ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 593/2006

Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea înregistrată la Tribunalul Brăila sub nr. 2436 din 4 aprilie 2002, reclamanta SC S. SA Brăila a chemat în judecată pe pârâții P.F., P.G., SC F.I. SRL Brăila, SC P. SA Brăila și SC E.T. SRL Brăila, pentru ca în contradictoriu cu aceștia să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat din 20 octombrie 1997, prin care P.F., P.G. (soți) au vândut SC E.T. SRL, suprafața indiviză de teren de 1185,80 mp. precum și a contractului autentificat din 17 martie 1998 prin care aceeași vânzători, au vândut SC P. SA, suprafața indiviză de 278,45 mp. și, ca atare, să se dispună, repunerea părților în situația anterioară, respectiv revenirea imobilului în suprafață totală de 1464,25 mp., situat în Brăila, în proprietatea SC F.I.

SRL, de la care reclamanta l-a dobândit prin licitație publică și, ca o consecință, să se constate că înscrierea în evidențele biroului de carte funciară a Judecătoriei Brăila a dreptului de proprietate a celor două societăți cumpărătoare asupra terenului în litigiu, nu mai sunt valabile, deoarece nu mai sunt valabile titlurile în baza cărora s-a făcut înscrierea. Tribunalul Brăila, prin sentința civilă nr. 192 din 25 februarie 2004 a admis acțiunea formulată și a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat la 20 octombrie 1997 prin care pârâții P.F., P.G. au vândut pârâtei SC E.T. SRL Brăila suprafața indiviză de 1185,80 mp. situată în Brăila, dispunând repunerea părților în situația anterioară; - a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat la 17 martie 1998 prin care pârâții P.F., P.G.

au vândut pârâtei SC P. SA Brăila suprafața indiviză de 278,45 mp. situată în Brăila și a dispus repunerea în situația anterioară. - a constatat că există terenul pe baza prezentei hotărâri pentru radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit prin cele două contracte ca fiind nule. Ca părți căzute în pretenții, în temeiul art. 274 C. proc. civ. pârâții au fost obligați să plătească reclamantei suma de 5.186.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut că reclamanta este proprietara suprafeței de teren de 1464,25 mp, situată în Brăila, că vânzarea către cele două societăți a fost făcută de soții P. după ce imobilul în litigiu a fost inclus în capitalul social al pârâtei SC F.I.

SRL Brăila și că actul adițional pentru aportul la capitalul social a fost autentificat la data de 10 iunie 1997, iar contractul a fost autentificat la data de 20 octombrie 1997 și la data de 10 martie 1998. Apelul declarat de pârâta SC P. SA Brăila împotriva sentinței menționate a fost respins ca nefondat de Curtea de Apel Galați, secția comercială și contencios administrativ prin decizia nr. 184/ A din 11 noiembrie 2004. În pronunțarea acestei hotărâri, instanța a respins susținerea potrivit căreia terenul în litigiu fiind bun comun al soților P., soția P.G. nu și-a dat acordul la aducerea ca aport în capitalul social de către soțul său, unic asociat, cu actul adițional din 10 iunie 1997. S-a reținut de către instanță că, pârâta, P.G.

cu declarația olografă din 25 iunie 1997, și-a dat acordul pentru ca imobilul situat în Brăila, proprietate comună să fie adus ca aport în capitalul social al SC F.I. SRL Brăila. Împotriva acestei ultime hotărâri, SC P. SA Brăila a declarat recurs, susținând că instanța a acordat ceea ce nu s-a cerut și nu s-a pronunțat asupra actelor din dosar. Instanța nu a observat că prin contractul de vânzare cumpărare din 17 martie 1997 s-a înstrăinat de către soții P. nu numai terenul în suprafață de 278 mp. ci și construcția de pe teren. Recursul este nefondat. Prin acțiune reclamanta a cerut constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare cumpărare din 20 octombrie 1997 (pentru 1185,80 mp. teren) și din 17 martie 1998 (pentru 278,45 mp.

teren) dobândit prin executare silită, în valorificarea unei creanțe împotriva debitoarei SC F.I. SRL. Instanța de fond și apel au reținut întemeiat că imobilul din cele două contracte, teren în suprafață de 1464,25 mp., nu mai aparținea soților P.F. și P.G., întrucât prin actul adițional din 10 iulie 1997 a fost inclus în capitalul social al SC F.I. SRL, adus ca aport în natură, astfel că înstrăinarea în lipsa titlului de proprietate în patrimoniul vânzătorilor este nulă, conform art. 948 C. civ. privind elementele esențiale ale contractului. Așa fiind, hotărârile pronunțate fiind temeinică și legală, recursul urmează să fie respins ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E Respinge, ca nefondat, recursul declarat de pârâta SC P. SA Brăila prin lichidator judiciar SC S.Q. SRL Bacău împotriva deciziei nr. 184/ A din 11 noiembrie 2004 a Curții de Apel Galați, secția comercială și de contencios administrativ. Obligă pe recurentă să plătească intimatei SC S. SA Brăila suma de cheltuieli de judecată de 500 lei noi. Irevocabilă. Pronunțată în ședința publică, astăzi 14 februarie 2006.