ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ 27.01.2010

ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 434/2010

HOTĂRÂRE
27.01.2010
CAMERĂ
civil_1
Citează această cauză
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 434/2010 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2010)

Asupra recursurilor civile de față;

Din examinarea actelor și lucrărilor cauzei constată

următoarele:

Prin

sentința nr. 88 din 26 februarie 2008, Tribunalul Cluj, secția civilă, sesizat

prin declinare de competență de Judecătoria Cluj Napoca, a admis acțiunea

formulată de reclamanții G.P. și H.A. în contradictoriu cu pârâții L.D.R., L.R.

și SC F.D.C.I. SRL.

A constatat nulitatea absolută a contractului de

vânzare

:

- cumpărare încheiat între pârâta L.D.R., în calitate

de mandatară a reclamantei H.A. și a defunctei H.E.M. și L.R., autentificat sub

nr. 217 din 28 februarie 2003 de B.N.P. K.A.B., cu privire la imobilul

construcție situat în Cluj-Napoca, înscris în C.F. Cluj, nr. top. 38.

A constatat nulitatea absolută a contractului de

vânzare

- cumpărare încheiat între pârâta L.D.R., în calitate

de mandatară a reclamantei H.A. și a defunctei H.E.M. și L.R., autentificat sub

nr. 1048 din 21 aprilie de B.N.P. C.D., C., având ca obiect dreptul special de

folosință asupra imobilului înscris în C.F. Cluj, nr. top. 38, compus din curte

și grădină în suprafață de 369 m., echivalentul a 1328 m.p.

A constatat nulitatea absolută a contractului de

vânzare

:

- cumpărare încheiat între pârâtul L.R., prin mandatar

L.D.R. și pârâta SC F.D.C.I. SRL, autentificat sub nr. 2276 din 8 iulie 2003 de

B.N.P. M.L., având ca obiect imobilului înscris în C.F. Cluj, nr. top. 38, constând

din construcție și drept de superficie pe teren.

A dispus rectificarea C.F. Cluj prin radierea

înscrierilor din coala B 14-16, 19-22 coala C și restabilirea situației

anterioare.

A respins cererea reconvențională formulată de pârâta

A respins excepția lipsei calității procesuale active

a reclamantului G.P., a lipsei de interes în promovarea acțiunii, a

prescripției dreptului la acțiune al reclamanților, a lipsei de interes a

pârâtei reconventionale și a inadmisibilitătii acțiunii.

A respins excepția lipsei calității procesuale pasive

a pârâtei L.D.R.

A obligat în solidar pârâții să plătească

reclamanților cheltuielile de judecată.

Pentru a hotărî astfel, tribunalul a reținut că

imobilul în litigiu a constituit proprietatea lui H.E. și S.E., fiind preluat

de stat în baza Decretului nr. 92/1950.

În cursul anului 1998, reclamanta H.A. și sora sa

defunctă H.M.E., fiicele foștilor proprietari de C.F. au încheiat contract de

asistență juridică cu avocatul" L.N., soțul pârâtei L.D.R. și tatăl

pârâtului L.R., pentru ca acesta să întreprindă demersurile necesare

redobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului.

În contract s-a stabilit că L.N. urma să primească

suma de 10.000.00 lei și să facă acte de administrare până la redobândirea integrală

a imobilului, să negocieze despăgubiri cu Statul Român, iar după dobândirea

proprietății să facă acte de administrare.

La data de 28 iulie 1999, între defuncta H.M.E. și

pârâta L.D.R. s-a încheiat contractul de comision, prin care pârâta era împuternicită

să vândă imobilul la cumpărătorul pe care îl va găsi, la un preț care va

conveni proprietarelor, dar nu mai puțin de 300.000 dolar SUA, în schimbul unui

comision de 20%. În cazul în care imobilul nu se vindea prin intermediul

pârâtei, defuncta se obliga să-i plătească acesteia o sumă de 60.000 dolar SUA.

La data de 14 februarie 2001, cele două surori

semnează la Tel Aviv o procură specială, prin care o împuternicesc pe pârâta L.D.R.

să vândă imobilul în numele lor și pentru ele cui va crede de cuviință și la

prețul pe care îl va socoti potrivit.

Prin sentința civilă nr. 5678/2000 a Judecătoriei

Cluj Napoca, s-a constatat preluarea abuzivă a imobilului de către Statul Român

și s-a dispus radierea dreptului de proprietate al statului și restabilirea situației

anterioare de carte funciare.

Tribunalul a mai reținut că, prin contractul de

vânzare-cumpărare încheiat între pârâta L.D.R., în calitate de mandatară a

reclamantei H.A. și a defunctei H.M.E., autentificat sub nr. 217 la 28

februarie 2003 la B.N.P. K.A.B., pârâta a vândut imobilului pârâtului L.R., la

prețul de 18.750 dolari SUA, stabilit printr-o expertiză extrajudiciară.

Prin contractul de vânzare - cumpărare încheiat între

pârâta L.D.R., în calitate de mandatară ale celor două surori, autentificat sub

nr. 1048 la 21 aprilie 2004 4a B.N.P. C.D.C., pârâtul L.R. a dobândit dreptul

special de folosință asupra terenului curte și grădină, pentru prețul de

2.000.000.000 lei.

Prin contractul de vânzare - cumpărare încheiat între

pârâtul L.R., prin mandatar L.D.R. și pârâta SC F.D.C.I. SRL autentificat sub nr.

2276 din 8 mai 2003 la B.N.P. M.L., pârâtul L.R. a transmis pârâtei

reconvenționale dreptul de proprietate asupra construcției și dreptul de

superfîcie asupra terenului, pentru prețul de 400.000 lei.

Tribunalul a reținut că reclamantul G.P. are calitate

procesuală activă și justifică un interes, deoarece este moștenitorul defunctei

În ceea ce privește excepția prescripției dreptului

la acțiune, tribunalul a reținut că nulitatea absolută poate fi invocată

oricând, pe cale de acțiune sau pe cale de excepție.

Și pârâta SC F.D.C.I. SRL justifică un interes în

promovarea cererii de constatare a simulației, care constă în păstrarea

contractelor de vânzare-cumpărare prin care a dobândit dreptul de proprietate.

Pârâta L.D.R. are calitate procesuală pasivă,

deoarece constatarea caracterului simulat al mandatului acordat de L.R. mamei

sale a fost solicitată în contradictoriu și cu această pârâtă.

Tribunalul a mai constatat că acțiunea este

admisibilă, deoarece nulitatea operează de drept, iar instanța esteD chemată

doar să o constate.

A mai reținut tribunalul, analizând probele

administrate în cauză, că prețul stabilit prin contractele de vânzare-cumpărare

autentificate sub nr. 217/2003 și nr. 1048/2004 nu a fost serios, deoarece era

disproporționat față de valoarea reală a imobilului.

Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2276/2003

este nul, în virtutea principiului quod nullum est, nullum producit efectum.

În ceea ce privește cererea reconvențională formulată

de pârâta SC F.D.C.I. SRL, prin care a solicitat constatarea caracterului

simulat al contractului de vânzare-cumpărare autentificat și al mandatului

acordat de pârâtul L.R. mamei sale pentru vânzarea imobilului, tribunalul a

reținut că nu s-a produs nici o probă în acest sens și nu s-a dovedit existența

unui contract fictiv.

Prin Decizia nr. 317/ A din 19 noiembrie 2008, Curtea

de Apel Cluj a respins ca nefondate apelurile declarate de pârâții L.R.I. și SC

F.D.C.I. SRL și a luat act de renunțarea pârâtei L.D.R. la judecata apelului

declarat împotriva aceleiași sentințe.

În ceea ce privește apelul declarat de pârâtul L.R.I.,

instanța de apel a reținut că prețul de vânzare stabilit în contractul de

vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 217 la 28 februarie 2003 este un preț

neserios, ceea ce rezultă și din faptul că numai după patru luni, L.R. a vândut

imobilul pârâtei SC F.D.C.I. SRL pentru prețul real și serios de 400.000 dolar

SUA.

Mandatara L.D.R. a profitat de faptul că

proprietarele se aflau în Israel, fiind în vârstă și suferind de boli

incurabile.

Pentru că mandatara a profitat de starea de „constrângere

în care se aflau proprietarele, contractul de vânzare - cumpărare încheiat

între L.D.R. și fiul acesteia este nul absolut, deoarece s-a întemeiat pe o cauză

ilicită.

Mandatara putea să vândă construcția direct pârâtei

SC F.D.C.I. SRL la prețul de 400.000 dolar SUA, dar a preferat să îl vândă mai

întâi fiului său la un preț neserios, obținând un câștig în familie de 382.750 dolar

SUA, ceea ce este contrar bunelor moravuri și ordinii publice.

Instanța de apel a reținut că aceleași rațiuni

juridice au justificat și constatarea nulității absolute a contractelor de

vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 1048/2004 și nr. 2276/2003.

Soluția primei instanței privind excepțiile lipsei

calității procesuale active a reclamantului G.P., lipsei interesului

reclamanților și prescripției dreptului la acțiune au fost menținute de

instanța de apel, pentru aceleași considerente avute în vedere de tribunal.

În ceea ce privește apelul declarat de pârâta SC F.D.C.I.

SRL, instanța de apel a constatat că nu se poate reține existența simulației,

actele încheiate între pârâții L.D.R. și L.R.I. fiind o operațiune de fraudare

a intereselor proprietarilor.

Instanța de apel a mai constatat că nu se poate

reține buna credință a subdobânditoarei, deoarece aceasta cunoștea sau putea să

cunoască faptul că același imobil a fost cumpărat cu patru luni înainte doar cu

prețul de 18.750 dolar SUA.

Împotriva acestei decizii, în termen legal, au

declarat recurs pârâții L.R.I. și SC F.D.C.I. SRL.

Invocând dispozițiile art. 304 pct. 5 și 9 C. proc.

civ., recurentul L.R.I. a arătat că decizia este nelegală.

Astfel, nu s-au respectat formele de procedură

prevăzute de lege, deoarece nu a fost citat la efectuarea expertizei, iar

instanța de apel, în lipsa dovezilor, a reținut că raportul de expertiză s-a

întocmit cu respectarea dispozițiilor art. 208 C. proc. civ.

Recurentul a mai arătat că ambele instanțe au

încălcat art. 6 din Convenția pentru apărarea drepturilor omului și»

libertăților fundamentale, sub aspectul principiului egalității armelor și

refuzul dreptului la apărare, deoarece nu i s-a încuviințat audierea martorilor

prin care să dovedească relațiile strânse dintre familia sa și proprietare și

circumstanțele în care s-au încheiat contractele de vânzare -cumpărare.

De asemenea, recurentul critică faptul că practica

judiciară invocată în ceea ce privește neseriozitatea prețului a fost respinsă,

cu motivarea că aceasta nu constituie un izvor de drept.

Cât privește contractul de vânzare - cumpărare ce a

avut ca obiect terenul, recurentul a arătat că a făcut un serviciu

proprietarelor, care erau obligate să îl vândă în termen de un, pentru a nu fi

preluat de stat. Dat fiind situația juridică a terenului, nici o persoană nu

l-ar fi cumpărat.

Invocând doctrină și jurisprudență, recurentul a

arătat că prețul vânzărilor nu a fost nesincer și că reclamantele au dat dovadă

de rea credință prin introducerea cererii de chemare în judecată, deoarece au

arătat că au cunoscut abia în anul 2005 că imobilul a fost vândut.

Recurenta SC F.D.C.I. SRL a arătat că decizia atacată

este nelegală, deoarece instanța de apel a interpretat greșit actele deduse

judecății și a pronunțat o hotărâre care a făcut o greșită aplicare a legii și

care cuprinde motive contradictorii.

Acțiunea principală trebuia respinsă, deoarece

mandatul dat de reclamanți pârâtei L.D.R., în care se menționa prețul

înstrăinării de 300.000 dolar SUA a fost revocat prin mandatul ulterior, fără

condiționare de preț.

Reclamantele își invocă propria culpă, deoarece au

împuternicit-o pe pârâtă să acționeze în numele lor, iar acțiunea nu se putea

întemeia pe nulitatea contractului de vânzare - cumpărare, ci numai pe

contractul de mandat.

Raportul juridic în temeiul căruia ar trebui să

răspundă pârâta L.D.R. nu se poate decela clar din hotărârea pronunțată,

deoarece acesta este cel derivat din contractul de vânzare - cumpărare dintre

reclamanți și fiul mandatarei, și nu cel dintre reclamanți și mandatară.

Recurenta a mai arătat că nu a dat dovadă de rea-credință,

deoarece nu avea de unde să cunoască prețul la care a avut loc prima

înstrăinare.

În ceea ce privește cererea reconvențională recurenta

a arătat că probele dosarului duc la concluzia că tranzacția reală este cea

dintre reclamanți și societatea comercială, cea "intermediară fiind

fictivă.

A mai arătat recurenta, că prețul înstrăinărilor care

au avut loc în anul 2003 sunt serioase, ele fiind justificate de relațiile de

prietenie și rudenie dintre părți și de existența mandatului și revocarea

primului mandat, care conține o limitare a prețului.

Recursurile declarate nu sunt fondate, pentru cele ce

se vor arăta în continuare.

În ceea ce privește recursul declarat de pârâtul L.R.I.,

acesta permite încadrarea în dispozițiile art. 304 pct. 5 și 9 C. proc. civ.

Criticile formulate nu sunt, însă întemeiate.

Recurentul susține că raportul de expertiză efectuat

în cauză este lovit de nulitate, deoarece nu s-a făcut dovada că expertul l-ar

fi convocat să participe la măsurători și constatări.

Această critică este făcută omisso medio, deoarece în

faza de judecată a apelului, L.R.I. nu a criticat acest aspect, deși în cererea

de declarare a apelului se referă și la constatările raportului de expertiză.

Or, în recurs, nu se poate analiza pentru prima oară

o problemă care nu a fost supusă controlului jurisdicțional al instanței de

apel.

Nici prin obiecțiunile la raportul de expertiză,

depuse la dosar, recurentul - pârât nu a pretins că lucrarea s-a efectuat în

lipsa sa, în condițiile în care nu ar fi fost convocat.

De altfel, la termenul din 1 februarie 2006,

Tribunalul Cluj a încuviințat efectuarea unei expertize de specialitate și a

numit în cauză expertul în construcții,dar și câte un expert asistent pentru

fiecare parte.

Experții asistenți au participat la efectuarea

lucrării de către expertul desemnat de instanță și au depus la dosar. propriile

lor puncte de vedere.

Nici critica referitoare la faptul că a avut loc o

încălcare a dreptului la un proces echitabil, garantat de art. 6 din Convenția

europeană nu este fondată.

Așa cum s-a arătat, la termenul din 1 februarie 2006

au fost încuviințate probatoriile solicitate de părți, inclusiv audierea

martorilor C.D. și C.G., propuși de recurentul-pârât.

După audierea acestor martori, recurentul a solicitat

audierea a încă trei martori, iar la termenul din 12 aprilie 2006, prima

instanță a respins cererile de completare a probatoriului formulate de L.R.I. și

reclamanți, ca fiind neconcludente și inutile cauzei.

Se constată că recurentului nu i-a fost încălcat

dreptul la un proces echitabil sub aspectul tratamentului procesual, prin

comparație cu celelalte părți, deoarece în cauză a fost audiat un număr egal de

martori pentru fiecare parte.

De asemenea, nici dreptul la apărare nu a fost

încălcat, deoarece recurentul - pârât a avut posibilitatea să formuleze apărări

și să le dovedească.

Derularea procesului civil nu poate fi lăsată în

exclusivitate la latitudinea părții, instanța de judecată, având și rolul de a

cenzura probatoriul, în sensul de a încuviința doar acele solicitări, care,

față de natura și obiectul pricinii sunt utile, pertinente și concludente.

Nici critica referitoare la greșita înlăturare a

practicii judiciare de către instanța de recurs nu este fondată, deoarece

soluția pronunțată într-o anume cauză dedusă judecății are în vedere

circumstanțele fiecărui caz în parte și dreptul aplicabil situației de fapt pe

deplin stabilite.

Nefondate sunt și criticile referitoare la

neseriozitatea "prețului stabilit în contractele de înstrăinare încheiate

între L.D.R., în calitate de mandatară a proprietarelor și L.R.I.

Este adevărat că doctrina și practica judiciară au

statuat, ca principiu, că prețul nu poate fi caracterizat ca neserios, dacă,

raportat la ansamblul clauzelor convenite și la calitatea părților, el apare ca

o cauză suficientă a obligației asumate de vânzător.

Interpretarea dată prețului neserios este însă mult

mai nuanțată și este lăsată la aprecierea instanței, deoarece prețul serios

trebuie să poată constitui obiectul obligației cumpărătorului și o cauză

suficientă a obligației asumate de vânzător de a transmite dreptul de

proprietate.

Or, în cauză L.D.R. a acționat în calitate de

mandatar al proprietarelor, iar relațiile speciale dintre mandatar și fiul

acesteia nu pot fi transpuse proprietarelor, pentru a justifica evidenta

disproporție între prețul stabilit în cele două contracte de vânzare -

cumpărare și valoarea reală a bunurilor înstrăinate.

De aceea, nu prezintă importanță nici faptul că

recurentul a făcut „un serviciu" reclamantelor pentru că a cumpărat

terenul, deoarece aprecierea sa subiectivă cu privire la eventuala obligație de

înstrăinare și lipsa cumpărătorilor nu este un element de natură a influenta

validitatea tranzacției încheiate.

Recursul declarat de pârâta SC F.D.C.I. SRL este, de

asemenea, nefondat.

Susține recurenta, că eventualele pretenții ale

reclamanților nu puteau fi întemeiate decât pe contractul de mandat, iar nu pe

contractul de vânzare - cumpărare, motiv pentru care instanța a schimbat natura

actului dedus judecății și raportul juridic stabilit între părți.

Această critică nu este fondată, deoarece instanțele

de judecată au fost investite cu o cerere prin care reclamanții, proprietari ai

imobilului în litigiu, au chemat în judecată pe mandatarul lor și pe

subdobânditori pentru a se constata nulitatea contractelor de vânzare cumpărare

încheiate în frauda lor.

Prin urmare, prin cererea de chemare în judecată,

reclamanții nu au urmărit să se desocotească cu mandatarul ales pentru modul în

care acesta și-a îndeplinit obligațiile asumate, ci să desființeze actele

juridice încheiate de mandat cu terțe persoane, în frauda intereselor lor.

Existența unui mandat nu naște drepturi și obligații

doar între mandant și mandatar, care pot fi clarificate pe calea unei acțiuni

ce își are izvorul în contractul de mandat, ci și drepturi și obligații în

raport cu terțele persoane.

Aceste drepturi și obligații pot fi valorificate pe

calea unei acțiuni specifice actului juridic încheiat între terț și mandatar,

rațiunea fiind aceea că între mandant și terți se creează raporturi juridice

directe, deoarece, în drept, terțul contractează cu mandantul și nu cu

mandatarul.

Prin urmare, atât prima instanță, cât și instanța de

apel au interpretat corect actele deduse judecății și s-au raportat la efectele

raporturilor juridice existente între mandant, mandatar și terți.

Nici critica referitoare la faptul că mandatul dat de

reclamanți pârâtei L.D.R., în care se menționa prețul înstrăinării de 300.000 dolar

SUA a fost revocat prin mandatul ulterior, fără condiționare de preț, nu este

fondată.

Într-adevăr, așa cum a reținut și prima instanță, la

data de 14 februarie 2001, cele două surori H. au semnat o procură specială, prin

care au împuternicit-o pe pârâta L.D.R. să vândă imobilul cui va crede de cuviință

și la prețul pe care îl va socoti potrivit.

Această procură nu este de natură a dovedi propria

culpă a reclamantelor, așa cum susține recurenta, deoarece înscrisul invocat

are caracterul unui mandat cu titlu gratuit, care naște în sarcina mandatarului

obligația de diligentă. Or, această obligație de diligentă și, pe cale de

consecință, culpa mandatarului, se apreciază în funcție de diligenta pe care

acesta ar depune-o în propriile sale treburi.

Or, nu se poate reține că mandatara nu a avut cel

puțin culpă în executarea împuternicirii sale, deoarece nici o probă din dosar

nu a demonstrat că, în mod obișnuit, în aspectele care o privesc, manifestă

atâta lipsă de diligentă încât să poată înstrăina bunuri la prețuri

disproporționate față de valoarea acestora.

Nefondată este și critica referitoare la faptul că

recurenta nu a dat dovadă de rea - credință, deoarece nu avea de unde să

cunoască prețul la care a avut loc prima înstrăinare, din moment ce în cartea

funciară nu se fac astfel de înscrieri.

Este adevărat că în cartea funciară nu sunt

menționate elementele care privesc prețul tranzacțiilor, dar în contractul de

vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 2276 din 8 iulie 2003 la B.N.P. M.L. există

o clauză în care se menționează „că fac parte integrantă din prezentul contract

următoarele anexe: extras C.F. (.), contract de vânzare-cumpărare din 28

februarie 2003 (.)".

Cum în contractul de vânzare-cumpărare autentificat

sub nr. 217 din 28 februarie 2003 este menționat că L.D.R. a înstrăinat

construcțiile, în calitate de mandatar, fiului său, prețul tranzacției fiind de

18.750 dolar SUA, iar în cartea funciară, la data de 8 iulie 2003, asupra

terenului era intabulat dreptul de proprietate al Statului Român, L.R. fiind înscris

doar cu dreptul de proprietate asupra construcțiilor, este evident că recurenta

- pârâtă avea toate datele pentru a cunoaște situația juridică incertă a

imobilului.

De aceea, acceptând să cumpere un imobil pentru care

existau suficiente date din care să rezulte că mandatarul proprietarilor

inițiali nu au acționat cu bună credință, și această pârâtă a dat dovadă de rea

credință.

Argumentul pârâtei că poziția sa de cumpărător de rea

credință o pune în situație dificilă în raportul de desocotire cu vânzătorul,

nu poate fi luat în considerare, deoarece la data încheierii tranzacției avea

toate datele necesare privind situația juridică și și-a asumat consecințele

actului juridic încheiat.

Sunt, de asemenea, nefondate criticile care privesc

modul în care instanța de fond și de apel au soluționat cererea

reconventională.

Simulația este una dintre excepțiile de la principiul

relativității actelor juridice și presupune operațiunea juridică prin care,

printr-un act juridic public, aparent, se creează o altă situație juridică

decât cea stabilită printr-un act juridic ascuns, secret, dar adevărat.

Această figură juridică presupune fie negarea

existenței actului public de către actul ascuns (actul fictiv), fie ascunderea

adevăratei naturi sau a unui element al actului juridic (actul deghizat), fie

ascunderea persoanelor între care se încheie în realitate actul juridic

(interpunerea de persoane).

Este, prin urmare, de natura simulației, ca actul

juridic public să nu reflecte voința reală a părților contractante, ceea ce nu

este cazul în speță.

În speță nu au existat operațiuni juridice oculte

între părțile contractante, de natură a nega sau a schimba elementele actului

juridic public, ci au existat înstrăinări succesive, menite a scoate bunul din

patrimoniul proprietarilor inițiali și a-l valorifica la un preț avantajos

pentru mandatar,

Prin urmare, în mod corect instanțele au constatat că

nu s-a făcut dovada că a existat simulația.

În ceea ce privește criticile referitoare la

seriozitatea „prețului din contractul încheiat între mandatară și fiul

acesteia, ele sunt nefondate pentru aceleași argumente care au fost prezentate

cu privire la acest aspect în analiza recursului declarat de recurentul - pârât

Față de cele expuse mai sus, ambele recursuri se vor

privi ca nefondate și, în temeiul art. 312 alin. (1) C. proc. civ., vor fi

respinse ca atare.

În baza art. 274 C. proc. civ., recurenții vor fi

obligați la plata cheltuielilor de judecată către intimații - reclamanți,

reprezentând cheltuieli de transport, în cuantumul dovedit.

Respinge recursurile declarate de pârâții L.R.I. și

SC F.D.C.I. SRL împotriva Deciziei nr. 317/ A din 19 noiembrie 2008 a Curții de

Apel Cluj, secția civilă, de muncă și asigurări sociale, pentru minori și

familie.

Obligă recurenții - pârâți L.R.I. și SC F.D.C.I. SRL

la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 1221 lei către intimații -

reclamanți G.P. și H.A.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27 ianuarie

2010.

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ
0,97
ÎCCJ, decizie (scj.ro #81883)
juridice oculte între părțile contractante, de natură a nega sau a schimba elementele actului juridic public, ci au existat înstrăinări succesive, menite a scoate bunul din patrimoniul proprietarilor inițiali și a-l valorifica la un preț av
ÎCCJ 2014-06-10
0,96
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2113/2014
functei H.E.M. și pârâtul L.R., autentificat din 21 aprilie 2004 de B.N.P. C.D.C. având ca obiect dreptul special de folosință asupra imobilului înscris în CF Cluj AA nr. top XX compus din curte și grădină în suprafață de 369 stjp, echivale
ÎCCJ 2015-06-02
0,96
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1494/2015
BNP K.A.B. cu privire la imobilul construcție situat în Cluj-Napoca, str. I., jud. Cluj înscris în CF Cluj x1 nr. top x2; s-a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat între pârâta L.D.R., în calitate de mand
ÎCCJ 2007-12-05
0,95
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 1660/2010
Asupra recursului civil de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin sentința civilă nr. 350 din 25 iunie 2008, pronunțată de Tribunalul Cluj, s-a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta V.A. împotriva pâ
ÎCCJ 2008-01-24
0,95
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 145/2008
Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea înregistrată, la data de 26 mai 2006, reclamanta SC A.A. SRL a chemat în judecată pârâta SC S. SRL solicitând ca în baza sentinței ce se va
Sursă