2ra-2523/16 — rezoluțiunea contractului de înstrăinare a bunului cu condiția întreținerii pe viață

Prima instanță: Judecătoria Ungheni Dosarul nr. 2ra-2523/16

Judecător: V. Șchiopu

Instanța de apel: Curtea de Apel Bălți

Judecători: E. Ababei, A. Garbuz, G. Polivenco

Î N C H E I E R E

02 noiembrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele completului, judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecători Galina Stratulat, Ion Druță

examinând chestiunea cu privire la admisibilitatea recursului declarat de

către Moisei Vasile,

în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Moisei Vasile

împotriva Anei Gajim cu privire la rezoluțiunea contractului de înstrăinare a

bunului cu condiția întreținerii pe viață,

împotriva deciziei Curții de Apel Bălți din 07 iunie 2016, prin care a fost

admis apelul declarat de Gajim Ana și a fost casată parțial hotărîrea Judecătoriei

Ungheni din 24 septembrie 2012,

c o n s t a t ă

La 25 ianuarie 2012, Moisei Vasile s-a adresat cu cerere de chemare în

judecată împotriva Anei Gajim cu privire la rezoluțiunea contractului de

înstrăinare a bunului cu condiția întreținerii pe viață.

În motivarea acțiunii reclamantul a indicat că, la data de 13 februarie 2009,

prin Biroul notarial „Constantin Scalețchii” din or. Ungheni a încheiat cu Gajim

Ana un contract de înstrăinare a imobilului cu condiția întreținerii pe viață a

apartamentului nr. 22 de pe str. Boico 3, cu trei odăi, nr. cadastral

920110422301022 ce îi aparține în proprietate privată, nr.681.

Prin acest contract i-a transmis în proprietate Anei Gajim imobilul menționat

și ea s-a obligat să-1 întrețină pe viață, adică să-1 aprovizioneze cu hrană în

limitele cerințelor fiziologice, îmbrăcăminte, încălțăminte, medicamente, să

efectueze reparația curentă, să achite plățile necesare la expluatarea

apartamentului asigurîndu-i dreptul de a se folosi de apartament.

Menționează reclamantul că, pîrîta nu a îndeplinit nici un punct din

contractul încheiat, motivînd că dînsul-Moisei Vasile este în stare să se întrețină

singur.

Consideră reclamantul, că pîrîta Gajim Ana și-a încălcat obligațiile

contractuale, și din această cauză solicită rezoluțiunea contractului nr. 681 din

13.02.2009 de înstrăinare a imobilului cu condiția întreținerii pe viață, obligarea

OCT Ungheni radierea inscripției din registrul bunurilor imobile privind dreptul

de proprietate a Anei Gajim asupra imobilului înstrăinat și de a i se restitui

cheltuielile suportate-taxa de stat 100 lei, asistența juridică-400 lei.

Prin hotărîrea Judecătoriei Ungheni din 24 septembrie 2012, s-a admis

acțiunea înaintată. S-a rezoluționat contractul de înstrăinare a imobilului cu

condiția întreținerii pe viață, încheiat la data de 13 februarie 2009 între Moisei

Vasile și Gajim Ana, autentificat de notarul privat Constantin Scalețchi și

înregistrat cu nr. 680. S-a încasat din contul Anei Gajim în beneficiul lui Moisei

Vasile cheltuieli de judecată în sumă de 500 lei. S-a menționat că, prezenta

hotărîre este temei de a radia înscrierea privind dreptul de proprietate a Gajim

Ana Vasile asupra apartamentului cu trei odăi, cu dependente, cu nr. 22, număr

cadastral 920110422301022, cu suprafața totală de 68,7 m.p., situat în or.

Ungheni, str. Boico 3, RM.

La 15 martie 2016, Gajim Ana a declarat apel împotriva hotărîrii prime,

instanțe, solicitînd repunerea în termen a cererii de apel, casarea hotărîrii instanței

de fond cu emiterea unei noi hotărîri de respingere a cererii de chemare în

judecată.

Prin încheierea Curții de Apel Bălți din 03 mai 2016, a fost repus în

termenul de atac apelul declarat de Gajim Ana împotriva hotărîrii Judecătoriei

Ungheni din 24 septembrie 2012.

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 07 iunie 2016, a fost admisă cererea de

apel depusă de Gajim Ana, a fost casată parțial hotărîrea Judecătoria Ungheni din

24 septembrie 2012, cu emiterea unei noi hotărîri prin care acțiunea s-a admis

parțial.

-S-a rezoluționat contractul de înstrăinare a imobilului cu condiția întreținerii

pe viață încheiat la 13.02.2009 între Moisei Vasile și Gajim Ana, autentificat la

notarul Constantin Scalețki, înregistrat cu nr. 680 în partea înstrăinării a 1/2 din

apartamentul nr. 22 str. Boico 3 or. Ungheni.

-În rest hotărîrea s-a menținut.

Nefiind de acord cu decizia menționată, la 10 august 2016, Moisei Vasile a

declarat recurs, solicitînd admiterea recursului, casarea integrală a deciziei

instanței de apel cu menținerea hotărîrii primei instanțe.

În motivarea recursului, cu reiterarea motivelor de fapt și de drept invocate

pe parcursul examinări cauzei în instanțele inferioare, recurentul a indicat că

instanța de apel nu a constatat și elucidat pe deplin circumstanțele care au

importanță pentru soluționarea pricinii.

La 18 octombrie 2016, Gajim Ana a prezentat referință pe marginea

recursului declarat, solicitînd respingerea acestuia.

Conform art. 434 alin. (1) CPC, recursul se declară în termen de 2 luni de la

data comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale.

Avînd în vedere că copia deciziei integrale a instanței de apel a fost

expediată în adresa părților la 01.07.2016 (f.d. 11), cît și faptul că conform

avizului de recepție recurentul a recepționat decizia la 07.07.2016 (f.d. 113),

recursul se consideră declarat în termen.

Examinând temeiurile recursului, completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție a RM consideră că recursul

este inadmisibil din considerentele ce urmează.

În conformitate cu art. 432 alin. (1) CPC RM, părțile și alți participanți la

proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea

esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de

drept procedural.

Alineatele (2) și (3) al articolului menționat, prevăd exhaustiv cazurile în

care se consideră că au fost aplicate eronat normele de drept material sau

procedural, iar alin. (4) prevede că săvîrșirea altor încălcări decît cele indicate la

alin. (3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în măsura în

care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii sau în

cazul în care instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanța

judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la

încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.

În conformitate cu art. 433 lit. a) CPC, cererea de recurs se consideră

inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la

art. 432 alin. (2), (3), (4) CPC RM.

Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al

Curții Supreme de Justiție consideră că recursul declarat de Moisei Vasile nu se

încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4) CPC, or

recurentul nu a invocat nici un temei care ar indica la ilegalitatea deciziei

contestate, ci a formulat critici ce se axează asupra fondului cauzei.

Prin urmare, argumentele recursului nu indică la încălcarea esențială sau

aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural

de către instanța de apel, respectiv nu constituie temei de casare a deciziei

recurate.

Or, recursul exercitat conform secțiunii a II-a are caracter devolutiv numai

asupra problemelor de drept material și procedural, verificîndu-se doar legalitatea

deciziei, dar nu și temeinicia în fapt.

În acest context, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție reiterează și faptul că, procedura

admisibilității constă în verificarea faptului, dacă motivele invocate în recurs se

încadrează în cele prevăzute în art. 432 alin. (2), (3) și (4) CPC.

Completul ține să menționeze că conform jurisprudenței CEDO, recursul

trebuie să fie efectiv, adică să fie capabil să ofere îndreptarea situației prezentate

în cerere, la fel recursul trebuie să posede puterea de a îndrepta în mod direct

starea de lucruri (cauza Purcell vs Irlanda, 16 aprilie 1991), însă motivele

recursului invocate în speță sunt similare celor invocate în cadrul judecării

pricinii, care au fost apreciate corespunzător.

În astfel de circumstanțe, completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a

considera recursul declarat de Moisei Vasile ca fiind inadmisibil.

În conformitate cu art. art. 269-270, 433 lit. a), 440 CPC, completul

Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție,

d i s p u n e

Recursul declarat de Moisei Vasile se consideră inadmisibil.

Încheierea este irevocabilă din momentul emiterii.

Președintele completului,

judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Galina Stratulat

Ion Druță