ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 4333/2005

Asupra recursului civil de față: Din examinarea lucrărilor dosarului, constată următoarele: Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 6 București la 2 decembrie 2002 reclamanții S.M., S.P. și L.G. au chemat în judecată pe pârâții G.T. și G.E. pentru obligarea acestora să le lase în deplină proprietate și posesie imobilul situat în București, compus din construcție și teren. Acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 480 C. civ. În fapt s-a invocat că imobilul a fost naționalizat prin aplicarea greșită a Decretului 92/1950 în temeiul căruia Statul a preluat proprietatea de la o altă persoană decât de la adevăratul proprietar P.E. în loc de P. S-a mai arătat că adevăratul proprietar era exceptat de la aplicarea acestui decret.

Judecătoria sectorului 6 București prin sentința civilă nr. 6140 din 15 septembrie 2003 a respins acțiunea ca inadmisibilă. Instanța a reținut că cererii de revendicare a reclamanților i se aplică legea specială ce reglementează această materie și care a instituit o procedură prealabilă. S-a apreciat că în raport de dispozițiile art. 6 alin. (2) din Legea 213/1998 și de prevederile Legii 10/2001 nu mai poate fi primită o acțiune în revendicare întemeiată pe dispozițiile de drept comun, art. 480 C. civ. Curtea de Apel București, secția IV-a civilă, prin decizia nr. 391 din 11 martie 2003, a respins ca nefondat apelul, s-a constatat că cererea de revendicare intră sub incidența Legii 10/2001 care reglementează situația imobilelor ce au fost abuziv preluate în perioada 1945-1989 și care impune aplicarea procedurii special creată pentru repararea abuzurilor produse în perioada amintită.

Împotriva acestei decizii au declarat în termen legal recurs reclamanții, care au invocat în drept dispozițiile art. 304 pct. 7 și 9 C. proc. civ. În final s-a arătat că în mod greșit s-a respins acțiunea ca inadmisibilă. S-a mai arătat că o acțiune în nulitate deschisă în temeiul art. 46 din Legea 10/2001 nu mai este posibilă de vreme ce chiriașul cumpărător a decedat iar la momentul când au solicitat constatarea acestei nulități nu intrase în vigoare Legea 10/2001 și acțiunea în anulare a fost suspendată în baza art. 243 C. proc. civ. Recursul este nefondat. Acțiunea în revendicare imobiliară pornită de reclamanți privește un bun trecut ilegal în proprietatea statului, potrivit motivării acțiunii, în 1950 prin Decretul 92 și vândut ulterior în temeiul Legii 112/1995 chiriașului.

Pentru imobilele preluate abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989 Legea 10/2001 în vigoare de la 14 februarie 2001, a instituit o procedură specială, în fond, administrativă și nu cale de atac, judiciară, derogatorie de la regulile de drept comun. Nici dispozițiile art. 6 alin. (2) din Legea 213/1998 privind proprietatea publică și reprezentantul juridic al acesteia, nu deschid calea unei revendicări de drept comun decât în lipsa unor reglementări speciale de reparație. Ca urmare instanțele au făcut o corectă interpretare a legii la situația de fapt a imobilului revendicat și dând prioritate legii speciale au considerat inadmisibilă acțiunea în revendicare de drept comun. Legea 10/2001, destinată categoriei de imobile expres prevăzute nu este înlăturată de la aplicare în raport de calitatea sau situația juridică a dobânditorului imobilului, de la care ar urma să se solicite bunul.

Prin urmare nu se va primi motivul de recurs legat de împrejurarea că temeiul acțiunii de față a fost art. 480 C. civ. pentru că dobânditorul imobilului preluat abuziv de către stat, chiriașul cumpărător, este în prezent decedat fără posteritate. Constatând că nu sunt întrunite condițiile prevăzute de art. 304 pct. 7 și 9 C. proc. civ. și în raport de corecta soluționare a cauzei în instanțele de fond și respectiv de apel se va respinge recursul ca nefondat.

PENTRU ACESTE

MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge recursul declarat de reclamanții S.V., S.P. și L.G. împotriva deciziei civile nr. 391 din 11 martie 2004 a Curți de Apel București, secția a IV-a civilă, ca nefondat. Irevocabilă. Pronunțată, în ședință publică, astăzi 24 mai 2005.