ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 576/2003

Asupra recursului de față;

Din examinarea lucrărilor din dosar, constată

următoarele:

1.Reclamanta S.C. C. SRL prin

cererea modificată, la 3 octombrie 2000 a solicitat revendicarea imobilului din

Focșani, aflat în exploatarea comercială a pârâtei S.C. P. S.A. Focșani.

Aceasta din urmă a formulat cerere

reconvențională având ca obiect perfectarea contractului de vânzare cumpărare

având ca obiect același imobil.

Prin sentința civilă nr. 571/2000 a Tribunalului

Vrancea a respins cererea de renunțare la judecată a reclamantei și, totodată,

acțiunea reclamantei, fiind admisă cererea reconvențională, hotărâre confirmată

prin decizia nr. 389 din 9 mai 2001.

Contra deciziei a declarat recurs reclamantul

susținând, în esență, că:

- cererea reconvențională este tardivă, fiind

depusă la al treilea termen din 24 octombrie 2000,

- s-au ignorat alte hotărâri definitive privind

situația juridică a imobilului, încălcându-se dispozițiile art. 1295 C. civ.

- reclamantul dobândind dreptul de proprietate

în urma unei licitații legale.

publică ceea ce exclude examinarea în fond a recursului.

2.1. Nu s-a constatat că obiectul judecății în

constituie revendicarea imobilului și constatarea perfectării vânzării

cumpărării acestuia.

Potrivit art. 2 pct. 1 lit. a) “Tribunalele

judecă – în primă instanță…a) procesele și cererile în materie comercială, al

căror obiect are o valoare de până la 10 miliarde inclusiv, precum și procesele

și cererile în această materie al căror obiect este neevaluabil în bani”.

2.2. Pentru a considera că instanțele au avut

competența materială este necesar a se stabili dacă acțiunea în revedicarea imobiliară

formulată de un comerciant face parte din materia comercială.

În dreptul nostru vânzările de imobile sunt “acte

de natură civilă, întrucât în art. 3 C. com. care enumeră faptele obiective de

comerț nu cuprinde și această categorie de contracte.

Chiar dacă imobilul face parte sau este destinat

să intre în fondul de comerț, operațiunea juridică menționată este tot de

natură civilă. Numai când se vinde întreg fondul de comerț, incluzând și

imobilele, vânzarea va avea un caracter comercial.

O asemenea acțiune reală imobiliară nu aparține

materiei și, deci, nici jurisdicției comerciale așa cum a fost reglementate

prin dispozițiile art. 890 și urm. C. com.

În raport de valoarea estimată de reclamantă,

care și-a prețuit obiectul, conform art. 112 pct. 3 C. proc. civ. și în scopul

determinării taxei judiciare de timbru, urmând, deci criteriul valoric prevăzut

de art. 2 pct. 1 lit. b) C. proc. civ., vor fi casate cele două hotărâri, iar

cauza se va trimite Judecătoriei Focșani pentru soluționare, ca având natură

civilă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Admite recursul declarat de reclamanta S.C. C. SRL,

Vârteșcoiu, județul Vrancea.

Casează decizia nr. 389 din 9 mai 2001 a Curții

de Apel Galați și sentința civilă nr. 571 din 28 noiembrie 2000 a Tribunalului

Vrancea și trimite cauza spre soluționare Judecătoriei Focșani.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi 4

februarie 2003.

PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR

A.Motea M.Voicu E.Cârcei

Red.V.M. MAGISTRAT ASISTENT

Dact.S.A. Fl.Ciocoveanu

4 exp.