- Instanța
- Curtea Europeană a Drepturilor Omului
- Data
- 8 august 2006
- Stat pârât
- MDA
- Articole
- Articolul 6, Articolul 1 din Protocolul 1
- Concluzia
- Încălcare — Articolul 6
- Încălcare — Articolul 1 din Protocolul 1
- Prejudiciu material — sumă acordată
- Prejudiciu moral — sumă acordată
- Cheltuieli de judecată — sumă acordată
Ermicev împotriva Republicii Moldova
Traducere în română Auto
CAUZA DE CAUZĂ DE SECȚIUNE A ERMICELV v. MOLDOVA (Depunerea nr. 42288/02) HOTĂRÂREA STASBOURG 8 august 2006 FINAL 08/11/2006 Această hotărâre va deveni finală în circumstanțele prevăzute la art. 44 § 2 din Convenție. Poate fi supusă revizuirii editoriale.
În cazul Ermicev v. Moldova, Curtea Europeană a Drepturilor Omului (Catrică Secțiune), în calitate de Cameră compusă de: Sir Nicolas Bratza Președintele Casadevill Bonello Pellonpää Traja Pavlovschi Šikuta, judecători și grefierul secțiunii T Early, care au deliberat în privat la 4 iulie 2006, pronunță următoarea hotărâre, care a fost adoptată la data respectivă: PROCEDURA Cazul a apărut într-o cerere (nr. 42288/02) împotriva Republicii Moldova depusă Curții în temeiul articolului 34 din Convenția pentru protecția drepturilor omului și a libertăților fundamentale („Convenția”) de către un național moldovenesc, dl Alexandru Ermicev („reclamantul”), la 11 noiembrie 2002. Reclamantul a fost reprezentat de dl A. Gavrilita, avocat practicant la Chișinău.
Guvernul moldovenesc (“Guvernul”) a fost reprezentat de agentul lor, dl V. Pârlog. Reclamantul a susținut, în special, că dreptul său la o audiere echitabilă și dreptul său la bucurarea pașnică a bunurilor sale au fost încălcat ca urmare a anulării unei hotărâri finale în favoarea sa. Cererea a fost alocată secțiunii a patra a Curții (art. 52 § 1 din Regulamentul Curții). La 18 mai 2004, o cameră a acesteia a hotărât să comunice cererii guvernului. În conformitate cu dispozițiile articolului 29 § 3 din Convenție, aceasta a hotărât să examineze meritele cererii în același timp cu admisibilitatea sa. Reclamantul s-a născut în 1960 și trăiește în Chișinău. În 2000 reclamantul a împrumutat 10.000 de dolari SUA (USD) la A. Când A. a fost în măsură să returneze doar 2.500 USD, au convenit, împreună cu T. (soția A. la momentul respectiv), să vândă apartamentul acestora reclamantului pentru a garanta returnarea, în tranșe, a datoriei în curs.
Hotărârea (semnat la 10 noiembrie 2000) a afirmat că, în cazul în care tranșele vor fi plătite, reclamantul va vinde apartamentul înapoi la T. În conformitate cu acordul respectiv, la 11 decembrie 2000, reclamantul a încheiat un contract pentru achiziționarea apartamentului de la T. Contractul a specificat adresa și suprafața apartamentului și a confirmat că, înainte de a încheia contractul, reclamantul a plătit întregul preț convenit liber de părți, și anume 96.720 lei moldovenesc (MDL) (echivalentul de 7,818 USD la momentul respectiv). În conformitate cu contractul, fostul proprietar (T.) trebuia să abandoneze apartamentul până la 1 aprilie 2001. Când A. nu a plătit nici o tranșă, reclamantul a solicitat familiei să abandoneze apartamentul.
Ei au refuzat să facă acest lucru și reclamantul a inițiat proceduri judiciare pentru expulzarea lor. La 17 octombrie 2001, Curtea Regională Chișinău a susținut hotărârea Curții de District. La 7 Februarie 2002 Curtea de Apel a susținut, de asemenea, această hotărâre. T. a scris o serie de autorități de stat (președintele, Guvernul, Parlamentul, etc.) solicitându-le să ajute la reluarea procedurii. La 22 aprilie 2002, dl V. Mișin, vicepreședintele Parlamentului, a scris Procurorului General, solicitându-i să inițieze reluarea procedurilor în fața Curții Supreme de Justiție. Scrisoarea a fost anexată la dosarul. 12. La 5 mai 2002, Procurorul General a depus o cerere de anulare a tuturor hotărârilor menționate mai sus și de reluare a procedurii.
La 10 iulie 2002, Curtea Supremă de Justiție a susținut cererea Procurorului General de anulare și a ordonat o reexaminare completă a cazului în instanța de primă instanță. Curtea a constatat că instanțele inferioare nu au acordat suficientă atenție faptului că reclamantul a împrumutat USD 10000 la soțul lui T. și că T. a încheiat contractul de vânzare a apartamentului cu intenția specifică de a garanta returnarea banilor și nu de a-l vinde. În opinia sa, „totalitatea circumstanțelor menționate a pus îndoieli cu privire la caracterul bine fondat, legalitatea și echitatea hotărârilor adoptate în acest caz”. 13. La 4 decembrie 2002, Curtea de District Centru a constatat în favoarea lui T. și a declarat contractul de vânzare nul și nul, respingând cererea reclamantului de expulzie.
Această hotărâre a fost confirmată la 12 februarie 2003 de Curtea Regională de Chișinău și la 8 mai 2003 de Curtea de Apel. II. HOTĂRÂREA DOMESTICĂ RELEVANTĂ 14. Legislația internă relevantă a fost stabilită în hotărârea Curții în Roșca c. Moldova (n. 6267/02, 22 martie 2005, §§ 16 – 17). DREPTUL ADMINISIBILITATEA COMPLAINTELOR 15. Reclamantul s-a plâns că anularea hotărârii finale din 7 februarie 2002 a încălcat drepturile sale în temeiul articolului 6 § 1 din Convenție și al articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție. 16. Curtea consideră că plângerile reclamantului în temeiul ambelor articole susțin întrebări de drept suficient de serioase că determinarea lor ar trebui să depinde de examinarea fondului.
Nu au fost stabilite alte motive de declarare inadmisibilă. Prin urmare, Curtea declară că aceste plângeri sunt admisibile. În conformitate cu decizia sa de a aplica art. 29 § 3 din Convenție (a se vedea punctul 5 de mai sus), Curtea va examina imediat meritele acestor plângeri. II. VIOLAREA ALEGATĂ A ARTICOLUL 6 § 1 A CONVENȚIEI ȘI A ARTICOLUL 1 A PROTOCOLULUI nr.1 LA CONVENȚIE 17. Reclamantul s-a plâns că hotărârea Curții Supreme de Justiție din 10 iulie 2002, care a respins o hotărâre finală în favoarea sa, a încălcat art. 6 § 1 din Convenție.
Partea relevantă din art. 6 § 1 se citește după cum urmează: „În determinarea drepturilor și obligațiilor sale civile ..., fiecare are dreptul la o audiere corectă și publică ... de către un tribunal independent și imparțial instituit prin lege ...” 18. El se plângea în continuare că hotărârea Curții Supreme de Justiție din 10 iulie 2002 a avut efectul de a încălca dreptul său la bucurarea pașnică a bunurilor sale, astfel cum se garantează la art. 1 din Protocolul nr. 1, care prevede: „Fiecare persoană fizică sau juridică are dreptul la bucuria pașnică a bunurilor sale; nimeni nu va fi privat de bunurile sale cu excepția interesului public și sub rezerva condițiilor prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional.
Cu toate acestea, dispozițiile anterioare nu afectează în niciun fel dreptul unui stat de a aplica legile pe care le consideră necesare pentru a controla utilizarea bunurilor în conformitate cu dobânda generală sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuții sau penalități.” 19. Guvernul a respins afirmațiile reclamantului și a susținut că, după reluarea cazului, părțile au beneficiat de aceleași drepturi procedurale și că deschiderea a fost justificată.
20. Curtea a constatat încălcări ale articolului 6 § 1 din Convenție și a articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție în numeroase cazuri care pun probleme similare celor din acest caz (a se vedea, printre altele, Brumărescu c. România [GC], nr. 28342/95, §§ 61 și 74, CEDO 1999 VII și Roșca c. Moldova , nr. 6267/02, 22 martie 2005, §§ 29 și 32). 21. După examinarea materialului prezentat, Curtea constată că guvernul nu a prezentat niciun fapt sau argument care să-l convingă să ajungă la o concluzie diferită în cazul în cauză. 22. Având în vedere jurisprudența sa privind acest subiect, Curtea constată că prin anularea hotărârii finale în favoarea reclamantului, Curtea Supremă de Justiție a încălcat dreptul reclamantului la o audiere echitabilă în temeiul art. 6 § 1 din Convenție și dreptul său la bucurarea pașnică a bunurilor în temeiul art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție.
23. În consecință, a existat o încălcare a articolului 6 § 1 din Convenție și a articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție în ceea ce privește reclamantul. III.
APLICAREA ARTICOLULUIUI 41 LA CONVENȚIE 24. art. 41 din Convenție prevede: „Dacă Curtea constată că a existat o încălcare a Convenției sau a Protocolelor sale și dacă dreptul intern al Înălțimei Parte contractanți în cauză permite numai reparații parțiale, Curtea permite, dacă este necesar, să ofere satisfacție echitabilă părții vătămate.” Prejudiciu material 25. Reclamantul a solicitat 38.943 USD pentru prejudiciu material suferite ca urmare a anulării hotărârii finale a Curții de Apel din 7 februarie 2002, din care 34.147 USD a fost valoarea apartamentului la care avea dreptul în temeiul hotărârii respective, 4,680 USD au corespuns cu sumele pe care le-ar fi putut obține din închirierea apartamentului și USD 731 a constituit pierderea dobânzilor pe banii astfel obținuți, calculată pe baza ratei medii a dobânzii în cursul perioadei în cauză.
26. El a susținut că, având în vedere că a avut un alt apartament în Chișinău unde locuia, el ar fi închiriat apartamentul contestat dacă hotărârea finală a fost pusă în aplicare în timp util, și anume la 11 iunie 2001 și nu a fost anulată de Curtea Supremă de Justiție la 10 iulie 2002. În sprijinul cererilor sale, reclamantul a prezentat o copie a cardului său de reședință, confirmand că a locuit într-un alt apartament din Chișinău. De asemenea, el a prezentat două evaluări de la un agent imobiliar principal din 4 octombrie 2005, conform căreia prețul de piață al apartamentului era de USD 34.147 și, având în vedere dimensiunea și locația și presupunând că nu a fost modernizat, închirierea sa ar fi constituit o sumă lunară de USD 60 în 2001, 80 în 2002, 100 în 2003, 120 în 2004 și 150 în 2005. 27. Reclamantul a susținut că prețul plătit T. în temeiul contractului de decembrie 2000 a fost prețul real.
În sprijinul acestei afirmații, el a prezentat un certificat emis de autoritatea Cadastre la 27 noiembrie 2000, în care prețul apartamentului în cauză a fost stabilit la MDL 21,708 (echivalentul de USD) 1,763 la momentul respectiv). El a susținut că prețurile de apartament în Chișinău au crescut considerabil, după cum s-a dovedit o a doua evaluare a apartamentului de către un agent imobiliar la 3 aprilie 2006, în conformitate cu care valoarea de piață a apartamentului era deja 500 000 MDL în acel moment (aproximativ USD 39.703). În plus, plângerea sa nu a fost despre pierderea de bani, ci despre anularea unei hotărâri finale care l-au declarat proprietarul apartamentului. 28. Guvernul nu a contestat raționalitatea prețului inițial plătit pentru apartament sau valoarea pieței în conformitate cu evaluarea în 2005, sau calculele de închiriere efectuate de agentul imobiliar.
Acestea au susținut că reclamantul nu a putut solicita compensații pentru incapacitatea sa de a oferi apartamentul pentru închiriere deoarece nu era proprietarul său, potrivit hotărârii finale a Curții de Apel din 8 mai 2003. Este de asemenea important să se remarcă că închirierile nu erau stabile și pot fluctua în fiecare lună. În cele din urmă, reclamantul nu a prezentat niciun document care să confirme dimensiunea exactă a apartamentului. 29. Curtea remarcă că, în conformitate cu o hotărâre finală a instanței interne, reclamantul a fost recunoscut ca proprietarul unui apartament de două camere. Ca urmare a încheierii acestei hotărâri, el a pierdut proprietatea apartamentului său. Curtea consideră că reclamantul ar trebui acordat valoarea de piață a apartamentului.
Reclamantul a prezentat o evaluare a apartamentului pe care guvernul nu l-a contestat. În consecință, guvernul ar trebui să-i plătească 29 000 EUR. 30. Curtea consideră că reclamantul trebuie să fi suferit prejudiciu material ca urmare a neînchirierii apartamentului. Este de remarcat că reclamantul a avut deja cazare și, prin urmare, este rezonabil să se presupună că ar fi încercat să ofere apartamentul pentru închiriere. Curtea nu este de acord cu Guvernul că nu există nicio dovadă a suprafeței apartamentului reclamantului. Este menționată în mod clar în contractul pentru achiziționarea sa în 2000 și în evaluarea agentului de proprietate. 31. În evaluarea sa, Curtea ia în considerare faptul că reclamantul ar fi avut inevitabil anumite întârzieri în găsirea locatorilor adecvati, ar fi suportat anumite cheltuieli de întreținere în legătură cu apartamentul și ar fi fost taxat pe veniturile primite.
32. Având în vedere abordarea în cazul Prodan v. Moldova, nr. 49806/99, §§ 70-76, CEDH 2004 III (extracte) și Popov v. Moldova (nr. 2) , nr. 19960/04, §§ 64-69, 6 decembrie 2005 și având în vedere circumstanțele de mai sus, Curtea, hotărând în mod echitabil, acordă reclamantului suma de 2.465 EUR pentru veniturile pierdute închiriere. Reclamantul a solicitat 10 000 USD pentru prejudiciu moral suferite ca urmare a decalajării hotărârii finale în favoarea sa. El a susținut că decalarea hotărârii finale l-a provocat suferință, stres și anxietate timp de cinci ani. 34. Guvernul nu este de acord cu suma reclamată de reclamant, susținând că el nu a susținut afirmațiile sale cu nicio dovadă și că nu există nicio legătură de cauzalitate între presupusa încălcare și daunele morale reclamate.
35. Curtea consideră că reclamantul trebuie să fi suferit o anumită suferință și frustrare ca urmare a anulării hotărârii finale din 7 februarie 2002 și a imposibilității de a folosi apartamentul său pentru o perioadă de peste patru ani. Acesta îi acordă 2.000 EUR în compensare pentru prejudiciu moral. Costuri și cheltuieli 36. Reclamantul a solicitat, de asemenea, 1.406 EUR pentru costurile și cheltuielile suportate în fața Curții, dintre care 1.380 EUR erau taxe de reprezentare și restul erau cheltuielile suportate pentru evaluarea apartamentului. 37. În sprijinul cererilor sale de taxe de reprezentare, reclamantul a trimis Curtea o copie a unui contract semnat de el și de avocatul său la 1 iunie 2003, conform căruia taxa orară a fost de 60 EUR.
Potrivit unui additiv la contract din 4 octombrie 2005, avocatul a petrecut douăzeci și trei de ore de lucru la acest caz și, în consecință, suma datorată a fost de 60 EUR. 1.380. În ceea ce privește costul de evaluare a apartamentului, reclamantul a prezentat Curții o copie a primirii relevante. 38. Guvernul nu a fost de acord cu sumele solicitate. În opinia lor, suma solicitată pentru reprezentare a fost prea ridicată în lumina salariului lunar mediu din Moldova și a taxelor oficiale plătite de stat pentru pro bono Avocați. Evaluarea pe baza normelor aplicabile în cazurile de reprezentare pro bono în Moldova, Guvernul a susținut că reclamantul poate solicita doar 23 EUR pentru taxele de reprezentare.
39. Curtea reamintește că, pentru ca costurile și cheltuielile să fie incluse într-o atribuire în temeiul articolului 41, trebuie să se stabilească că acestea au fost suportate de fapt și neapărat și au fost rezonabile în ceea ce privește cuantitatea (a se vedea, de exemplu, Amihalachioaie c. Moldova , nr. 60115/00, § 47, CEDO 2004 III). 40. Curtea constată că reprezentantul reclamantului nu a prezentat nicio observație cu privire la admisibilitatea sau la fondul cauzei, ci numai cu privire la cererile juste de satisfacție. Prin urmare, decide să acorde reclamantului 300 EUR în ceea ce privește costurile juridice. Curtea consideră că dobânzile implicite ar trebui să se bazeze pe rata de creditare marginală a Băncii Centrale Europene, la care ar trebui adăugate trei puncte procentuale.
Pentru aceste motive, TRIBUNALUL declara admisibilă plângerea în temeiul articolului 6 § 1 din Convenție și în temeiul articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție; că a existat o încălcare a articolului 6 § 1 din Convenție; susține că a existat o încălcare a articolului 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție; statul pârât trebuie să plătească reclamantului, în termen de trei luni de la data în care hotărârea devine finală în temeiul articolului 44 § 2 din Convenție, următoarele sume care urmează să fie convertite în moneda statului interesat la rata aplicabilă la data decontare: (a) 29 000 EUR (20- nouă mii de euro), care reprezintă valoarea de piață a apartamentului; (b) 2.465 EUR (due mii patru sute șaizeci și cinci euro) în ceea ce privește daunele pecuniare; (c) 2.000 EUR (2 mii euro) în ceea ce privește daunele nepecuniare; (d) 300 EUR (trei sute de euro) în ceea ce privește costurile și cheltuielile; (e) orice impozit care poate fi taxat pe sumele de mai sus; (f) că de la expirarea celor trei luni menționate mai sus până la decontarea dobânzilor simple se plătesc pe sumele de mai sus la o rată egală cu rata marginală de creditare a Băncii Centrale Europene în timpul perioadei de incumprire plus trei puncte procentuale; respinge restul cererii reclamantului pentru o justă satisfacție.
Adoptat în limba engleză și notificat în scris la 8 august 2006, în conformitate cu art. 77 § § 2 și 3 din Regulamentul Curții.
FOURTH SECTION
CASE OF ERMICEV v. MOLDOVA (Application no. 42288/02) JUDGMENT STRASBOURG 8 August 2006 FINAL 08/11/2006 This judgment will become final in the circumstances set out in Article 44 § 2 of the Convention. It may be subject to editorial revision. In the case of Ermicev v. Moldova, The European Court of Human Rights (Fourth Section), sitting as a Chamber composed of: Sir Nicolas Bratza , President , Mr J. Casadevall , Mr G. Bonello , Mr M. Pellonpää , Mr K. Traja , Mr S. Pavlovschi , Mr J. Šikuta, judges , and Mr T . L. Early , Section Registrar , Having deliberated in private on 4 July 2006, Delivers the following judgment, which was adopted on that date: PROCEDURE
The case originated in an application (no. 42288/02) against the Republic of Moldova lodged with the Court under Article 34 of the Convention for the Protection of Human Rights and Fundamental Freedoms (“the Convention”) by a Moldovan national, Mr Alexandru Ermicev (“the applicant”), on 11 November 2002.
The applicant was represented by Mr A. Gavrilita, a lawyer practising in Chișinău. The Moldovan Government (“the Government”) were represented by their Agent, Mr V. Pârlog.
The applicant alleged, in particular, that his right to a fair hearing and his right to the peaceful enjoyment of his possessions were breached as a result of the quashing of a final judgment in his favour.
The application was allocated to the Fourth Section of the Court (Rule 52 § 1 of the Rules of Court).
On 18 May 2004 a Chamber of that Section decided to communicate the application to the Government. Under the provisions of Article 29 § 3 of the Convention, it decided to examine the merits of the application at the same time as its admissibility. THE FACTS I.
THE CIRCUMSTANCES OF THE CASE
6. The applicant was born in 1960 and lives in Chisinau.
In 2000 the applicant lent 10,000 United States dollars (USD) to A. When A. was only able to return USD 2,500, they agreed, together with T. (A.’s wife at the time), to sell their apartment to the applicant in order to guarantee the return, in instalments, of the outstanding debt. The agreement (signed on 10 November 2000) stated that should the instalments be paid, the applicant would sell the apartment back to T.
Pursuant to that agreement, on 11 December 2000, the applicant concluded a contract for the purchase of the apartment from T. The contract specified the address and surface area of the apartment and confirmed that, before concluding the contract, the applicant had paid the entire price freely agreed on by the parties, namely 96,720 Moldovan lei (MDL) (the equivalent of USD 7,818 at the time).
In accordance with the contract, the former owner (T.) was to vacate the apartment by 1 April 2001. When A. failed to pay any instalments, the applicant requested the family to vacate the apartment. They refused to do so and the applicant initiated court proceedings for their eviction. T. lodged a counter-claim, requesting the annulment of the contract of sale because in reality she had only intended to guarantee, through the contract, the return of her husband’s debt to the applicant.
The Centru District Court found in favour of the applicant on 11 June 2001, rejecting T.’s counter-claim. On 17 October 2001 the Chișinău Regional Court upheld the District Court’s judgment. On 7 February 2002 the Court of Appeal also upheld that judgment. This judgment was final and enforceable.
T. wrote to a number of State authorities (the President, the Government, the Parliament, etc.) asking them to help re-open the proceedings. On 22 April 2002 Mr V. Mișin, a vice-president of the Parliament, wrote to the Prosecutor General asking him to initiate the re-opening of proceedings before the Supreme Court of Justice. The letter was annexed to the case-file.
On 5 May 2002 the Prosecutor General filed a request for the annulment of all the above-mentioned judgments and for the re-opening of the proceedings. On 10 July 2002 the Supreme Court of Justice upheld the Prosecutor General’s request for annulment and ordered a full re-hearing of the case in the first-instance court. The court found that the lower courts had not paid sufficient attention to the fact that the applicant had lent USD 10,000 to T.’s husband and that T. had concluded the contract for the sale of the apartment with the specific intention of guaranteeing the return of the money and not of actually selling it. In its view, “the totality of circumstances mentioned cast doubt on the well-founded character, lawfulness and fairness of the judgments adopted in the case”.
On 4 December 2002 the Centru District Court found in T.’s favour and declared the contract of sale null and void, rejecting the applicant’s request for eviction. That judgment was upheld on 12 February 2003 by the Chișinău Regional Court and on 8 May 2003 by the Court of Appeal. II.
RELEVANT DOMESTIC LAW
14. The relevant domestic law has been set out in the Court’s judgment in Roșca v. Moldova (no. 6267/02, 22 March 2005, §§ 16 – 17). THE LAW I.
ADMISSIBILITY OF THE COMPLAINTS
15. The applicant complained that the quashing of the final judgment of 7 February 2002 violated his rights under Article 6 § 1 of the Convention and Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention.
The Court considers that the applicant’s complaints under both these Articles raise questions of law which are sufficiently serious that their determination should depend on an examination of the merits. No other grounds for declaring them inadmissible have been established. The Court therefore declares these complaints admissible. In accordance with its decision to apply Article 29 § 3 of the Convention (see paragraph 5 above), the Court will immediately consider the merits of these complaints. II. ALLEGED VIOLATION OF ARTICLE 6 § 1 OF THE CONVENTION AND ARTICLE 1 OF PROTOCOL No.1 TO THE CONVENTION
The applicant complained that the judgment of the Supreme Court of Justice of 10 July 2002, which set aside a final judgment in his favour, had violated Article 6 § 1 of the Convention. The relevant part of Article 6 § 1 reads as follows: “In the determination of his civil rights and obligations ..., everyone is entitled to a fair and public hearing ... by an independent and impartial tribunal established by law...”
He further complained that the Supreme Court of Justice’s judgment of 10 July 2002 had had the effect of infringing his right to the peaceful enjoyment of his possessions as secured by Article 1 of Protocol No. 1, which provides: “Every natural or legal person is entitled to the peaceful enjoyment of his possessions. No one shall be deprived of his possessions except in the public interest and subject to the conditions provided for by law and by the general principles of international law. The preceding provisions shall not, however, in any way impair the right of a State to enforce such laws as it deems necessary to control the use of property in accordance with the general interest or to secure the payment of taxes or other contributions or penalties.”
The Government rejected the applicant’s claims and argued that, following the re-opening of the case, the parties had enjoyed the same procedural rights and that the re-opening was justified.
The Court has found violations of Article 6 § 1 of the Convention and Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention in numerous cases raising issues similar to those in the present case (see, among other authorities, Brumărescu v. Romania [GC], no. 28342/95, §§ 61 and 74, ECHR 1999 ‑ VII and Roșca v. Moldova , no. 6267/02, 22 March 2005, §§ 29 and 32).
Having examined the material submitted to it, the Court notes that the Government have not put forward any fact or argument capable of persuading it to reach a different conclusion in the present case.
Having regard to its case-law on the subject, the Court finds that by quashing the final judgment in favour of the applicant, the Supreme Court of Justice breached the applicant’s right to a fair hearing under Article 6 § 1 of the Convention and his right to the peaceful enjoyment of possessions under Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention.
There has accordingly been a violation of Article 6 § 1 of the Convention and of Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention in respect of the applicant. III.
APPLICATION OF ARTICLE 41 OF THE CONVENTION
24. Article 41 of the Convention provides: “If the Court finds that there has been a violation of the Convention or the Protocols thereto, and if the internal law of the High Contracting Party concerned allows only partial reparation to be made, the Court shall, if necessary, afford just satisfaction to the injured party.” A. Pecuniary damage
The applicant claimed USD 38,943 for pecuniary damage suffered as a result of the quashing of the final judgment of the Court of Appeal of 7 February 2002, of which USD 34,147 was the value of the apartment to which he was entitled by virtue of that judgment, USD 4,680 corresponded to the sums which he could have obtained from renting the apartment and USD 731 constituted loss of interest on the money so obtained, calculated on the basis of the average interest rate during the period in question.
He contended that, given that he had another apartment in Chișinău where he lived, he would have rented out the disputed apartment had the final judgment been enforced in due time, namely on 11 June 2001 and had not been quashed by the Supreme Court of Justice on 10 July 2002. In support of his claims, the applicant submitted a copy of his residence card confirming that he lived in another apartment in Chișinău. He also submitted two valuations from a leading estate agent of 4 October 2005, according to which the market price of the apartment was USD 34,147 and, given its size and location and assuming that it had not been modernised, its rental would have amounted to a monthly sum of USD 60 in 2001, 80 in 2002, 100 in 2003, 120 in 2004 and 150 in 2005.
The applicant claimed that the price paid to T. under the December 2000 contract was the real price. In support of that claim he submitted a certificate issued by the Cadastre authority on 27 November 2000, in which the price of the apartment in issue was set at MDL 21,708 (the equivalent of USD 1,763 at the time). He submitted that apartment prices in Chișinău had risen considerably, as proven by a second valuation of the apartment by a real estate agent on 3 April 2006 according to which the market value of the apartment was already MDL 500,000 at that time (approximately USD 39,703). Moreover, his complaint was not about losing money but about the quashing of a final court judgment which declared him to be the owner of the apartment.
The Government did not contest the reasonableness of the initial price paid for the apartment or its market value according to the valuation in 2005, or the rental calculations made by the estate agent. They submitted that the applicant could not claim compensation for his inability to offer the apartment for rental because he was not its owner, according to the final judgment of the Court of Appeal of 8 May 2003. It was also important to note that rents were not stable and may fluctuate each month. Lastly, the applicant did not submit any documents confirming the exact size of the apartment.
The Court notes that in accordance with a final domestic court judgment the applicant was recognised as the owner of a two-room apartment. As a result of the quashing of that judgment he lost the ownership of his apartment. The Court considers that the applicant should be awarded the market value of the apartment. The applicant submitted a valuation of the apartment which the Government have not contested. Accordingly, the Government should pay him EUR 29,000.
The Court considers that the applicant must have suffered pecuniary damage as a result of not being able to rent the apartment. It is to be noted that the applicant already had accommodation and therefore it is reasonable to surmise that he would have attempted to offer the apartment for rental. The Court does not agree with the Government that there is no proof of the surface area of the applicant’s apartment. It is mentioned clearly in the contract for its purchase in 2000 and in the estate agent’s valuation.
In making its assessment, the Court takes into account the fact that the applicant would inevitably have experienced certain delays in finding suitable tenants, would have incurred certain maintenance expenses in connection with the apartment and would have been taxed on the income he received.
Taking into account the approach in the case of Prodan v. Moldova , no. 49806/99, §§ 70-76, ECHR 2004 ‑ III (extracts) and Popov v. Moldova (no. 2) , no. 19960/04, §§ 64-69, 6 December 2005 and having regard to the above circumstances, the Court, deciding on an equitable basis, awards the applicant the sum of EUR 2,465 for lost rental revenue. B. Non-pecuniary damage
The applicant claimed USD 10,000 for non-pecuniary damage suffered as a result of the quashing of the final judgment in his favour. He argued that the quashing of the final judgment caused him suffering, stress and anxiety for five years.
The Government disagreed with the amount claimed by the applicant, arguing that he had not supported his claims with any evidence and that there was no causal link between the alleged violation and the moral damage claimed.
The Court considers that the applicant must have suffered a certain amount of distress and frustration as a result of the quashing of the final judgment of 7 February 2002 and of the impossibility to use his apartment for a period of over four years. It awards him EUR 2,000 in compensation for non-pecuniary damage. C. Costs and expenses
The applicant also claimed EUR 1,406 for costs and expenses incurred before the Court, of which EUR 1,380 were representation fees and the rest were the expenses incurred in valuing the apartment.
In support of his claims for representation fees the applicant sent the Court a copy of a contract signed by him and his lawyer on 1 June 2003 according to which the hourly fee was EUR 60. According to an addendum to the contract dated 4 October 2005 the lawyer had spent twenty-three hours working on the case and, accordingly, the amount due was EUR 1,380. As to the cost of valuing the apartment, the applicant presented to the Court a copy of the relevant receipt.
The Government did not agree with the amounts claimed. In their view, the amount claimed by the applicant for representation was too high in the light of the average monthly wage in Moldova and the official fees paid by the State to pro bono lawyers. Making an assessment on the basis of the rules applicable in cases of pro bono representation in Moldova, the Government argued that the applicant could only claim of EUR 23 for representation fees.
The Court recalls that in order for costs and expenses to be included in an award under Article 41, it must be established that they were actually and necessarily incurred and were reasonable as to quantum (see, for example, Amihalachioaie v. Moldova , no. 60115/00, § 47, ECHR 2004 ‑ III).
The Court notes that the applicant’s representative has not submitted any observations on either the admissibility or the merits of the case, but only on the just satisfaction claims. It decides therefore to award the applicant EUR 300 in respect of legal costs. C. Default interest
The Court considers it appropriate that the default interest should be based on the marginal lending rate of the European Central Bank, to which should be added three percentage points.
FOR THESE REASONS, THE COURT UNANIMOUSLY
1. Declares admissible the complaint under Article 6 § 1 of the Convention and under Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention; 2. Holds that there has been a violation of Article 6 § 1 of the Convention; 3. Holds that there has been a violation of Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention; 4. Holds that the respondent State is to pay the applicant, within three months from the date on which the judgment becomes final under Article 44 § 2 of the Convention the following amounts to be converted into the currency of the respondent State at the rate applicable on the date of settlement: (a) EUR 29,000 (twenty-nine thousand euros), which represent the market value of the apartment; (b) EUR 2,465 (two thousand four hundred and sixty five euros) in respect of pecuniary damage; (c) EUR 2,000 (two thousand euros) in respect of non-pecuniary damage; (d) EUR 300 (three hundred euros) for costs and expenses; (e) any tax that may be chargeable on the above amounts; (f) that from the expiry of the above-mentioned three months until settlement simple interest shall be payable on the above amounts at a rate equal to the marginal lending rate of the European Central Bank during the default period plus three percentage points; 5. Dismisses the remainder of the applicant’s claim for just satisfaction.
Done in English, and notified in writing on 8 August 2006, pursuant to Rule 77 §§ 2 and 3 of the Rules of Court. T.L. Early Nicolas Bratza Registrar President