

În acest sens, susține că instanțele ierarhic inferioare nu au elucidat pe deplin

toate circumstanțele în raport cu argumentele și probele prezentate și au trecut în

mod superficial asupra circumstanțelor pricinii, fără a da apreciere acestora în

coraport cu normele de drept invocate ca fiind lezate.

Totodată, indică că sunt neîntemeiate și eronate constatările atît a primei

instanțe cît și a instanței de apel privind rezilierea contractului de locațiune,

încasarea datoriei și evacuarea silită.

În conformitate cu art. 434 Codul de procedură civilă, recursul se declară în

termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale. Termenul

de 2 luni este termen de decădere și nu poate fi restabilit.

Potrivit materialelor cauzei rezultă că decizia Curții de Apel Bălți a fost

pronunțată la 14 noiembrie 2017, expediată în adresa părților la 15 decembrie 2017

(f.d 100), recepționată de recurent la 20 decembrie 2017, fapt confirmat prin avizul

de recepție (f.d 102).

Astfel, având în vedere că recursul declarat împotriva deciziei Curții de Apel

Bălți din 14 noiembrie 2017 a fost depus la 16 februarie 2018, în conformitate cu

art. 434 Codul de procedură civilă, acesta se consideră declarat în termen.

În conformitate cu art. 439 alin. (2) și (3) Codul de procedură civilă, după

parvenirea dosarului, un complet din 3 judecători decide asupra admisibilității

recursului, dispune expedierea copiei de pe recurs intimatului, cu înștiințarea despre

necesitatea depunerii obligatorii a referinței timp de o lună de la data primirii

acesteia. Judecătorul raportor verifică încadrarea în prevederile legii a temeiurilor

invocate în recurs și face un raport verbal în fața completului de judecată instituit în

conformitate cu alin. (2). Examinând temeiurile recursului, completul Colegiului

civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție reține

următoarele. Temeiurile de declarare a recursului sunt prevăzute la art. 432 alin. (2),

(3) și (4) Codul de procedură civilă.

În conformitate cu art. 433 lit. a) Codul de procedură civilă, cererea de recurs

se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile

prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4).

Astfel, instanța de recurs reține că examinarea chestiunii privind

admisibilitatea recursului presupune verificarea conformității temeiurilor invocate

în cererea de recurs cu temeiurile prevăzute la art. 432 Codul de procedură civilă.

La caz, Colegiul constată că argumentele invocate în cererea de recurs nu se

încadrează în limitele stabilite de norma indicată, respectiv nu constituie temei de

casare a deciziei recurate, or, motivele recursului sunt similare celor invocate în

cadrul judecării pricinii, asupra căror instanța de apel s-a pronunțat.

Dezacordul recurentului cu decizia instanței de apel, nu constituie temei de

casare a deciziei recurate, or, recursul exercitat conform Secțiunii a II-a din Capitolul

XXXVIII Codul de procedură civilă, are caracter devolutiv numai asupra

problemelor de drept material și procedural, verificându-se doar legalitatea deciziei,

dar nu și temeinicia în fapt.

Totodată, Colegiul reține că, potrivit regulilor din Secțiunea a II-a din Capitolul

XXXVIII Codul de procedură civilă, instanța de recurs nu verifică modul de

apreciere a probelor de către instanța de fond și de apel. Forța atribuită unei probe

sau alteia, coraportul dintre probe, suficiența probelor și concluziile făcute în urma

probațiunii sunt în afara controlului instanței de recurs.

Prin prisma art. 432 alin. (4) Codul de procedură civilă, instanța de recurs poate

interveni în materia probațiunii doar sub aspect procedural, și anume, dacă se invocă

că instanța judecătorească a apreciat în mod arbitrar probele, încălcând regulile de

apreciere a probelor stabilite în art. 130 Codul de procedură civilă, sau în cazul în

care erorile comise au dus la încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale

omului. Din recursul declarat nu rezultă că instanța a apreciat arbitrar probele.

În acest sens CtEDO în jurisprudența sa constantă statuează că, dreptul de acces

la instanța de judecată nu este absolut. Există limitări implicit admise [cauza Golder

împotriva Regatului Unit, pct. 38; Stanev împotriva Bulgariei (MC), pct. 230].

Acesta este în special cazul condițiilor de admisibilitate a unui recurs, întrucât prin

însăși natura sa necesită o reglementare din partea statului, care se bucură în această

privință de o anumită marjă de apreciere (Luordo împotriva Italiei, pct. 85).

Condițiile de admisibilitate ale unui recurs pot fi mai stricte decât pentru un

apel (Levages Prestations Services împotriva Franței, pct. 45). Curtea a mai reiterat

că, modul de aplicare a articolului 6 CEDO procedurilor în fața instanțelor ierarhic

superioare depinde de caracteristicile speciale ale procedurilor respective; trebuie

ținut cont de totalitatea procedurilor în sistemul de drept național și de rolul

instanțelor ierarhic superioare în acest sistem. (a se vedea Botten împotriva

Norvegiei, hotărâre din 19 februarie 1996, Reports 1996-I, p. 141, § 39).

La fel, conform jurisprudenței Curții, procedurile cu privire la admisibilitatea

căii de atac și procedurile care implică doar chestiuni de drept, și nu chestiuni de

fapt, pot fi conforme cu cerințele articolului 6 § 1 (Helmers împotriva Suediei 9

octombrie 1991, § 31, Seria A, nr. 212-A).

În conformitate cu art. 440 alin. (1) Codul de procedură civilă, în cazul în care

se constată existența unuia din temeiurile prevăzute la art. 433, completul din 3

judecători decide în mod unanim, printr-o încheiere motivată irevocabilă, asupra

inadmisibilității recursului.

Încheierea se emite conform prevederilor art. 270 și nu conține nici o referire

cu privire la fondul recursului.

Având în vedere cele expuse, completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că recursul declarat

de Colegiul Agroindustrial din Ungheni nu se încadrează în temeiurile prevăzute la

art. 432 alin. (2), (3) și (4) Codul de procedură civilă și, drept urmare, este

inadmisibil.

În conformitate cu art. 270, art. 433 lit. a) și art. 440 alin. (1) Codul de procedură

civilă, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție

d i s p u n e:

Recursul declarat de Colegiul Agroindustrial din Ungheni se consideră

inadmisibil.

Încheierea este irevocabilă.

Președintele completului,

judecător: Svetlana Filincova

Judecători:

Dumitru Visternicean

Nicolae Craiu